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- 2017-12-9
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【時報-台北電】奢侈稅進入立法院財委會，上周快速完成初審後，目
5 r+ Y# [$ C4 ?; H3 }2 v6 A9 ]6 W前朝野已達成共識預計6月1日可望正式上路，房地產業界預期現階段
: y( F& t$ {/ ?到奢侈稅開徵近1個月間，買方市場抬頭，房價還有再下修的空間。4 X/ h' v+ {* k, T- ^6 m# x0 g
值得注意的是，有些來不及趕在逃命波前出場者，恐怕乾脆選擇* ? l7 c4 y+ w. X2 U
「養房」、「囤屋」，口袋深的投資人也正蠢蠢欲動逢低撿便宜，預$ B& O5 \. P+ `9 \7 q6 q+ |
期「後奢侈稅」時代，在一波你丟我撿的金錢遊戲後，另一波Ｍ化的# C# p3 `( F, q* D k& k
洗牌風潮在所難免。$ L" ]* {# }+ s
永慶房仲集團協理黃增福表示，在股市房市「量先價行」的法則5 G9 m- o2 K# y. \
下，奢侈稅尚未立法前的4、5月勢必掀起逃命潮，房價會面臨再下修6 {. J |$ T7 }2 Z
，部分賣壓大的區域恐怕會有下探2成的空間。因此，尋找進場機會的2 [' s" d. t6 X7 Q0 N i
最好買點，應會浮現在4、5月。; G. L5 O) m4 { F: t8 [& t
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至於奢侈稅正式實施後，黃增福認為，下半年房市走勢，預期7月. }6 E3 Y; t1 [7 Q3 T, K
可能短期先觀望，之後則要觀察第3季景氣、陸客開放來台自由行的總
2 l) o4 e8 k* t6 R: j量、陸企來台擴張業務幅度、及央行升息速度。
5 R% C" e- | \: z: d 昨天的星期假日，是立法院通過奢侈稅草案初審的第1個假日，北
: F* [& p4 u* X5 n. w台灣都會區有些預售屋接待中心已有回籠客現身，期待撿便宜。
6 p5 `" W5 y! L3 i 戴德梁行董事總經理顏炳立不諱言，現在口袋深投資客，乾脆放
4 _( ?+ W# z4 U+ v Q. f/ r超過2年的長線，理直氣壯「養房」、「囤房」。而且，已有些自有資
" d: R5 ~5 P4 J; o$ i b! S金雄厚、毋需靠銀行貸款的Ａ咖，打死不退，反而伺機進場撿便宜屋2 b7 m* c* v' P/ Z
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據悉，台北市有預售工地已出現好友們組成的「購房團」，向建6 e( s, b3 B* \; N$ e- M, I
商爭取優惠價格進場「團購」。市場氣氛顯示，看好後市，趁著房價1 ^4 i( i# ~" ~
最近開始鬆動的非短線進出的資產型購屋人，已開始出手。1 l1 Y# O. U* ]. k
對買方而言，普遍抱持著「三不政策」，即不急著看屋、不急著
4 W6 H9 R# ]" E/ A0 c' i/ z2 u8 z出價、不急著買，就等賣方降價到滿足點為止。
+ P4 b6 N; T1 ^' y; J; Y* j 中信房屋副總經理劉天仁指出，買方目前期待的滿足點，是降價, |7 C" b- b( Q
到7、8折。 m; m4 O+ Q8 D8 r' `. P5 t
但是預售屋市場除了部分新北市的重災區外，建商、代銷業者普
$ Q, W+ K7 ~+ B* W& u遍還沒明顯降價。主要是因為，一旦降價將無法對已購屋客交代，且( d- S4 v/ O' P5 y& \0 A8 e5 r
原本已和建商簽訂代銷合約的價格，不可能降價，除非等到續約時才( \ F& H0 ~2 K0 f0 r& [1 Y4 p
可能讓定價鬆動。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-4-11 09:09:15
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