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- 2017-12-9
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【時報-台北電】奢侈稅進入立法院財委會，上周快速完成初審後，目2 g: Y1 Y+ U# d
前朝野已達成共識預計6月1日可望正式上路，房地產業界預期現階段4 S+ h0 X6 _4 E: h& o. r
到奢侈稅開徵近1個月間，買方市場抬頭，房價還有再下修的空間。
+ L% h1 h8 n% E/ N7 O" o3 I4 L 值得注意的是，有些來不及趕在逃命波前出場者，恐怕乾脆選擇6 l# E: y* c( G7 B3 x6 m
「養房」、「囤屋」，口袋深的投資人也正蠢蠢欲動逢低撿便宜，預* u4 n' B6 e7 b1 v7 B$ e
期「後奢侈稅」時代，在一波你丟我撿的金錢遊戲後，另一波Ｍ化的; c5 K* u. N" a" b
洗牌風潮在所難免。
0 V% q$ W2 F* U. }) `/ N* O 永慶房仲集團協理黃增福表示，在股市房市「量先價行」的法則
4 a: w6 ]; J8 l G4 _/ C) y下，奢侈稅尚未立法前的4、5月勢必掀起逃命潮，房價會面臨再下修, |5 J' ?+ c$ e, z
，部分賣壓大的區域恐怕會有下探2成的空間。因此，尋找進場機會的
' Y6 @4 V8 P( j0 L0 a2 W; [* [7 b7 |最好買點，應會浮現在4、5月。4 y# x; ^4 S+ B0 |4 U# X
7 g; p% q# |( e9 g- _ 至於奢侈稅正式實施後，黃增福認為，下半年房市走勢，預期7月
$ o3 n5 u3 V+ H) `! R可能短期先觀望，之後則要觀察第3季景氣、陸客開放來台自由行的總
. d- |8 c5 s, Q量、陸企來台擴張業務幅度、及央行升息速度。& G x0 p! D& o3 b/ i: a( ?
昨天的星期假日，是立法院通過奢侈稅草案初審的第1個假日，北
, O- W, |6 {. V; ?; r( P% t8 e% }$ o台灣都會區有些預售屋接待中心已有回籠客現身，期待撿便宜。
. V& c5 H6 p) `/ ? 戴德梁行董事總經理顏炳立不諱言，現在口袋深投資客，乾脆放- @6 [9 R, p$ j! r: g
超過2年的長線，理直氣壯「養房」、「囤房」。而且，已有些自有資+ v# P1 [$ h& Z( z: Q
金雄厚、毋需靠銀行貸款的Ａ咖，打死不退，反而伺機進場撿便宜屋
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0 Q& v# q4 U9 M; T* _! V 據悉，台北市有預售工地已出現好友們組成的「購房團」，向建# p$ `! D S" p& H! ]
商爭取優惠價格進場「團購」。市場氣氛顯示，看好後市，趁著房價+ f5 Y' L; g, i, B3 t
最近開始鬆動的非短線進出的資產型購屋人，已開始出手。+ q: C" Y% Q& u
對買方而言，普遍抱持著「三不政策」，即不急著看屋、不急著) o. y+ @2 e( ^/ E- _0 b, W
出價、不急著買，就等賣方降價到滿足點為止。3 I/ X9 {, b: x6 z; c
中信房屋副總經理劉天仁指出，買方目前期待的滿足點，是降價
) ]! b% \# U/ Z6 E' S" ^. t. @+ H到7、8折。
& g, e+ w6 k; z" V$ Z" l- k' A) _ 但是預售屋市場除了部分新北市的重災區外，建商、代銷業者普8 R8 R2 m. _) _- ]
遍還沒明顯降價。主要是因為，一旦降價將無法對已購屋客交代，且0 ^, {1 W5 i# J/ n7 t; t1 I
原本已和建商簽訂代銷合約的價格，不可能降價，除非等到續約時才& V' b, M9 l% o r6 x1 {( [
可能讓定價鬆動。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-4-11 09:09:15
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