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- 2017-12-9
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【時報-台北電】奢侈稅進入立法院財委會，上周快速完成初審後，目* ?( _$ u7 m3 x. b, _% x
前朝野已達成共識預計6月1日可望正式上路，房地產業界預期現階段
! G, d& G# I& h# I3 y1 u到奢侈稅開徵近1個月間，買方市場抬頭，房價還有再下修的空間。
5 S/ D$ E, O$ i+ z3 k 值得注意的是，有些來不及趕在逃命波前出場者，恐怕乾脆選擇, x# Q V0 ~7 }; ~
「養房」、「囤屋」，口袋深的投資人也正蠢蠢欲動逢低撿便宜，預
7 T0 Y+ ~7 v% |. w0 X期「後奢侈稅」時代，在一波你丟我撿的金錢遊戲後，另一波Ｍ化的
6 ]/ Y( }, ?* d4 y/ s洗牌風潮在所難免。) \5 _: x3 g5 v- m% P( i5 @
永慶房仲集團協理黃增福表示，在股市房市「量先價行」的法則0 F( b) ~% D7 s! k+ @9 Z
下，奢侈稅尚未立法前的4、5月勢必掀起逃命潮，房價會面臨再下修; P5 C( ^0 d; D7 j; w
，部分賣壓大的區域恐怕會有下探2成的空間。因此，尋找進場機會的
8 P. J* k3 l1 k最好買點，應會浮現在4、5月。, d/ Q* t/ k3 j1 b# _
# n+ J' p* j: B. |% n" h! x 至於奢侈稅正式實施後，黃增福認為，下半年房市走勢，預期7月
1 V& E$ G* _% p! L, e( a, J) B可能短期先觀望，之後則要觀察第3季景氣、陸客開放來台自由行的總
& Y' Q; M4 r/ ]$ j0 Y# c量、陸企來台擴張業務幅度、及央行升息速度。/ b3 \- C! j0 E2 O5 d4 G9 y
昨天的星期假日，是立法院通過奢侈稅草案初審的第1個假日，北
5 c$ h7 `. T9 D& H+ X$ L2 L台灣都會區有些預售屋接待中心已有回籠客現身，期待撿便宜。
* Q r' j; ]& q" f: g4 I& o 戴德梁行董事總經理顏炳立不諱言，現在口袋深投資客，乾脆放
]' H1 {+ l2 e8 K2 `0 Q超過2年的長線，理直氣壯「養房」、「囤房」。而且，已有些自有資9 p" {' d' _( s2 {& [* [
金雄厚、毋需靠銀行貸款的Ａ咖，打死不退，反而伺機進場撿便宜屋2 f- O$ O- q- m; F! i3 `6 K
。+ O8 w5 ^/ h4 E: n0 q* o
據悉，台北市有預售工地已出現好友們組成的「購房團」，向建" d0 g6 Y+ v9 r7 b
商爭取優惠價格進場「團購」。市場氣氛顯示，看好後市，趁著房價
( Y; J0 j: p+ Q! _2 I, ~5 n' H. j最近開始鬆動的非短線進出的資產型購屋人，已開始出手。
. T& D) U3 g0 y+ U$ p6 n 對買方而言，普遍抱持著「三不政策」，即不急著看屋、不急著2 x& D( H6 g: S
出價、不急著買，就等賣方降價到滿足點為止。# [& V# | }0 l' m
中信房屋副總經理劉天仁指出，買方目前期待的滿足點，是降價6 U- R5 f* C# F8 H, E3 A6 Q) u
到7、8折。
3 j: u( T/ x( f2 w( T$ T 但是預售屋市場除了部分新北市的重災區外，建商、代銷業者普. e2 |$ b( }- b/ A4 U3 b
遍還沒明顯降價。主要是因為，一旦降價將無法對已購屋客交代，且+ G3 d! q' `# B2 x
原本已和建商簽訂代銷合約的價格，不可能降價，除非等到續約時才" |; t! O; ]! R( H0 H: p0 ]
可能讓定價鬆動。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)7 Z/ }' O' w9 m9 w( H
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發表於 2011-4-11 09:09:15
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