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【時報-各報要聞】戴德梁行董事總經理顏炳立昨（7）日表示，奢侈- A+ c% l7 D# M5 n6 {1 a; g
稅即將實施，目前房市只有8個字去形容：「買賣兩閒，等候秋決」。
9 K# D* q7 Z& \% n現在新北市土地價格已在修正，投機炒作要逃命的、最好趕快降價出2 @" O+ k( f( P( Z) d7 }8 ^
場。預估奢侈稅實施後，頂多2個月，成交量會恢復再加溫。
2 P3 g+ S F: s( l) V# s 至於這波奢侈稅風暴衝擊到房價，究竟何時會見底？顏炳立認為7 q+ {- T# A' A- H5 ^% q* }
，看區域而定，例如台北市目前房價倒是沒有太大降價空間；至於新3 v4 j- r" d" j, L" U4 w
北市，有些區域炒太高、沒支撐的區域，房價勢必要修正。顏炳立指
$ v' ~; O; S0 G" ]3 T: d出，最近新北市新莊副都心的土地價格，已經開始下修。! s0 H0 k8 M7 G; I
* |8 U& D" f) E9 x9 ?1 m" L/ F- ~ 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，新莊副都心去年
4 l" E( x7 r% ~& o) y9月平均行情每坪達到約177萬元，但上周新北市政府再標售時，決標. b" W7 ]3 D8 t; M. {
價已降到173萬元、185萬元。這顯示奢侈稅確實有遏止地價炒作的效9 L2 V$ G; L0 T" A% u4 ~1 A
果，地價也開始下修；但未必會降低土地需求，建商仍會視房價水準* \% U. p+ X% N, b. W4 O, Q. M- u
決定是否進場買土地。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報
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發表於 2011-4-8 09:22:06
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