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+ s/ q$ @# M( j3 q8 e0 i! r+ S d/ x8 i
【時報-台北電】奢侈稅草案加速審查，很可能提早在6月1日上路。可
2 [# S6 F! D% m2 @以預見的是，很多想變現、落袋為安的投機短炒客，將面臨賣屋措手5 }% N' k. [, h7 S* ]# N
不及；但也看到有些口袋深不可測的投機客，也開始進場挑精撿肥，
r+ z; ~& \, a, v7 o- Q6 e& z市場面臨一波大洗牌，在所難免。' b8 q, V$ S7 ]
奢侈稅草案本周三（6）日在立法院財政委員會，以狂飆之速、閃電8 z. N6 U7 T' b2 X) Q
在初審完成，刪去原先「其他經財政部核定者」的豁免項目，不屬保
( t$ z3 W" W' D育類珊瑚也不列入課徵範圍。國民黨政策會執長林益世估計，最快本
) d6 i1 f8 Y5 u( f月22日就可完成三讀立法。
, A0 s" F- O8 e f7 ] 不過，奢侈稅風暴打下來，具有抗跌性、仍獲市場買盤青睞的房地
4 |7 V7 ]& o" j+ {產，並非處處可見。$ ]) b" @, c' Q1 b0 a
" o. `+ B4 n+ Q8 V* t; ` 值得注意的趨勢是，現在奢侈稅急轉彎、加速立法之際，中古屋市
, m2 m; s/ ~# L. o3 W場上有些急售型投機客紛紛「倒貨」，帶動委售量暴增3成；也有些投( W+ [ Q4 s2 W& L: x" e9 r
機客已開始考慮，與其急售賣不掉、或賣不到好價錢，乾脆就放它2年
% m/ l' @$ U- ~& K! H、避開奢侈稅課徵期限。
6 z" y& U x$ J 如此一來，有些投機客勢必被迫轉賣為「養房」，乾脆養房養個2年
$ a1 L4 }% U2 B: Z( i0 m。其實，如果真的要打擊投機炒作，2年期限也未免太長，最後不是打
# v! b" B0 f5 p; j" s; }到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等6 x8 |1 R' [ x8 ~- L
房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨，甚至先打到自住客！因此，真( P4 I& j. k; ^
正搶手的優質不動產，在國際熱錢持續亂竄物色優質標的之際，後市
4 X7 ~. H6 F/ ?9 e1 g! |; h% i還可能有再登高峰的機會。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
1 O8 ]7 g' G- c9 G& U5 C報導); f1 E8 z# U b; o# a* z6 {6 b
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發表於 2011-4-8 09:23:42
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