奢侈稅趕上路，房市大洗牌

歐陽

, v  s- O" H" i3 D: |【時報-台北電】奢侈稅草案加速審查，很可能提早在6月1日上路。可
以預見的是，很多想變現、落袋為安的投機短炒客，將面臨賣屋措手
不及；但也看到有些口袋深不可測的投機客，也開始進場挑精撿肥，
) X+ L% \- R; ~8 t4 j市場面臨一波大洗牌，在所難免。
* v7 P. F, K7 n$ j　奢侈稅草案本周三（6）日在立法院財政委員會，以狂飆之速、閃電
2 l  q( ~* k. n在初審完成，刪去原先「其他經財政部核定者」的豁免項目，不屬保
3 ~* {8 B7 R3 D* i& h育類珊瑚也不列入課徵範圍。國民黨政策會執長林益世估計，最快本
月22日就可完成三讀立法。
　不過，奢侈稅風暴打下來，具有抗跌性、仍獲市場買盤青睞的房地
產，並非處處可見。
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　值得注意的趨勢是，現在奢侈稅急轉彎、加速立法之際，中古屋市
場上有些急售型投機客紛紛「倒貨」，帶動委售量暴增3成；也有些投
! g$ R8 y! W2 A0 ]機客已開始考慮，與其急售賣不掉、或賣不到好價錢，乾脆就放它2年
、避開奢侈稅課徵期限。
　如此一來，有些投機客勢必被迫轉賣為「養房」，乾脆養房養個2年
。其實，如果真的要打擊投機炒作，2年期限也未免太長，最後不是打
# [. W% j5 K' m) k到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
' l' ~. ^8 @: c7 g1 E房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨，甚至先打到自住客！因此，真
: J- ^, B3 J6 g+ J7 r+ i" a正搶手的優質不動產，在國際熱錢持續亂竄物色優質標的之際，後市
還可能有再登高峰的機會。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
5 y1 A0 [3 S6 B8 l報導)
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歐陽

最後不是打
到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨