奢侈稅趕上路，房市大洗牌

歐陽

, J' ?4 Y) V  L+ L【時報-台北電】奢侈稅草案加速審查，很可能提早在6月1日上路。可
以預見的是，很多想變現、落袋為安的投機短炒客，將面臨賣屋措手
; ^- O! h/ }) b: x) W+ I不及；但也看到有些口袋深不可測的投機客，也開始進場挑精撿肥，
1 S9 w/ s( R3 @0 c) g# {; ?) d市場面臨一波大洗牌，在所難免。
3 X# I0 L5 n: i& U1 a　奢侈稅草案本周三（6）日在立法院財政委員會，以狂飆之速、閃電
6 F6 C) B1 d+ W5 O4 Y* i  F, ^, G在初審完成，刪去原先「其他經財政部核定者」的豁免項目，不屬保
3 O( d/ D4 c1 x育類珊瑚也不列入課徵範圍。國民黨政策會執長林益世估計，最快本
月22日就可完成三讀立法。
　不過，奢侈稅風暴打下來，具有抗跌性、仍獲市場買盤青睞的房地
  i/ t, S0 m7 ?8 M2 Z+ y產，並非處處可見。
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! d/ l9 Q: d/ O! N1 }　值得注意的趨勢是，現在奢侈稅急轉彎、加速立法之際，中古屋市
場上有些急售型投機客紛紛「倒貨」，帶動委售量暴增3成；也有些投
機客已開始考慮，與其急售賣不掉、或賣不到好價錢，乾脆就放它2年
、避開奢侈稅課徵期限。
; a. O/ Y* K/ v' v* k5 c( o' `6 E　如此一來，有些投機客勢必被迫轉賣為「養房」，乾脆養房養個2年
。其實，如果真的要打擊投機炒作，2年期限也未免太長，最後不是打
2 y4 N' V  J7 {& |+ V7 ^" C到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
$ \+ U+ C' H+ K4 f, j房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨，甚至先打到自住客！因此，真
( s8 n0 s0 |$ z正搶手的優質不動產，在國際熱錢持續亂竄物色優質標的之際，後市
9 I- u% ~4 T, Y還可能有再登高峰的機會。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
報導)

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歐陽

最後不是打
到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨