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樂居1 S% F9 Q- V [' B2 v# ?
" O9 W3 j( T8 L! n' p" \: G6 X2 V d0 n Z8 x
為什麼會推薦給大家這個網站，因為房子的總價金額都很高9 j6 |: B) T) w" n" P- m8 T# w5 V" \
有時候親朋好友講的都不一定會相信了，更何況僅是碰過數次的仲介* v- Y7 b8 a7 a2 e" l
拿自己當例子，明明我說實話，也很客觀的分析了，但客戶還是保有懷疑的態度, Z8 W4 _' L7 V/ O1 O# Q* s `
也因此過往需要花一堆時間整理每個社區的實價登錄，因為內政部版的真的爛到有剩
- `& L( w2 \$ `" h. S/ E單價都是總價/總坪，變成有無車位失真不少，又有門牌區段會包到其他社區" ~& ?/ C! Q) C8 Q5 M% I
客戶喜歡三個建案我就要整理三次.....& a7 O% L Y" {+ T5 [ _/ B- r4 C
8 B, Z" q3 f( d8 |, J. l- V
; o- ^. F& O7 K4 t9 I" W @# K9 }, x後來在ptt發現有人推廣這個網站，除了車位會幫你分算外; g6 S0 V; a8 L Y& e' E$ X( [
(但要留意因為是蓋抓，有些社區車位會特別便宜或貴要在拆算一次)! b3 N# v: R3 F
有時候幾號幾樓都會告訴你成交多少，在比對樂居提供的簡單的社區位置圖% d; ~- Q/ X4 E9 r+ @. P& k2 h
就可以知道哪個面向的成交資訊...
6 ]0 D1 ?4 I# M3 c6 [6 J& K" `( T W# h( [1 f. f& ~7 S
至於實價登錄要說沒有假的是不可能的
; Z5 H' A+ c' F: ~, g J8 f但是在北大中古屋市場裡，一百件有沒有一件都不知道了
/ V$ x" U; t$ _ A1 I" }就算有你也一定會發現，因為遠高過於市場行情不少
, n' s6 A. \; e$ h所以不要提一堆實價登錄都是假的0.0
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是假的等於仲介業、經紀業、買賣雙方經紀人，代書及買賣雙方都是偽造文書..* t3 Z$ i" e# E2 g. M/ |5 W
為了一個案子要去搞這個喔，除非小牌仲介拉，不然一般仲介誰理你 |
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發表於 2018-7-3 20:04:39
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發表於 2018-7-11 07:11:51
發表於 2021-9-17 17:40:59
發表於 2021-10-8 16:20:19