- UID
- 15390
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3283
- 活力
- 180
- 金幣
- 7634
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-8-2
  
- 文章
- 1684
- 在線時間
- 849 小時
|
樂居
0 y& ^+ Q; S- a: e$ ~9 ?, G% v2 v- e4 B) t$ I6 d
* }' @8 g0 J" z9 U6 g5 l$ D# o
為什麼會推薦給大家這個網站，因為房子的總價金額都很高
" L1 m0 B2 U9 L- n/ ?8 e1 u1 u有時候親朋好友講的都不一定會相信了，更何況僅是碰過數次的仲介6 H2 |' C% c4 m2 U* i
拿自己當例子，明明我說實話，也很客觀的分析了，但客戶還是保有懷疑的態度
8 u* k! W b( F2 u$ z' l Z也因此過往需要花一堆時間整理每個社區的實價登錄，因為內政部版的真的爛到有剩
; p4 f6 b" j4 V% |單價都是總價/總坪，變成有無車位失真不少，又有門牌區段會包到其他社區7 x* D+ `, M1 d6 \: Z
客戶喜歡三個建案我就要整理三次.....
% u( [! E5 V1 L5 b! ?& K0 I' Y- Z. s X6 S4 I' a8 k$ D ]& u, j
" C n5 ?: {0 o+ P1 s" Y6 s* V後來在ptt發現有人推廣這個網站，除了車位會幫你分算外
' b _0 q$ r3 z1 b5 ?0 j+ Z+ @(但要留意因為是蓋抓，有些社區車位會特別便宜或貴要在拆算一次)5 y8 K, `( z, [7 W9 r
有時候幾號幾樓都會告訴你成交多少，在比對樂居提供的簡單的社區位置圖% ^4 |+ a! e7 g0 o# r' u# u+ g
就可以知道哪個面向的成交資訊...2 o+ a) X" _& A- M- K4 ?3 i
- a7 _5 ~3 y4 M' t. p) K# E至於實價登錄要說沒有假的是不可能的6 o/ U! {0 w, i( n& M% d
但是在北大中古屋市場裡，一百件有沒有一件都不知道了- k9 e8 b. K9 |: \: e% d0 T
就算有你也一定會發現，因為遠高過於市場行情不少
W( U0 E. r Y4 ^所以不要提一堆實價登錄都是假的0.0+ P: y4 z. E, u$ f# h6 f. P
* D/ v- N: V: @1 i( @+ r是假的等於仲介業、經紀業、買賣雙方經紀人，代書及買賣雙方都是偽造文書..
( n- |. t1 O1 q2 n( c+ n4 M, [& ?為了一個案子要去搞這個喔，除非小牌仲介拉，不然一般仲介誰理你 |
-
總評分: 金幣 + 1
查看全部評分
|
發表於 2018-7-3 20:04:39
收藏
讚
發表於 2018-7-11 07:11:51
發表於 2021-9-17 17:40:59
發表於 2021-10-8 16:20:19