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樂居
0 ]+ V- M. d/ }2 O
% U/ n. s7 d! o& O7 C9 N. I
! F8 ^7 ]9 N9 [ V為什麼會推薦給大家這個網站，因為房子的總價金額都很高
, T" ~' h* `2 D1 E* v有時候親朋好友講的都不一定會相信了，更何況僅是碰過數次的仲介9 ~; |7 r+ d4 k
拿自己當例子，明明我說實話，也很客觀的分析了，但客戶還是保有懷疑的態度. [1 f( Q' l# s5 ^
也因此過往需要花一堆時間整理每個社區的實價登錄，因為內政部版的真的爛到有剩* N: [2 U8 {$ d2 n6 H# P" L
單價都是總價/總坪，變成有無車位失真不少，又有門牌區段會包到其他社區: D5 s# z+ ?$ t( {% K. d. M
客戶喜歡三個建案我就要整理三次.....
6 W0 I, S) N5 x& s: J+ [0 L" Y# |; _4 [% ]! T
3 ]/ c `2 U: [4 V
後來在ptt發現有人推廣這個網站，除了車位會幫你分算外
, W C. W0 \8 V/ ^/ r/ v" c(但要留意因為是蓋抓，有些社區車位會特別便宜或貴要在拆算一次): j2 y+ |+ I# n
有時候幾號幾樓都會告訴你成交多少，在比對樂居提供的簡單的社區位置圖& V! y) A* m* I4 T7 f! O" I
就可以知道哪個面向的成交資訊...
" o7 F) N) H( f2 R+ }8 I# c# B4 Q: `- o3 d8 y
至於實價登錄要說沒有假的是不可能的
) \' q9 I4 r- @6 O( X" g4 |- @& Y/ t但是在北大中古屋市場裡，一百件有沒有一件都不知道了2 \" }' q8 S0 Z G& z/ h/ i! T
就算有你也一定會發現，因為遠高過於市場行情不少) s9 V0 b% f) f% t4 c( P6 q2 @
所以不要提一堆實價登錄都是假的0.06 N1 Q, W1 H, B* k& f3 C) J- [" V& \
" t& K$ y: u* T# o, a是假的等於仲介業、經紀業、買賣雙方經紀人，代書及買賣雙方都是偽造文書..( s+ N7 ] Z$ @. W/ S7 T2 Q
為了一個案子要去搞這個喔，除非小牌仲介拉，不然一般仲介誰理你 |
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發表於 2018-7-3 20:04:39
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發表於 2018-7-11 07:11:51
發表於 2021-9-17 17:40:59
發表於 2021-10-8 16:20:19