- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
奢侈稅草案的豁免條款規定，在「一生一屋」原則下，民眾在1年內「先買後賣」名下房子，可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數，將成租稅規劃的漏洞。
7 V1 k/ t: ] @$ b, l. k" w8 o4 g6 E7 c# ]( Y% _
/ s2 k5 {* N/ e0 l) w( L0 i5 a
「特種貨物及勞務稅條例」(俗稱奢侈稅)在第5條的豁免條款中規定，本人、配偶及未成年子女名下，只有1戶房屋，有辦戶籍登記且無出租營業，在2年內出售，免課奢侈稅，此即俗稱「一生一屋」的精神。4 ]; S% J* p1 X1 s
* A2 \+ R4 [* [- e& D1 a: i
1 M3 k9 @: n9 B: C5 B8 Z「一生一屋」的原來出處為土地稅法第34條，在土地稅法中，「一生一屋」的定義是必須持有6年以上，才能算符合自用住宅門檻。同時，因為換屋的需要，可以在1年內「先買後賣」，可適用租稅優惠。
Y7 r: x4 ^4 f9 `& j3 o1 t9 Q) f7 H/ @! [& ]' G
1 a7 x2 B. R1 R# l& q* U1 Y9 r而在奢侈稅中，豁免條款的第2款規定，在一生一屋的原則下，因為換屋需要，可以在1年內「先買後賣」，買新屋、賣舊屋，免課奢侈稅。5 T% N; [% F- Z
6 F+ k- L, `" l# ]5 _4 k0 b
! |" m, h7 [6 W" M9 B
房仲人士表示，奢侈稅的上述規定有漏洞，如果有人先買甲屋，再買乙屋，在1年內賣掉甲屋，免奢侈稅；接著買丙屋，1年內再賣乙屋，也是免稅，可以一直在每1年中從事短期交易，免徵奢侈稅。5 o6 J4 Z, ~# t8 t9 k ?" f, `) @
* o( z0 R! _6 s) E: U! O7 d% \6 p: {5 z" x
財政部坦承，此處的「一生一屋」自用住宅定義，並沒有持有年限的限制，故在1年內完成「先買後賣」交易，也沒有次數的限制。* J' {& {" E% d$ W) u0 H! k/ t
9 I }: Y3 a, h4 Z" T: s0 k# o
- h7 G* c0 p5 }$ w- i" W; U
但奢侈稅的立法意旨在於抑制短期買賣交易，如果交易太頻繁，將會去查稅，所謂「設戶籍」是指人實際要住在裡面，請國稅局去檢查是否有人居住，還是投機炒作，如果故意炒作，日後可以用發布解釋令的方式，堵起此漏洞。/ }0 i7 Z4 Y" L
7 F- b. t i& k: M
|
|
發表於 2011-4-13 07:46:07
收藏
讚
發表於 2011-4-13 07:49:18
發表於 2011-4-13 08:34:43
