- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
奢侈稅草案的豁免條款規定，在「一生一屋」原則下，民眾在1年內「先買後賣」名下房子，可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數，將成租稅規劃的漏洞。
( \+ J$ g9 C6 }7 o# j7 O( \# i; {, {. ?6 \
; y. `/ O! ~$ H+ d" }# P! M
「特種貨物及勞務稅條例」(俗稱奢侈稅)在第5條的豁免條款中規定，本人、配偶及未成年子女名下，只有1戶房屋，有辦戶籍登記且無出租營業，在2年內出售，免課奢侈稅，此即俗稱「一生一屋」的精神。1 y! q& \$ U4 H: ^
' L# S, I0 [7 M8 C1 u' W) d
! o' D' w! M6 Q
「一生一屋」的原來出處為土地稅法第34條，在土地稅法中，「一生一屋」的定義是必須持有6年以上，才能算符合自用住宅門檻。同時，因為換屋的需要，可以在1年內「先買後賣」，可適用租稅優惠。
1 y! E- E# R4 s& Q* }4 x5 u; o# k1 }) u" m- J' F( Y
. f6 C2 e9 S& }: l
而在奢侈稅中，豁免條款的第2款規定，在一生一屋的原則下，因為換屋需要，可以在1年內「先買後賣」，買新屋、賣舊屋，免課奢侈稅。 r: L. m# t6 u- m5 P/ g6 C
2 t" V1 c8 [- S- T# [' H6 i! O4 J0 v, U( S8 s( o. R
房仲人士表示，奢侈稅的上述規定有漏洞，如果有人先買甲屋，再買乙屋，在1年內賣掉甲屋，免奢侈稅；接著買丙屋，1年內再賣乙屋，也是免稅，可以一直在每1年中從事短期交易，免徵奢侈稅。
7 l( z* G4 x y! M; `9 b4 n# A' V0 a) ~
" d) M# x3 U& u" Y- A% m+ L r
財政部坦承，此處的「一生一屋」自用住宅定義，並沒有持有年限的限制，故在1年內完成「先買後賣」交易，也沒有次數的限制。 O- _/ D6 y; b2 i: {
+ g' [7 s4 h" j# J
9 O q2 \8 u" y1 p: ]但奢侈稅的立法意旨在於抑制短期買賣交易，如果交易太頻繁，將會去查稅，所謂「設戶籍」是指人實際要住在裡面，請國稅局去檢查是否有人居住，還是投機炒作，如果故意炒作，日後可以用發布解釋令的方式，堵起此漏洞。
: M+ N9 W1 f; \! ~) L3 m8 e6 I' ~. W& L% f: I% p# D
|
|
發表於 2011-4-13 07:46:07
收藏
讚
發表於 2011-4-13 07:49:18
發表於 2011-4-13 08:34:43
