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[房屋交流] 一生一屋 奢侈稅有漏洞

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樓主
發表於 2011-4-13 07:46:07 |只看該作者 |新文章置後
奢侈稅草案的豁免條款規定,在「一生一屋」原則下,民眾在1年內「先買後賣」名下房子,可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數,將成租稅規劃的漏洞。6 W) v' s1 x, e
( w# W, r0 \& A4 h
. f" j4 |/ q6 U* i
「特種貨物及勞務稅條例」(俗稱奢侈稅)在第5條的豁免條款中規定,本人、配偶及未成年子女名下,只有1戶房屋,有辦戶籍登記且無出租營業,在2年內出售,免課奢侈稅,此即俗稱「一生一屋」的精神。
/ ~4 v0 e+ t% ?* p) r, X  j$ f  a6 k0 a

. \& \* g- r& H「一生一屋」的原來出處為土地稅法第34條,在土地稅法中,「一生一屋」的定義是必須持有6年以上,才能算符合自用住宅門檻。同時,因為換屋的需要,可以在1年內「先買後賣」,可適用租稅優惠。7 c1 m! g+ e2 u+ e$ [, d9 n

1 R# y/ P' l6 M& X" m5 p$ E6 V7 I/ `. \. f
而在奢侈稅中,豁免條款的第2款規定,在一生一屋的原則下,因為換屋需要,可以在1年內「先買後賣」,買新屋、賣舊屋,免課奢侈稅。
9 T. B+ v5 V* g6 y( o4 T( ^/ M& y" m5 l0 D+ V! q

2 v1 V0 K- W& ]" E房仲人士表示,奢侈稅的上述規定有漏洞,如果有人先買甲屋,再買乙屋,在1年內賣掉甲屋,免奢侈稅;接著買丙屋,1年內再賣乙屋,也是免稅,可以一直在每1年中從事短期交易,免徵奢侈稅。2 P. v) x* e& _' B& A" \! h

; d# c# o  R4 l
( E8 m  @1 D" |7 T- m財政部坦承,此處的「一生一屋」自用住宅定義,並沒有持有年限的限制,故在1年內完成「先買後賣」交易,也沒有次數的限制。/ E. e, e& h8 K/ o$ W  V
! v) @1 x% O& W0 J/ ~

2 d% _. z+ x5 i9 |6 x/ P& r/ x但奢侈稅的立法意旨在於抑制短期買賣交易,如果交易太頻繁,將會去查稅,所謂「設戶籍」是指人實際要住在裡面,請國稅局去檢查是否有人居住,還是投機炒作,如果故意炒作,日後可以用發布解釋令的方式,堵起此漏洞。
, X' {( O- n; P/ r3 @9 K  T& G
9 i: j) C2 b, ~& o3 w3 y

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發表於 2011-4-13 07:49:18 |只看該作者
在「一生一屋」原則下,民眾在1年內「先買後賣」名下房子,可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數,將成租稅規劃的漏洞。; B- T( Q4 k# \1 V& Z' N" M1 W/ l
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律
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發表於 2011-4-13 08:34:43 |只看該作者
回覆 小黑鬼 的文章/ t: i  a5 n' F' f! `9 {

/ t% @' s0 E6 V2 P沒有什麼制度是一開始就面面俱到的
7 [2 z6 w  D  l/ Y5 T畢竟辦法是人想出來的
4 T, W9 o7 o# R' U. i7 l那就一定會有漏洞7 U. C/ [( q  d: G
* y8 ?; k2 l5 @2 N) \
若能解決80%的問題,就不錯了7 r4 S3 x/ T& ~. T$ @5 F5 n) z
剩下的以後再慢慢補吧

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發表於 2011-4-13 08:47:49 |只看該作者
lion730725 發表於 2011-4-13 08:00

% a  S$ H/ }  E. ~哪個部分很讚?我怎麼看不懂?

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發表於 2011-4-13 09:10:44 |只看該作者
漏洞是一定有的啦.....
3 {& Q; f3 m2 s: n0 @5 q! {+ o畢竟他們也不可能把利益全堵死.......
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2011-4-13 09:38:17 |只看該作者
有洞鑽,這個洞可能就會愈來愈大~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥,尋找北大的SUBARU車友~~
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