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奢侈稅草案的豁免條款規定，在「一生一屋」原則下，民眾在1年內「先買後賣」名下房子，可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數，將成租稅規劃的漏洞。) f$ `4 r( k( s( S6 F6 t, ?
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「特種貨物及勞務稅條例」(俗稱奢侈稅)在第5條的豁免條款中規定，本人、配偶及未成年子女名下，只有1戶房屋，有辦戶籍登記且無出租營業，在2年內出售，免課奢侈稅，此即俗稱「一生一屋」的精神。# d; w( h6 P# ~% {6 A
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7 Q( m0 Q1 O2 r" H1 K; g# g! }「一生一屋」的原來出處為土地稅法第34條，在土地稅法中，「一生一屋」的定義是必須持有6年以上，才能算符合自用住宅門檻。同時，因為換屋的需要，可以在1年內「先買後賣」，可適用租稅優惠。
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/ F2 N; M+ n5 b: W9 X而在奢侈稅中，豁免條款的第2款規定，在一生一屋的原則下，因為換屋需要，可以在1年內「先買後賣」，買新屋、賣舊屋，免課奢侈稅。4 o+ U C1 B+ A$ d/ a: z; h
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房仲人士表示，奢侈稅的上述規定有漏洞，如果有人先買甲屋，再買乙屋，在1年內賣掉甲屋，免奢侈稅；接著買丙屋，1年內再賣乙屋，也是免稅，可以一直在每1年中從事短期交易，免徵奢侈稅。$ a1 Z1 ]7 @+ {, V3 i
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+ r4 ^+ K% V! } g" j財政部坦承，此處的「一生一屋」自用住宅定義，並沒有持有年限的限制，故在1年內完成「先買後賣」交易，也沒有次數的限制。4 p+ k7 k6 E ^/ S. ~* J
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H# D( M* S5 W \9 M但奢侈稅的立法意旨在於抑制短期買賣交易，如果交易太頻繁，將會去查稅，所謂「設戶籍」是指人實際要住在裡面，請國稅局去檢查是否有人居住，還是投機炒作，如果故意炒作，日後可以用發布解釋令的方式，堵起此漏洞。1 c1 Q$ z( @0 `# E+ `7 O
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