一生一屋 奢侈稅有漏洞

faith

奢侈稅草案的豁免條款規定，在「一生一屋」原則下，民眾在1年內「先買後賣」名下房子，可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數，將成租稅規劃的漏洞。
- `# l6 l& |" y

1 t& T, g5 _7 H% E3 e1 ~「特種貨物及勞務稅條例」(俗稱奢侈稅)在第5條的豁免條款中規定，本人、配偶及未成年子女名下，只有1戶房屋，有辦戶籍登記且無出租營業，在2年內出售，免課奢侈稅，此即俗稱「一生一屋」的精神。
' J# I7 V8 l: K8 N; R* G; ?/ b

「一生一屋」的原來出處為土地稅法第34條，在土地稅法中，「一生一屋」的定義是必須持有6年以上，才能算符合自用住宅門檻。同時，因為換屋的需要，可以在1年內「先買後賣」，可適用租稅優惠。

( L+ r, C( {4 v5 H; y. {. k' b5 [
而在奢侈稅中，豁免條款的第2款規定，在一生一屋的原則下，因為換屋需要，可以在1年內「先買後賣」，買新屋、賣舊屋，免課奢侈稅。
4 V" \% [' G- X, X
4 ^# t0 p3 l' Z
房仲人士表示，奢侈稅的上述規定有漏洞，如果有人先買甲屋，再買乙屋，在1年內賣掉甲屋，免奢侈稅；接著買丙屋，1年內再賣乙屋，也是免稅，可以一直在每1年中從事短期交易，免徵奢侈稅。

7 |& O% i: k6 Y) c
財政部坦承，此處的「一生一屋」自用住宅定義，並沒有持有年限的限制，故在1年內完成「先買後賣」交易，也沒有次數的限制。
1 g! [8 h5 E: }  o6 Y: B; k
- Q  p  u' K7 C1 B
8 `. Q' p4 f+ @  w但奢侈稅的立法意旨在於抑制短期買賣交易，如果交易太頻繁，將會去查稅，所謂「設戶籍」是指人實際要住在裡面，請國稅局去檢查是否有人居住，還是投機炒作，如果故意炒作，日後可以用發布解釋令的方式，堵起此漏洞。
6 K4 ]0 ~) K- s6 Z2 R

歐陽

在「一生一屋」原則下，民眾在1年內「先買後賣」名下房子，可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數，將成租稅規劃的漏洞。
: x7 o# C  ~$ P" J1 @1 H

yapi

回覆 小黑鬼 的文章
; ?4 g. M/ k! _4 e
5 c  K0 H, {: N' {& k9 T沒有什麼制度是一開始就面面俱到的
& v; {6 g9 b; Y5 a. q1 I4 ^畢竟辦法是人想出來的
9 q0 u1 P3 d1 [% f" l那就一定會有漏洞

若能解決80%的問題，就不錯了
8 b3 o, o" g  C- v4 Y( O剩下的以後再慢慢補吧

kokocat

lion730725 發表於 2011-4-13 08:00

3 z# Y: f$ y4 }4 r5 w6 t- s& ^哪個部分很讚？我怎麼看不懂？

fox

漏洞是一定有的啦.....
畢竟他們也不可能把利益全堵死.......

yuisuzuki

有洞鑽，這個洞可能就會愈來愈大~