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本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯
( }/ g6 W, |# }9 fyayac06 發表於 2011-4-1 16:59  4 A& E9 @! W0 R; ]; l/ Y
現在因為奢侈稅的問題
4 E' E/ F0 T0 o6 ~+ x許多投資客紛紛都拋售5 \! a& b, u3 d4 z
這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
9 e ~ J0 N d2 j' U4 ?9 p5 U, F. v, o8 A2 s: O
仲介當然有仲介的立場
E/ r0 ]0 c' ?' M/ |* ?+ ~我也來說說我的想法
8 \) w+ B: g" c% ~4 b0 R其實現在投資客拋售的案子不多吧
% n$ U5 b# X7 r8 i; @, J一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多* G- N3 m1 U& z6 \2 K$ y
很多投資客是賺飽了
* c/ d3 Z! m; W/ C7 h' T, T& ]7 v看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
' Y1 l3 H# s- N4 j3 C1 }又或許再撐一下就超過2年了
7 q4 R- b, }4 S奢侈稅的效果其實只是凍漲* X1 w) X$ I) e
議價空間變大是沒錯. i+ i6 x1 p, J3 s6 X; `
但是就看投資客急不急% n: }! M' m9 K2 k7 m: d2 l* t
口袋深不深& I- B: V, f$ v( b) b
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣) [& J2 @2 r" L6 f4 P
因為會被當成短線投資客猛砍價9 C8 m& \$ O, G3 ^. N/ g% \
( R6 U: J$ U U& ]- E
從奢侈稅開始發布後
$ @2 J' r, M J" H5 p) ]) F8 b! ?看了約2個月的房子
7 m! K& W J& `& i5 a& T三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
! q7 f' D- Q* \; u5 V而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小* M( u$ c7 G; d- M3 ^3 H0 e
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
: m( I8 ^) U2 [不然價錢倒是很可口' l$ W/ A; E$ {$ U3 l
有個資深的房仲店長私底下透露
# O# a3 q% Z* C" ~* M+ Y" J) U最近的市場還是OOXX
1 j5 ^4 q) f/ _$ }6 M可以8月左右再來認真看
; r# X Z: n6 Y0 i" ]雖然我不是很清楚為什麼.....
; i7 g" d* Z9 q5 E& z/ t( L& D& c( |% l
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)4 @1 k1 h9 O9 x' t
身上背了約2萬元的房貸
9 y+ i ]# ~2 r1 ~" ^& ^利率從谷底升了4個半碼1 Z: T- k( h/ Y9 G7 c% v6 V
他說利息多了4800元* R# `% {* i' x* e' g+ ?
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
% Q/ H- f1 ~1 m P* v有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
: n( \ R Z0 U% C/ N背房貸就需要考慮一下了
- B- ~4 `9 j# b8 v2 Z我自己很掙扎的是
( v! G1 p" y% l4 }! F, m: L5 C揹得起的房子我不想買(例如寶X...1 h5 O% Z" x/ c9 t- f
喜歡的卻背不動
6 w! P: s! ?3 Z. k8 ?7 ]本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
1 T+ |8 A9 ~% u9 J' `看過之後我只能說
0 }$ A$ V6 I2 R- |: o降價空間有限 m3 O9 N& [' A4 b1 z3 i5 l9 E) W" e
最近準備看看舊市區的房子
& L) d5 o5 D% q1 L9 k: {- y說不定會有新的想法
7 M& u4 l: i9 o4 q2 z& `. a有空再來分享~ |
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發表於 2011-4-1 16:59:26
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讚
發表於 2011-4-1 23:24:10
發表於 2011-4-2 10:03:47