- UID
- 2815
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2488
- 活力
- 2189
- 金幣
- 6546
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-7-10
  
- 文章
- 392
- 在線時間
- 666 小時
|
本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯 * f7 M8 U: e8 r4 U1 [
yayac06 發表於 2011-4-1 16:59 
' g2 M( j: R: W5 i, m5 z現在因為奢侈稅的問題
4 U2 |" A" i, z3 g! {許多投資客紛紛都拋售
" s) b; x: w: q2 W a& Y這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
% `3 Q9 n, g/ n4 M
仲介當然有仲介的立場
# a( P1 T2 w+ l" b4 I, t3 H' X我也來說說我的想法% Y( ^: V$ t. ]' g5 Z
其實現在投資客拋售的案子不多吧
9 D8 |1 w n, G5 B0 q$ t% J4 Y一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
7 e' M& E+ L' e. Q3 F0 O很多投資客是賺飽了
7 d# P( E* a# j2 m3 [看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢); n- E) U3 s7 s& \# ^
又或許再撐一下就超過2年了
& j' z' j/ z% R y. i. i" h u% T奢侈稅的效果其實只是凍漲3 c' w7 |; ?: E4 X
議價空間變大是沒錯" S5 m) a' A3 W2 g! E8 A
但是就看投資客急不急$ q3 f" y6 n S/ B& K
口袋深不深. g1 K( ~ R* R4 j9 H# I8 `4 J
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
) M0 i7 S$ _7 _因為會被當成短線投資客猛砍價
& e+ W0 ~) i6 Z5 r* b9 @% h+ t2 ^4 j* S; |+ @7 g
從奢侈稅開始發布後) a$ w( T! j0 y
看了約2個月的房子% M$ j- }8 j7 n8 n7 U! j: k
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了3 A5 x' |! _1 v6 R( Z
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
# E( B* B1 D( g- {) P- b4 t5 X' \看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
' c h# t5 w f不然價錢倒是很可口. o% B( X+ o' }8 `% L: J; r; O
有個資深的房仲店長私底下透露# S# ^* K/ R0 d5 z2 ^3 w% @
最近的市場還是OOXX
0 G) u: h j8 {可以8月左右再來認真看8 y3 `1 o o, U7 M9 C
雖然我不是很清楚為什麼.....; M w1 R6 c& ^( I- r: K
) c7 v' d4 O/ k
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
( N7 {) U1 H' f7 w2 d身上背了約2萬元的房貸- M6 q. s7 Q- m' c% H* O7 Y( Y
利率從谷底升了4個半碼8 Z+ v, \4 K; z) n. e! F
他說利息多了4800元1 E# x0 b6 O4 {2 q8 L, ]" g3 v
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)' { L+ ]' B5 U Z/ [
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)' b B4 K1 Z, I9 `& E
背房貸就需要考慮一下了* Y" k! o, U9 x
我自己很掙扎的是' z9 _, i' j2 a9 C
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
+ m" T& J# k% p5 o& [; u$ U喜歡的卻背不動! P* P! U+ b- [6 {5 x2 M9 m
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
8 P- f- U: }- j; L看過之後我只能說
% G+ r9 q* ~1 D' x1 ?降價空間有限
4 K- v* v, C1 q, d6 y3 s; x. i最近準備看看舊市區的房子: p; E! ^; H; E
說不定會有新的想法7 x; H3 w1 S/ p% B$ \: k
有空再來分享~ |
|
發表於 2011-4-1 16:59:26
收藏
讚
發表於 2011-4-1 23:24:10
發表於 2011-4-2 10:03:47