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[購屋] 該買房子嗎

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國小生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-1 16:59:26 |只看該作者 |新文章置後
現在因為奢侈稅的問題
9 H1 q% Z7 S6 l! E! N& v+ Y2 j1 E! [許多投資客紛紛都拋售
6 b. y8 Z8 c: ~/ K這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點- M+ a/ P' W+ P
因為議價的空間  相對來說  會比較大2 D" L/ E3 }% g/ x# U0 H
. e0 Y: b6 O; `6 j
但我也知道  很多人都在觀望
( m' t" l* L- w5 ?想說會不會賠售等等之類的
1 i4 r" F8 s0 ~* G只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了; Y( I2 w5 O' l8 ^, r
你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
& |' M: u# B9 m$ z$ B我想機會不大吧!
- G" }5 E8 q, |7 ]" o1 f所以我個人的看法是覺得說- E1 D1 [/ D# N1 {* M2 W1 q, x
趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價$ D. {9 a: Z4 Y
其實賣方都很願意來談
$ s$ Q0 q; g% O
8 ^" a0 _7 S8 u. j) O+ G如果真要等  觀望
/ `  e$ S2 R( X; V, W0 [) q7 x等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
( y; G+ }" J# N! m, ?1 M. I2 a肯定會加在房價上面 豈不是得不償失0 B* C$ z& f0 N: b! J* e
趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎
6 @8 g. i9 y) ^9 W* I& A& i  u+ u( @8 X, g) w# K" g6 g
其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
1 r% \7 X0 S( c" d但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
+ D9 n; w7 H+ C上路後的1個月  的確效果相當的好
, I$ h2 }/ N5 W1 }$ L+ w2 X但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
$ t+ K# H1 @) O% @' a) a或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
5 @6 ^3 O* D1 Z1 k3 W+ @所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談6 _* }3 ]1 n% g- P
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
0 X6 ~. ?% Q" z* i- J/ f9 I如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
* J3 |7 `9 U- ^& K. t如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
1 t  t' }" {% p4 Z" S! Z我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

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發表於 2011-4-1 23:24:10 |只看該作者
本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯 / {* x" \7 ^& P- u* C* e! ]
yayac06 發表於 2011-4-1 16:59 + m4 P9 s3 k! `
現在因為奢侈稅的問題
1 @" c" k8 v$ \; L許多投資客紛紛都拋售
$ M7 Q8 o2 S4 _8 b- @9 P) k這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

/ u! m% G' |% B' W6 y* k
# f7 [6 n$ \0 V仲介當然有仲介的立場. w. |( z4 {' O( |. G  {
我也來說說我的想法
' b% G1 j2 t' ^3 c2 Y其實現在投資客拋售的案子不多吧2 N0 |$ N( |* v& b2 o9 f9 w
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多9 S! \  P! i) F
很多投資客是賺飽了
1 {9 a- ?0 ^, K2 b7 B/ J看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
2 j3 C$ t$ [& {! J# N8 z又或許再撐一下就超過2年了5 k! L2 O* |8 `# `
奢侈稅的效果其實只是凍漲
  L7 `- ~& h9 D3 F3 J議價空間變大是沒錯% R- T+ |, C! t; H6 S3 h
但是就看投資客急不急3 e" y$ H2 c% ^: R. R
口袋深不深# r% C. `2 p* m2 ^* \! C
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
1 m+ Z& i4 M+ w0 c8 N因為會被當成短線投資客猛砍價
& _$ P, b/ n6 F  ^" M  j5 t1 u# F% f9 Y. ^: h+ }
從奢侈稅開始發布後3 o* |5 V% \0 N5 v. K9 v
看了約2個月的房子4 r; t+ V8 l) @, l% z$ T% [
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了! s; E1 g* T+ w$ V6 v' v
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
& G5 O+ Y0 |* J" ^看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
0 a% j" I+ H4 C9 T& g不然價錢倒是很可口
3 J' M6 @. X, v: w有個資深的房仲店長私底下透露$ j" U# c% f6 _
最近的市場還是OOXX, P- k. g: C# f: u$ t& z: k
可以8月左右再來認真看
8 x4 ~* {2 m! \) q3 x2 \雖然我不是很清楚為什麼.....
* S. S5 ]) Q, p# n4 }* c9 [# b$ B: r5 a3 P* W
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)& f4 R) C' x9 ^6 {. U
身上背了約2萬元的房貸& c, P3 k; @- c5 R
利率從谷底升了4個半碼$ U9 w' z3 `# q: {/ e+ o8 u
他說利息多了4800元
' J, B" m0 e% ^9 r(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)' s6 E% O1 M7 E0 N2 A: y
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)% j7 K" M1 @4 G; w) G
背房貸就需要考慮一下了
% }3 W4 ^, x" ]! Y- n我自己很掙扎的是: l9 T) g) }4 y; |
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
. Q2 p+ K$ I$ R喜歡的卻背不動" n2 v4 c6 F- t' }
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
- c- B& E5 f2 G+ N4 e看過之後我只能說
9 w. g. \/ [9 c6 ?5 l! D降價空間有限; [3 \9 ~4 P: `
最近準備看看舊市區的房子( ^; Q  V. h& [5 S# S9 a
說不定會有新的想法
; }% u; S- A. M0 B+ E9 P有空再來分享~

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國中生

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發表於 2011-4-2 10:03:47 |只看該作者
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認同+12 J0 b+ {) k" H5 ~4 W
不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔
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