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[購屋] 該買房子嗎

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國小生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-1 16:59:26 |只看該作者 |新文章置後
現在因為奢侈稅的問題( ?" h* |( z6 S
許多投資客紛紛都拋售
( w( ^7 P% o! L5 d$ L" i這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點5 ~' _8 M4 a5 n# G
因為議價的空間  相對來說  會比較大
$ e$ [) O/ J, ]& Z
2 S$ `6 [, ?- k9 T( V5 {$ l但我也知道  很多人都在觀望  f+ y: E1 J5 Q4 |2 r2 h
想說會不會賠售等等之類的
! H% @5 W- Q1 s7 I* n! m! U只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
: R  e6 s9 U2 I$ y( L& a你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎% i8 }7 p" l% e8 g0 n! Z; g
我想機會不大吧!9 x$ e3 A* ]  c1 p/ |
所以我個人的看法是覺得說
  T+ b/ t  w+ Y# E0 _0 c趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
: z3 g. P! f+ b# t: }' s# \其實賣方都很願意來談
8 K- Z# f  _( {! _" T  J1 Z6 [  R
如果真要等  觀望
/ `  n5 n' i1 @, ?7 {' N等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
! J5 M7 _6 s& }肯定會加在房價上面 豈不是得不償失; i& ~7 w! a3 ]( z0 {
趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎4 s4 N0 D6 R1 n3 r) r% r: p) E

4 e+ I0 \: L! R6 {& p; W: K) l其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
" o1 f3 }+ a2 t" O但是效果僅止於短時間  拿香港來說  # v! M% l9 ~/ n9 S/ o. h
上路後的1個月  的確效果相當的好, f% r8 j- t3 C
但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高& \3 w. _1 X2 ~1 @
或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
5 i  W7 Y& m- ^+ L所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
7 g) M1 w. J$ L! t( _# x& r  u以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
' e" c) R6 v# O/ M/ E, K: ?/ R如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   . y, U: E% b5 a5 U3 i
如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
$ g: p0 H; I) [3 `0 _1 |0 \$ Y我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

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沙發
發表於 2011-4-1 23:24:10 |只看該作者
本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯 * f7 M8 U: e8 r4 U1 [
yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
' g2 M( j: R: W5 i, m5 z現在因為奢侈稅的問題
4 U2 |" A" i, z3 g! {許多投資客紛紛都拋售
" s) b; x: w: q2 W  a& Y這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
7 J! @  X! `% K. Z1 L- B& m
% `3 Q9 n, g/ n4 M
仲介當然有仲介的立場
# a( P1 T2 w+ l" b4 I, t3 H' X我也來說說我的想法% Y( ^: V$ t. ]' g5 Z
其實現在投資客拋售的案子不多吧
9 D8 |1 w  n, G5 B0 q$ t% J4 Y一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
7 e' M& E+ L' e. Q3 F0 O很多投資客是賺飽了
7 d# P( E* a# j2 m3 [看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢); n- E) U3 s7 s& \# ^
又或許再撐一下就超過2年了
& j' z' j/ z% R  y. i. i" h  u% T奢侈稅的效果其實只是凍漲3 c' w7 |; ?: E4 X
議價空間變大是沒錯" S5 m) a' A3 W2 g! E8 A
但是就看投資客急不急$ q3 f" y6 n  S/ B& K
口袋深不深. g1 K( ~  R* R4 j9 H# I8 `4 J
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
) M0 i7 S$ _7 _因為會被當成短線投資客猛砍價
& e+ W0 ~) i6 Z5 r* b9 @% h+ t2 ^4 j* S; |+ @7 g
從奢侈稅開始發布後) a$ w( T! j0 y
看了約2個月的房子% M$ j- }8 j7 n8 n7 U! j: k
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了3 A5 x' |! _1 v6 R( Z
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
# E( B* B1 D( g- {) P- b4 t5 X' \看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
' c  h# t5 w  f不然價錢倒是很可口. o% B( X+ o' }8 `% L: J; r; O
有個資深的房仲店長私底下透露# S# ^* K/ R0 d5 z2 ^3 w% @
最近的市場還是OOXX
0 G) u: h  j8 {可以8月左右再來認真看8 y3 `1 o  o, U7 M9 C
雖然我不是很清楚為什麼.....; M  w1 R6 c& ^( I- r: K
) c7 v' d4 O/ k
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
( N7 {) U1 H' f7 w2 d身上背了約2萬元的房貸- M6 q. s7 Q- m' c% H* O7 Y( Y
利率從谷底升了4個半碼8 Z+ v, \4 K; z) n. e! F
他說利息多了4800元1 E# x0 b6 O4 {2 q8 L, ]" g3 v
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)' {  L+ ]' B5 U  Z/ [
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)' b  B4 K1 Z, I9 `& E
背房貸就需要考慮一下了* Y" k! o, U9 x
我自己很掙扎的是' z9 _, i' j2 a9 C
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
+ m" T& J# k% p5 o& [; u$ U喜歡的卻背不動! P* P! U+ b- [6 {5 x2 M9 m
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
8 P- f- U: }- j; L看過之後我只能說
% G+ r9 q* ~1 D' x1 ?降價空間有限
4 K- v* v, C1 q, d6 y3 s; x. i最近準備看看舊市區的房子: p; E! ^; H; E
說不定會有新的想法7 x; H3 w1 S/ p% B$ \: k
有空再來分享~

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國中生

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發表於 2011-4-2 10:03:47 |只看該作者
回覆 輕鬆過生活 的文章& M5 b' X2 T. |/ Z, T0 u  \5 v/ h
0 n" c$ j. T1 q# T: G& L
認同+1
+ g4 a% j$ l; z) I! J2 A  q不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔
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