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本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯 / {* x" \7 ^& P- u* C* e! ]
yayac06 發表於 2011-4-1 16:59  + m4 P9 s3 k! `
現在因為奢侈稅的問題
1 @" c" k8 v$ \; L許多投資客紛紛都拋售
$ M7 Q8 o2 S4 _8 b- @9 P) k這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
/ u! m% G' |% B' W6 y* k
# f7 [6 n$ \0 V仲介當然有仲介的立場. w. |( z4 {' O( |. G {
我也來說說我的想法
' b% G1 j2 t' ^3 c2 Y其實現在投資客拋售的案子不多吧2 N0 |$ N( |* v& b2 o9 f9 w
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多9 S! \ P! i) F
很多投資客是賺飽了
1 {9 a- ?0 ^, K2 b7 B/ J看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
2 j3 C$ t$ [& {! J# N8 z又或許再撐一下就超過2年了5 k! L2 O* |8 `# `
奢侈稅的效果其實只是凍漲
L7 `- ~& h9 D3 F3 J議價空間變大是沒錯% R- T+ |, C! t; H6 S3 h
但是就看投資客急不急3 e" y$ H2 c% ^: R. R
口袋深不深# r% C. `2 p* m2 ^* \! C
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
1 m+ Z& i4 M+ w0 c8 N因為會被當成短線投資客猛砍價
& _$ P, b/ n6 F ^" M j5 t1 u# F% f9 Y. ^: h+ }
從奢侈稅開始發布後3 o* |5 V% \0 N5 v. K9 v
看了約2個月的房子4 r; t+ V8 l) @, l% z$ T% [
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了! s; E1 g* T+ w$ V6 v' v
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
& G5 O+ Y0 |* J" ^看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
0 a% j" I+ H4 C9 T& g不然價錢倒是很可口
3 J' M6 @. X, v: w有個資深的房仲店長私底下透露$ j" U# c% f6 _
最近的市場還是OOXX, P- k. g: C# f: u$ t& z: k
可以8月左右再來認真看
8 x4 ~* {2 m! \) q3 x2 \雖然我不是很清楚為什麼.....
* S. S5 ]) Q, p# n4 }* c9 [# b$ B: r5 a3 P* W
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)& f4 R) C' x9 ^6 {. U
身上背了約2萬元的房貸& c, P3 k; @- c5 R
利率從谷底升了4個半碼$ U9 w' z3 `# q: {/ e+ o8 u
他說利息多了4800元
' J, B" m0 e% ^9 r(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)' s6 E% O1 M7 E0 N2 A: y
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)% j7 K" M1 @4 G; w) G
背房貸就需要考慮一下了
% }3 W4 ^, x" ]! Y- n我自己很掙扎的是: l9 T) g) }4 y; |
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
. Q2 p+ K$ I$ R喜歡的卻背不動" n2 v4 c6 F- t' }
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
- c- B& E5 f2 G+ N4 e看過之後我只能說
9 w. g. \/ [9 c6 ?5 l! D降價空間有限; [3 \9 ~4 P: `
最近準備看看舊市區的房子( ^; Q V. h& [5 S# S9 a
說不定會有新的想法
; }% u; S- A. M0 B+ E9 P有空再來分享~ |
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發表於 2011-4-1 16:59:26
收藏
讚
發表於 2011-4-1 23:24:10
發表於 2011-4-2 10:03:47