- UID
- 2815
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2481
- 活力
- 2189
- 金幣
- 6519
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2024-5-20
  
- 文章
- 391
- 在線時間
- 665 小時
|
本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯 ; K$ A+ V0 g$ f" V7 }
yayac06 發表於 2011-4-1 16:59  3 \% o3 f" G4 i% Y
現在因為奢侈稅的問題# W+ g% {0 N3 o1 D2 R
許多投資客紛紛都拋售
2 w9 |: B+ R0 D4 n5 q& P5 a' Y8 i這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
) x9 Z6 X, y8 x7 e5 q c
仲介當然有仲介的立場9 x4 ^) N! d, x+ j. s* n
我也來說說我的想法
7 R Q3 f( U9 m) K* }2 k7 ]4 o其實現在投資客拋售的案子不多吧% k; o- h; D- j/ K) i
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
# |9 F, g' m) d. k3 K: m很多投資客是賺飽了
2 c8 |. U: m5 p7 o, w4 U B& k看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)9 H3 y2 t) C7 B
又或許再撐一下就超過2年了
# \5 s# y' |& F' _奢侈稅的效果其實只是凍漲
) F% g; D6 s5 I* [# f+ e0 n: S7 ]; j議價空間變大是沒錯+ L$ j2 f9 @& a1 M9 j( ]
但是就看投資客急不急
, R$ g2 s: b' [9 x口袋深不深$ P- {1 U- _+ b" b0 R. P4 U5 y
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
8 b7 Q" u4 P: o. m7 m7 P因為會被當成短線投資客猛砍價
' v* q \' q! { T
8 l; h# H$ \0 R) u從奢侈稅開始發布後
4 g5 j3 w' k- ?* K8 E看了約2個月的房子9 n- ]4 b, k" o! \
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了, ~! E2 q6 u* v: t- w& L+ l L
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小1 w: L6 W: E# ~% S
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
( y4 _: K4 p& D5 m- B; R' d不然價錢倒是很可口
) Y( h2 g8 m G$ j5 L" F- ~ b有個資深的房仲店長私底下透露
7 r* X0 W h0 a, [; X* a最近的市場還是OOXX
1 U" D, ^9 [3 v& A [/ g可以8月左右再來認真看2 W* W( b$ X6 n. C P
雖然我不是很清楚為什麼.....
! S \0 m) a! g0 m: {7 q. B( z: k+ t3 J
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)# f% J; [, f" Q' k: r+ e
身上背了約2萬元的房貸
( _1 t N0 J5 X: U! _" v" p利率從谷底升了4個半碼
, m0 t( s& v* s% c他說利息多了4800元% W$ ]0 i% k$ B8 I; c0 s
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)1 g, S% H. y: J: F
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)( M7 ~: s8 u. p( u
背房貸就需要考慮一下了
* N; {2 O4 I0 W' v/ E) d我自己很掙扎的是
5 _% N. E* C Q% G揹得起的房子我不想買(例如寶X...( C: G% E' X- P
喜歡的卻背不動
5 W1 O# g! W+ N; i" R/ ]# z本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手+ O7 y2 I$ e# o( K! o+ ^: B
看過之後我只能說, d& N/ c* Z5 K: H7 |4 L/ I
降價空間有限; p# v8 x: e8 ~# N
最近準備看看舊市區的房子; W6 `9 j5 ?! i) C$ m
說不定會有新的想法
+ |1 r/ }. k6 p# |% z' p9 |有空再來分享~ |
|
發表於 2011-4-1 16:59:26
收藏
讚
發表於 2011-4-1 23:24:10
發表於 2011-4-2 10:03:47