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本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯 " \+ e' f7 ]* q3 F1 \; O- r3 d
yayac06 發表於 2011-4-1 16:59  ) s1 l3 V: d* W! ?4 E
現在因為奢侈稅的問題: ^$ ?! u& j7 ]; _1 g
許多投資客紛紛都拋售
7 Z+ |4 f; |2 P- y6 y7 p這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
8 r% M3 D- D7 S" k1 P% K( S n* I% f
仲介當然有仲介的立場- v2 y3 Z) y1 P+ A* H
我也來說說我的想法
- W" T8 g+ i! F. k6 T8 P其實現在投資客拋售的案子不多吧
8 j* J7 n9 F% m8 F+ v一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
* c. E; e. F- X! m很多投資客是賺飽了
' R3 s; B9 {% v看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)0 x0 n( x7 g! {/ S/ q
又或許再撐一下就超過2年了
8 }# k/ l. H7 W; @3 w奢侈稅的效果其實只是凍漲
2 j* v, h) c: @& d( k8 e, |8 G議價空間變大是沒錯
$ t& L U4 I0 [+ O- f但是就看投資客急不急/ F: B7 o) s0 D& a1 n" r2 x
口袋深不深+ {6 }2 o4 M0 J. K0 J
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣3 E! @2 r z/ Q8 K7 `
因為會被當成短線投資客猛砍價4 K' B: Q8 {8 F4 g& `. c0 n+ _
5 e+ y- Q; z, X1 h
從奢侈稅開始發布後
9 Q& z. E N2 l看了約2個月的房子% R. `7 G5 z% R5 O- t, D
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了! \& W0 K' ]. }$ _- L" P$ F
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
9 g- |2 {4 v+ K& E4 ?看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
( r( g4 O9 d; `不然價錢倒是很可口
+ j2 I" m7 C' F8 q3 o( l: L) P有個資深的房仲店長私底下透露
( U* P/ w! A/ r最近的市場還是OOXX
; x3 t0 R' P! }" d. b可以8月左右再來認真看
' T+ |8 q: h# Q/ J雖然我不是很清楚為什麼.....
$ D" b& g, a: ^0 f8 a n5 ~( ^# h, Z
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
( ~4 ^( ?* w. M! F$ N% R身上背了約2萬元的房貸
4 ?( q1 m, b% K1 y利率從谷底升了4個半碼
3 x6 s. i4 c$ }0 ~* a他說利息多了4800元6 S8 G2 l2 ?8 ~9 ~
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
7 P' ^& R. w; @4 ?1 L有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)* R4 _; v/ Z, s) H |
背房貸就需要考慮一下了- N) x3 e! u: d! p# o: X
我自己很掙扎的是1 B. ^. P, x7 x- z; x6 ]
揹得起的房子我不想買(例如寶X...2 D: `$ a& h8 }& m& i; K% ]
喜歡的卻背不動
5 |8 z4 a4 s- O本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
5 Q8 k- B; e2 z看過之後我只能說
- [# B" d; Y. \) d降價空間有限$ ]# d5 M t- e9 y* S; B/ u% ~' R
最近準備看看舊市區的房子
& U2 C/ K+ h/ x; X說不定會有新的想法
: C' s2 d5 t" I: p$ k有空再來分享~ |
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發表於 2011-4-1 16:59:26
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讚
發表於 2011-4-1 23:24:10
發表於 2011-4-2 10:03:47