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本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯 1 ], ?7 }" ^6 d6 d' `- A
yayac06 發表於 2011-4-1 16:59 
5 D5 t! @7 o x現在因為奢侈稅的問題
! d7 G) q' D: l, @' h許多投資客紛紛都拋售
/ r. G" k8 b% K6 Y/ ^這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
. J* X# ^( W5 R1 Y& V9 i9 M2 s; I5 `' F/ ~
仲介當然有仲介的立場
) Q2 K2 m+ S& H8 z; a7 s我也來說說我的想法5 t, ~! T$ W u* A
其實現在投資客拋售的案子不多吧; E0 x% n8 P& \4 c
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
- O2 Z( s3 B# P; `3 m很多投資客是賺飽了
8 M$ I5 y+ e0 v4 [2 w看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
* f7 ^6 n4 k* B9 `9 k- f A6 E2 G6 ]又或許再撐一下就超過2年了2 G" h, k8 g1 Q2 g, s" ` R
奢侈稅的效果其實只是凍漲/ w: e% o/ v: i. O/ x, D- j
議價空間變大是沒錯
8 m! I1 ? z6 w& n6 _6 \0 ]但是就看投資客急不急
% _! H" F/ v- |, m口袋深不深) ~0 J: \# B1 H2 h0 s
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
, n& w( u$ T6 S6 I因為會被當成短線投資客猛砍價
$ l6 E- R* c2 i! v2 k# d: Z; v v& ]* N# G
從奢侈稅開始發布後
. f/ {" A; L1 d, u% f3 j看了約2個月的房子 z' h, [# p3 q1 ^+ z4 a+ U4 z
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了% f4 R7 e) f3 X. L- [
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
3 A0 b# c I7 {( F0 ~看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心0 e; L* m0 V. [" J1 Y2 t
不然價錢倒是很可口; O, A, |* A0 s5 w" S. \
有個資深的房仲店長私底下透露
! y% _0 s; Y+ ^2 H最近的市場還是OOXX- u6 ?$ ]0 Q2 {+ I4 }
可以8月左右再來認真看
# D a8 E7 C& n: A/ }' E雖然我不是很清楚為什麼.....
/ ~0 M- H8 @9 u# Z/ e4 T
9 }9 B) f, e0 `- S7 E) q- ~3 _* m4 U有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
, m5 _% D0 D7 d$ g, W身上背了約2萬元的房貸
5 K5 c4 B6 c( J. `4 d S4 v' }利率從谷底升了4個半碼
' J8 i, }' x( o0 a+ ~/ ]他說利息多了4800元
; z9 D: Z/ r5 e. @(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
% y6 S( P0 [- J# K% z- E* X, c, k有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
4 w7 K. P. @- J背房貸就需要考慮一下了5 y; C$ \; ~( _ j6 ~; y
我自己很掙扎的是: M* ~5 I3 w" Q1 C- T3 i
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
2 a$ f {+ h7 C3 l喜歡的卻背不動- J: E+ A& }1 C1 J
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
: o" U, A; _2 i& F看過之後我只能說
8 U1 k# p/ \# A/ E& W& P& r" U' t降價空間有限
9 Z' D; _8 L6 m3 `% z6 j* C最近準備看看舊市區的房子
$ U" ~5 j( Y2 u2 U F# Z說不定會有新的想法+ H3 m" `- u/ l% W+ L4 a" |0 M
有空再來分享~ |
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發表於 2011-4-1 16:59:26
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讚
發表於 2011-4-1 23:24:10
發表於 2011-4-2 10:03:47