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本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯 ' q$ z$ z7 F; M; K0 x
yayac06 發表於 2011-4-1 16:59 
( c' }0 _7 z1 y# \ G現在因為奢侈稅的問題
! c8 C5 j+ n) ]- O& C7 d許多投資客紛紛都拋售
+ S9 }- M, ]. N' \& S+ t' { f這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
4 y, d; l; L* S, p仲介當然有仲介的立場
- S- {6 s% _2 F% @7 Y }我也來說說我的想法$ t- y# r0 i! I% {
其實現在投資客拋售的案子不多吧
% P8 v) s7 h' r' `( m7 X; d6 k! |一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多7 o$ h: r1 b4 l+ a
很多投資客是賺飽了
) f0 T( g* q+ A看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢); O! W0 {9 j# O3 [ z8 o( i ^ e
又或許再撐一下就超過2年了
+ _0 h5 S+ y3 p) A- G1 c奢侈稅的效果其實只是凍漲0 G h: Q$ i- y6 A! a
議價空間變大是沒錯
4 l( Z/ R. H5 O但是就看投資客急不急$ B3 y. Z# U& `/ p9 l) w
口袋深不深
- l9 ^$ u9 t: I, i3 L/ G而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
5 ?. `5 _: a9 d因為會被當成短線投資客猛砍價 V3 Z8 F( ]+ D: d+ Q9 t/ P1 N
' N8 J, K$ i/ M5 |7 n' b
從奢侈稅開始發布後
8 H' O* l3 Y2 Z看了約2個月的房子
9 I( u8 `5 N, G1 b' U$ T三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了! Q; i: ?& I* x+ ]" ^( {
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小* G; _3 p. Z( G! ]! w% F
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
" _. ]: f Z( F8 u$ m' r- z3 B不然價錢倒是很可口) ]; |' ] Z! M8 r. k
有個資深的房仲店長私底下透露1 f& A1 ^ m4 X G
最近的市場還是OOXX* n0 c- G; l! L
可以8月左右再來認真看
5 T* u% k2 D/ c, I6 K, G9 Y雖然我不是很清楚為什麼.....: v4 R2 X$ a7 w
# O5 G3 N; d* Y有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)! F" a- q; C. _
身上背了約2萬元的房貸
' @- q# e( @) G0 E$ e, {利率從谷底升了4個半碼
% x" x) }* c" B+ Y1 g! y- h" `6 z/ @他說利息多了4800元9 m9 S2 v& G% L# V8 o
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
9 f/ c: H, L- q& }, I8 Z/ C* G有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
' K2 p) V, r0 q4 @背房貸就需要考慮一下了 Q- U- |" ]& P g
我自己很掙扎的是$ f: t6 G, }$ Z' Q# ]# C* q0 b$ W
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
- t! u. {" w9 q; x! Q喜歡的卻背不動1 G" S% h! W+ p* J3 k* x, ^; o& l
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手9 x5 k6 e+ D7 @+ A6 ^
看過之後我只能說
! n2 n, h" `& A) c+ c, \4 s降價空間有限
: p% ~5 M* w* E$ I/ o/ y最近準備看看舊市區的房子
9 ]- w( }: P; {% j s說不定會有新的想法6 D9 ^: T: [: |7 i- V" {
有空再來分享~ |
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發表於 2011-4-1 16:59:26
收藏
讚
發表於 2011-4-1 23:24:10
發表於 2011-4-2 10:03:47