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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】奢侈稅將觸發國內房市走跌趨勢，根據台經院針對4 L' r Y7 j- w) j' ^. \6 _7 b+ {
個別產業分析的景氣趨勢展望，地產相關的建築投資業2月已經轉壞，
* [0 k0 c; q Q且未來半年會更看壞；營建業和房貸相關的銀行業、保險業，2月情況
6 B0 h8 V6 ], ~- I1 h0 v亦轉壞，未來半年也頂多持平。" N: Q% p4 e, F! E% L1 \2 E
根據台經院的產業研究，房地產已走了8年多頭，房價與房市租金
2 O0 \, |# O! w0 |已出現背離狀況，財政部和金管會陸續出爐的打房新令，觸動投資者; g( g# X t% I
脫手地產的連鎖動作，認為現在應該獲利了結的比重大幅拉升。
" [/ n; ?+ \+ O" d+ d0 w) w! E6 g0 {8 i1 e8 e
台經院產經資料庫副研究員劉佩真指出，台北市與新北市的房屋( }4 @% S* W1 x& R
成交價在2月底到3月間下跌1成，預期整體房市在第2季價跌量縮的局* ^) }" x9 A n0 H8 |- a
勢會確立，整體房價下跌幅度可能達15％。官方奢侈稅及打房對策都
) O. R! Z" W* l3 ^! |7 V是觸發房市修正的引爆點，但並非是唯一推倒房市的壓土機。
5 `, s/ j" J w3 ^) E/ h 劉佩真表示，此波跌幅已出現，但因為市場游資甚豐，房市投資$ Z, s' \9 c; S! x1 {
能達到資金去化功能，加上房地產對抗通膨的耐久特性，自住地產交, {3 O2 A# \( q* i" s
易仍可望正常進行，所以房價修正將呈現「軟著陸」，不久後會有價7 {0 _8 L) a* o4 y0 a5 ~& J
格反彈的現象，惟每波反彈的幅度會愈來愈小，形成整體房市往下的
' C+ v3 }6 W$ o C1 z長期趨勢。 (新聞來源：工商時報─記者陳碧芬／台北報導). z, Z1 z% |1 Z/ n% s$ w% E- x; u
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發表於 2011-3-30 09:23:16
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