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【時報-各報要聞】奢侈稅將觸發國內房市走跌趨勢，根據台經院針對0 Q5 {- R. S3 N4 d0 v# F
個別產業分析的景氣趨勢展望，地產相關的建築投資業2月已經轉壞，
6 ]+ \+ v: ~$ o6 K$ f* _: N: x且未來半年會更看壞；營建業和房貸相關的銀行業、保險業，2月情況& R+ P R. t3 q( W" _7 ]! m1 U0 n
亦轉壞，未來半年也頂多持平。! w8 Z4 E Z, A* ]
根據台經院的產業研究，房地產已走了8年多頭，房價與房市租金
: C7 S9 E1 P- K% ?; t8 x已出現背離狀況，財政部和金管會陸續出爐的打房新令，觸動投資者
B2 |1 W3 j$ v6 O脫手地產的連鎖動作，認為現在應該獲利了結的比重大幅拉升。& }) k2 B, b4 q9 x7 H
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台經院產經資料庫副研究員劉佩真指出，台北市與新北市的房屋
+ p# W7 L, R% ~; T) Q$ v3 R成交價在2月底到3月間下跌1成，預期整體房市在第2季價跌量縮的局
- v. e) o$ U" J A' Y勢會確立，整體房價下跌幅度可能達15％。官方奢侈稅及打房對策都# _' g# X* ?8 A, }% e* [" L! F
是觸發房市修正的引爆點，但並非是唯一推倒房市的壓土機。% E4 B; x" g; ^/ m7 }& {( |3 \% D, y
劉佩真表示，此波跌幅已出現，但因為市場游資甚豐，房市投資
( i, _2 k/ d6 [9 [3 B* S# Y能達到資金去化功能，加上房地產對抗通膨的耐久特性，自住地產交$ N) i& x: A: q
易仍可望正常進行，所以房價修正將呈現「軟著陸」，不久後會有價
- k/ B6 z5 a( O4 y+ |( t* q格反彈的現象，惟每波反彈的幅度會愈來愈小，形成整體房市往下的
/ h8 O+ y) {( S8 C5 q/ s# ~0 X長期趨勢。 (新聞來源：工商時報─記者陳碧芬／台北報導), N+ [0 d6 d6 L; W4 x3 n
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發表於 2011-3-30 09:23:16
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