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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】奢侈稅將觸發國內房市走跌趨勢，根據台經院針對
6 k. B: c+ b1 w2 }/ B9 O, C ]個別產業分析的景氣趨勢展望，地產相關的建築投資業2月已經轉壞，
7 q+ f& d' @* ~ Q a% t E且未來半年會更看壞；營建業和房貸相關的銀行業、保險業，2月情況
: ?4 Y) A6 h8 }1 B( x# g% T亦轉壞，未來半年也頂多持平。
" x9 b7 Y4 U }$ O 根據台經院的產業研究，房地產已走了8年多頭，房價與房市租金
! a5 k4 q! e7 Y5 Z' |已出現背離狀況，財政部和金管會陸續出爐的打房新令，觸動投資者2 E! U% y! }0 B; ?/ \4 P) ?
脫手地產的連鎖動作，認為現在應該獲利了結的比重大幅拉升。
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台經院產經資料庫副研究員劉佩真指出，台北市與新北市的房屋
. C) j9 K* C2 t; M7 G# O成交價在2月底到3月間下跌1成，預期整體房市在第2季價跌量縮的局
# {/ \$ }0 M5 V& }5 G5 k5 ~勢會確立，整體房價下跌幅度可能達15％。官方奢侈稅及打房對策都% k4 p( \" Z3 B
是觸發房市修正的引爆點，但並非是唯一推倒房市的壓土機。
9 x$ ~0 b; b( b 劉佩真表示，此波跌幅已出現，但因為市場游資甚豐，房市投資. n- w% |: m( b. Y# o& @1 f! C
能達到資金去化功能，加上房地產對抗通膨的耐久特性，自住地產交& @2 O8 n) O; {1 K0 P4 ]
易仍可望正常進行，所以房價修正將呈現「軟著陸」，不久後會有價9 ^, z# ^/ V0 w
格反彈的現象，惟每波反彈的幅度會愈來愈小，形成整體房市往下的
7 |9 b) ~0 p m8 f) v: p長期趨勢。 (新聞來源：工商時報─記者陳碧芬／台北報導)
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發表於 2011-3-30 09:23:16
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