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【時報-各報要聞】奢侈稅將觸發國內房市走跌趨勢，根據台經院針對
1 S3 F- {- w+ ]0 N% h; J- C個別產業分析的景氣趨勢展望，地產相關的建築投資業2月已經轉壞，6 [2 r* ?& j2 {+ [
且未來半年會更看壞；營建業和房貸相關的銀行業、保險業，2月情況
( M& {3 ?# H# D( u+ l亦轉壞，未來半年也頂多持平。( h$ X) C( ]' h' Q9 B u
根據台經院的產業研究，房地產已走了8年多頭，房價與房市租金
, S" p2 q# f9 F" q% }/ k5 B9 a$ ^已出現背離狀況，財政部和金管會陸續出爐的打房新令，觸動投資者
5 v- A& a2 c2 C" o7 j! P. r% P脫手地產的連鎖動作，認為現在應該獲利了結的比重大幅拉升。( O: t4 x) a% Q3 y) i& V
" w: Y3 ^, i$ s$ Z& b. U 台經院產經資料庫副研究員劉佩真指出，台北市與新北市的房屋! ]2 K: n2 v& J! p4 L
成交價在2月底到3月間下跌1成，預期整體房市在第2季價跌量縮的局
4 F! V) S# \+ M; t6 Q- r. x7 E勢會確立，整體房價下跌幅度可能達15％。官方奢侈稅及打房對策都
0 W \ o' }+ G* t是觸發房市修正的引爆點，但並非是唯一推倒房市的壓土機。
2 V+ x9 O" u U8 A) L4 s3 Q& ?9 P 劉佩真表示，此波跌幅已出現，但因為市場游資甚豐，房市投資
3 L) K, D& w, e5 t- @' _7 ?* x能達到資金去化功能，加上房地產對抗通膨的耐久特性，自住地產交
3 o8 M0 k1 U' _3 u8 t4 |' t易仍可望正常進行，所以房價修正將呈現「軟著陸」，不久後會有價0 c5 W- I% |$ R4 }
格反彈的現象，惟每波反彈的幅度會愈來愈小，形成整體房市往下的$ q6 {0 b. d, [% @$ C- s' u8 F# K7 \
長期趨勢。 (新聞來源：工商時報─記者陳碧芬／台北報導)
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發表於 2011-3-30 09:23:16
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