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- 臺灣
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【時報-各報要聞】奢侈稅將觸發國內房市走跌趨勢，根據台經院針對
' O1 f1 z! w2 n: A, J個別產業分析的景氣趨勢展望，地產相關的建築投資業2月已經轉壞，3 R% ~& l \, I3 s
且未來半年會更看壞；營建業和房貸相關的銀行業、保險業，2月情況9 a1 Z0 F$ H# h
亦轉壞，未來半年也頂多持平。- X, t3 k* [: f& {+ f
根據台經院的產業研究，房地產已走了8年多頭，房價與房市租金
: |5 q4 N& f' u7 a' c+ ` q已出現背離狀況，財政部和金管會陸續出爐的打房新令，觸動投資者1 W9 W2 p& L% f) _& P1 n
脫手地產的連鎖動作，認為現在應該獲利了結的比重大幅拉升。9 l7 {. Y& i/ a4 k0 w$ B; E0 B
6 P( x, q4 @) O. |9 e: ] 台經院產經資料庫副研究員劉佩真指出，台北市與新北市的房屋! E* v/ U2 G1 g
成交價在2月底到3月間下跌1成，預期整體房市在第2季價跌量縮的局0 O) [3 e* Y" Z! e' K8 w0 k
勢會確立，整體房價下跌幅度可能達15％。官方奢侈稅及打房對策都
/ F- y) y, Z% k4 R7 D是觸發房市修正的引爆點，但並非是唯一推倒房市的壓土機。
, S2 T9 G$ B/ M" w4 U/ J- U 劉佩真表示，此波跌幅已出現，但因為市場游資甚豐，房市投資
. r: f" y; v5 \9 e' {4 j能達到資金去化功能，加上房地產對抗通膨的耐久特性，自住地產交0 t( B% r x9 ]; e2 E f
易仍可望正常進行，所以房價修正將呈現「軟著陸」，不久後會有價
$ N f3 B( }/ j5 Y; C; |$ t; @格反彈的現象，惟每波反彈的幅度會愈來愈小，形成整體房市往下的5 X# y, a, V: |
長期趨勢。 (新聞來源：工商時報─記者陳碧芬／台北報導)
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發表於 2011-3-30 09:23:16
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