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[房屋交流] 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

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Dora貓

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發表於 2018-10-17 20:38:11 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2018-10-17 20:41 編輯 " `" i4 x2 c* }  f* r2 v
1 C# v$ N0 y  g# D+ \! R( L, |1 e
北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
0 Y* u& i% c  o  q2 W& l; V' J5 S
8 J6 u% f# f8 O4 {3 j6 G過往酸民從頭到尾提不出數據
9 U1 _1 _5 v& k5 R看到別人數據就在質疑還有抹黑
; B+ X9 W) T" O5 ?, c! e1 `然後現在新聞數據什麼的都出來了5 v% a- B$ O0 s2 P8 f
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...9 o9 I0 M# M( a9 F2 M
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
+ _. h) V2 r% X7 l4 J( i
/ v8 c# C& B5 r  b/ W就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.00 B) G, K1 V4 Z1 J5 t) k9 c
* a/ Y# o. c! o

+ t; R6 c* x  T: p+ ~
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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rayting1219

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發表於 2018-10-18 13:48:19 |只看該作者
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升
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發表於 2018-10-18 14:10:02 |只看該作者
rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48 3 V2 M6 w0 h6 U6 G$ o4 N6 |$ s
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

. n7 ?( f8 a3 _剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
1 g8 {" E8 _% T* ]& ~/ O1 I
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2018-10-20 13:12:48 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-10-20 13:17 編輯 ) j, ^4 }& ]" J3 d; h' F( \/ M

7 ^/ D9 u, a4 e9 W0 Z* [華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知$ k$ H/ [8 z8 I: |# g
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
* @7 v  i6 H6 K% X8 Q反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業7 N& L- F( E1 f, J0 a, e$ m8 }
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
2 c1 P" u. D% n
) `6 ]3 h* z0 Y' |1 W# s6 e9 g! b3 Z$ k' E7 O# X8 R& X& }- C
+ h+ z; [8 b9 t# k0 `
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waynechao651009

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發表於 2018-10-20 16:10:39 |只看該作者
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!
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發表於 2018-10-21 01:00:08 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
* ?+ {9 I" H) T2 K5 @& i9 }我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
1 u8 Y( O+ b' I+ O
那間建商不急著賣 開價會創新高
' \; k- h0 {' f. Q% a  W' o
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Dora貓

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發表於 2018-10-21 11:13:51 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
% y( `. d" w; X* M; J- i4 j. f6 b華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
+ e+ }6 k. F3 p& v2 v8 M拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...
0 p7 _" `* [' L
同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了; H( {$ `% U& k/ [# M: T& F  a" F# a: C; T
' J9 o; t1 m, W, ~
不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
0 @$ w; B! {6 a不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。$ N) ~5 i  a# B) G% x& G

5 t( Y& U+ r. s5 L6 G& T另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
  b7 j. I  y/ Y然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??, r. @4 a$ B) T0 u
, |- }: ^7 r/ P" y& n
數據都提不出來在那邊講些有的沒的$ Z9 Q6 X, p7 b4 o, c
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
8 o4 q6 y" [' @1 g3 _9 b$ X  t2 k不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~7 }0 p. O9 i0 U, W6 Y3 l. [

1 d2 Z# A" B$ m; p8 W9 J7 g3 i
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bruce阿布

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發表於 2018-10-22 10:24:31 |只看該作者
少子化+經濟停滯+社會住宅
8 l, V. s/ i0 _* \# ^& Y5 v$ ~# e% p" g* o% H( v
台灣的房地產終將會回歸合理的價格4 \, C0 {% T7 k$ k  p

& i+ h5 H2 j$ O! d6 R北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽, 2 R- s3 |/ |# Y: U8 W  }

, B+ f) M- f6 l才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
3 M  [+ F4 _; R2 z0 X  _
+ s1 V) Y( K8 t& u2 s養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了, E9 @# E& Z0 a5 V4 i

3 C  e8 k5 Q* e' a- V; \) B希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
/ m% t1 M/ q/ N, A* w# n) Q. R+ M( Q' O
讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
* X& L! o5 s% x2 q* L; V0 k; {, k/ r) M1 H
* }2 {2 Y% t) D3 R. E- h  A

/ Q+ K# G% y; U, p
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Mason_Tseng

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發表於 2018-10-22 13:39:56 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
9 P  r9 I: K" R4 T( y& k. w我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

* Q9 Y2 _3 `$ N北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
% X: A" ]$ }( s$ g$ j+ _4 `' n4 Q- O9 ~3 A1 V2 P
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Dora貓

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發表於 2018-10-22 19:39:55 |只看該作者
bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24 + [+ n; T; {+ r1 l& J7 B
少子化+經濟停滯+社會住宅
& i: C! U) O3 X
4 O% h) V( Q1 |: J台灣的房地產終將會回歸合理的價格

* i% T/ P" n  y, p4 C台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
% x: N" r1 H$ a# s! c; I
7 O% e: s7 n7 p另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價1 I1 Q" L( Q- e# G) x. T# Y
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
( u. |6 H2 D0 I# v" f' ]! ~& y5 m9 }0 R( t4 Y# f' l/ H
最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
4 x% W3 x* N, t6 N- ^人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了( s" n! T; X  \6 V8 ~
9 ]% J1 d2 R( C" r, b- J$ f
反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍$ X8 \0 `  c6 s( W  v
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
: m& v  [% R- R% I/ T
( L3 ^& k6 v/ N; x/ G  U; L* s# R更何況是完善規劃的重劃區!!
  Q* I* h/ x9 _" J$ l8 m看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
. o( ?  p( w* {, S非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
  c( l3 ?$ Y8 T  G/ j+ z( K1 c; _/ ~  D& O; t+ F0 J: U$ l
至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
/ v( |9 d, A) R8 X6 [, j: c比較客觀的合理，就是成交行情
* v! Q+ p( F  x1 d/ {/ r1 y! ]9 f: K! L, Q- L% m8 |
另外幣值的通膨這也是大家忽略的
; [6 T5 Z# }0 ]& R二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
- ^% b5 Y; D# L0 [7 S現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
. ], H. X; s8 J如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
+ v8 q; z4 C" w- }# y& J5 K  o6 l3 \1 L, E% X
以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的9 e6 a3 e( n6 K( V
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少2 S/ o) X2 G/ X) B% U
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
- _# ~5 U7 R+ ~% E( E
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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