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[房屋交流] 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

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Dora貓

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發表於 2018-10-17 20:38:11 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2018-10-17 20:41 編輯 " ^& F" P+ M6 q" t! P

0 N7 K) b' u( g/ K/ t北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
: Q+ ?6 @* p/ ^5 e) ~  y
. F8 n* a4 g3 [: V0 y( U過往酸民從頭到尾提不出數據
; p$ Z, b2 K  f$ }, z8 k看到別人數據就在質疑還有抹黑! F% M1 ?4 H, D- Q& x
然後現在新聞數據什麼的都出來了- P/ _, v; W5 _% v8 n2 r
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...' y) x0 R8 D( j- H" k5 T; }
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後# v+ Q) {4 J  Y: g% L& k1 R
9 F# z& \1 W' H
就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.05 a+ r' ]8 [: z8 V* _

$ l5 a: K! g3 b3 v# {! M8 K4 _" D3 W( r" S8 ~" K
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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rayting1219

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發表於 2018-10-18 13:48:19 |只看該作者
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升
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發表於 2018-10-18 14:10:02 |只看該作者
rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48 & g8 d+ T1 T/ k0 A( t# @
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...
( M+ @0 C0 M' z! g7 H" _& L
剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧7 d$ J, t5 O3 c* \& j* I, `; k/ U
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發表於 2018-10-20 13:12:48 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-10-20 13:17 編輯 + P- v5 K( y& z/ g* g

5 k- G; X0 G0 L華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知& Y6 a8 D+ Y: v( {# N: a% Q8 p6 ^
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理0 x' H  ^* E% F( o
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業1 k$ L0 {: N: Z# Y
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
+ d5 C6 Y& }( J# A9 o: b  k5 m5 j, z4 d( d$ i

" N  l- p) C; N! D6 v- w2 y
, ?7 k# W$ z9 a
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waynechao651009

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發表於 2018-10-20 16:10:39 |只看該作者
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!
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發表於 2018-10-21 01:00:08 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
5 _. X- b7 ~* I8 g# |& k我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
$ Y, _/ }# d/ ]
那間建商不急著賣 開價會創新高
5 B- M* U, }( J  ?# C2 h) z
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Dora貓

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發表於 2018-10-21 11:13:51 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
9 t% z3 u* C& ~* U0 u( @華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知8 A. g5 ]1 X  t: X& k( Z: N$ L$ D! }$ U
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...
% G, Z/ M4 o6 c; C, t
同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了, E0 ?5 L% p6 `
) f8 u/ a/ f# m
不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
4 U5 A4 d: T8 U7 M2 }不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
: I) C4 S2 v; Y- h+ {. t: n! L' @* I/ e$ q- Q- r2 k6 b. {1 R
另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
# e+ X4 D& f& Y; u/ d; k! n2 m然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
! |. ?. E8 l) _1 F( ^
4 v& S4 z% ~  }1 a數據都提不出來在那邊講些有的沒的% U# H5 ^/ b+ A9 p
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
; W9 o, u% i* h! Z5 \7 s" M+ g, j不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~2 ^5 \% q4 R& [" N7 J. g
  I8 G0 N' g$ p, V
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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bruce阿布

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發表於 2018-10-22 10:24:31 |只看該作者
少子化+經濟停滯+社會住宅0 X& c4 Z4 H! j1 b/ W6 ^

- a/ t) m- U2 J# G4 @; m台灣的房地產終將會回歸合理的價格
. E1 W' d1 J2 B8 c
6 a1 A- p- |; ]) l8 ~北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
, V7 t1 T) n: {& C+ F3 X: ]" e: i5 k/ `. ]* \
才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
' I; [0 `! O4 e' ~3 ]
0 ?( U. j$ S  x養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
! d9 X+ L; B2 @6 m' d. L! k% s% A: t" b% z) F, h+ A( S1 g
希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去3 Z! ^) Y  \( f6 H

3 g1 w% t- m- N8 S讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
8 f- `. z- A2 n( E4 o1 O0 p; \$ V0 R: }; n6 ~* n
( C/ P$ ]1 U9 p3 v! S% c
* u  w' N: h( f& l; T  |
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Mason_Tseng

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發表於 2018-10-22 13:39:56 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 1 _% x& h# S7 [2 p3 l% t9 O
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
& A: M0 G0 Y3 Q. A& P- r; I
北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
. |2 z2 r! s+ O/ H9 a5 Z. Z1 u; X
' D# u, u. L3 V
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Dora貓

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發表於 2018-10-22 19:39:55 |只看該作者
bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24 9 p( p8 p3 B( t' O5 w
少子化+經濟停滯+社會住宅
- S. \4 j/ U1 P# r& O! K: _# _! n9 v. @5 ]- z
台灣的房地產終將會回歸合理的價格

6 ]3 p, g6 v/ X8 u台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...1 b, ^  Z5 M* C( W4 C5 @! D6 {% e

& ~4 M9 C- K3 D另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價: W) ?5 H& h3 W! k" R8 W
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
& H- S  `& A: W) |' h; v% y/ q" H
最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
8 ?6 z# T( \( U人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了: p0 Y2 f; \4 L  I& l

3 v+ F2 S- \$ J9 W反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍8 |4 N1 I3 L; S% p) p5 N0 |: P
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~4 z! O3 k4 n& d
7 t' A7 z; y$ z
更何況是完善規劃的重劃區!!  t6 r. T1 w/ x: f, Q
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
0 |7 o  I2 {( p4 o. Y非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
% R/ s, y1 k. W) F. s  l' g: k3 ?6 b, e! v' p
至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。6 V# N. [; z$ [" n, a
比較客觀的合理，就是成交行情2 A0 M5 K5 n9 j  N
6 t( I( r4 o/ X# p( V2 }' b2 D
另外幣值的通膨這也是大家忽略的
4 q4 R3 p; e. y' j' \* m二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
( t1 n! w; P4 N& q4 d現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
+ r1 h8 V. j' e; g* T% d如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢6 [3 R6 M. Y5 D3 r" B
, d: }4 C0 g; j- Q6 e/ D2 x. s( \
以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
( G  h; N" l2 J$ n; M這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少- }- C, k: N' Q# _
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。" X# _: T# ^1 H$ C4 H
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