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【時報記者郭鴻慧台北報導】中信房屋發表今年首季購屋意向與宅指3 x* F' ] @8 C7 A' T& Q& K
數調查報告，首季受到物價明顯飆漲及房價持續攀高的雙重影響下，1 A3 l" ]' B4 Z0 u, {
經濟感受綜合指數及購物意願綜合指數雙雙下跌，分別下滑2.28及3.
l9 n! q9 V0 X n# n2；物件需求綜合指數上升3.53。在政府各部會聯袂打房下，民眾認為
/ k5 C! G3 ?6 S% _+ z6 x9 V政府打房會造成房價下滑者，約29.3%，但認為交易量會因此萎縮的民
& ~' I% G; B2 ~; ]: P+ b& r$ U眾則高達43.1%。
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# f4 I: T1 n! u 中信房屋鄭余正全說明，雖然民眾在心理層面上對於房價有著不少$ t) _( w: x# X$ U
的降價期望，然在奢侈稅議題祭出後的兩周，面對”今年房價走勢”" a1 m* Y: u, u4 ]( r& w. n
的調查，僅有18.1%的消費者認為今年房價會衰退，38.2%認為持平，+ b/ ?/ ?+ |& n& K0 D% I( k
表示將成長或創高峰的民眾更有34.6%或9.1%，顯見其理性與感性的差
$ p. I( L# ] ^0 X1 c4 O. K距。至於交易量體的部分，也僅有23.4%看衰，46%的民眾認為持平，) U' H4 @& ?6 m# Q9 C x
其中認為交易量將成長或創高峰者，分別佔28.6%及2.1%。
0 m+ F3 _) E" k+ f 中信房屋以同份調查中的主要縣市"購屋意願"及"議價空間"調查結/ N3 m( |1 g- X8 ^' S
果相互驗證發現，台北市民眾購屋意願在本季逆勢攀升，由12.27%上. j Q& D$ G5 }& ]1 V
升至14.14%，相較於其他直轄市較具有危機入市的搶進準備。而"議價
. x% _$ {- [& ~( M. \空間"亦未與"降價期望"同步放大，鄭余正全說明本季總體的議價空間
* L2 n# q g& u未見明顯放大，僅有台北市民眾對於議價空間達八折的部份微幅的增' T% P, X# O! J& k. S& n+ A
加一點。9 i4 _7 @. J* v( C& g5 g$ ]9 @9 ^
本季出現奢侈稅重大議題的影響，購屋意願確有下滑，中信房屋鄭1 O4 t$ q4 R2 R9 f
余正全表示，第一季受訪民眾在短期內有購屋計畫的比例雖由去年第6 \: [5 f6 L1 _6 g! x0 ]. I" _
四季的57.12%，微幅下滑至53%，然仍高於去年Q3的51.97%及09年Q2的6 W# l) D) `- b$ i/ m ]2 U
50.37%。
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發表於 2011-3-29 20:42:23
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發表於 2011-3-29 21:49:10
