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[房市新聞] 「林淡三新」最危險… 預售屋恐爆斷頭

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發表於 2011-3-10 12:41:04 |只看該作者 |新文章置後
「林淡三新」最危險… 預售屋恐爆斷頭, Z% _# x0 R; a
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110310/2/2ns53.html
" W9 o# V) P0 V" |% u- c更新日期:2011/03/10 09:45 記者黃啟菱/台北報導 - `4 X' [  v+ L6 q+ z2 I. _  H4 s4 ]" e
政府大刀課徵奢侈稅、開鍘房市投機客,雖然預售屋並不在課徵範圍,但預售屋完工後仍適用,意味著目前已購預售屋者,得賭上四、五年的等待期,風險不小,預期未來預售市場恐出現斷頭拋售潮。* a% |% s8 e# Y
: d2 o8 S* ~* h2 \  `- B

! q3 X6 `' w! i- y& o7 y. ?9 R大聲行銷顧問總監田大權表示,預售市場中,最危險的區塊,就是「林(口)、淡(水)、三(峽)、新(莊)」,不但推案量大,而且過往短期急漲,「怎麼漲就怎麼跌,將出現多殺多甚至斷頭的情況」。
$ \1 Q' E: w- g$ r+ @2 S: C) @# P# C$ g
. F8 ]( G0 |5 Y4 Z8 `2 z) b+ D0 ~
天時地利不動產顧問總經理張欣民表示,奢侈稅已經發酵,目前市場「山雨欲來風滿樓」,氣氛相當悲觀,買賣雙方皆在觀望。
6 b" Z% ^$ t5 G) y2 N8 [0 A
  y2 O* }/ D4 e4 l" f2 y: v6 U6 V0 k: K5 k8 K, y+ l& a
田大權說,依奢侈稅追溯期往前推,2009年第三季開始搶進的投資客都會受影響,至少「死一半」,而且,預售屋工期兩、三年,加上奢侈稅限制效期為兩年,投資客要撐過五年才能轉售,風險極高,可能會有不少投資客斷頭。
: u" d: g8 n) J- H/ Y1 f% l

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發表於 2011-3-10 12:50:53 |只看該作者
我們拼死拼活就是不讓房價快速飆漲~怎麼漲就怎麼跌~這是基本道理~但建商似乎早就嗅出危機~在這時不斷拉高房價和發佈虛偽新聞~只為賺到錢趕緊閃人~說一句難聽的話~他們這些人(建商老板~代銷人員)壓根不會買這~也沒有人買這~盡說先好聽話讓外地人信以為真~一般人沒有三兩下恐怕還真的會被哄的團團轉~~
聽得進的批評是進步,聽不進則會退步。聽好不聽壞,永遠不知道自己有多遭。切記~不要模仿別人的生活,當失去初衷時候,回頭就太難了。

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發表於 2011-3-10 12:51:02 |只看該作者
皇x慘了5 r3 u3 x2 o# u! D1 o
如降價50%求售應可考慮
事情的發生都有原因
都是學習的機會

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發表於 2011-3-10 12:52:43 |只看該作者
我們是樹林區,不怕不怕  (來亂的)
+ u# s1 l( D9 [( p最主要還是自住,所以不怕,何況已經超過2年了

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發表於 2011-3-10 12:56:55 |只看該作者
斷頭?   不會是蜜蜂的頭吧?
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-3-10 13:01:58 |只看該作者
來三峽買的人應該是自住客源居多吧!

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發表於 2011-3-10 13:06:54 |只看該作者
房價下修就可以加速吸引更多住戶歐. 4 ]- n0 {4 t5 D, f0 r4 c
有錢的爸爸媽媽送小孩來北大入學.也可以順便買一間ㄚ.
( S) y9 f' g( E2 y
鐵馬行動力吳振銘

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發表於 2011-3-10 13:21:09 |只看該作者
jenny 發表於 2011-3-10 12:50 ) C. G- d9 s" w" f+ d5 B! C" J
我們拼死拼活就是不讓房價快速飆漲~怎麼漲就怎麼跌~這是基本道理~但建商似乎早就嗅出危機~在這時不斷拉高房 ...
# S( ]: \! g) h  j% c6 S5 R3 @
據某間銀行的業務告知..., L' p' m# c1 m& \. u

$ H4 ^) a- Z0 K& I$ M8 C遠雄高層已經開始在跟銀行協商了~!針對這次的大刀闊斧的打房~建商終於 ”A驚阿“...
9 Q$ P* a8 G7 L" W8 x+ ^  l/ J
$ E/ Q! C4 P. i自住客的春天終於來了~ 雖然外面下著綿綿的細雨, 但是心裡卻是暖滋滋的阿!大家要撐著~不要在這個時候買房~一定要堅守底限!...讓建商把餘屋清出來... 讓我們買到物美價廉的理想屋.
- @8 n+ V0 G' Q- s" `3 R
* I' @& }! t, b6 \/ Q$ N5 h& ?
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2011-3-10 13:22:34 |只看該作者
自住無敵啦~~~ 斷頭吧  沒在怕的
: l  w0 J. b6 p: S. I: W/ ?

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發表於 2011-3-10 13:23:27 |只看該作者
這兩天接到仲介電話說屋主有意降價
* b( N4 l+ I$ l4 z問我們要不要再過去看一下- o. p3 a, Y6 w3 J
問仲介先生, 屋主降多少??
) k: G; Z7 s4 [* L; z& D& E/ l仲介回答:本來底價1000萬(開價1050, 30坪+B4平面標準車位), 現在950應該可以談! w2 C  ]; M  M
我里咧@#$%&.........不想浪費周末假日" a' W: ]0 C' h1 M. l  C* s, h7 k: g
還是帶著小孩去逛街, 培養親子感情比較實在
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