- UID
- 15390
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3283
- 活力
- 180
- 金幣
- 7634
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-8-2
  
- 文章
- 1684
- 在線時間
- 849 小時
|
我是房仲，簡單來看一個社區好壞不光是帳面上看到的。6 L0 H' W; f n* ~3 p9 [7 D2 B
1 X; w! H' G: M5 \' J
常常聽到XX社區怎樣怎樣或曾經發生什麼什麼，這是口碑問題。
( \) d8 p% Y- M8 s
3 b; y0 d( \( D2 A& ?6 e7 [! K比較隱性的就去看一下社區的物管，一年一簽，有些物管沒換過，有些一年換一次。: ]1 t" ~1 M G1 V5 `3 X2 \2 ]! V
有些就算換物業，但警衛大哥也都是不變動，在社區服務有好幾年以上6 H- X' H8 `0 e( Y5 z
社區住戶也都認的出來，叫的出來！！ 這種就是潛在優點的社區. n9 s- W5 f) E* D+ L
' I/ O. z) X! H7 F. d% t
題外話：有些社區一年不到保全換好幾個，保全大哥說這社區根本ＯＸ。# P) C I+ @, `
每天在社區服務１２小時的保全說的最準了6 [9 I8 ?% _+ W) a
8 N2 c( r; g) m) R
# Z, Z$ a0 L- J O/ s
再來就是公基金使用支出，有些小社區已經累計到一定維修電梯金額5 c6 [" k% E' b; ]
或是不斷的累積，甚至一年只收十一個月或降低管理費等等
6 v! m" d3 x' ]! N) p反觀某些社區，用到沒錢甚至是負支出......未來要換電梯的時候該怎麼辦？
# Y7 l2 i$ K( ?# _
8 p& p6 c- n, a. j大家看房子就多加留意吧，房仲只會跟你介紹這間房子好壞，有良心的口碑也只能大概講一下" `$ v, L2 ?8 \5 i- o" ^9 K
不可能每個社區都這麼熟，如自家廚房一樣所以.. 自己要多做功課！
2 D7 h/ z. V: P" r% h* ]% m1 v
, }2 ^: O7 m* q拿自己當例子0 L3 C% l( Y( P2 H7 a( G+ n
仲介會深耕某些社區，最主要原因也是自己喜歡這些社區
, X; ? c* f7 T ~7 ]" d% o* r, t) D5 H& z, ?7 m
自己房子看這麼久，最後是買在金澤社區，評估花了很大一段時間6 W4 T" K1 [5 L$ N+ l
也看了好長一陣子，但看到自己喜歡的房子到簽約成交只有一天
0 D3 S2 l( ?4 D/ n% |雖然價格有高過市場不少，但房子喜歡最重要，有些東西不是用錢就買的到的。# W1 D0 P3 N) L7 i3 O$ A
自己要住的，買好一點，貴一點沒差，以上是房仲，也是買家的真心話。
' g) P: C" e2 U6 R" ^+ _: U$ L% k( V+ c
以上 |
-
總評分: 金幣 + 4
查看全部評分
|
發表於 2017-6-9 10:30:31
收藏
讚
發表於 2017-6-9 11:22:50
發表於 2017-6-9 11:43:09
發表於 2017-6-9 12:09:21
發表於 2017-6-9 15:53:17
