- UID
- 19792
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 2
- 貢獻
- 1703
- 活力
- 53
- 金幣
- 3060
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2021-12-10
 
- 文章
- 861
- 在線時間
- 293 小時
|
本文章最後由 Dailybread 於 2016-12-7 13:18 編輯
' O/ i# v3 A0 [+ c
) z' v7 w' e0 g) M) y# e+ g第二項 公共基金之管理
* y6 p0 \) H% `& C8 o/ G( a/ ~3 b) S( K
! ]+ F- Y, g5 W" D. O3 E! K一、慎選開戶銀行、開戶方式及往來模式
8 U/ A6 q% \9 C/ ^. c, C2 ?! e9 K1 k( ]4 s; q' R
二、管理公司、管理人員（總幹事、主任）作業應配合事項 * Q6 z& M6 b. D
- p8 e- b5 Y# T! \8 X+ i
三、管委會應執行事項 6 Y- K6 a$ E6 f8 O' q7 J
# V1 b' c/ a$ b$ G
1.嚴格訂定並執行：(1)社區管理費入帳管理辦法，(2)管理費支出管理辦法（權限、發包、% u( y- t6 f, Z* B# K
請款流程、撥款作業）。
! Y3 A+ W4 F; o' m& G0 P( B" l) ]& n) x' D3 s6 C$ Z
2.每週檢查存摺存入是否合乎規定，每月查核銀行每日對帳單金額總數是否與收入總額相同。
% h( T3 ]" G$ k, ~0 Z( h- E4 X' ^# u$ P8 o
! W. O( b, z/ k- a, a3.每月檢查住戶使用支票繳款之支票是否已代收，並查閱兌現入帳情形。
. v1 ~2 x+ o `1 q4 o2 O) Z: C1 A. Z# {
4.每月管理委員會議，請管理人員（管理公司）報告當期收繳（含前期欠繳）百分比，欠繳
7 K: P+ ~8 N+ J0 M9 F2 n* _7 \ 戶之未繳款原因及催繳進度。 ; v1 V- _; U: t
6 @7 `" W1 K0 W, Y2 ]/ \5.查核單據是否有跳號，並檢查其他收入是否依規定存入銀行（公有車位、外牆租金、機房! [! `5 G# I$ I8 C0 w" A
租金、利息、販賣機收入…） ) g; x7 B9 O3 v& m' `
$ b: \- ] R+ n9 k4 S- ^. |5 w
6.所有工程發包，註明規格、數量、品牌、保固期限公開招標，並要求密封標單，再行議價發包。 3 ` B. y- b9 j
2 \/ e- g9 \& r, p6 `9 o7.製作每月廠商款項簽收確認單，防止管理人員私自挪用。
9 C' D: k2 l W' l" T% _6 Y) ^/ N& p# x
8.製作年度每月收入、支出一覽表，比較每月收入、支出變化是否異常。
+ k' L8 T+ |* {( b, w' [( E# c
/ [* W x; P& b1 ]: [/ B# [9.採用會計系統製作財務報表並保存帳冊及原始單據，使未來新任委員會得依期間、分類帳、5 b) W- U$ ^. G2 R1 F7 U
每戶繳款記錄及設備維修價格、保固期查詢歷史記錄。1 e) W5 n( }( I" i1 M9 P5 T
3 B2 B& Y" b0 o9 {
如管委會能確實依上述之模式運作且住戶善盡其監督之責，則住戶之權益應可確保無虞。. M6 w, c2 ~2 O( Q
! e) I, s: {% c& jhttp://www.lawtw.com/article.php ... se&parent_path=,1,188,&job_id=111905&article_category_id=2036&article_id=50669
+ a% T p8 r, W% O
) Y. a! e6 s5 H! m公寓大廈管理費與公共基金 |
|
發表於 2016-12-7 11:50:40
收藏
讚