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[房屋交流] 初次~~北大看屋之旅

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樓主
發表於 2010-3-2 12:15:35 |只看該作者 |新文章置後
感謝先前給予資訊分享的大大們
) @$ O2 [% S5 ]; @2/28當天去逛了北大區( s2 y/ U" i5 L2 S
剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型1 L' k/ M/ Z" V- Y4 z5 J4 r8 S
參訪了紫京城,世紀館,風呂
, l, c( ~6 u2 a4 ^1 F" Z3 p. C對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格
7 m! v8 j$ x  q世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬
  L8 U, L2 w% p風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了& Z" U3 P$ W" i9 C# A# n9 k

# O3 K. S' `$ P6 W9 v6 m我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的
+ j" ~$ j& C, {* V" O8 H. t我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的7 S* J) f0 q4 O& _8 O/ j* ?) f
社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適
2 N; ^6 r: u2 T/ p9 q8 p---------------------------------------------7 ~( @' |. @0 e# p/ e5 Y
由於北大建案實在太多
) U% l2 ]% X9 y- Q# {我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定
) x6 K# D- `* w, m所以想先剔除一些不適合我的2 R9 |# Q# ~& \& q
以下我又想到幾個問題--想問問網友們8 F* }! G& w8 h& n6 B+ D
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
( U  c4 [9 X# ?0 U$ z現代房子座向多,我聽過的有4 q1 k8 o# g: k" w% ]
ㄧ社區出入口面向! D4 l7 @1 X; C/ H0 d8 h. L
二社區內自己那棟出入面向5 Y. u5 `8 Z* b: {5 Y2 c6 ]
三樓上自家大門面向
, e/ Q$ {, Y7 d! o四客廳採光面向
- k9 E/ q% S- y8 g不知大家知道到底是哪一個對呢?
" R, _9 v  {- G% H9 t2 _或許站上就有高人: B0 b# y4 I1 [! M; H
本人生肖:屬羊; ?# z; [$ o; _6 t1 X! _/ |
希望能給予建言3 ?! D* p3 H! s1 j5 N
( {5 v5 `+ w, n
2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)
+ S# T  O1 B% X& R- w6 S$ b6 B# u# ^+ J
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
/ l7 V$ ]3 i0 s5 n  }1 F% z4 q, m9 N聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
9 q! E2 u2 p* y3 O住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?( U4 H8 S( T6 P9 h% }4 V7 G* |3 F

& V- f$ A4 n2 N3 E% w# s  N4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??' ]! d5 x: s; |
我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...( b+ `) X2 X. h" `  Z7 k# N1 h
; l, r5 t& @3 l. t
5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已)* A# j1 B/ n% C: s
聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?/ F( E5 j! l. N" Z0 r$ f

6 S8 F. n0 \* Y剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的
2 t0 s9 O5 |2 o  L' ?6 D看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊..., B1 L0 N" H  o4 \' s  U+ q

$ K: A$ Q0 H& X$ w. D. W3 {) R若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw

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發表於 2010-3-2 12:34:24 |只看該作者
請仲介介紹比較快啦!

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千代田
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發表於 2010-3-2 12:48:55 |只看該作者
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?& a  i0 U# Z) [5 e7 I
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
9 `. b: R( o# g1 c( e6 ^住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?" w3 e0 n$ o. p8 k* |, o
千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....

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發表於 2010-3-2 19:26:34 |只看該作者
1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...
/ X! E9 G5 \" M6 D! s2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站
; Y- [( Z  A; n3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...  x& P' K- R# L' Z9 @. `1 P4 J
4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....# F- P& S1 p1 o+ Z3 T7 s. w" v; d
5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~

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發表於 2010-3-2 20:50:16 |只看該作者
我是2/27去看了千代田和臻善美
5 p1 f4 F9 o& D0 C8 L  z, t感覺上千代田的物件已經不多了,去看的物件都面向中庭,採光有比較不足- G& M% ]1 _; M% U$ O# x4 B' X
而臻善美才剛開賣沒多久,參觀了面向學成路的物件,景觀很不錯,不過就是隔著馬路有變電所就是了1 ?! w- b6 W3 w% M, r+ t5 N
老婆喜歡千代田多一點,我喜歡臻善美多一點,就再多看看了9 Q$ u8 r6 \$ {
另外,請問一下,是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的,可否大略告知從北大到景安站要多久呢,先感謝了。

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發表於 2010-3-2 21:56:35 |只看該作者
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
" W9 R9 H% D2 H& T4 j! H! U: }9 y+ {3 k現代房子座向多,我聽過的有. e1 |8 v5 f6 \
ㄧ社區出入口面向
; T* E% U7 C* `; J0 p6 G0 ?! n5 s二社區內自己那棟出入面向
5 R/ n+ s- ]1 j4 p三樓上自家大門面向
. F9 X8 z. d' e. G0 O4 k四客廳採光面向* a/ P/ R8 A" p- p$ Y) ~  h
不知大家知道到底是哪一個對呢?4 L, T$ t; E( S  T/ {
或許站上就有高人
/ u; h- c6 N. y( z* a5 c, Y本人生肖:屬羊: X* L3 N5 f1 p) K* j4 [
--------------------------------------* l0 Q* w$ O% H* o. x0 y
應該是看客廳,主要白天要有陽光進房,我們也是有看座向,另一個大大講的也是要參考喔4 @8 R1 |* q1 D# K. z
  [. V$ ~' u7 Z8 \
PS:因為我也是屬羊,適合向東(偏一點也沒關係,重要的是早上要有陽光進屋內)

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竹城千代田
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發表於 2010-3-2 22:29:28 |只看該作者
本帖最後由 maykokao 於 2010-3-3 08:40 編輯
7 |1 p; z) ?0 O$ Y
6 v+ t5 `2 i0 \$ N0 B  u. s921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)
7 x+ A8 r: M+ V; h0 ]" A約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)0 j1 `3 Q# U0 n& Y. W
以前從景安搭908到海外公司是15分鐘
4 h# F  T& m6 V3 G, D; x7 u% o# C5 r$ m(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)9 ^5 `0 N( [5 h" X
最會塞車的地方是下交流道接台64這段6 Z& F6 |: U$ ?+ Y( I. T3 i
回家反而比較快

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博士班

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發表於 2010-3-3 08:16:15 |只看該作者
公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的7 r* Z7 e, N. }# B3 i
畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講+ Z7 |4 a; M& @) l0 r* I' Q) S' Q) f$ s( ~
如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放& H8 l+ k/ K. ?# C, B# J' N
不過假日開放時間應該會比較長. H  X' Q/ T7 X/ _) H) m8 y
: ~! W% T' L# M/ K! q" Z
至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...
! ]: R; `$ K2 ?
& n. ^8 i, x+ d' W' ^5 B2 C8 l4 l/ rps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦

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社區
千代田
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發表於 2010-3-3 15:18:12 |只看該作者
我是住千代田4 V  p* H  k. J& [+ {, i
我們社區有溫水游泳池,目前是週末開放使用,3 ?% q/ R' f! B0 v
公設是週一休息,其它時間都有開放,而且是早上
- B, P, V% m4 a. Y4 Q就開放了,時間好像是早上10:00~晚上9:00$ I" m3 O$ t( K- q8 ]3 k1 H6 N
我因為比較早買,所以有面高速公路,昨天聽說
4 `7 d& r) X; I7 V# F+ f我們千代田快賣完了,所以能選擇的案子就不多了!1 E) H2 P% q0 g( g
但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~
; k) Y; ~( E& {6 S; F9 ^# l不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等+ O4 m# V3 p2 D) V9 X; B, h7 W
自己最喜歡的公設是圖書室,書超多又新,很棒喔!!0 ?* `) k- G4 Z" _0 \! \' s9 S
提供你參考!!

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國小生

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發表於 2010-3-3 22:50:33 |只看該作者
謝板主與各位大大们的分享
% s3 D- Y! f& [* U3 j2 \% e$ U因為喜歡北大的環境,我也於2/21,2/28連續兩週參訪北大" s0 }  x& B9 c" A
個人覺得目前可挑選ㄉ餘屋好像不多;麗寶世紀.竹城千代田.萬寶隆.等等...........應該是餘屋出清,選擇不多
) Y3 P  h( \# [0 Z: i, S* o: K較多選擇坪數ㄉ社區應該是"臻善美"  W  W+ M; H( [7 T' M, M
對面ㄉ"心六藝"有六大棟只開放3棟參觀,開價高ㄉ嚇人(20左右)旁邊又是變電所,不知是在貴什麼..........2 i4 f) Z+ Z1 F. ^8 B* _
目前個人須求為30多坪(2~3房)皆可,盼請各大大介紹
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