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[房屋交流] 初次~~北大看屋之旅

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發表於 2010-3-2 12:15:35 |只看該作者 |新文章置後
感謝先前給予資訊分享的大大們' J9 b( J( d$ g# h: X4 v# M
2/28當天去逛了北大區( }3 W( x! j! t( p, v4 K. Q
剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型5 P! O" O6 a" J% R+ ?6 t9 o
參訪了紫京城,世紀館,風呂
) |$ ]% t+ D1 f3 C% f6 M對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格
* Y3 y9 ^7 W# g( F5 Z5 O世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬! y4 Y2 H( k! N: D
風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了  u8 @5 r1 n. c, Z

$ {+ Q+ c6 c, G3 ~6 {8 b我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的4 \9 j9 x$ m2 v
我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的
; H) a  B# Q0 L8 q) w  U, b8 O2 z社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適
' Q: @) i/ Q; t& f( U" S6 [1 p---------------------------------------------8 i, `$ w* F. S" H: }( j9 v& B
由於北大建案實在太多
$ k. i2 P' Q% G* S我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定1 Q% w8 M& ?8 g0 W0 I
所以想先剔除一些不適合我的0 ]- i) @1 ~1 J2 \! O- n( Y+ F, v
以下我又想到幾個問題--想問問網友們
, ~* z% u; }9 A8 M& V/ G1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)3 r, H0 {5 e3 H0 G2 x% o/ t. d
現代房子座向多,我聽過的有& B0 Q" W$ O! e: Z( ~
ㄧ社區出入口面向' n7 @3 z7 [0 D3 S: G" h: ]2 c
二社區內自己那棟出入面向
7 n2 `8 t1 \. q  U9 h三樓上自家大門面向
  b- w5 ~( }1 @. Z四客廳採光面向% j; p4 ]+ s$ i! V1 o
不知大家知道到底是哪一個對呢?  j% ~- J" H" S" g  z, X2 S
或許站上就有高人
9 R6 n5 T+ f; J+ d5 I; t( U本人生肖:屬羊
4 _, a+ X9 Z/ Q4 G# [* J$ }' k! ^$ \4 Q希望能給予建言
, \; R+ c9 l$ A$ ]( o# Y+ _; a9 S7 O3 l( p% [* r6 }3 G9 d3 h
2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)
  H2 w+ i* o/ a) v; b1 E) K" @" p4 v  B1 ~& N* O
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
% b, {4 K- Z- C- C# z聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
: J) _; q8 `, F住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?9 t' n; o0 s1 e1 Q

! W6 w# w. W) e# F; p' \4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??$ w+ o4 ]* z  v* Z
我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...! p3 ]# X9 }& U1 N5 }8 H* M0 g1 k
+ k: H8 ^5 i. R, G% j
5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已)& K# j9 ~' |  O0 b& j% B8 W8 T
聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?
. M( l' Z* T/ V4 d; [& m8 k0 t& @* h
( y, f" l. _* X剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的5 }5 {" y; H, _$ W7 ~
看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...5 I, Y1 l' V. A/ u' Q0 q

0 u) M4 G6 Y3 a若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw

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發表於 2010-3-2 12:34:24 |只看該作者
請仲介介紹比較快啦!

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發表於 2010-3-2 12:48:55 |只看該作者
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?- ]. b5 t; O; g3 p
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀/ `6 e9 `4 @0 ^1 x
住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?6 ^! f% A0 D5 Q9 Y- V  v- X
千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....
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發表於 2010-3-2 19:26:34 |只看該作者
1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...
+ u$ W% \  g2 V2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站
% P7 t# }7 ~% r6 k: E( {2 q( K3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...
- I% o. a7 P- ?! u9 V. f  b4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....
* A* T3 ]7 l6 Y8 a% q% B5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~

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發表於 2010-3-2 20:50:16 |只看該作者
我是2/27去看了千代田和臻善美
+ ^  y, g7 |8 m" [8 e! ^' ?6 N感覺上千代田的物件已經不多了,去看的物件都面向中庭,採光有比較不足
; U- r: K5 F  L! J! ~( p! E7 E; \而臻善美才剛開賣沒多久,參觀了面向學成路的物件,景觀很不錯,不過就是隔著馬路有變電所就是了
' L$ ^" {% X5 g+ L2 m老婆喜歡千代田多一點,我喜歡臻善美多一點,就再多看看了
. b4 N3 Y* z) [) ^另外,請問一下,是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的,可否大略告知從北大到景安站要多久呢,先感謝了。

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發表於 2010-3-2 21:56:35 |只看該作者
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)' `8 p3 J4 J5 @; D
現代房子座向多,我聽過的有
2 e# Y- f, i2 [7 u; xㄧ社區出入口面向
/ S$ h* g* ]5 B: j  T. H二社區內自己那棟出入面向
" ]. D# I! U  W( s* }( P; `/ T三樓上自家大門面向
+ W5 I' l9 I8 }3 d9 ]四客廳採光面向
* y/ i* L. z; f7 Q0 W不知大家知道到底是哪一個對呢?: z. Z3 c3 j& T' f, |
或許站上就有高人
; P+ G$ i1 y/ r, i本人生肖:屬羊4 O) q! D& R+ [6 A9 G  [. i, ]
--------------------------------------0 i4 G  K% E5 {5 g, t+ o/ ?
應該是看客廳,主要白天要有陽光進房,我們也是有看座向,另一個大大講的也是要參考喔
# m) P/ Z9 e% I( y8 E. j6 i0 a" @/ n- h" o
PS:因為我也是屬羊,適合向東(偏一點也沒關係,重要的是早上要有陽光進屋內)

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發表於 2010-3-2 22:29:28 |只看該作者
本帖最後由 maykokao 於 2010-3-3 08:40 編輯
4 `8 z* ^! b0 |. }$ f* P9 s+ u; H4 N  |! C7 b' @
921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)5 K" J9 h! U4 B3 w  H
約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)
8 b! o; U8 H7 S以前從景安搭908到海外公司是15分鐘
7 b9 C' x- w# q(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)
, N# G3 {0 \0 k3 o, a4 h6 \最會塞車的地方是下交流道接台64這段
/ f1 `# @/ v; v' F" v回家反而比較快

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發表於 2010-3-3 08:16:15 |只看該作者
公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的
0 j8 z# `6 A  i2 Z" Q. d畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講- ]. k, m3 h, E$ T9 T$ j
如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放9 v% k8 B6 g1 W" O( Y$ u' Y
不過假日開放時間應該會比較長4 g7 X& e' y4 V
! h9 @# ~9 h4 I: y$ {+ z
至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...
& F, g# R" ^# t( k9 j
1 a, P+ Z; w- J4 H' y$ G0 Cps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦

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社區
千代田
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發表於 2010-3-3 15:18:12 |只看該作者
我是住千代田' X: w9 L! x7 S9 r
我們社區有溫水游泳池,目前是週末開放使用,
5 ]  [+ t  V7 x% T! G+ Z公設是週一休息,其它時間都有開放,而且是早上
9 m: H' |8 }0 N: g0 A# b就開放了,時間好像是早上10:00~晚上9:00. Q9 ~$ ^* O: \. q! V- N- d) m
我因為比較早買,所以有面高速公路,昨天聽說
) h& v8 S: P+ D$ C; [我們千代田快賣完了,所以能選擇的案子就不多了!; j0 {( U0 M; N! s% `6 d
但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~
: b3 Z& I+ T4 F6 n! n# `$ B. n不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等
  i( i8 L/ [' p* C$ S$ i1 K自己最喜歡的公設是圖書室,書超多又新,很棒喔!!
4 F% k$ A" X4 [& y8 g提供你參考!!
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