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[房屋交流] 初次~~北大看屋之旅

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-3-2 12:15:35 |只看該作者 |新文章置後
感謝先前給予資訊分享的大大們' p" M; B: K# m( x, R
2/28當天去逛了北大區( G6 B1 M( i2 v5 e0 [+ `
剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型9 K- X! l1 x* ~) ~
參訪了紫京城,世紀館,風呂
# K4 @+ L0 z0 u+ b& Q+ ]6 H對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格, E# ]! f" v* d9 w& P
世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬
' \, V2 V# }5 ]9 C風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了" [9 ?0 a! c  ?6 y

7 e5 J& ]" j( c! F4 t- p我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的
5 P) C2 Z$ \$ X/ r, M9 a* r我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的( S3 c" q! a2 u& \, R" U
社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適/ M2 R$ V. B: l7 L& x- a2 U
---------------------------------------------
4 f$ S4 p# @; R% ~( s由於北大建案實在太多
4 Q' l5 z$ `. Q( o我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定. C- a0 N  ~1 D- W! q. g0 k, u
所以想先剔除一些不適合我的
8 M: M' b; z- d' B6 o! H以下我又想到幾個問題--想問問網友們
$ B  K4 G: @$ ^+ D2 {$ Y# O* r1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
$ ?- |" C; T  c# h現代房子座向多,我聽過的有
, j6 e1 }& {1 S& ?; r+ qㄧ社區出入口面向
1 k4 e/ s& e" ?& B. v3 D( Q) y* M二社區內自己那棟出入面向9 I: s9 S1 e$ `
三樓上自家大門面向. b8 L: @. L9 B7 l) x! G
四客廳採光面向2 j* L: W- V( O! _( |5 D& l
不知大家知道到底是哪一個對呢?9 |" x8 m: L* C% z- G- a; V
或許站上就有高人5 {  }. B3 D3 n/ F: D
本人生肖:屬羊! z+ E7 o8 L2 b1 ^0 q# P
希望能給予建言
: @8 S2 H5 a1 n9 [# [3 t! ]
; k& |/ V+ x* D) X4 C2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)
/ A- c( |& Z) u0 H$ ^" O9 Q$ h" C8 c0 @3 M1 R* m% U5 n- K+ ]2 G
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
8 j6 T) A! J  W5 {/ T) g聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
3 @  U- c5 H) W" ^/ U住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
, U3 Y. s- H* t- Q, T; M
' G2 ^" z. }4 N$ y$ w, c7 C4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??# m% P! U; Z5 a% _
我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...! B% _2 |; h7 I
+ e1 |, b/ x2 B  P9 u
5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已)' i8 ~! D# l& q6 L; l
聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?% l2 y; M5 f' K+ r- o

  k% \7 ?4 ]8 l" M9 b剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的0 @9 p6 L  _+ o2 H
看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...
* O( l/ G' B* p' h7 X+ O; ?- j* ]$ B6 i! Q/ G/ c
若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw

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發表於 2010-3-2 12:34:24 |只看該作者
請仲介介紹比較快啦!

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發表於 2010-3-2 12:48:55 |只看該作者
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?; M' l( F, |5 h4 |, U: d
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
5 ~& r! t) T2 p- t: w. |  K住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
! N3 _' N0 P* v! y% G8 o/ x千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....

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發表於 2010-3-2 19:26:34 |只看該作者
1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...( p' ?( h$ k& G& s6 X$ [! g
2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站
5 M5 |# S2 D  k1 U  q0 d3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...& \& c1 \. Q, s3 C+ i
4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....
3 d$ r+ n# ]. X# z# ]! W5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~

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發表於 2010-3-2 20:50:16 |只看該作者
我是2/27去看了千代田和臻善美# d. l: i# f! p/ A/ u+ |
感覺上千代田的物件已經不多了,去看的物件都面向中庭,採光有比較不足( y; I! I, c. {+ F+ _
而臻善美才剛開賣沒多久,參觀了面向學成路的物件,景觀很不錯,不過就是隔著馬路有變電所就是了: j  c. T* t$ a# d* w: J1 R7 ]
老婆喜歡千代田多一點,我喜歡臻善美多一點,就再多看看了
- P: d$ M  m' `! D' Y& R另外,請問一下,是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的,可否大略告知從北大到景安站要多久呢,先感謝了。

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發表於 2010-3-2 21:56:35 |只看該作者
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
* k: t" E+ [* @, I1 H0 G1 W現代房子座向多,我聽過的有: u+ h: Q/ Z* _) c5 H
ㄧ社區出入口面向
5 d+ L) q  [% F2 ^8 J5 ~" g( w' m二社區內自己那棟出入面向
* t* V: g0 V" D  o+ f% D三樓上自家大門面向
; x+ E4 O! u  J9 ^9 A2 m5 j& r$ ?四客廳採光面向
. g+ V+ ~6 n% B( w- x- p: V( }* y# Q不知大家知道到底是哪一個對呢?
/ b/ @* P7 ?, _8 U# j; E" B或許站上就有高人
8 L" c8 }6 J0 `6 U- k4 w* F, x本人生肖:屬羊
0 n. [: B1 w0 ]- x- Q  \  v* |# g--------------------------------------
/ i: g# R) d. ^) ^應該是看客廳,主要白天要有陽光進房,我們也是有看座向,另一個大大講的也是要參考喔
8 R) w+ z0 J! W1 R/ o: s( F! w
5 q  r/ }) m; q- ]' t( j( ]: ]PS:因為我也是屬羊,適合向東(偏一點也沒關係,重要的是早上要有陽光進屋內)

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竹城千代田
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發表於 2010-3-2 22:29:28 |只看該作者
本帖最後由 maykokao 於 2010-3-3 08:40 編輯
+ f; r2 W; e- c* S1 ]& s5 K1 H
( P, V0 E3 R) G; ^: J, e: ]4 G1 Z921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)$ P. v; [0 V: t) Q
約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)
, D3 O% `( L) I; W: R5 n以前從景安搭908到海外公司是15分鐘
5 b. M% T) t2 H(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)
& W$ h: K% J0 [7 {& @  q0 }最會塞車的地方是下交流道接台64這段- U. O5 {/ {8 o) a0 c  _
回家反而比較快

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博士班

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發表於 2010-3-3 08:16:15 |只看該作者
公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的
! v" H; |: ~9 C2 b8 S畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講
+ j. G) y- e- V3 Y) I如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放
: I0 Q# y8 g# U% C+ r3 _# F$ Q不過假日開放時間應該會比較長
' A2 e# l4 M7 q0 ?' u% `% }: K) t, }3 x
至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...
% `) f6 X3 Q% ~7 V8 o
9 i  I& a( K6 G" R% R4 C/ T+ `( \ps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦

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千代田
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發表於 2010-3-3 15:18:12 |只看該作者
我是住千代田# p4 S; _* E, f! W; v9 n* K
我們社區有溫水游泳池,目前是週末開放使用,7 j7 l$ L; I! ^( I' N1 E0 _5 o$ ?
公設是週一休息,其它時間都有開放,而且是早上3 h& B& k* ^2 u2 L. a
就開放了,時間好像是早上10:00~晚上9:00
) C3 O, f; j+ N1 V  @" q1 J( I我因為比較早買,所以有面高速公路,昨天聽說) m8 I: O- h$ v# T$ W8 I6 q
我們千代田快賣完了,所以能選擇的案子就不多了!9 `  f! f, J/ v" i4 b
但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~5 X9 k. p) u. q% L. l: M4 N
不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等
* k, s0 }# w; ?自己最喜歡的公設是圖書室,書超多又新,很棒喔!!
' A6 _* f5 N' P, b4 p% \: m提供你參考!!

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國小生

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發表於 2010-3-3 22:50:33 |只看該作者
謝板主與各位大大们的分享
8 M" _7 r- @4 v7 C因為喜歡北大的環境,我也於2/21,2/28連續兩週參訪北大* ^3 W$ W, [, ]! b3 M/ F
個人覺得目前可挑選ㄉ餘屋好像不多;麗寶世紀.竹城千代田.萬寶隆.等等...........應該是餘屋出清,選擇不多) h' J' Q7 ~9 A. C5 J, E
較多選擇坪數ㄉ社區應該是"臻善美"
  D& e. x4 {' J0 @# S對面ㄉ"心六藝"有六大棟只開放3棟參觀,開價高ㄉ嚇人(20左右)旁邊又是變電所,不知是在貴什麼..........
/ f' t! e* }# }3 E  L$ J目前個人須求為30多坪(2~3房)皆可,盼請各大大介紹
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