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[房屋交流] 初次~~北大看屋之旅

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發表於 2010-3-2 12:15:35 |只看該作者 |新文章置後
感謝先前給予資訊分享的大大們9 W; _/ E/ u- A, v3 L0 N
2/28當天去逛了北大區
" b/ Q  E' b3 M& u! e$ @剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型
* z  L$ x1 v! ?# ?參訪了紫京城,世紀館,風呂
, q9 P' F9 R" R2 z8 N8 S對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格
7 x. m0 u) H$ ~" ?8 l- G世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬  `1 z4 Y+ f$ d2 v; c3 v
風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了
* ?2 ^" w+ f; @  ^5 H8 n
/ j. P4 D1 E. o7 S8 Q我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的
- c' U+ S2 i% d5 v* o我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的
5 e# @& l) T( H2 K1 R; }社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適
$ r  ]/ [& r2 c" F$ F. u4 O; k. w---------------------------------------------3 k0 f* A% b: x: P
由於北大建案實在太多
( H. j1 _$ @+ @+ g: }: _) m我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定
: M4 G, d" Y8 }* d/ s# \0 S8 }所以想先剔除一些不適合我的" S: g7 f( [- G. I
以下我又想到幾個問題--想問問網友們7 }, d# S+ T5 _+ \% h4 A( [
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
" r$ Y' B, A. q% n3 R! y+ M6 P現代房子座向多,我聽過的有; ]- m) m" K4 k8 n' ?
ㄧ社區出入口面向
/ @; @8 a+ U+ v# s& Y( v二社區內自己那棟出入面向
5 ~& R! `2 a  B+ X. a, h  H! a* B三樓上自家大門面向9 ?: H$ O  t) u( l2 L
四客廳採光面向/ g' L( H8 b' V
不知大家知道到底是哪一個對呢?; [3 Y6 Z% X. N, W$ _3 V
或許站上就有高人
( ]# q$ d$ V! \% d; r+ H, ?5 r) d% ^2 R本人生肖:屬羊
" }& m1 i- D+ {5 O& v; m! ]希望能給予建言
6 w2 O) I% w& }( U9 S! u7 }/ C- b. f6 S. B( F" v. S
2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)$ r' X/ B2 Q/ o; V1 [

4 K+ g+ ]! n" R6 i9 V1 i3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?* N5 r3 ^+ ]7 G# ^3 q
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
6 A& h2 U# }- S; A) t# J' G' G住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
" C& Q9 R9 _- r" }) w# C/ ^6 R+ D1 t/ ?$ d; ?/ ?+ h0 `
4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??
6 O2 G- K- `0 c0 V/ [* Y我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...
) F) {# R: p, e7 x5 ^9 l3 V2 V, V  A* s8 l! K9 ]
5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已)
4 q' D9 s6 c8 b: {) i聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?
$ C3 U3 g' j- F7 ], `0 B9 |$ w7 X! ^. B8 t
剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的- _) z0 N+ w2 j) \  T
看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...
2 n4 D" A! z# X8 z4 n) b* e- `4 K/ f; N
若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw

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發表於 2010-3-2 12:34:24 |只看該作者
請仲介介紹比較快啦!

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發表於 2010-3-2 12:48:55 |只看該作者
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?% n2 }6 a3 M% b( Q1 ]
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
# l1 Z; ]4 d/ D9 t" Y* j住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?2 C( j( n+ ~  N) L- a2 J8 n
千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....
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發表於 2010-3-2 19:26:34 |只看該作者
1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...* @" L, y* F7 w1 A5 }( d4 d
2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站
" w. C  s* A: }9 g! {5 r2 A3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...
  F9 W5 x4 n5 q2 k3 ~; V5 Q5 H  }: ]4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....
. J- S3 n/ A5 `! A7 A5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~

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發表於 2010-3-2 20:50:16 |只看該作者
我是2/27去看了千代田和臻善美
! T0 w( D2 w- {/ t2 A感覺上千代田的物件已經不多了,去看的物件都面向中庭,採光有比較不足; u. [* }( {, T6 m' [. F
而臻善美才剛開賣沒多久,參觀了面向學成路的物件,景觀很不錯,不過就是隔著馬路有變電所就是了  B1 t; a% O9 |/ [2 J: ?
老婆喜歡千代田多一點,我喜歡臻善美多一點,就再多看看了( Q0 c! x+ `, [+ U: e8 ?
另外,請問一下,是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的,可否大略告知從北大到景安站要多久呢,先感謝了。

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發表於 2010-3-2 21:56:35 |只看該作者
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)6 ^0 D/ u* w7 Y6 U
現代房子座向多,我聽過的有# z5 D: }6 l) I
ㄧ社區出入口面向8 M& d. B: v. S1 H2 A; q
二社區內自己那棟出入面向
( K/ ?* c3 ^+ j: l5 L3 a+ e1 N三樓上自家大門面向
: R# K  ~  ?3 F0 g4 _* [四客廳採光面向8 j2 X8 t* q% }; R
不知大家知道到底是哪一個對呢?
/ ]; A" f- y' x9 o$ S或許站上就有高人
( P* V6 I( @( B# H! N: s本人生肖:屬羊+ Q5 O& S5 C: s
--------------------------------------- A, \+ y" v9 M+ `4 N
應該是看客廳,主要白天要有陽光進房,我們也是有看座向,另一個大大講的也是要參考喔2 {0 ^* s& t0 K7 K! m4 L+ |1 O
7 c+ g7 T+ M& P
PS:因為我也是屬羊,適合向東(偏一點也沒關係,重要的是早上要有陽光進屋內)

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發表於 2010-3-2 22:29:28 |只看該作者
本帖最後由 maykokao 於 2010-3-3 08:40 編輯
; U/ r3 G( B: I& S, [' m! M' _% t! b5 t) H8 [- R2 c
921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)& V) t8 w3 C$ u1 a, o' a
約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)) q" J$ m: I5 O. V0 W: F
以前從景安搭908到海外公司是15分鐘
; ?! z, \' |$ C: {5 D6 j2 j. e3 @. F(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)
( n! \& m7 O. o$ b  _6 R最會塞車的地方是下交流道接台64這段7 S$ J; f! M3 D" a# B
回家反而比較快

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博士班

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發表於 2010-3-3 08:16:15 |只看該作者
公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的
% @; v; v5 _1 q6 u+ g# U2 S畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講
! q; f0 {0 N  j. @1 I如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放) B. j: w* c( Y" V& B5 B, {7 E+ U7 U
不過假日開放時間應該會比較長
8 @$ q, J: ?( U' x9 B: |) ?9 {6 E3 c: ~0 W+ X
至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...
( l# C; ]1 M2 u: u' @$ A
8 o' K) E/ T+ M3 nps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦

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千代田
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發表於 2010-3-3 15:18:12 |只看該作者
我是住千代田& Q, x$ B7 p+ t2 u
我們社區有溫水游泳池,目前是週末開放使用,
1 w$ ?+ v2 q0 ?. o" [公設是週一休息,其它時間都有開放,而且是早上
+ w9 \! I  u& P. y' g: H就開放了,時間好像是早上10:00~晚上9:00
3 D3 ^5 F0 v" w2 ?我因為比較早買,所以有面高速公路,昨天聽說. V8 p8 n# F2 a* L8 G" z
我們千代田快賣完了,所以能選擇的案子就不多了!% T1 X! L0 P7 R% o6 o' s+ U
但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~( t+ z8 C' a8 D' o
不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等
, T* f' y- }# p自己最喜歡的公設是圖書室,書超多又新,很棒喔!!
8 O9 P3 Z( g$ L+ x提供你參考!!
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