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[房屋交流] 初次~~北大看屋之旅

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幼稚園

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-3-2 12:15:35 |只看該作者 |新文章置後
感謝先前給予資訊分享的大大們) G' z: X8 F; @7 w
2/28當天去逛了北大區+ a; P, ?" O8 E* _+ U- v
剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型+ U- t! Y" ?" g- {1 x* M
參訪了紫京城,世紀館,風呂
# V) l; S. @! |對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格
  ]$ R# V( @3 d$ E3 m& Z% b7 j! v: x世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬
: K- s+ m8 n/ |  w0 E風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了$ q- i2 [2 {$ ~# k) @" r& V$ U; x

/ z; F; N7 u6 Y* j/ V9 Y我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的
  c& Y6 g( O" \4 {: o. ^我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的
2 X: c* G  o* a社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適
& M; B, t9 S; P---------------------------------------------! C& t6 H* J2 K/ G+ n
由於北大建案實在太多; v0 t+ N3 E' f% }8 G+ h6 i. X
我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定
' c- {# ^1 M/ e6 B/ o% F所以想先剔除一些不適合我的
# p1 v0 [% ~' Q/ M" p& X以下我又想到幾個問題--想問問網友們
7 z0 @# n# o3 m4 J, G; n1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
2 \! s; ^, |' R! Y# D! v現代房子座向多,我聽過的有) E5 a  M0 a' N+ Y
ㄧ社區出入口面向. U& Z6 p6 h. V9 F7 }
二社區內自己那棟出入面向
( w& f4 o& m- U+ G1 K0 t: Q三樓上自家大門面向2 E) s7 [; M9 N8 n
四客廳採光面向* T; d7 s! _7 `1 y8 l: f
不知大家知道到底是哪一個對呢?: r) |' K9 D! o0 S
或許站上就有高人
3 q, @( k- [1 E6 K9 W. b1 v本人生肖:屬羊
! ?. u; a3 x$ b5 Y5 N3 a. h1 [+ A, v希望能給予建言0 w- Z: ?4 n9 B6 Q8 u+ u  i# j5 O

; m; i! ^9 R# P( D2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)
, I" k8 `1 ?& N, A; [( K  s- U3 B/ P8 J6 Z9 X8 b: ~/ K' W3 c2 i
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?* j, V: z0 t8 u1 ]
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
$ X) s, M/ c$ \. H2 N住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
+ \9 P# I) X; q4 W8 z0 p5 u
8 t6 {* F8 U! W8 X# Z4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??
; Y- V" b8 j1 u% H6 A$ S6 z  M我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...
* _3 u- U! @: M7 I, l5 e1 ], i6 u9 d0 {6 _
5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已)3 i* o/ ^4 A8 P2 g
聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?
4 U- b3 @7 _  Z9 z$ o( }
& w; i: ^+ E( K剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的
- Z- ]; [& Q1 O* n7 j1 C7 n$ x) y看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...$ _$ w: r: p; b

: c5 H) t2 T: L! p& ^若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw

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發表於 2010-3-2 12:34:24 |只看該作者
請仲介介紹比較快啦!

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千代田
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發表於 2010-3-2 12:48:55 |只看該作者
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?; l' D1 x: |: }$ \# s
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
4 f4 y* P" v+ u; L3 S  o住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?1 ]3 l4 m3 o% E% y) M+ @! X
千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....

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發表於 2010-3-2 19:26:34 |只看該作者
1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...  Y( o+ ]9 d2 E9 G! S1 z0 h9 F* Y
2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站
$ e$ |5 }1 f$ s9 _# }3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...9 _% Q# E) h* ^: Q. s, g# b: h) _* d
4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....# ~2 x; W& ^2 ?/ j/ V' u
5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~

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發表於 2010-3-2 20:50:16 |只看該作者
我是2/27去看了千代田和臻善美5 m. ^9 U9 S  ^/ `
感覺上千代田的物件已經不多了,去看的物件都面向中庭,採光有比較不足
# h0 m( o8 ^1 k6 S2 S( H而臻善美才剛開賣沒多久,參觀了面向學成路的物件,景觀很不錯,不過就是隔著馬路有變電所就是了
8 e9 t. N, ~4 E( M6 F老婆喜歡千代田多一點,我喜歡臻善美多一點,就再多看看了1 f0 y' j, g7 @/ C( E
另外,請問一下,是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的,可否大略告知從北大到景安站要多久呢,先感謝了。

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發表於 2010-3-2 21:56:35 |只看該作者
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)) M: j" N+ q0 g: f1 n' k9 A
現代房子座向多,我聽過的有' n8 w2 \) _4 s; M/ \) ]
ㄧ社區出入口面向9 I* c" A, G3 ?! G
二社區內自己那棟出入面向
/ }, u% X7 g  Z8 e" y$ L0 A三樓上自家大門面向, e& K3 r/ P+ ^
四客廳採光面向
, z+ }% t, ~: G: @不知大家知道到底是哪一個對呢?1 Q. I+ X9 U4 m; s
或許站上就有高人: P# p9 s9 T. w1 v8 M% @
本人生肖:屬羊
; g- L1 ~# ?: p6 p4 @1 h; C7 ]" x--------------------------------------5 a' e. Q/ q: L% [2 u/ h+ p2 k
應該是看客廳,主要白天要有陽光進房,我們也是有看座向,另一個大大講的也是要參考喔! W9 e- R+ W% Z5 [3 v$ j2 U
) v- [6 v) i/ j0 C6 j
PS:因為我也是屬羊,適合向東(偏一點也沒關係,重要的是早上要有陽光進屋內)

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竹城千代田
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發表於 2010-3-2 22:29:28 |只看該作者
本帖最後由 maykokao 於 2010-3-3 08:40 編輯
; H6 u1 S! y" a7 e% E9 ^! y8 k
2 L7 a; Y+ G3 B/ b. i! w" ^921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)* O8 x' {" k! ?- z# u8 x
約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)6 x- Z" k7 z) S/ {3 V8 B: }8 Y! E
以前從景安搭908到海外公司是15分鐘5 ~' j7 j/ \0 {* Y. h7 u
(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)( h0 I' w5 x- F  B2 x/ }
最會塞車的地方是下交流道接台64這段" C; {" y: |  R3 T! K- a  G
回家反而比較快

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博士班

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發表於 2010-3-3 08:16:15 |只看該作者
公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的
1 \* ^6 S9 s: v0 D8 V3 _" E畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講
1 q0 E9 L9 }  K- x, U0 b0 O如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放
6 E9 ]+ Z( L3 P+ E! t不過假日開放時間應該會比較長
8 l' q- F1 y/ G! p% _
) z1 Y- _2 ~7 T( u至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...* G3 h& L- u* M3 U$ Q1 c9 b
- T* ~3 P) L3 i9 Q+ a
ps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦

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高中生

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社區
千代田
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發表於 2010-3-3 15:18:12 |只看該作者
我是住千代田, n. _! ?6 l1 I7 a
我們社區有溫水游泳池,目前是週末開放使用,
$ K; H9 g7 ~2 J7 q公設是週一休息,其它時間都有開放,而且是早上! F/ g. [% Y1 O0 a1 z  K
就開放了,時間好像是早上10:00~晚上9:008 j4 J9 v/ g4 {  i
我因為比較早買,所以有面高速公路,昨天聽說
7 C& I& j* A9 Q9 E' N! o1 E2 k我們千代田快賣完了,所以能選擇的案子就不多了!# v$ J5 a+ C! M: Z+ S- m% A% ^
但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~
) j9 z/ ^2 K, J& z不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等
8 Q5 I4 r9 d/ C4 F3 C8 {自己最喜歡的公設是圖書室,書超多又新,很棒喔!!
/ n  _3 t* R; k3 `提供你參考!!

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國小生

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發表於 2010-3-3 22:50:33 |只看該作者
謝板主與各位大大们的分享; a0 {# u, U, H/ e1 S- H$ T4 w. P/ [
因為喜歡北大的環境,我也於2/21,2/28連續兩週參訪北大4 e8 S! A% J2 e. P. A
個人覺得目前可挑選ㄉ餘屋好像不多;麗寶世紀.竹城千代田.萬寶隆.等等...........應該是餘屋出清,選擇不多
& J* L6 f- W2 ?' Q較多選擇坪數ㄉ社區應該是"臻善美"
+ S, e, O' F7 {8 g( N對面ㄉ"心六藝"有六大棟只開放3棟參觀,開價高ㄉ嚇人(20左右)旁邊又是變電所,不知是在貴什麼..........
# f; V9 _4 k9 Y. J目前個人須求為30多坪(2~3房)皆可,盼請各大大介紹
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