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[房屋交流] 初次~~北大看屋之旅

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發表於 2010-3-2 12:15:35 |只看該作者 |新文章置後
感謝先前給予資訊分享的大大們; L* c; y$ L" t% T$ R( U
2/28當天去逛了北大區
) V; q2 F. |$ w: P9 X; Z剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型9 {' s/ Y, `/ M- a- A
參訪了紫京城,世紀館,風呂
# U" q0 C* T& S& Q: W( D9 X! u對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格
- n* f  M9 G8 f8 d0 c4 e' f/ J世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬/ D: `0 k2 G/ D
風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了
# F4 n: S6 G: Q1 k. u# H& D% x1 B5 V6 |
我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的
: f. j0 b+ G+ J6 c  l( M0 J: x我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的/ F9 V9 B5 N+ Q- B
社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適: G2 p7 r0 b* y; g; s9 F. O
---------------------------------------------1 e6 V* E3 q: ]' v; s
由於北大建案實在太多
2 Q0 q  T$ M$ N5 p+ L+ f+ Y  q& P我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定# s4 c5 d. G% Z5 r; d! c; L
所以想先剔除一些不適合我的5 _' L9 ^4 L8 d  ~  }9 q+ G
以下我又想到幾個問題--想問問網友們, C  O1 y" G8 l; e3 T$ o
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
! Y$ {' x* F5 o* @+ j現代房子座向多,我聽過的有
/ y. k4 J7 B) _1 A: e5 }" \: y& uㄧ社區出入口面向
/ t, V) K" d+ ?: g" E% a二社區內自己那棟出入面向; y! _9 I2 S1 {. Z% b/ y
三樓上自家大門面向
( m' L1 M# a! R6 Q7 _四客廳採光面向: u5 O! b0 x& @& M# a: a
不知大家知道到底是哪一個對呢?
9 I7 ?/ _. k% D  ^或許站上就有高人4 p% C7 b4 E7 B) r% G( o  G. _
本人生肖:屬羊
! {0 i+ }% S" T$ B: v5 \4 f  L希望能給予建言
# f8 G: Z: E6 {( B. K1 E8 Q  q- C2 L4 ?5 N) R
2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)% }2 e/ Y+ A: ?$ Y1 Z5 ?; f6 J
( j  I7 A1 U. @
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
8 T* F3 _; |5 r( `聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
& w( e) K8 Y* U2 r9 i# K! r住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
$ K1 l( `$ _0 m7 x5 _
$ p( H( j+ Q$ p' p: r  [7 k, G1 B4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??
/ Y8 i+ ]4 |' E, a8 c我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒..., b% `7 k0 F5 @
( `# h; i/ R0 Z
5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已)
, `5 K0 a" j% E7 C1 I3 E# ~聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?
3 Z% s! f9 X# ?- j) B' }% F! k. W1 P: F3 j% _) l
剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的
) E: q  Y# G, d, E5 F) j  P看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...
$ w- g+ e6 y$ \& J1 q3 m5 g+ u
1 o( D5 j! _) U% Z若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw

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發表於 2010-3-2 12:34:24 |只看該作者
請仲介介紹比較快啦!

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發表於 2010-3-2 12:48:55 |只看該作者
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
6 _) q  R1 m5 T* R, X聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀* c  {, b$ U3 `- D
住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?1 W2 `- w) ]2 A/ ^
千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....
無效樓層,該帖已經被刪除

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發表於 2010-3-2 19:26:34 |只看該作者
1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...
( g% y+ T1 u3 S* C- H1 A2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站
: e  o& d7 T: `3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...
2 G. U+ F5 J+ O# [: c3 O/ M/ K4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....
- t: Z- z7 I1 H6 L; b5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~

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發表於 2010-3-2 20:50:16 |只看該作者
我是2/27去看了千代田和臻善美/ o# f2 V2 f) i9 d6 I1 l
感覺上千代田的物件已經不多了,去看的物件都面向中庭,採光有比較不足4 r# B- `& v, a- }6 y( a6 S
而臻善美才剛開賣沒多久,參觀了面向學成路的物件,景觀很不錯,不過就是隔著馬路有變電所就是了
2 L8 Z* _2 |0 Y* Q7 V% n  R! R老婆喜歡千代田多一點,我喜歡臻善美多一點,就再多看看了8 s+ Q+ a0 I$ G4 B
另外,請問一下,是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的,可否大略告知從北大到景安站要多久呢,先感謝了。

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發表於 2010-3-2 21:56:35 |只看該作者
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)4 S  z- e5 b% x& |. @( A
現代房子座向多,我聽過的有
# a, O( O$ e: E+ s( I! \& w$ zㄧ社區出入口面向
4 @7 W4 O# U8 ~  e9 R二社區內自己那棟出入面向
- X5 m3 E7 N) d& {$ U- l5 Y5 N三樓上自家大門面向
1 U3 f; n) [" B) _四客廳採光面向
, }  [7 S, B2 _不知大家知道到底是哪一個對呢?
5 X" W7 O  [) {$ V% y或許站上就有高人
# i4 X/ f6 q, ^5 x本人生肖:屬羊
5 r- c' N2 U7 E+ h' ?--------------------------------------8 R2 F& k% h, g$ \0 \$ O
應該是看客廳,主要白天要有陽光進房,我們也是有看座向,另一個大大講的也是要參考喔
  _) {9 r4 s# t- [& E$ o* u( l, e/ V8 F4 G5 ]' u( V
PS:因為我也是屬羊,適合向東(偏一點也沒關係,重要的是早上要有陽光進屋內)

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發表於 2010-3-2 22:29:28 |只看該作者
本帖最後由 maykokao 於 2010-3-3 08:40 編輯 ( b* ^. h6 W  s% A' g3 Z( c
3 `8 J( A  |% K8 N+ ~
921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)! }) o7 s/ B3 o) `& N
約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)
' ]4 h& b$ }3 `6 W, C以前從景安搭908到海外公司是15分鐘
0 b4 h2 I- b6 w! Q(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)' t& P% Q4 f1 R( M1 z! V. x% f
最會塞車的地方是下交流道接台64這段
$ f1 E! y8 E4 z8 p& h回家反而比較快

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發表於 2010-3-3 08:16:15 |只看該作者
公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的
+ B8 F5 `' v9 k; D: P1 J# J畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講
+ J1 [2 q# [! I/ Y0 V; q2 e如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放& ]& @2 t: J0 E5 F$ a" z
不過假日開放時間應該會比較長3 M# l; d( U& Q5 \

4 W1 s' [/ H& f+ _+ ~* }至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...
1 J( @0 k) D  ^
- @2 n9 [4 M) p/ [' ops:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦

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發表於 2010-3-3 15:18:12 |只看該作者
我是住千代田/ F% H1 E. d4 C7 {
我們社區有溫水游泳池,目前是週末開放使用,
! x. K9 g& F0 a8 H* c8 o公設是週一休息,其它時間都有開放,而且是早上+ t; o4 ?6 e( F
就開放了,時間好像是早上10:00~晚上9:00! \1 R5 B8 n# z
我因為比較早買,所以有面高速公路,昨天聽說, I. _  \* N* l: O, r. _
我們千代田快賣完了,所以能選擇的案子就不多了!) O& j% g! o, g' N: s$ }$ H) y, Y
但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~
( f/ O6 p0 S' L/ Y不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等
* \* M( g5 w# G自己最喜歡的公設是圖書室,書超多又新,很棒喔!!' k8 r% @/ h7 m$ p* [7 n
提供你參考!!
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