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[房市新聞] 房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔

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發表於 2016-1-7 22:23:23 |只看該作者 |新文章置後
房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔
3 S: F$ H) [6 Q/ U( \* WNOWnews作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45) @* q, v8 l& S! V
8 P! \+ E* f( s1 I
      
$ m) A) W' y4 V1 }% F房市交易冷清，戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場，他認為，房市將展開8年寒冬，如果「今天不賣、明天會後悔」。
- o& l- n2 X: b* J4 F" I1 Z) G/ B6 _( ?# }
戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產，顏炳立說，談到房地產市場，就是5個字「死死昏昏去」；談到價格，則是4個字「咪咪卯卯」；至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。
7 G( _- F  E  j2 E0 F" u/ V$ j4 d9 s, T
顏炳立表示，過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」，如果現在還在緬懷過去，就會「傷在期待」，像黃河只走到一半，還沒走到黃河（不見黃河心不死），恐怕「今天不賣、明天會後悔」。
2 }; ~5 j" t$ ]8 G! g9 V; N4 q( X  Q% k
顏炳立指出，房地合一稅像大海中的流刺網，且政府以各種稅的名義，掠奪有錢人的資產，結果就是就是有能力的不買，想買的沒有能力，「房市10年長夏結束，8年寒冬開始」，資金在等待房市落底，蛋黃區交易量將量縮縮價跌，蛋白區求售量大，還會出現降價逃命。
* z/ @% P8 y- ], T1 g* b, a3 g5 L$ A# r+ _; i
顏炳立進一步指出，房市8年寒冬已經從2015年開始，這波房市不會V型、或U型反轉，而是先緩跌、再盤整，蛋黃區可能4年修正20%，蛋白區則可能會4年修正30%，「你要忍耐」。/ w! d8 H3 i1 o6 o! W

  k! c: L/ w# g9 f. g  X9 ]# m
4 w5 \0 K1 w0 \5 z1 C5 x  B( t
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2016-1-7 22:26:59 |只看該作者
本文章最後由 以利亞 於 2016-1-9 06:54 編輯
$ t0 c; S, N! a% [3 h4 \6 p. j6 t( w! x; I4 b+ I$ W6 [
有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市，那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢？
+ B7 C( I# Q3 S1 U) [. ^北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外，仍然享受多頭嗎？5 ^3 |. g$ m( ]& x. _' e& |5 j
自住當然沒差，但北大多少有幾個投資客，若房市寒冬來襲，可能有助於想買房但尚未買房的人吧？
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halfcorner + 3 我在等小陳的回文，哈哈。

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發表於 2016-1-8 17:36:16 |只看該作者
希望不要發生這種狀況，光是股票爆量下跌就購震撼了~
FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件
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發表於 2016-1-22 23:48:32 |只看該作者
北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!
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發表於 2016-1-23 00:05:39 |只看該作者
對。看起來都開得高高的。
3 ~7 R* |7 Q* S大概等人開價來談吧。
1 W5 m- M1 w) I, d& S; y: f* [; r5 D, O
不過；在實價登錄網上，成交的很少。
* X7 _3 O+ e  E7 R
% l7 I  H9 b" q! W1 K: e1 ?' v100間房子要賣，有120人要買，自然漲價。
3 i4 M# w; a" p, a. l
, z+ S; e3 M$ |# s9 R6 a1 ]. [100間房子要賣，只有80人要買，自然跌價。
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johnshuetw

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發表於 2016-1-24 19:14:42 |只看該作者
換句話說,顏炳立：今天若買、明天會後悔
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發表於 2016-1-25 00:25:12 |只看該作者
樓上的，您說的對。
: [2 {1 G9 T* }$ r+ q2 ^; R" h- k  J1 c6 E
今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
/ u. I0 h# y( P9 h( _3 R' a" [2 C( K& t: E
可以選擇的物件，越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。
% [% Z% ~7 V6 h: z
, M% Q/ b* Y& X4 Q- K充斥市面，自然會降價。: t( r& z/ a3 m, X
( F1 E/ P4 |( w4 g( _7 j2 H$ A
如果想買，可以多看看，多聽聽，多想想，多比比。
* b- z. G# G7 m: t. T: L# G- [* O5 `! @. _+ O! E3 Y
房市不會這麼快回春的一個最大的因素，叫做高齡少子化。5 L, [5 e! h; n1 {7 m
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hahaha

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發表於 2016-1-25 09:34:31 |只看該作者
本文章最後由 hahaha 於 2016-1-25 09:37 編輯
! z/ d2 V7 R7 S( \
旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25 7 g: e0 G0 b2 l8 K8 A2 I4 `4 d
樓上的，您說的對。
) t7 _: m8 U, Z7 o, \
, ]5 K: V) J+ N5 C: \9 p今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

* k, r0 c0 X4 ^; i* \* K* Q. S9 Y6 @: y1 q3 [6 T
現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人
5 m2 G1 C- r) p5 u* ?  V5 _' v5 |* F$ f! v1 E9 S$ s7 `$ u
這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮4 Z% k, h: m  G& T0 Y

9 o; h$ ~5 P* _. D把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確,
2 {3 a* P7 [6 a( o7 z- \
' J% T  X. B1 k/ M7 ?戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇！
& x# Z6 C* v( G) d3 G' q! U( B
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jojoyaro

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發表於 2016-1-25 11:34:23 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-1-25 13:01 編輯   v( h, ^) Z% `$ I( l& }+ X
旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25, [. E7 q2 m$ J" E" u
樓上的，您說的對。
4 u( Q" d* a3 I2 t5 x/ S! w6 c9 U# n- {1 F& S
今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。5 u: {) r3 a3 V6 e

7 H; M% B& p7 ^. Z& g2 H2 B% j6 l% ~2 p0 g
所以應該讓年輕人在房價上少負擔1 K0 w" v0 J/ M8 f, o
才能夠成家立業,也增產解決少子化問題# y6 u( [' R, A0 ^+ }% T' F1 U& c/ k: _
就像北大特區初期一樣
. u! u% n1 a# O- B" r* O* \8 s# Z$ e& X" a
如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧
! I% L; P) N" S" X7 R7 O+ h3 \2 N( o- B" }" v
應該是如目前趨勢$ P+ t& }" R6 R* d
老一輩以房養老,也解決部分長照問題。
: l* o# |; d# {: z/ y  I減輕新一輩負擔,增加人口紅利
: ~  F4 a( q) n, }( G! q) n9 m
- V3 Z, t% P5 f. S但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理
; Y* x9 i  Y* ?6 L, ?
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Alesi

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發表於 2016-1-25 12:06:58 |只看該作者
北大開價還在上漲中，全台最抗跌
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