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[房市新聞] 房市8年寒冬開始 顏炳立:今天不賣、明天會後悔

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發表於 2016-1-7 22:23:23 |只看該作者 |新文章置後
房市8年寒冬開始 顏炳立:今天不賣、明天會後悔
, I8 R) G6 T, m: }. P; Q, _NOWnews作者記者曹逸雯/台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45
+ _0 S7 v& y( \  ?1 i4 l( b/ n
+ L* R; z: W0 R      ) i3 |. n; ]( j( z
房市交易冷清,戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場,他認為,房市將展開8年寒冬,如果「今天不賣、明天會後悔」。
7 q7 b4 O5 ]( V
1 `" j* b5 J3 R  F% W戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產,顏炳立說,談到房地產市場,就是5個字「死死昏昏去」;談到價格,則是4個字「咪咪卯卯」;至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。5 f7 U! ?6 r4 w4 {1 z5 M4 o' C/ m

4 ~8 q: W! O9 U0 P: A# G9 u$ c4 |$ ^顏炳立表示,過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」,如果現在還在緬懷過去,就會「傷在期待」,像黃河只走到一半,還沒走到黃河(不見黃河心不死),恐怕「今天不賣、明天會後悔」。  S) D: G4 t( g
7 O/ W9 |! V3 V# E' i0 F
顏炳立指出,房地合一稅像大海中的流刺網,且政府以各種稅的名義,掠奪有錢人的資產,結果就是就是有能力的不買,想買的沒有能力,「房市10年長夏結束,8年寒冬開始」,資金在等待房市落底,蛋黃區交易量將量縮縮價跌,蛋白區求售量大,還會出現降價逃命。2 c% ]  P- t0 t9 O) _- ?2 K
5 H3 y" p1 Y( i8 g+ t+ v8 v
顏炳立進一步指出,房市8年寒冬已經從2015年開始,這波房市不會V型、或U型反轉,而是先緩跌、再盤整,蛋黃區可能4年修正20%,蛋白區則可能會4年修正30%,「你要忍耐」。
6 C% O, Y. {0 d: x6 \6 h# K; i7 Q! _% l5 _2 i3 d$ L

, J7 x* w: S! P
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2016-1-7 22:26:59 |只看該作者
本文章最後由 以利亞 於 2016-1-9 06:54 編輯 + |; ^' c/ ~; o. V) d) C& W

' {8 z6 `; }+ b, X  k4 b有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市,那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢?% P& v$ }% b% d* N5 \
北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外,仍然享受多頭嗎?% ~4 T; g1 z  F; j3 F
自住當然沒差,但北大多少有幾個投資客,若房市寒冬來襲,可能有助於想買房但尚未買房的人吧?
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halfcorner + 3 我在等小陳的回文,哈哈。

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發表於 2016-1-8 17:36:16 |只看該作者
希望不要發生這種狀況,光是股票爆量下跌就購震撼了~
FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件

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發表於 2016-1-22 23:48:32 |只看該作者
北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!

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發表於 2016-1-23 00:05:39 |只看該作者
對。看起來都開得高高的。
$ s! T+ m: O' u大概等人開價來談吧。1 A4 m. p0 O. f0 v  w
0 ?; R$ {3 z2 D% `# z
不過;在實價登錄網上,成交的很少。9 S6 X+ t7 F5 x
$ ]6 M) \6 r# I9 Y# D
100間房子要賣,有120人要買,自然漲價。- N5 R/ {% D" ]

+ C6 b5 [$ e, l8 r1 ^100間房子要賣,只有80人要買,自然跌價。

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發表於 2016-1-24 19:14:42 |只看該作者
換句話說,顏炳立:今天若買、明天會後悔

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發表於 2016-1-25 00:25:12 |只看該作者
樓上的,您說的對。7 R/ g9 u- |. H. P# O& ]7 j
7 C% ]5 s+ Q/ B$ o. m
今天買了,明天會後悔,是因為現在房市在向下修正中。
- V1 S" V; y# _* P! y" z5 H: `) |
可以選擇的物件,越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。
) }7 a! I- q2 o! b, c+ p8 J7 K& h+ k5 q
充斥市面,自然會降價。
/ E# Y8 i, F2 b/ X' t0 h! }0 q, F/ z5 z
如果想買,可以多看看,多聽聽,多想想,多比比。
. a4 J5 m% F$ [$ X% [
  ~. |& T- s1 Y( M7 M3 l6 N# e. q房市不會這麼快回春的一個最大的因素,叫做高齡少子化。
1 |6 F6 _2 b7 v7 t4 A. c

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發表於 2016-1-25 09:34:31 |只看該作者
本文章最後由 hahaha 於 2016-1-25 09:37 編輯 / O& e- S: e$ {  v3 v# h$ f: N. B
旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
, i# _2 V/ k" J樓上的,您說的對。+ p- `5 v$ c% R) U4 e1 ]& p! o
$ M* ~$ c& v0 F' G, p' Z# s
今天買了,明天會後悔,是因為現在房市在向下修正中。

* N- ^+ o- Y7 N9 b' B, F
. `5 t7 I+ D5 N( b) [8 x現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人5 K- ^5 w. u# Y9 Z! t# ]

! ?( X2 K2 l+ n- X( r  T這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮
# h3 B3 J7 R4 D( l- W- S& U# w
2 c* j& ~/ _4 o1 X9 b3 Z把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確,
  u: q- [& q8 T3 Z; m/ B6 d. ~& V% L" C' |
戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇!3 V- q0 ~% f- V1 l8 M

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發表於 2016-1-25 11:34:23 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-1-25 13:01 編輯 : D: ]" F( n$ q0 U& k
旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
" j; v+ ~+ }' v) A$ ]4 h: B* X樓上的,您說的對。% z: f  g5 y, R/ z
8 G* x1 o  Y; J" E7 `0 f+ B
今天買了,明天會後悔,是因為現在房市在向下修正中。
: r7 ^, h- o" T) i
+ i! ^  `2 ?/ I6 G- |/ p; \

  {4 e7 J2 I4 K! x% R7 r" D: e所以應該讓年輕人在房價上少負擔5 D6 G& U, Y& `3 m4 [, E
才能夠成家立業,也增產解決少子化問題, J  M& e$ d% Z& ^% s
就像北大特區初期一樣: f. z8 ^% M8 B) Y
/ x5 V2 q* d/ \
如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧
$ _5 |$ ^, ]+ ~$ U1 L
/ ?9 x. p; B# J2 E! x應該是如目前趨勢
$ r1 K% y! c4 n) T; R老一輩以房養老,也解決部分長照問題。+ U  g0 Q* D. @. M9 w1 n4 A$ N
減輕新一輩負擔,增加人口紅利' m; }# O" x% Q4 p2 q
3 f) t( o6 r, X( T# d
但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理
1 b  L4 X- E3 p' x+ P, X+ E! U

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發表於 2016-1-25 12:06:58 |只看該作者
北大開價還在上漲中,全台最抗跌
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