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[房市新聞] 房市8年寒冬開始 顏炳立:今天不賣、明天會後悔

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發表於 2016-1-7 22:23:23 |只看該作者 |新文章置後
房市8年寒冬開始 顏炳立:今天不賣、明天會後悔
3 w8 i- X# I( u$ j7 s" e! O  YNOWnews作者記者曹逸雯/台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45
1 \5 u% p0 R$ P8 b
0 H/ }( u/ N- u! @& {- X* m. l      4 |3 [1 K( E  P1 K
房市交易冷清,戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場,他認為,房市將展開8年寒冬,如果「今天不賣、明天會後悔」。
# E, C1 C8 q5 m2 }! f) I2 }$ \% X: c/ q$ g3 j
戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產,顏炳立說,談到房地產市場,就是5個字「死死昏昏去」;談到價格,則是4個字「咪咪卯卯」;至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。& ?  W: ?1 }' u, ~8 @! }, S

+ B* P" `. G* O, l; F* E6 ]) B( j顏炳立表示,過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」,如果現在還在緬懷過去,就會「傷在期待」,像黃河只走到一半,還沒走到黃河(不見黃河心不死),恐怕「今天不賣、明天會後悔」。3 A9 o& M3 J2 c& J

5 P; A; x' Y- g3 L& Z顏炳立指出,房地合一稅像大海中的流刺網,且政府以各種稅的名義,掠奪有錢人的資產,結果就是就是有能力的不買,想買的沒有能力,「房市10年長夏結束,8年寒冬開始」,資金在等待房市落底,蛋黃區交易量將量縮縮價跌,蛋白區求售量大,還會出現降價逃命。
3 {/ A3 v3 v2 b* Q0 G
5 D/ y! O: B7 X顏炳立進一步指出,房市8年寒冬已經從2015年開始,這波房市不會V型、或U型反轉,而是先緩跌、再盤整,蛋黃區可能4年修正20%,蛋白區則可能會4年修正30%,「你要忍耐」。7 h" a5 S5 i! M
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& w8 M) c6 Q* h6 |* E( V& t8 D+ ]
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2016-1-7 22:26:59 |只看該作者
本文章最後由 以利亞 於 2016-1-9 06:54 編輯 . _, i# ~; d0 d7 ^) B

2 Q9 c+ I# J# s' C; O1 z, \) `9 N/ c4 ^有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市,那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢?
- t" Y% N5 c5 F' X- x北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外,仍然享受多頭嗎?# o" l1 \9 e& ~" }
自住當然沒差,但北大多少有幾個投資客,若房市寒冬來襲,可能有助於想買房但尚未買房的人吧?
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halfcorner + 3 我在等小陳的回文,哈哈。

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發表於 2016-1-8 17:36:16 |只看該作者
希望不要發生這種狀況,光是股票爆量下跌就購震撼了~
FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件

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發表於 2016-1-22 23:48:32 |只看該作者
北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!

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發表於 2016-1-23 00:05:39 |只看該作者
對。看起來都開得高高的。, f9 }" G6 a+ K4 N( g! S
大概等人開價來談吧。% W  W: V' P% A

' g, {1 f0 B8 o9 G% Q6 j4 `不過;在實價登錄網上,成交的很少。# W" O7 c2 n# @1 x( L$ E& {
0 N+ {/ E3 Y* J
100間房子要賣,有120人要買,自然漲價。
/ B/ N$ D" M1 i3 }# m+ P  o% o% x6 a7 o# {
100間房子要賣,只有80人要買,自然跌價。

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發表於 2016-1-24 19:14:42 |只看該作者
換句話說,顏炳立:今天若買、明天會後悔

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發表於 2016-1-25 00:25:12 |只看該作者
樓上的,您說的對。7 ]4 D( N6 ?4 N4 r/ L, S

" v# d, O# B! v2 G6 W) W; K' u9 q1 T今天買了,明天會後悔,是因為現在房市在向下修正中。) y5 U6 F0 _. O+ v8 m3 Q" I
- c% y4 C6 W- z; m, t
可以選擇的物件,越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。
* i& M- {# n) T1 x" r5 G7 E7 X3 e; z- U/ Q' B2 i0 o. h6 J  {: e* G
充斥市面,自然會降價。
0 g9 ~& g8 u9 e6 ^/ t. a: b4 R9 M9 L8 F
如果想買,可以多看看,多聽聽,多想想,多比比。8 J4 ^' x2 l4 K1 h0 i/ u2 {
6 S& f4 I, R% p2 \3 u' q
房市不會這麼快回春的一個最大的因素,叫做高齡少子化。
$ ?9 B" r3 }# ?& t5 w8 s. v

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發表於 2016-1-25 09:34:31 |只看該作者
本文章最後由 hahaha 於 2016-1-25 09:37 編輯 ) n6 T- L) W6 S0 H4 M: r& w& G
旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
- a# D7 D- T% Z9 k樓上的,您說的對。
5 m- p# U; w6 q* L
6 L! p$ i( j% z0 T$ t- B" D% z0 |今天買了,明天會後悔,是因為現在房市在向下修正中。

4 S0 p1 `# A$ G7 m. X# O
- J" M" c8 D. J& X# d) v現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人8 v; C+ L! a4 C0 k0 `
4 j" e4 g' O, d
這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮
3 Q# M, k# {) b4 D
  j3 ^# C% u- V! N0 _' F9 B% d- X把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確,
: |2 {9 b8 |3 N8 F
9 R8 \2 H* ]; b( Q; ?; B# n戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇!3 {+ a! a+ r1 f) k5 C9 g+ x# n

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本文章最後由 jojoyaro 於 2016-1-25 13:01 編輯 9 z* }4 L+ W- K0 X4 c4 B5 s
旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
, p: q# h) b9 I樓上的,您說的對。" p6 ]* w$ |6 v8 K/ ^7 r. l% i

& P5 ^, _! E. t! \" S$ `今天買了,明天會後悔,是因為現在房市在向下修正中。
; ?/ j3 T" [; z5 g8 n3 `

8 m# e6 o. W# Z& |* I/ Y* P$ k
1 x. S1 p+ e! p2 p  p* A6 e5 v所以應該讓年輕人在房價上少負擔
' |! [/ U0 z: }# x才能夠成家立業,也增產解決少子化問題
4 t4 s4 D8 X: X& i+ j  V$ d: {7 U就像北大特區初期一樣
( c, {2 K; [: B% B6 J& W2 g$ b( v9 O) B
如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧) i: c4 `' t. R, m1 ]
0 ?) J/ ~! X3 l2 ?
應該是如目前趨勢) Y% n2 U2 o" f7 b* W1 z
老一輩以房養老,也解決部分長照問題。
% s2 J9 ^' _2 {0 u- w: ?減輕新一輩負擔,增加人口紅利
8 g5 i: X! m8 @6 G6 D- R0 {: t- l* ?
但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理# A9 P+ g+ u/ V, p1 M; j& D8 u

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北大開價還在上漲中,全台最抗跌
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