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[房市新聞] 房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔

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發表於 2016-1-7 22:23:23 |只看該作者 |新文章置後
房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔
! M1 }3 z" m' x; Q2 a( \NOWnews作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45
3 ^- t# E5 q5 Z& D6 B1 T, [& ?2 H$ o5 X* }( _# [& w
      7 B; t. w* N/ ~, [1 T$ M" t
房市交易冷清，戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場，他認為，房市將展開8年寒冬，如果「今天不賣、明天會後悔」。
& Q7 G: ^* Q6 @1 k* G5 k1 a4 p3 ^3 a: R! I
戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產，顏炳立說，談到房地產市場，就是5個字「死死昏昏去」；談到價格，則是4個字「咪咪卯卯」；至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。
; o" ?$ [: K/ x; K8 l' e- R+ ], ~
顏炳立表示，過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」，如果現在還在緬懷過去，就會「傷在期待」，像黃河只走到一半，還沒走到黃河（不見黃河心不死），恐怕「今天不賣、明天會後悔」。& V, d* `4 T0 S8 e
3 X/ ?* f- v3 N% L2 L% @" T
顏炳立指出，房地合一稅像大海中的流刺網，且政府以各種稅的名義，掠奪有錢人的資產，結果就是就是有能力的不買，想買的沒有能力，「房市10年長夏結束，8年寒冬開始」，資金在等待房市落底，蛋黃區交易量將量縮縮價跌，蛋白區求售量大，還會出現降價逃命。
! U, Y: z$ E! c6 m0 {$ t' k$ z
) }0 i5 y& J: K顏炳立進一步指出，房市8年寒冬已經從2015年開始，這波房市不會V型、或U型反轉，而是先緩跌、再盤整，蛋黃區可能4年修正20%，蛋白區則可能會4年修正30%，「你要忍耐」。
0 i1 K% _5 A& I) o3 F( H
5 _" u- }9 }" y* Y+ p! R# C+ {% l
* s2 _# t6 M, J9 S3 F$ |* p/ |4 i
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2016-1-7 22:26:59 |只看該作者
本文章最後由 以利亞 於 2016-1-9 06:54 編輯 # Z: h: U3 }: J- m9 H
: _: a- q/ ?8 j5 T" q
有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市，那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢？+ |7 y, g$ G7 J3 a7 _
北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外，仍然享受多頭嗎？) O8 T) l; h# b9 M( X3 V! O# @
自住當然沒差，但北大多少有幾個投資客，若房市寒冬來襲，可能有助於想買房但尚未買房的人吧？
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halfcorner + 3 我在等小陳的回文，哈哈。

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發表於 2016-1-8 17:36:16 |只看該作者
希望不要發生這種狀況，光是股票爆量下跌就購震撼了~
FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件
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發表於 2016-1-22 23:48:32 |只看該作者
北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!
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發表於 2016-1-23 00:05:39 |只看該作者
對。看起來都開得高高的。
3 M' @9 q7 E7 U- b大概等人開價來談吧。8 Y2 Y5 O* G$ E3 v
  U$ s; k/ ~* N2 S
不過；在實價登錄網上，成交的很少。* O* s& |" K9 [9 e" E6 a

& e, I) D0 h3 ~7 V100間房子要賣，有120人要買，自然漲價。
# N  ~( h* c9 Y6 j+ Q+ F" |8 t
; p1 k( a) V: J. M( o100間房子要賣，只有80人要買，自然跌價。
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johnshuetw

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發表於 2016-1-24 19:14:42 |只看該作者
換句話說,顏炳立：今天若買、明天會後悔
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發表於 2016-1-25 00:25:12 |只看該作者
樓上的，您說的對。+ ~/ L+ t, W$ z: p

& o9 L& E$ B$ V. a* _今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。5 x$ m$ O7 X2 T( b
: t6 J" d, O" [$ Y, T
可以選擇的物件，越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。
% [. y! D, i+ M1 I9 y/ L. x2 e& [1 m  O; }
充斥市面，自然會降價。) a* R& o+ H1 m0 t8 x

& Y; b  v) a7 x3 y0 T; b如果想買，可以多看看，多聽聽，多想想，多比比。
' d2 h6 Q, s8 [+ v! A/ ], _- {
) N, w. Z# F. e7 s. v: d% C房市不會這麼快回春的一個最大的因素，叫做高齡少子化。; B" G; j& M* D# H
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hahaha

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發表於 2016-1-25 09:34:31 |只看該作者
本文章最後由 hahaha 於 2016-1-25 09:37 編輯 5 S0 `( g; j3 U0 F' S) s' i
旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
! b' Q2 v; a# F3 X$ W' X' J6 j0 u樓上的，您說的對。
, K: l0 P1 t# r9 E# w) b% R
. s8 A* z, _: z1 m今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
2 l' x8 X( a9 Z  m- e  Y) X
' V1 i4 E6 a( ~4 M0 L
現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人  V. l6 ^% g" q& h" {" Q/ c; M
3 M' {  Y% |$ M& y3 q+ V# _0 w
這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮
) b( \7 h; V) B0 j5 v. g3 V* Z
& ~# h2 b- t" c3 o1 C" W8 G9 e  f把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確,
+ f% r" Q& j5 w* u# `% d& K" D8 p% Y
戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇！0 V4 Y* P4 b7 c  `1 i
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jojoyaro

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發表於 2016-1-25 11:34:23 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-1-25 13:01 編輯 : I  i* |) i+ S+ X
旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
8 D4 T" z5 t$ b) R# W9 g. o0 t樓上的，您說的對。
" J6 S9 t$ m6 k# X; K, m! r
( @( ]& z# U- a! `  t今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。+ {! C2 @% E" ?0 T) H9 Y

- x& v4 j3 [* g: c+ `1 n' b/ R
所以應該讓年輕人在房價上少負擔
% e  x5 n; b- z5 R# H  j% o才能夠成家立業,也增產解決少子化問題1 E% ]" S, w+ m" Y( F
就像北大特區初期一樣5 R, U+ x6 K( E( p* W4 P, b- I
) Y; N9 P) S6 C; P( X2 o4 M
如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧7 [4 W1 ?: G9 J$ E

  [1 E- g, D* a0 v  h應該是如目前趨勢% H2 S3 t" h( \2 N- M
老一輩以房養老,也解決部分長照問題。
5 \1 M  n2 Q7 B4 J/ p$ `) w減輕新一輩負擔,增加人口紅利- o: G2 b4 x5 V0 l  l2 @7 C$ m  A
4 r+ V  M# t  [# r; m5 g# M
但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理
* D0 V2 }3 n0 g7 r! R, a
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Alesi

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發表於 2016-1-25 12:06:58 |只看該作者
北大開價還在上漲中，全台最抗跌
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