查看: 5515|回覆: 16

[房市新聞] 房市8年寒冬開始顏炳立：今天不賣、明天會後悔

931 主題	47 好友	7667 積分

博士班

Rank: 8 Rank: 8

文章: 3210
在線時間: 2717 小時

發短訊息

電梯直達

樓主

發表於 2016-1-7 22:23:23 |只看該作者 |新文章置後

房市8年寒冬開始顏炳立：今天不賣、明天會後悔
NOWnews作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日下午6:45

房市交易冷清，戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場，他認為，房市將展開8年寒冬，如果「今天不賣、明天會後悔」。

戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產，顏炳立說，談到房地產市場，就是5個字「死死昏昏去」；談到價格，則是4個字「咪咪卯卯」；至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。

顏炳立表示，過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」，如果現在還在緬懷過去，就會「傷在期待」，像黃河只走到一半，還沒走到黃河（不見黃河心不死），恐怕「今天不賣、明天會後悔」。

顏炳立指出，房地合一稅像大海中的流刺網，且政府以各種稅的名義，掠奪有錢人的資產，結果就是就是有能力的不買，想買的沒有能力，「房市10年長夏結束，8年寒冬開始」，資金在等待房市落底，蛋黃區交易量將量縮縮價跌，蛋白區求售量大，還會出現降價逃命。

顏炳立進一步指出，房市8年寒冬已經從2015年開始，這波房市不會V型、或U型反轉，而是先緩跌、再盤整，蛋黃區可能4年修正20%，蛋白區則可能會4年修正30%，「你要忍耐」。

收藏1 讚1

我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。

回覆

檢舉

以利亞

931 主題	47 好友	7667 積分

博士班

Rank: 8 Rank: 8

文章: 3210
在線時間: 2717 小時

發短訊息

沙發

發表於 2016-1-7 22:26:59 |只看該作者

本文章最後由以利亞於 2016-1-9 06:54 編輯

有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市，那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢？
北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外，仍然享受多頭嗎？
自住當然沒差，但北大多少有幾個投資客，若房市寒冬來襲，可能有助於想買房但尚未買房的人吧？

已有 1 人評分	金幣	收起理由
halfcorner	+ 3	我在等小陳的回文，哈哈。

總評分: 金幣 + 3 查看全部評分

我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。

回覆

檢舉

三代同堂

112 主題	35 好友	2532 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 1106
在線時間: 555 小時

發短訊息

3樓

發表於 2016-1-8 17:36:16 |只看該作者

希望不要發生這種狀況，光是股票爆量下跌就購震撼了~

FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件

回覆

檢舉

chuckerin1

37 主題	4 好友	509 積分

國中生

Rank: 4

社區: 鼎禮
文章: 143
在線時間: 60 小時

發短訊息

4樓

發表於 2016-1-22 23:48:32 |只看該作者

北大特區沒感覺有明顯的跌價 !!!

回覆

檢舉

旅行的人

31 主題	28 好友	2132 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 576
在線時間: 441 小時

發短訊息

5樓

發表於 2016-1-23 00:05:39 |只看該作者

對。看起來都開得高高的。
大概等人開價來談吧。

不過；在實價登錄網上，成交的很少。

100間房子要賣，有120人要買，自然漲價。

100間房子要賣，只有80人要買，自然跌價。

回覆

檢舉

johnshuetw

6 主題	3 好友	2559 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 919
在線時間: 286 小時

發短訊息

6樓

發表於 2016-1-24 19:14:42 |只看該作者

換句話說,顏炳立：今天若買、明天會後悔

回覆

檢舉

旅行的人

31 主題	28 好友	2132 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 576
在線時間: 441 小時

發短訊息

7樓

發表於 2016-1-25 00:25:12 |只看該作者

樓上的，您說的對。

今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

可以選擇的物件，越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。

充斥市面，自然會降價。

如果想買，可以多看看，多聽聽，多想想，多比比。

房市不會這麼快回春的一個最大的因素，叫做高齡少子化。

回覆

檢舉

hahaha

3 主題	5 好友	5038 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 3672
在線時間: 974 小時

發短訊息

8樓

發表於 2016-1-25 09:34:31 |只看該作者

本文章最後由 hahaha 於 2016-1-25 09:37 編輯

旅行的人發表於 2016-1-25 00:25 8 f% s5 t& D" J' C! ~" R
樓上的，您說的對。
" C+ b1 m o3 O& K
- ]; C4 }: o* u7 h: e+ C今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人

這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮

把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確,

戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇！

回覆

檢舉

jojoyaro

12 主題	30 好友	7508 積分

博士班

Rank: 8 Rank: 8

文章: 3562
在線時間: 2194 小時

發短訊息

9樓

發表於 2016-1-25 11:34:23 來自手機 |只看該作者

本文章最後由 jojoyaro 於 2016-1-25 13:01 編輯

旅行的人發表於 2016-1-25 00:25
3 l. o! E, E$ l4 W& n: e樓上的，您說的對。
. ]3 ]3 X- j: e# B$ g: H
: o% J4 h* _; a& b1 q2 x今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。 [' M: s$ i0 s+ L

所以應該讓年輕人在房價上少負擔
才能夠成家立業,也增產解決少子化問題
就像北大特區初期一樣

如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧

應該是如目前趨勢
老一輩以房養老,也解決部分長照問題。
減輕新一輩負擔,增加人口紅利

但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理

回覆

檢舉

Alesi