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[房市新聞] 房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔

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發表於 2016-1-7 22:23:23 |只看該作者 |新文章置後
房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔
/ }  X) D5 T9 ^NOWnews作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45
" M1 j5 i/ e) I
+ a1 j7 \  X; y, K4 k! B. h1 J      ; L+ e3 m$ Y- J8 v7 b% n! t( `
房市交易冷清，戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場，他認為，房市將展開8年寒冬，如果「今天不賣、明天會後悔」。
6 l% S/ N: H8 }- A' x
: s3 C- }. N" N! A* y6 ^9 c戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產，顏炳立說，談到房地產市場，就是5個字「死死昏昏去」；談到價格，則是4個字「咪咪卯卯」；至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。
- t5 c. o- E$ q! ]  D6 l& m: i9 ~! ^! P
顏炳立表示，過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」，如果現在還在緬懷過去，就會「傷在期待」，像黃河只走到一半，還沒走到黃河（不見黃河心不死），恐怕「今天不賣、明天會後悔」。8 M+ h7 @% r2 D5 \
$ f/ O- F8 _' c2 s$ H
顏炳立指出，房地合一稅像大海中的流刺網，且政府以各種稅的名義，掠奪有錢人的資產，結果就是就是有能力的不買，想買的沒有能力，「房市10年長夏結束，8年寒冬開始」，資金在等待房市落底，蛋黃區交易量將量縮縮價跌，蛋白區求售量大，還會出現降價逃命。, `3 }) B; T0 i. c4 _" H

' a! O$ G! r  t2 D+ g8 ]7 d顏炳立進一步指出，房市8年寒冬已經從2015年開始，這波房市不會V型、或U型反轉，而是先緩跌、再盤整，蛋黃區可能4年修正20%，蛋白區則可能會4年修正30%，「你要忍耐」。9 b- x, ^* l6 K" Y
; J) j3 i2 }% ~6 W# Y& W

# i' k& y# `$ N
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2016-1-7 22:26:59 |只看該作者
本文章最後由 以利亞 於 2016-1-9 06:54 編輯
5 g% n( G+ ~# i6 g* L- L* i7 a* |: M9 h' E1 V8 O2 |4 W2 ?3 _% ]
有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市，那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢？
- X4 X3 z. C9 S7 |+ f7 p北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外，仍然享受多頭嗎？0 }5 o: z5 r; ], G6 a# {7 i- Z
自住當然沒差，但北大多少有幾個投資客，若房市寒冬來襲，可能有助於想買房但尚未買房的人吧？
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halfcorner + 3 我在等小陳的回文，哈哈。

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發表於 2016-1-8 17:36:16 |只看該作者
希望不要發生這種狀況，光是股票爆量下跌就購震撼了~
FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件
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發表於 2016-1-22 23:48:32 |只看該作者
北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!
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發表於 2016-1-23 00:05:39 |只看該作者
對。看起來都開得高高的。
1 v3 e# Z* J5 \/ g9 a* i大概等人開價來談吧。
' B9 `- X( c/ {! W7 a
2 U0 K7 p# K+ u+ c, f2 H不過；在實價登錄網上，成交的很少。8 }, T# L) Z4 K" }  P. G
5 `. m; M: f4 Y/ Q0 s
100間房子要賣，有120人要買，自然漲價。  Y6 x: `0 O8 x
" M3 h! ]# W! N6 L0 A4 v) q
100間房子要賣，只有80人要買，自然跌價。
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johnshuetw

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發表於 2016-1-24 19:14:42 |只看該作者
換句話說,顏炳立：今天若買、明天會後悔
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發表於 2016-1-25 00:25:12 |只看該作者
樓上的，您說的對。& n2 z* P4 y! L, y7 m$ G% i

$ o" Z7 z& l* D5 Y& T今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
) Q, L4 _& f/ H
; b( J, B6 r% f& J' g! e3 U可以選擇的物件，越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。# M8 F2 [- N) A) W

! }, k; a! z; w* v* y0 q充斥市面，自然會降價。
/ e0 i9 i8 E) e) ^  a
' _; o: w* J; R  _& ^6 B& T如果想買，可以多看看，多聽聽，多想想，多比比。
- @! N( R" m, d6 K
1 F. r& G* V8 x. K( \房市不會這麼快回春的一個最大的因素，叫做高齡少子化。- T) P& n" V6 f% q: l
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hahaha

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發表於 2016-1-25 09:34:31 |只看該作者
本文章最後由 hahaha 於 2016-1-25 09:37 編輯
- `* J. O8 c: ]  N7 G6 o
旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
# B$ D/ Y5 ?1 ?' k# u8 z, `' F樓上的，您說的對。
% q) i. A, J2 f6 ^6 Q" O; _! t0 B/ W1 ~
今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

9 i. x2 V7 C; ]3 G; {
8 E, F/ Q  E+ i- I  f現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人
8 x4 F% x1 n! `+ s& \* @, [- {* y) @$ D; s( Z, ?1 _. ]
這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮/ B  o/ ]5 R. T0 q  W* L% }
8 F2 |& p  V& S0 V. U; ~
把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確,   o! ~) o* k6 |, w0 q$ k3 q2 S8 _
: X; q7 @6 i& A0 ^$ r4 n/ H
戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇！& t( d. I6 k' K* A5 s. g& I0 E7 w1 o& |
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jojoyaro

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發表於 2016-1-25 11:34:23 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-1-25 13:01 編輯
6 C  O0 _( F- P2 B$ d! O( U4 H
旅行的人 發表於 2016-1-25 00:251 L# y, ]# S0 ~' G; M9 o2 I) F
樓上的，您說的對。
; I  ~+ a* _9 v/ b
7 h1 Z3 N: }& H* Q今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。8 j+ _2 u# b% u/ u
! V" X0 q/ S- s- V# y- N' }) c
: t- o. j  u6 q2 V2 c/ E& ~9 P! e8 K3 Q
所以應該讓年輕人在房價上少負擔
4 v% }% X+ a; {. A8 R3 I: L4 V5 w才能夠成家立業,也增產解決少子化問題" Z& q1 m1 _6 Z. O
就像北大特區初期一樣
: D+ ~5 q3 ^& @/ W5 a) P; R5 i. s: o, r; R% \
如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧, K  t; \" T6 }; [6 ?6 X

: h2 E/ A, S3 F; v- {% i應該是如目前趨勢7 @8 U1 L' y" \$ x- \' p; d
老一輩以房養老,也解決部分長照問題。
; D6 z) b! a' }0 R/ V( `減輕新一輩負擔,增加人口紅利
7 A  N* D# Z/ P( N) |$ [- `) A( U3 {8 T2 V% g1 p9 X1 r- H
但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理* C1 i: a9 P7 C0 X  A  D
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Alesi

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發表於 2016-1-25 12:06:58 |只看該作者
北大開價還在上漲中，全台最抗跌
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