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[房屋交流] 北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊

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發表於 2016-2-19 11:46:02 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2016-2-19 11:54 編輯 " Z* R/ A* [! d( V

; L  @% e$ v' J7 u+ `1 t以下是北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊
1 [% u6 i9 D5 a1 G( L; {  y5 I/ s5 Q( ]+ M1 x& u; }- b2 x, E6 D
北大這邊除了邊陲的地段，回歸到正常合理價外！
# F# E% C( e" {' X: Z絕大部分沒有什麼跌幅，甚至還往上漲！還沒停！
( u& U1 I& E, o( A3 u; f
8 q  H4 V% U& o* d+ _1 i7 B有錢人不是笨蛋，聰明人才是當有錢人的門檻。
2 L; q4 O+ I4 I$ x9 Z所以不要覺得這是有錢人，才會買這麼貴~~$ g. S% e% |8 \: n3 Q: h/ B
就跟有乞丐笑比爾蓋茲不會理財一樣...懂？# O; t! M1 x1 z
$ z. e, T) R, W5 `2 \
$ A& o% z3 e: Q2 l

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-2-19 13:13:31 |只看該作者
北大生活機能、交通便利，房價相對近北市的地區來說其實是便宜的，以3000萬買到居住環境及大坪數的住宅來說，實在是很划算。
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發表於 2016-2-19 14:51:24 |只看該作者
哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀( r$ z& q6 x9 j/ f+ D( ]/ Q# U
希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些...
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發表於 2016-2-19 14:53:57 |只看該作者
洪阿民 發表於 2016-2-19 14:51
  |( @! ~' y0 m2 O, i7 n9 i哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀3 D0 b  _9 Z; r" X* S0 C6 q
希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些... ...

1 J) m# v0 _* Z: F. q這種三千萬以上的住宅，過年期間點燈率會多二至三倍以上3 P' B8 J, @, f) K( C/ t5 k7 K
原因就是這些客戶大多是在國外，不管是高資產退休族群或是所謂的台商
. p; G* `# e9 N" Q3 a6 g- Z平常都不太會回來住，甚至只是單純置產使用而已。- f# H6 h' s1 i% f

( D! _$ d0 W' Y6 I4 c- b
" \, C5 U2 M* u  L' n1 a/ f
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-2-19 16:01:46 |只看該作者
台北大跟大北大是不同社區喔
' z  T9 B+ V9 C9 G
6 |: O; y4 ?( c$ E" V  Z  H8 h) g- Y2 T; b5 f4 ~
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發表於 2016-2-19 16:33:38 |只看該作者
pin1689a 發表於 2016-2-19 16:01
, W6 d2 e* s  j' M! W5 X台北大跟大北大是不同社區喔
) C6 y: C% {/ r8 Q+ q( ^1 v4 M! ?
咦我確實是看錯了XD
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大頭蕭

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發表於 2016-2-19 16:39:45 |只看該作者
預售屋登錄價格通常是落後資訊7 a2 z4 m6 s% i. P! r* h& Y( i# n
預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄
+ W, i1 S  t! \! d/ N' D+ f: ~交易時間和登錄時間往往有1、2年時間落差
( ?# [2 A( {, T內政部一度研議預售屋全面登錄7 {+ |3 q2 ?4 G% }
惟因買賣預售屋僅為債權非物權
8 W2 b4 q+ h% v. ^- X5 W6 s實務上尚有困難
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發表於 2016-2-19 16:42:46 |只看該作者
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:39
# w. j' [" v: H3 }) g  n預售屋登錄價格通常是落後資訊
6 Y1 S0 w9 d; h8 O預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄7 O+ n& ?/ e+ q% p( K
交易時間和登錄 ...
- F! Y; l! y/ G& G
綠竹幾乎都先建後售哦！
8 J; @& B0 |( D; I8 ^3 X! L' m! [1 n; O7 R9 h6 \" @0 X
所以賣一間登錄一間ＥＮＤ
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發表於 2016-2-19 16:58:28 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-2-19 16:42 3 q, E. t% E" [7 `/ U4 ~% a
綠竹幾乎都先建後售哦！
( {$ i# [. m( s7 p: r& D* F8 L4 |/ _6 {) X- f
所以賣一間登錄一間ＥＮＤ
/ b6 m% E! A6 @+ B9 G; d# |
謝了$ Y. ^8 i: L5 C  ~. C
台北大先建後售' F3 f* g  M% W& K9 ~9 r! A
大坪數價格能持穩. C6 N" y; Q) T8 K0 ?
確實出乎我預期之外
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Dora貓

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大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:58
; C$ e: N( A) w4 f5 m+ t6 ~謝了
* A, g5 k" n0 G& g) g9 ?台北大先建後售  K( f% O' G# Z2 Q- ]- A: ]
大坪數價格能持穩

, u* g  V. r& ^$ ?3 x/ n) `三千多萬以上能挑的不多，台北大是機能最好的。! J, ^6 p2 M, S9 S

+ D* v2 S1 S# W# P+ K7 T  P4 r0 f8 j不過也是要看客戶群，樹林區就是豪宅群聚，比較單純一些。
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