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[房屋交流] 北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊

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發表於 2016-2-19 11:46:02 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2016-2-19 11:54 編輯
% l" ]7 O) m/ h  x; |/ N0 O
- J" x5 g' ]# p- F以下是北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊7 c. X# K$ P2 U& n# K' ?
; e  L& k+ N' V  Y/ T) s' q4 X9 [
北大這邊除了邊陲的地段，回歸到正常合理價外！
8 I1 O- @& s1 y, Q8 u絕大部分沒有什麼跌幅，甚至還往上漲！還沒停！
5 m/ A" }4 i: \
0 x8 V' [5 `* s% V/ J+ u( ]% o有錢人不是笨蛋，聰明人才是當有錢人的門檻。
: Z+ M( C5 U/ r) G( y所以不要覺得這是有錢人，才會買這麼貴~~) |7 L6 f, D, A# V
就跟有乞丐笑比爾蓋茲不會理財一樣...懂？
! L8 X% F& A- Q6 ~/ v7 r- D& T- z) [, g; a

6 k& _( B, _, f% `' {1 r

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-2-19 13:13:31 |只看該作者
北大生活機能、交通便利，房價相對近北市的地區來說其實是便宜的，以3000萬買到居住環境及大坪數的住宅來說，實在是很划算。
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發表於 2016-2-19 14:51:24 |只看該作者
哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀
7 M4 z4 F& r$ g+ J- Y' e# l希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些...
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發表於 2016-2-19 14:53:57 |只看該作者
洪阿民 發表於 2016-2-19 14:51
; j" A( |1 O" w; Z哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀
" o6 O- R7 R8 E  z5 ?# V2 j% o希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些... ...

1 j$ v- ~+ C+ f這種三千萬以上的住宅，過年期間點燈率會多二至三倍以上6 L" u* x4 @5 ?' k; K
原因就是這些客戶大多是在國外，不管是高資產退休族群或是所謂的台商2 s( ?  J, b1 q' H, d
平常都不太會回來住，甚至只是單純置產使用而已。3 S, d- L1 ^' V8 V2 b4 d

2 Q5 R6 G: \6 X8 e4 R4 n2 u& j7 J4 N3 [% F
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發表於 2016-2-19 16:01:46 |只看該作者
台北大跟大北大是不同社區喔
8 U6 r- l, z& `: J" g3 i" E
" I" H* r4 {8 C; `! [+ m! M" {9 h5 Z* x, f) j7 x" i
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發表於 2016-2-19 16:33:38 |只看該作者
pin1689a 發表於 2016-2-19 16:01 ) M9 W, X+ a+ G  i
台北大跟大北大是不同社區喔

1 t6 k2 J: B0 p9 P' h咦我確實是看錯了XD
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發表於 2016-2-19 16:39:45 |只看該作者
預售屋登錄價格通常是落後資訊' i+ k/ U8 I2 h. W
預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄
3 C+ G2 ~  k& n$ \6 p9 y4 N交易時間和登錄時間往往有1、2年時間落差9 O: G5 K6 J: n6 a4 r5 A* V
內政部一度研議預售屋全面登錄
0 K. \& X0 C6 L0 Y惟因買賣預售屋僅為債權非物權
, Z! _4 O/ O" j6 a) R7 t/ ^實務上尚有困難
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發表於 2016-2-19 16:42:46 |只看該作者
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:39
7 _4 m$ {$ ^6 |" m預售屋登錄價格通常是落後資訊
+ u# j& J( ]; q' ~$ A  E4 T; s預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄+ g3 Z7 ]* k7 y" m
交易時間和登錄 ...

2 ^9 k8 @. `. |( V+ O綠竹幾乎都先建後售哦！, t, O; b3 f+ `# q/ x

% ^7 A; J+ N( k0 P所以賣一間登錄一間ＥＮＤ
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-2-19 16:58:28 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-2-19 16:42
# A. Z; ?0 O3 j/ w" |3 L綠竹幾乎都先建後售哦！
: c2 `0 F  H& W" _. C! t3 I/ P0 e7 n6 P
所以賣一間登錄一間ＥＮＤ
+ q: V+ @2 n. u$ J8 V# S# g3 i4 X
謝了
9 c- Z& h. W2 E0 W台北大先建後售
: p3 r7 G% e4 i0 X0 c+ r) q% C大坪數價格能持穩
$ C5 L9 C" J0 `+ ^確實出乎我預期之外
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Dora貓

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發表於 2016-2-19 17:03:11 |只看該作者
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:58
- y' V. T: ]8 {) d4 r' e謝了8 E/ t/ I" x" T4 Z
台北大先建後售5 c" f. ^$ E, P6 L2 S
大坪數價格能持穩
. e1 b- u' n7 l4 y
三千多萬以上能挑的不多，台北大是機能最好的。
  z& l- |+ v$ X7 S2 k& q% s, E5 v0 u7 L0 E* v+ \/ L1 s% C
不過也是要看客戶群，樹林區就是豪宅群聚，比較單純一些。
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