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[房屋交流] 北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊

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Dora貓

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發表於 2016-2-19 11:46:02 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2016-2-19 11:54 編輯 ' b' r9 i$ \0 F5 Q" p3 v! V
& r: F5 T( \; H8 |* k8 j
以下是北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊
. h$ o: h+ t8 w2 y( ]( n
7 C0 Y& H6 j0 ?  Y北大這邊除了邊陲的地段，回歸到正常合理價外！$ f$ G; e+ r# n
絕大部分沒有什麼跌幅，甚至還往上漲！還沒停！
- o, R9 w  p' I) q1 D, s5 S7 x7 H: [) }
有錢人不是笨蛋，聰明人才是當有錢人的門檻。
2 d! s% m# C3 ^& @* m  W5 \9 C所以不要覺得這是有錢人，才會買這麼貴~~
/ y, u  ^: s* f: W- \5 b5 m+ Q就跟有乞丐笑比爾蓋茲不會理財一樣...懂？
' i' V- s% }6 i( W4 ^& V
) o( q& V2 m0 c  f2 ~6 ^
8 `2 N! L0 Q/ Y

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-2-19 13:13:31 |只看該作者
北大生活機能、交通便利，房價相對近北市的地區來說其實是便宜的，以3000萬買到居住環境及大坪數的住宅來說，實在是很划算。
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發表於 2016-2-19 14:51:24 |只看該作者
哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀1 c1 x0 @  \0 M3 o  a
希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些...
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發表於 2016-2-19 14:53:57 |只看該作者
洪阿民 發表於 2016-2-19 14:51 / Z, q; }3 Q& L" }2 t9 f. w
哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀
3 \1 g* H3 n1 v+ Y希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些... ...

0 J1 Y$ Y: q( S! l這種三千萬以上的住宅，過年期間點燈率會多二至三倍以上8 ?2 s$ z2 b8 V, X- s. j: ^
原因就是這些客戶大多是在國外，不管是高資產退休族群或是所謂的台商
# }0 w2 C( m5 k& T6 q$ k" [) v平常都不太會回來住，甚至只是單純置產使用而已。' J, m2 b4 [8 _: c: {/ j3 g
" W. t2 l6 z# X  \5 m( V

# S3 b( Q7 R! O9 ~  `
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發表於 2016-2-19 16:01:46 |只看該作者
台北大跟大北大是不同社區喔9 m$ Q5 b$ K  w& m! v

9 _, h/ Q7 Z; o* b" ?0 m* T& c- H  |4 {
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發表於 2016-2-19 16:33:38 |只看該作者
pin1689a 發表於 2016-2-19 16:01 5 a, r' d- Y7 y3 \3 e
台北大跟大北大是不同社區喔

) R. V6 M' |8 l# f咦我確實是看錯了XD
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發表於 2016-2-19 16:39:45 |只看該作者
預售屋登錄價格通常是落後資訊
- m4 x& c9 a- u5 H3 }& g6 s預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄
2 q( W/ H5 z$ u: G; [交易時間和登錄時間往往有1、2年時間落差
5 C3 Y. G  h7 t; |5 ]! A: E  Y內政部一度研議預售屋全面登錄" ?) ~  I6 x& l
惟因買賣預售屋僅為債權非物權
( @% ]. _* @4 S實務上尚有困難
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發表於 2016-2-19 16:42:46 |只看該作者
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:39 * X6 j$ f1 ~0 N4 g# |* J) C
預售屋登錄價格通常是落後資訊
! u5 h% r  x7 T1 b預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄
. N/ i( y7 z! b8 J交易時間和登錄 ...

  P5 {$ ~5 |# m5 d5 X, I8 B綠竹幾乎都先建後售哦！
0 I, y  i5 _# W$ b% l$ X3 G: d) b( n/ y: H
所以賣一間登錄一間ＥＮＤ
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發表於 2016-2-19 16:58:28 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-2-19 16:42
: b& g/ D! B) j2 z( D0 n綠竹幾乎都先建後售哦！
9 K6 J6 ]0 u0 `, ~  v
4 z; V- R( z8 Q- U! @! C所以賣一間登錄一間ＥＮＤ

( ?5 x8 a# C  p1 |9 ?' u: F謝了
; Y, e% p2 {# a台北大先建後售
. q5 H# Y* g2 W! N2 @  v# \大坪數價格能持穩
+ P& u: Q) F" L  x4 B7 g! v確實出乎我預期之外
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Dora貓

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發表於 2016-2-19 17:03:11 |只看該作者
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:58
8 R0 r0 |/ s  ^6 q$ e& L, y9 B" e* Q  e謝了
; H6 z: d, N. c台北大先建後售
3 a, ^, I/ h. m4 M7 H3 Q1 e  V大坪數價格能持穩

" J# _0 G2 r! P9 l2 d1 c! D# w/ ]三千多萬以上能挑的不多，台北大是機能最好的。
- ~" o# r. T- K4 X9 b# q
. P9 R! v& a1 {/ _$ T) J3 j不過也是要看客戶群，樹林區就是豪宅群聚，比較單純一些。
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