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http://www.appledaily.com.tw/app ... /20150125/36349660/0 Y: G/ \& ^/ w
+ a5 n {, F% \& x; s近年房市交易熱絡，許多社區開始向房仲收帶看費，每次100~1000元不等，部分社區為規避營業稅，便以清潔費名目收取，引發糾紛。
+ |0 }1 t9 ?6 P; j日前桃園房仲陳先生向《蘋果》投訴，去年12月接下桃園市「演說家」社區委售物件，與同事欲至屋內拍照時，遭社區管委會強制收取100元帶看費，收據卻寫「臨時停車費」。
4 _% i& ~! V: c0 Z3 u4 ]陳先生說，後來不想被收費，改由側門進入社區，卻發現側門貼著「房仲帶看屋走側門罰1千元」的告示，「景氣已經夠差，還要摸摸鼻子被收帶看費，令人生氣！」 ' ]1 c. b1 y" d, h; P/ f, M# }4 r& A
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社區開立的收據，上頭寫「臨時停車費」（紅框處）。投訴人提供2 _: `# E0 P$ O: X) }3 B
辯稱電梯保養費( y* f: A; s) E+ ]; E
委任房仲售屋的蕭姓屋主無奈表示，社區管委會收取帶看費，導致仲介不想帶買方來看屋，「房子1年來都賣不出去，已經換了12家房仲。」
; z- D/ A. p9 J「演說家」社區管委會總幹事陳先生回應，2年前住戶反映房仲帶人看屋導致電費增加，才開始收取「電梯保養費與清潔費」，非收取帶看費。9 E4 y0 g7 g, t1 n
總幹事陳先生強調，「平常若是1~2人不會特別收費，除非是超過10人或有不禮貌行為，才會收費；若超過5人，每坐1台電梯上去，就多收100元，不過如果住戶有異議的話，會再檢討此收費規定。」 . I$ d. i* A9 g3 f# J
, P3 n8 D4 A0 V- i若涉逃稅可檢舉
& N# `# t. \1 ^; Q桃園市政府地政局表示，依《不動產經紀業管理條例》規定，仲介業是指從事不動產買賣、租賃或代理業務，若社區對外向房仲收費，涉及仲介或看屋行為，查證屬實，將處10~30萬元罰鍰。
1 J) E) L* Y* c2 ~: V& G國稅局表示，社區管委會向房仲業者收取帶看房屋費，屬「銷售勞務」代價，應辦理營業登記並繳納營業稅及營所稅，若未依法辦理營業登記，恐涉及逃漏稅，建議民眾舉發。+ H) ~9 |# \& }# c' m
地政局指，舉報帶看費糾紛很多，但內政部營建署2008年已說明，社區管理員向房仲收取帶看費用屬於「私權」，如有爭議，可循司法途徑解決。 J; I: c9 C9 D" w- e5 A" q! Q
' E% X5 l4 V- X3 w9 V" p& e針對房仲不合理
. E( S3 q% ~ ^) `( t吉家網董事長李同榮分析，無論是用何種名目，管委會針對房仲收費皆不合理，「政府主管機關應有更進一步的明確法令規定與懲罰，避免管委會妄自收費，或和房仲私下勾結。」 |
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發表於 2015-1-25 12:34:28
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