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本文章最後由 以利亞 於 2014-10-14 17:20 編輯
8 N( d2 M( D* p4 L( @/ iqwe3837 發表於 2014-10-13 22:25 
# a# d1 I! n+ U' F' n) J建商銷售人員是跟我們說:政府規定要空拍一次~後來又改說要拍三次 ~才會導致住戶裝室外機要拆除!; k- a7 z1 D3 S; Y6 ~3 e; O
1 S) x- x0 L- g
安裝室 ...
W( X9 c, u! |7 `' i/ D
, k: B% P( N& G4 F# ?# {樓主如此答覆 我會比較擔心 理由是, |2 `9 }3 D2 X* b( v
1.可能當初建物設計並未有合適(或根本忽略)安裝室外機的地方) d+ d! l0 x- |; Q
2.現在樂河郡安裝室外機的地方 並未在建築設計圖裏面 所以不符合原始設計 / _3 w3 \5 M% [1 r; B5 r
3.既不符合原始設計 使用執照當然不能核發 而建商也無法點交建物
+ }8 l5 g0 k1 N! I4.建商為了順利點交建物 必須要求住戶先拆下室外機 空拍之後 照片交給市府單位 + z4 C/ d. e( o9 s9 Z, m, c0 H
5.市府單位看一切符合當初建築設計圖 就核發使用執照 建商就順利點交房屋 + w( J2 `* u: N% |- [; h
6.建商獲利了結 走人了# t1 W$ |# v( Q# M: W1 b
7 q9 K1 x3 U6 V0 V8 B" a \可是接下來的問題是什麼?
1 T& J s) y$ f# U3 h1.住戶再花一筆錢將室外機裝上(當初安裝已是一筆錢 拆下一筆錢 重裝又是一筆錢)
: l5 `& n. H( b最好的現象 事情到此了結 從此王子和公主就過著幸福快樂的日子
( D5 w; Q" y i/ f+ ~  
5 F" {( E; }4 q5 q( B2 d( y; A) \2.但也可能因著某些不可預期的原因 遭人檢舉
' m# H, v' ^9 N- }建管局派人前來查看 發現這些室外機安裝全然不符合規定 1 H; H$ n; w @
自然依法行政 謝謝指教 看了報紙才知道& P# L/ ]. \3 Q- R% p6 t. e6 _
 ( o' u0 _7 b/ m, q0 L1 B" y! d' E
不...不...不...是依法行政 勒令限期拆除 否則強制拆除! J, \+ @2 [) E) m
' z, S1 S" F. Y; C/ _
3.找建商理論嗎?對不起 如前所述 建商早已獲利了結
# H& @+ G/ o; Z" [# h; F6 b4 B; v打官司索賠?行 管委會先籌一筆錢來請律師 而且曠日廢時
- t. r. Y) ~9 e/ v0 l8 M最要命的是 打官司期間 如何度過沒冷氣的炎炎夏日? u5 ^6 @+ e2 e% U
電扇及扇子將就使用嗎(趁現在競選期間 很多候選人有發扇子文宣 趕快收集一些)# Y/ n% b0 H3 j) |
  ; a; f2 `. c, K$ G. f; k$ f2 o
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4.好吧 官司打贏了 房屋退給建商 買屋款全數領回嗎? 不可能
: p4 B( A2 ]4 f頂多每戶賠償個十幾或數十萬吧(依台灣法官的判決先例 一戶數十萬賠償絕對是天文數字了)
6 }, m0 s5 z5 ~. u( [; Q; i* a' L6 q1 P- q; d
5.賠償完畢 官司了結 問題還是存在 就是沒有安裝室外機的合法空間 如何度過沒冷氣的炎炎夏日?9 ^7 u3 }! j2 l) A
繼續搖扇子 吹電扇 並在電扇前面放冰塊???* O0 u' R7 r+ K& Y( y& U$ }
) y2 o$ S" A7 J6 Z1 R& |, E6.若要換房 這種房子有誰敢買?% p9 `: p) K0 n3 _- E& O
( p# L( n! z9 D
因此我建議樓主 + ?1 i: s( i& H* ~4 |2 {/ O9 Z' l( m3 N" [
1.應該要求管委會出面 要求建商交出原始建築設計圖 1 l! y; ~# F" s+ Q, L- P
2.禮聘建築師及專攻建築法規的律師來研議(若能邀請市府建管局人員來確認就更好)9 O+ B( _' [1 s/ C4 g
3.確定是否有以上我所說的這些問題 在問題釐清前 千萬不要輕易點交8 k. L+ C: D) Q1 T* c
5 D. R! F1 d- e) I0 j4 j) g$ w當然 希望我的疑慮是多餘的" q& d& m) T9 O
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發表於 2014-10-12 23:38:38
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發表於 2014-10-13 00:04:42
發表於 2014-10-13 21:07:35
發表於 2014-10-14 08:58:00