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[房市新聞] 4月份北大特區銷售案表價及行情

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jerome

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發表於 2012-4-7 17:52:17 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 jerome 於 2012-4-8 14:50 編輯
; a" p1 ]. B0 X: \# R- N: u$ {2 ^4 \6 m1 B; l& j. K7 C+ Z0 J5 z
抄錄4月5日出刊，「住展雜誌」銷售中推案表價及行情表
! c" S; M/ o) z! T7 u給北大住戶...公評....
# e( l, @2 |3 P4 Q% N+ ~( N: w住展雜誌，原「租售報導」，老牌房產月刊，
, Q5 ~& q  G0 c" z0 C個人從事房產廣告業，看過不少客戶抱著這本雜誌去殺價。
2 J/ f& O7 F7 b3 h$ y
5 ?# \# `3 L' ~% N2 R' K其中個人比較好奇的是...大北大與國際館兩案: Y9 G. h& Q/ o' `
「住展」是以什麼基準及權重去評估這兩案的「行情價」?
: V& ^  d% p3 H  s1 n4 B會不會高估了「大北大」，低估了「國際館」？
, i; C& F& g: B; G5 ~, a+ p: q0 Y% c+ u( g$ b* p9 j! B! c
閱讀心得：北大特區..真不是普通的"衝"!  
, o6 k) v5 a( ?% e6 y
5 w% |% ?: X* `4 t$ c. E* K
/ Z# I' [+ p8 E5 V2 |, M# Q2 u建案名稱    表價    行情價(住展評估)
+ z/ y$ |3 t2 B$ B6 R% w) Q大北大         48       459 L7 [4 f4 [* d7 B; [
麗寶國際館  33       25
1 o% o& q0 {" b! j: Q! ], O: Z8 t心六藝         32       24
+ G* q) _+ P; [3 c& a2 W, m7 J臻善美         25       22
" V1 a) W- K6 ^$ d1 J皇翔玉鼎     35       32
; O  w- C2 `5 E" l; G* v北大愛悅     30       24.8
# o) b% H# \' y3 s悅園            28       26
0 J* a0 e6 q2 z4 R% z* R) r& C" R23行館        36       30/ Z5 g8 h! D/ b% h% }
滿築          未定       25.5
1 v' B$ h* ^5 l: `( F! |綻美            25       24: P( s+ ?1 Q: j0 a' P$ O. z

" W0 x1 L1 F. _" j) m, Y) b' @+ i8 f' Z! L0 p; P6 L4 d6 A$ S/ ?* I7 n

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發表於 2012-4-7 17:58:04 |只看該作者
好貴阿
$ T+ C, ?. L' }6 e+ {. U四年前沒買,現在就買不起了/ l1 W3 B6 Z) m3 r- `/ T) F5 C& M
好可怕
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jerome

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發表於 2012-4-7 18:03:00 |只看該作者
peaceisland 發表於 2012-4-7 17:58
1 x/ {! r3 U, h好貴阿
) D5 m1 Q" h; u9 r* a& r四年前沒買,現在就買不起了
  \! J& h7 H/ Q/ O, m* Q好可怕
0 x$ G; \+ g7 D+ Z6 N) Q, N
2 o' k9 H  ]( I5 ]/ r$ |% p; C: j
"好李家在"" d! l8 t9 Z! u# t4 {6 d6 x
2年前...總算"矇"到一小戶
, O+ Q/ h8 B: A8 L$ g8 G* W& [" G' ?0 _; s, ^* ?/ `$ `
1 P3 _# p6 `! X, L& z5 }
% d! ?$ v7 _9 G, n/ j
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發表於 2012-4-7 18:11:08 |只看該作者
這個不准!
& F, {6 s" k3 N- m朋友上個月買皇翔23成交價
86713839 0938116102
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jerome

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發表於 2012-4-7 18:15:30 |只看該作者
JonLinStudio 發表於 2012-4-7 18:11
' H+ g# {0 `% S3 b7 {$ r1 g這個不准!
+ d# r2 F, H8 U$ X  s2 z) y2 O0 Y" k朋友上個月買皇翔23成交價

- D1 Q- b: D$ |8 g% Q# o& D* j& E. l7 @, U% X( K6 u
平均行情吧: Y9 @6 G$ q! p; G* m8 Y
玉鼎方位格局差很多
) t" n- n; P1 Q: g: w& c面公園 面中庭 高樓層 低樓層5 k; Z! u, l- h1 |! h  {8 |7 F, Q
, c6 K, i0 `/ E' D7 z3 ~/ N
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發表於 2012-4-7 18:36:11 |只看該作者
真正的行情不大可能這樣大剌剌寫出來吧...
$ [$ l1 X/ z6 f+ h1 c多聽多看多比較才是王道
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uuyoop

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發表於 2012-4-7 18:59:15 |只看該作者
三峽真的有這麼好價嘛?
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大頭妹

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發表於 2012-4-7 19:00:24 |只看該作者
本帖最後由 大頭妹 於 2012-4-7 19:02 編輯
" T! Y; u. R& {
7 H. Y; c) j: h, n; y1 }5 a回復 JonLinStudio 的帖子
" i+ C0 q# h7 M# {" q/ I+ e5 ~; h  l  h
一個社區裡面會有很多價位* t2 Q4 r5 Y$ i
好的格局和方位和比較不好的  可能會有幾萬之差
4 ^1 O, O/ }3 r* X3 u# _5 D' Y而且玉鼎的規模那麼大1 c. X6 C; z2 O6 N/ q3 h0 e, B3 A
好的和不好的  可能會差更多
  s0 q+ K8 n7 e- H3 X$ b2 X8 |* v是說如果以便宜的價錢揀到不錯的房子  就算賺到
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酷媽咪

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發表於 2012-4-7 19:16:58 |只看該作者
本帖最後由 酷媽咪 於 2012-4-7 19:17 編輯 3 M" ^0 y! K6 m/ U# Z' m
jerome 發表於 2012-4-7 18:03
& i* g# [# Y4 F& A/ U  D( K"好李家在"1 K% j5 A! I& _! ^- |/ p5 w
2年前...總算"矇"到一小戶

' \( j* r/ `6 f! }* r( h; j/ v' w6 m$ V5 B7 i( u1 Q. ~
厚哩家在，9 M! o) s: K7 k
酷媽二年多前也矇到一戶
哈囉!!我是酷媽咪，團友都叫我酷媽
歡迎加入"女人最大黨"團購家族
http://www.ihergo.com/club/jack1910
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jerome

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酷媽咪 發表於 2012-4-7 19:16
7 ]  Z7 j  k1 r* w厚哩家在，
% ^2 `( b0 d( Q; S酷媽二年多前也矇到一戶
0 e  U* t" v5 W! I0 ]
% P. y+ p# ~* {$ t; S
圖像有寶貝
5 S6 p! ^  U6 j- M! r% \看來妳矇到大戶..
4 @0 C6 s/ }0 _) z/ p恭喜 賺很多..1 U1 q! ?& T2 M& m. ^* l. {8 w$ n+ q
2 J- V) r% f  v/ O! J+ ]
" v, u4 |7 w; A; w2 g
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