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[房市新聞] 4月份北大特區銷售案表價及行情

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jerome

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發表於 2012-4-7 17:52:17 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 jerome 於 2012-4-8 14:50 編輯   r, h5 d, }- T9 `6 }) Z
* C4 d# N* W! K4 h
抄錄4月5日出刊，「住展雜誌」銷售中推案表價及行情表: W  I" i+ G& \
給北大住戶...公評....9 l! V$ c" {6 b* Q1 k5 j
住展雜誌，原「租售報導」，老牌房產月刊，3 ^+ |4 |3 N+ w$ N  G) A1 u
個人從事房產廣告業，看過不少客戶抱著這本雜誌去殺價。
* M, k7 D0 r  Q0 i" x  C& {/ P) x4 J3 }) _* |+ c0 H
其中個人比較好奇的是...大北大與國際館兩案( `  g0 X! u" _" `: b
「住展」是以什麼基準及權重去評估這兩案的「行情價」?, [' a- D( u( U( x  @* o5 T
會不會高估了「大北大」，低估了「國際館」？' I$ N  f2 |. z3 j6 H2 r

- k# l# a8 @+ c3 z9 f閱讀心得：北大特區..真不是普通的"衝"!  4 M: b& P# J6 y6 _( ^
* [4 t& z# V. o/ i- ?" \
% L+ F. {* z- Q, D$ A
建案名稱    表價    行情價(住展評估)' h9 ~( Y7 W3 O5 s0 U! H/ m+ P1 M
大北大         48       45
! R: C* ?1 X1 s: b麗寶國際館  33       25" N$ D2 F$ X9 K: r: C
心六藝         32       24
& j8 h* r, f; m; h臻善美         25       22 6 x3 z8 v3 W3 O7 Q& E% `8 q
皇翔玉鼎     35       328 ~9 t9 \! l1 d, i+ F5 G
北大愛悅     30       24.8' r% p4 x' j8 Y
悅園            28       26; m- b$ P9 X! L- l
23行館        36       301 f( h" J" o$ b- T1 F4 l. h
滿築          未定       25.5& W( R0 P; _8 w+ c3 S
綻美            25       24+ D- o3 N) m# y8 v! J- `: q

7 s; H8 ?; R  A6 ^+ ^- [
; U0 O" q" [5 i9 ]

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發表於 2012-4-7 17:58:04 |只看該作者
好貴阿. S3 p6 ?; A1 S" \( \
四年前沒買,現在就買不起了
7 }" C/ B2 a5 i好可怕
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jerome

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發表於 2012-4-7 18:03:00 |只看該作者
peaceisland 發表於 2012-4-7 17:58 ) D2 b2 z5 F0 @! ?! f
好貴阿* v- ~& d( B( b. m
四年前沒買,現在就買不起了- m  R0 c" w3 Y( J1 f) g+ ~% G( o
好可怕

6 B: m. ~5 q6 q% g
9 Z; o6 T% P& R  Y" l8 v+ J: S"好李家在"
: M; M6 j, x! P+ h6 r2年前...總算"矇"到一小戶
6 V* m5 F0 o0 o0 f6 d' w- \: _
/ x+ \; w% R3 @" l
8 m2 E8 s; t4 t! f4 x% Z3 ~9 ^; D( z+ B) |6 J+ h+ M. K3 t
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發表於 2012-4-7 18:11:08 |只看該作者
這個不准!( q# L! z9 L3 ]9 T7 A0 W$ ^+ A
朋友上個月買皇翔23成交價
86713839 0938116102
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jerome

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發表於 2012-4-7 18:15:30 |只看該作者
JonLinStudio 發表於 2012-4-7 18:11
5 s6 ]6 }# A; A這個不准!( q1 ~* k% Z$ O0 q% D" m
朋友上個月買皇翔23成交價

5 n- p% N/ c$ A% D* h( X- A5 U3 p
. R: `8 Q" l( |. E2 V2 c" z平均行情吧/ p% W7 G/ q' J6 l3 t
玉鼎方位格局差很多- R, V% K! c& r& b
面公園 面中庭 高樓層 低樓層
4 D; H: i: e# t, d  D) {# Y  Y& d
/ g2 ~- p( D- M* [
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發表於 2012-4-7 18:36:11 |只看該作者
真正的行情不大可能這樣大剌剌寫出來吧...; r' m/ N. O! ]  Y) C
多聽多看多比較才是王道
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uuyoop

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發表於 2012-4-7 18:59:15 |只看該作者
三峽真的有這麼好價嘛?
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發表於 2012-4-7 19:00:24 |只看該作者
本帖最後由 大頭妹 於 2012-4-7 19:02 編輯 6 N# y; D  ~' _) ]) E5 A, X

7 p9 U' e) ~/ j9 [; @回復 JonLinStudio 的帖子& s  W( p3 b- C; @

0 y1 n  @  B( }5 _& ?一個社區裡面會有很多價位. `3 G( q; [9 F- s
好的格局和方位和比較不好的  可能會有幾萬之差
0 O: _2 G' _) c" g' {$ P而且玉鼎的規模那麼大
3 Q$ |/ `1 Z' u. }/ z. E好的和不好的  可能會差更多, g- ?7 V# A1 b" v
是說如果以便宜的價錢揀到不錯的房子  就算賺到
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酷媽咪

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發表於 2012-4-7 19:16:58 |只看該作者
本帖最後由 酷媽咪 於 2012-4-7 19:17 編輯
$ z& A/ h1 W6 u( }
jerome 發表於 2012-4-7 18:03
5 E0 q6 O' |) X4 r: l"好李家在"; c! w) r4 U9 L% `
2年前...總算"矇"到一小戶

9 K$ C1 y9 G; S, R
/ W" ^) R" h& C) s1 u厚哩家在，
9 x8 G) ^: g9 N- b酷媽二年多前也矇到一戶
哈囉!!我是酷媽咪，團友都叫我酷媽
歡迎加入"女人最大黨"團購家族
http://www.ihergo.com/club/jack1910
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jerome

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酷媽咪 發表於 2012-4-7 19:16
# y/ g; S5 M9 u# E  p3 S厚哩家在，
8 E* V# m( D+ d3 ^& H9 P( r# X; G酷媽二年多前也矇到一戶

7 {5 c: Y% w+ k
8 @. b% D' o+ d4 Z圖像有寶貝
( l2 y, e: T& j% _- I( Q5 H看來妳矇到大戶..1 S$ c; T/ x4 B1 s1 `+ `
恭喜 賺很多..) |% u; l! V1 R. v1 u3 g
: z& d5 j& d+ U& Z
! J. ]. v0 j' c' M2 C* H' O
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