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[房市新聞] 4月份北大特區銷售案表價及行情

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jerome

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發表於 2012-4-7 17:52:17 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 jerome 於 2012-4-8 14:50 編輯
" S: D8 J' U( o8 c! U: {
' a) K' V) r% y2 f/ f( ^) B( l9 t抄錄4月5日出刊，「住展雜誌」銷售中推案表價及行情表) s6 r7 M0 Z- B
給北大住戶...公評....
. {. H. v# J  x0 j# O! I7 o住展雜誌，原「租售報導」，老牌房產月刊，
$ ^5 ]7 b! [; p% p2 {& F8 W個人從事房產廣告業，看過不少客戶抱著這本雜誌去殺價。6 S" ~4 Q/ @5 T" c4 o
& ]* P5 y! a' t( t" F: [5 S4 W& W0 f
其中個人比較好奇的是...大北大與國際館兩案
  e" z8 x1 ~5 Q7 ]7 |& L9 w5 \3 W「住展」是以什麼基準及權重去評估這兩案的「行情價」?9 h1 Q  l/ f* N! _- w% I7 U6 f
會不會高估了「大北大」，低估了「國際館」？+ E1 m( T* }+ [3 N: o' |6 c
: b- {' ~  y) V! T5 y
閱讀心得：北大特區..真不是普通的"衝"!  / ^" ?: K/ u$ ?$ s5 g
. h3 O& z! ?+ [$ N) C5 U" F! P
1 c6 |7 D7 h( C0 E3 C
建案名稱    表價    行情價(住展評估)
) E: v* X7 d8 z: U+ Q大北大         48       45
. }6 n, `4 M) `& C' Q7 K3 i麗寶國際館  33       25
: x0 i6 `  H8 t1 x) w& A心六藝         32       249 {% [' x0 z" J1 ^* f' a& H' s) Q
臻善美         25       22
  H" l$ D0 w! r& F& T皇翔玉鼎     35       32
" x8 h5 ]  k) \- b# v' o北大愛悅     30       24.8! ^7 ]* N1 V* U. E8 a0 Y
悅園            28       26
  i2 a% I7 w, Y* j+ i23行館        36       30
3 B# i0 E1 V0 Q" y5 d滿築          未定       25.58 M' N& W; C: `, e
綻美            25       24
' s: v  s- s: E& g6 m3 [, s/ X- o, ?+ K* t9 F8 `7 {" _% \

$ q7 y" {& G1 X; S3 M; r) E

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發表於 2012-4-7 17:58:04 |只看該作者
好貴阿
. p& X4 v8 p2 {! v8 z9 u: `四年前沒買,現在就買不起了/ h! }, }& q3 a3 R0 E! B
好可怕
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jerome

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發表於 2012-4-7 18:03:00 |只看該作者
peaceisland 發表於 2012-4-7 17:58
0 n; r- q, |4 k& P! M# M3 {好貴阿
  `6 s1 y& m, x- `; l四年前沒買,現在就買不起了) b  H$ W2 Q3 k; p% ]0 m" |' }! j' J7 r
好可怕
5 S( [/ b% q& e* F, j" N5 r

; P* d5 x" w. D, M$ K) V0 N. o$ n"好李家在"- g# F, K3 a  l6 q( H7 X, i
2年前...總算"矇"到一小戶
0 r: W& i! Y6 h; K/ b, r5 F. H" z& u6 j- w* Y1 X, Y7 [6 L" I8 q; V

5 K7 @! W; m# q1 e7 X8 `5 k" [
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發表於 2012-4-7 18:11:08 |只看該作者
這個不准!
6 ?. |" Q" W( J$ w4 A1 @朋友上個月買皇翔23成交價
86713839 0938116102
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jerome

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發表於 2012-4-7 18:15:30 |只看該作者
JonLinStudio 發表於 2012-4-7 18:11
! R4 b, S* f# y; b* Q) P8 k這個不准!4 g$ I& A, r1 e/ J: u: l7 p* s$ z
朋友上個月買皇翔23成交價

9 V0 s' ~" z9 Q7 i( \  j2 k8 v0 F- H. }3 l" j
平均行情吧- d3 X- K& H5 R$ b# m9 D! C. e
玉鼎方位格局差很多9 Z# ^+ D3 B' y+ y+ k2 d
面公園 面中庭 高樓層 低樓層
" X, N+ Y2 U+ }5 w; A3 w2 x: g/ W) V2 e
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發表於 2012-4-7 18:36:11 |只看該作者
真正的行情不大可能這樣大剌剌寫出來吧...! A& Z/ U( ]' ^: t( L. a
多聽多看多比較才是王道
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uuyoop

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發表於 2012-4-7 18:59:15 |只看該作者
三峽真的有這麼好價嘛?
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發表於 2012-4-7 19:00:24 |只看該作者
本帖最後由 大頭妹 於 2012-4-7 19:02 編輯   K# B, T/ L( b* X+ G" D/ \; g
- _# E  {) I! Q. I; O& |2 d2 ?/ s
回復 JonLinStudio 的帖子2 v4 {% G) H1 ]7 J

* T/ x9 G4 i' W. z0 N& `5 q! w一個社區裡面會有很多價位; G1 D* b3 g& a7 i
好的格局和方位和比較不好的  可能會有幾萬之差3 I+ S& @2 R# J3 g6 J6 I( `
而且玉鼎的規模那麼大
" s5 W- m' H$ V' V* q" |9 Z好的和不好的  可能會差更多
% o* j, ?7 I0 m9 b是說如果以便宜的價錢揀到不錯的房子  就算賺到
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發表於 2012-4-7 19:16:58 |只看該作者
本帖最後由 酷媽咪 於 2012-4-7 19:17 編輯
, F. a* k9 D6 G; z
jerome 發表於 2012-4-7 18:03
4 K8 D2 [% l; K$ q"好李家在"3 n. Y2 i7 P) a+ E
2年前...總算"矇"到一小戶
. [! H' X) m* R0 R2 o

- u. {+ u: l& e/ C( N5 T厚哩家在，
7 D& p$ w& p* v% L! R1 C; q( h! E; n酷媽二年多前也矇到一戶
哈囉!!我是酷媽咪，團友都叫我酷媽
歡迎加入"女人最大黨"團購家族
http://www.ihergo.com/club/jack1910
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jerome

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酷媽咪 發表於 2012-4-7 19:16
" b5 u# ^# p9 z0 n* L厚哩家在，! |' O% T9 k/ X8 _- u$ r9 T8 f/ j
酷媽二年多前也矇到一戶

) o2 l. [7 K, J7 y& D! h% Q# X1 J4 @/ W1 {8 F& h# l
圖像有寶貝
% h0 n7 p+ A7 e6 `; [6 Q* \看來妳矇到大戶..% [; b$ R' u7 ~$ f
恭喜 賺很多..
. Y6 H9 C3 z& i% B1 X
+ V6 G5 n" x4 V$ @
' V& n& y0 ]$ X& d* k
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