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[房市新聞] 4月份北大特區銷售案表價及行情

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jerome

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發表於 2012-4-7 17:52:17 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 jerome 於 2012-4-8 14:50 編輯 ! [+ R" I6 Z9 q& {! [
, h  Y2 S. c3 W! A* f. Z
抄錄4月5日出刊，「住展雜誌」銷售中推案表價及行情表2 z' h6 K  W2 d1 q& Z
給北大住戶...公評....5 a! p' P) y7 `3 G; \+ e
住展雜誌，原「租售報導」，老牌房產月刊，$ T, S1 a! R# ?4 d8 v- {
個人從事房產廣告業，看過不少客戶抱著這本雜誌去殺價。* E, n0 e1 q$ t. n- v- E7 ]- p5 A
- F+ Y) n. T0 L2 |
其中個人比較好奇的是...大北大與國際館兩案
: q! ~7 l% r! @6 B# Y9 I「住展」是以什麼基準及權重去評估這兩案的「行情價」?
' |% N/ X  F! h% t- j2 c會不會高估了「大北大」，低估了「國際館」？
8 y! v" r7 l" O) X% A* X; \% T% t% m3 \( b2 l' V) O
閱讀心得：北大特區..真不是普通的"衝"!  1 E) L3 y( G% y0 f1 c8 |! x, Q
$ L: o! O  u5 m/ N! L/ Y3 Y

6 c; ~) o, B. ^9 |9 M, U' ?建案名稱    表價    行情價(住展評估)
2 o; J" b% @) x# M" v大北大         48       45
6 H/ `) X! D. _% q4 E8 y- o麗寶國際館  33       25+ J/ j; X2 M4 p" A" m
心六藝         32       24* `5 q4 `! ]- p- ?3 m: V! Y4 N
臻善美         25       22
' K0 G+ d7 I' g; ?皇翔玉鼎     35       32
; x: l  e  S8 R! J, ], k  @; x北大愛悅     30       24.8! R' K& N& {5 ]: K: c3 k
悅園            28       26
/ M: u) @# {2 Z  Y6 ?' G* x23行館        36       309 c& O3 h4 l% E, {
滿築          未定       25.5
. j1 H) B5 x- P( u0 `3 p; J綻美            25       24/ A6 O1 B9 q' J* j
+ L1 d1 @4 f/ M7 C
- _: o. q1 @7 ?) h+ ?6 @' ^

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發表於 2012-4-7 17:58:04 |只看該作者
好貴阿
3 {! d! d. M- t& r% C4 D4 ~四年前沒買,現在就買不起了
8 ?2 m6 p* Z) N# p+ C好可怕
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jerome

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發表於 2012-4-7 18:03:00 |只看該作者
peaceisland 發表於 2012-4-7 17:58 4 j# F7 B' x) {8 O; I9 P
好貴阿
: \: n8 v; J, m; d8 ?" j0 Q: S: ?四年前沒買,現在就買不起了& v! }6 T7 w: U2 n" m" L
好可怕

! j, H% W- l; H$ R! r& n3 l" D- X" p9 F5 p4 m: i& k
"好李家在") G. f- M* ~6 _0 D9 I. \
2年前...總算"矇"到一小戶$ Z2 Y* u) M0 x  s0 ]; ^9 Q! L+ B

8 d# j# x6 k* `/ g- u9 f8 e
7 f- u7 Y1 E& D9 v0 e# j9 B# l- s! S; u! W
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發表於 2012-4-7 18:11:08 |只看該作者
這個不准!
  Q2 K' g6 Z! S* W9 o( [( d; J: t# k+ t朋友上個月買皇翔23成交價
86713839 0938116102
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發表於 2012-4-7 18:15:30 |只看該作者
JonLinStudio 發表於 2012-4-7 18:11
, N& y1 k" H2 O" m# N# V這個不准!" B4 {6 y' i# t/ h
朋友上個月買皇翔23成交價
1 G. U" b& _6 q* J

  W0 t2 v# H+ H9 D3 P, i平均行情吧* t2 u" @# e. v2 Q
玉鼎方位格局差很多# `) n2 Y/ i* w7 G% a& `3 e
面公園 面中庭 高樓層 低樓層) v. |% V% z, x/ s( N1 w
7 a; e( L' D/ G
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發表於 2012-4-7 18:36:11 |只看該作者
真正的行情不大可能這樣大剌剌寫出來吧...3 G+ p0 O# b' W! D" q+ O; u) N! Q3 R
多聽多看多比較才是王道
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uuyoop

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發表於 2012-4-7 18:59:15 |只看該作者
三峽真的有這麼好價嘛?
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發表於 2012-4-7 19:00:24 |只看該作者
本帖最後由 大頭妹 於 2012-4-7 19:02 編輯 " q4 C* c! V, B7 P& E) ?& ^5 W3 ?* @
8 t; J! F% b( K
回復 JonLinStudio 的帖子
7 E: A5 G- y' j0 E/ }  f- V: t3 I7 j0 ^" k6 h4 L) B4 {: Y! t7 P. t
一個社區裡面會有很多價位; T7 s: I8 Y8 r' X
好的格局和方位和比較不好的  可能會有幾萬之差
; o2 w: L: D. W2 E1 F  Y而且玉鼎的規模那麼大) Q9 }7 e6 R2 [
好的和不好的  可能會差更多
4 D3 @' y* F! R( H是說如果以便宜的價錢揀到不錯的房子  就算賺到
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酷媽咪

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本帖最後由 酷媽咪 於 2012-4-7 19:17 編輯
$ M9 ?/ i- C7 u8 C. v. `  l8 b
jerome 發表於 2012-4-7 18:03
  P3 o* G0 n8 p* V% A% c"好李家在"
: j6 ?! M' X: @2 z2年前...總算"矇"到一小戶
( ^+ o) H; _# j0 x, U2 }2 w

7 g8 a6 a! M; B5 s厚哩家在，
4 ?- _4 H: m1 q. R- ?  e酷媽二年多前也矇到一戶
哈囉!!我是酷媽咪，團友都叫我酷媽
歡迎加入"女人最大黨"團購家族
http://www.ihergo.com/club/jack1910
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jerome

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酷媽咪 發表於 2012-4-7 19:16
+ p- ?" h; S, o# E; e& S0 s厚哩家在，
1 e3 k: L* A3 k" Y; f( d( D6 r酷媽二年多前也矇到一戶
0 X+ A9 C7 Z" V! g  o  m3 N0 ]

9 j* ^0 V6 Y% ~. `* P圖像有寶貝
; P% f( ~7 t1 R+ \看來妳矇到大戶..
5 J5 B& y9 b$ @0 S+ c) v2 B恭喜 賺很多..$ ^* m! o2 Y. `* A0 a# a

9 ^% y" P% t6 j0 U& ?! _8 z
& F# E: i. f8 q, i
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