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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】陸客來台，地產業者高度期待。然而，陸客在台購
8 p |, |1 m8 N1 \, h/ F. s4 |2 n屋置產門檻高，要符合開放來台投資項目、也得通過嚴格的審查流程% J$ Z) Y: V' @( ~( }
，至少2大關卡；地產業者認為，只要法令逐步鬆綁，「台屋陸賣」仍. }9 B4 t" {7 b! K2 t7 ?4 r
可望掀起熱潮。' s" G( J0 {. V$ G1 a! h
: d/ u. X. {; Y! a 遠雄企業團研究陸客來台置產，主要有2大關卡須突破；一是來台陸3 E. q1 p' v1 |5 H8 w
資須符合經濟部開放項目，其次是審查流程冗長又嚴格，動輒3個月起 n; k$ O1 y9 {/ y
跳，尤其海協會、海基會要求名字曝光，涉及方隱私疑慮，也因此，. `8 f3 a, H. w$ J m' u6 e
儘管鬆綁陸客來台買房多年，仍未見陸資大舉來台購屋。+ Y E1 `1 e6 E- E/ ?- M) w
大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法規定
+ h# f" | d, M5 y2 V* S，大陸人士只能買住宅，但3年內不得買賣；至於陸企法人，則必須先; W$ o! D" f2 V' m
跨進第1道經濟部鬆綁來台投資項目門檻，才能買自用辦公室、廠房、
+ }$ j3 @6 j8 d8 x% n或員工宿舍，不過，買商辦仍得跨越第2道層層把關的審查關卡，也因
8 e W; `/ ?9 A7 h; A; m- O+ h此，迄今陸企買樓依然掛蛋。
; b5 l! f/ Q! |" V 不過，許多來台購屋置產的大陸資金，均透過其他管道輾轉來台，" k) X. {) C) X" c' G
因此官方統計並無法顯示出陸資來台購買不動產的金額。
! A- x4 y# R, ~ 內政部地政司統計，自2002年開放大陸人士來台購買不動產以來，
& \: w7 p, y0 A z, ]' N至目前只有39件核准通過。但官方統計恐有失真之虞，業者透露，陸6 l! ~6 i+ C" P+ \
資老早就透過第三地或國外護照，登台置產。
' T7 A1 f1 t) D! w) {) V d 至於陸資來台購買不動產的貸款，金管會已對大陸人士來台購屋貸9 a) A+ r( [ h4 Q% n. K+ w G
款上限，放寬至50％。
- R) l; Z9 j/ a2 u! g 然而，房地產業者仍樂觀期待，陸客來台自由行後，在不致引發陸# U: b! |6 |: u" k6 ~2 |! X: U
資炒樓疑慮的前提下，活絡「台屋陸賣」商機。(新聞來源：工商時報4 y3 _- m* t7 U! K1 A# ~4 @; ?3 F
─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-6-7 09:12:00
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