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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】陸客來台，地產業者高度期待。然而，陸客在台購
, V0 `: g! \( W! N. n& `屋置產門檻高，要符合開放來台投資項目、也得通過嚴格的審查流程) t2 t7 }( s3 I+ t: h7 G1 M
，至少2大關卡；地產業者認為，只要法令逐步鬆綁，「台屋陸賣」仍
" Y1 T9 u; _# G+ [& q" y可望掀起熱潮。
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遠雄企業團研究陸客來台置產，主要有2大關卡須突破；一是來台陸
7 T O1 w4 f0 D7 H* U資須符合經濟部開放項目，其次是審查流程冗長又嚴格，動輒3個月起
: Z& |" G0 _/ d跳，尤其海協會、海基會要求名字曝光，涉及方隱私疑慮，也因此，
, m8 _7 e; S/ b) T/ Y9 u& `儘管鬆綁陸客來台買房多年，仍未見陸資大舉來台購屋。
- y+ N; R" `8 w4 U 大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法規定
8 j! n2 a+ G' h8 N，大陸人士只能買住宅，但3年內不得買賣；至於陸企法人，則必須先
% f$ Q" \ N% W: L跨進第1道經濟部鬆綁來台投資項目門檻，才能買自用辦公室、廠房、8 J: X8 r8 V* {4 k; t
或員工宿舍，不過，買商辦仍得跨越第2道層層把關的審查關卡，也因
6 }7 r" U0 j& ^( q# b此，迄今陸企買樓依然掛蛋。1 I: j1 b+ e, @) V+ k9 u2 J2 T
不過，許多來台購屋置產的大陸資金，均透過其他管道輾轉來台，8 i$ V5 F& f/ c8 d9 j
因此官方統計並無法顯示出陸資來台購買不動產的金額。
5 k/ F' n M) Y 內政部地政司統計，自2002年開放大陸人士來台購買不動產以來，+ R8 D$ Z' R+ C- c4 m3 z
至目前只有39件核准通過。但官方統計恐有失真之虞，業者透露，陸
, [8 I& ?+ ^% s, R% J資老早就透過第三地或國外護照，登台置產。
$ W8 V" e5 l! x# @- m( X7 P" X) G 至於陸資來台購買不動產的貸款，金管會已對大陸人士來台購屋貸7 g r1 C) R( b" Z* O: F
款上限，放寬至50％。8 r7 q+ \+ f/ k/ ?6 g
然而，房地產業者仍樂觀期待，陸客來台自由行後，在不致引發陸& u/ c5 _/ d T* b6 D5 x m6 I
資炒樓疑慮的前提下，活絡「台屋陸賣」商機。(新聞來源：工商時報
8 }; D/ R* @" w1 [: g─記者蔡惠芳／台北報導)) o9 Z! N' m( D) g: S- @6 s$ w8 L
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發表於 2011-6-7 09:12:00
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