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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】陸客來台，地產業者高度期待。然而，陸客在台購2 Q1 {% l4 C+ K5 r' p0 `
屋置產門檻高，要符合開放來台投資項目、也得通過嚴格的審查流程; t; ?0 _9 d ?# R, F9 w% D2 a, R
，至少2大關卡；地產業者認為，只要法令逐步鬆綁，「台屋陸賣」仍
F0 U. d( g) P, a可望掀起熱潮。
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/ V, ^7 m& d3 [( `2 N0 p 遠雄企業團研究陸客來台置產，主要有2大關卡須突破；一是來台陸+ Y- x; ~6 R q9 A& m. L2 V. V
資須符合經濟部開放項目，其次是審查流程冗長又嚴格，動輒3個月起
0 Q a3 o6 G0 l) q. ?) U/ ^( P跳，尤其海協會、海基會要求名字曝光，涉及方隱私疑慮，也因此，
- j0 Q) ^) a3 R& a" u) z9 W儘管鬆綁陸客來台買房多年，仍未見陸資大舉來台購屋。# O7 K3 u2 d! [% k8 t
大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法規定1 T3 `& J8 w% R. [* z
，大陸人士只能買住宅，但3年內不得買賣；至於陸企法人，則必須先
4 j/ ^7 W# B0 P3 F H) j# l: ^跨進第1道經濟部鬆綁來台投資項目門檻，才能買自用辦公室、廠房、0 N/ Z7 H2 y8 l. P8 ?4 S- g
或員工宿舍，不過，買商辦仍得跨越第2道層層把關的審查關卡，也因) k9 P2 {1 j9 h0 L# \. B
此，迄今陸企買樓依然掛蛋。) T+ x# q; C# _5 k
不過，許多來台購屋置產的大陸資金，均透過其他管道輾轉來台，
2 y, p: \9 g8 _! B1 P6 P1 y: ]因此官方統計並無法顯示出陸資來台購買不動產的金額。
/ ~3 g3 d' j2 Y( e7 S 內政部地政司統計，自2002年開放大陸人士來台購買不動產以來，
- ^7 f8 m: I5 v' ? ~0 x+ |至目前只有39件核准通過。但官方統計恐有失真之虞，業者透露，陸
8 A4 i: {. d: g k. b( B- h6 J2 g資老早就透過第三地或國外護照，登台置產。. b# ~1 C8 N i
至於陸資來台購買不動產的貸款，金管會已對大陸人士來台購屋貸2 x! k; U* Y+ k: g
款上限，放寬至50％。
4 P, Y! i. R: g0 n6 } 然而，房地產業者仍樂觀期待，陸客來台自由行後，在不致引發陸7 U2 {" L, n& \5 o; Q% z* i+ i6 ^/ k
資炒樓疑慮的前提下，活絡「台屋陸賣」商機。(新聞來源：工商時報" ~: L* C- A3 m3 x. r
─記者蔡惠芳／台北報導)5 }7 V& T* F7 @3 k
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發表於 2011-6-7 09:12:00
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