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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】陸客來台，地產業者高度期待。然而，陸客在台購; ^. j$ t7 i @
屋置產門檻高，要符合開放來台投資項目、也得通過嚴格的審查流程% l( Y& J5 A( `$ d6 M* Q* v
，至少2大關卡；地產業者認為，只要法令逐步鬆綁，「台屋陸賣」仍
1 b) y ?3 P% R e% |8 K可望掀起熱潮。- E8 P2 e; ~6 o! S* Q/ E! S
0 z/ `( Y6 T. |7 Y& L) c* _! K
遠雄企業團研究陸客來台置產，主要有2大關卡須突破；一是來台陸
% F0 `% v9 O0 |9 d) }! l資須符合經濟部開放項目，其次是審查流程冗長又嚴格，動輒3個月起
8 R' A- y8 }4 {& {跳，尤其海協會、海基會要求名字曝光，涉及方隱私疑慮，也因此，
' Q5 C7 l& ^' W0 ?; \# K儘管鬆綁陸客來台買房多年，仍未見陸資大舉來台購屋。; K# W; Z+ T' ~3 ]: Z0 @
大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法規定
2 w" V- z7 }+ A, H3 h7 O( T! B2 K" A/ C，大陸人士只能買住宅，但3年內不得買賣；至於陸企法人，則必須先
% b. J" z. O* G1 k跨進第1道經濟部鬆綁來台投資項目門檻，才能買自用辦公室、廠房、
' O5 W' ]6 `4 h9 C2 p1 P# b5 M或員工宿舍，不過，買商辦仍得跨越第2道層層把關的審查關卡，也因
/ M/ J* t' C5 a% {8 q) V+ X$ J7 T# C! c此，迄今陸企買樓依然掛蛋。
2 `" m* |. G. u$ X% P; X8 I& | 不過，許多來台購屋置產的大陸資金，均透過其他管道輾轉來台，
/ Y3 P, P1 ^' p) v' G7 @因此官方統計並無法顯示出陸資來台購買不動產的金額。" P2 b& \2 Q. m/ J& D8 M# }
內政部地政司統計，自2002年開放大陸人士來台購買不動產以來，
+ L- V" j( g6 O+ m5 K [至目前只有39件核准通過。但官方統計恐有失真之虞，業者透露，陸
" r; o6 `$ _; P9 S資老早就透過第三地或國外護照，登台置產。4 |( b; h: E5 Y/ g5 o: u5 e
至於陸資來台購買不動產的貸款，金管會已對大陸人士來台購屋貸
4 v7 O- b6 `6 a7 v款上限，放寬至50％。9 d8 x7 Y/ r9 w+ p( n
然而，房地產業者仍樂觀期待，陸客來台自由行後，在不致引發陸
7 w$ A, X' g* g, m4 p' U1 d: a& |資炒樓疑慮的前提下，活絡「台屋陸賣」商機。(新聞來源：工商時報; c3 S% H" f* j: y1 N5 e
─記者蔡惠芳／台北報導)4 X, C+ o) C$ E% r; a& ~
! i0 F; ?' ]+ B# G: M
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發表於 2011-6-7 09:12:00
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