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樓主: reiasu
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[社區管理] 管委會可以領薪嗎？

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yjrong413

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發表於 2013-5-23 16:05:31 |只看該作者
不論支薪與否, 或是開會車馬補助.....      : e/ w" f- e1 S

# M# o, O$ E5 N# W  r4 P) C換個觀點想....     4 i8 R9 W4 r* l/ U7 z9 H, e) I

$ Q- T. R- ^" X/ f如果社區會通過類似的規定,      4 y5 l( b' j5 g) \  K! z& }
其實, 就已經多建立了一份"信任"與"體貼"      " D6 c4 v9 B/ {* b

5 G8 g1 T  d! v6 {; k5 l. ?$ {- {現今社會太缺乏"互信",     , K7 M4 w' m! @
許多案子常都以懷疑為出發點,     
/ X1 H! k) n$ b! o/ e& H所以出現了許多"限制",     . r" @  s' F/ V2 z- P  o" r
而在於一些"體貼"的法規出現時,     ) b! F& Z. Y% P! _
卻總是要給個大帽子....."真正要替社區服務的人, 不會計較給予與否啦...."     * f6 |. ^0 u8 ^
% n6 p; K$ Z+ u
如果社區能誠心通過一些社區法規, 給予辛勞付出的委員們, 些微的補貼....     
/ C7 E5 M0 p2 [' q1 b( _# x9 i這是一個良性互動的開始.....     
+ M- Q7 K3 J! h) H- T  G2 w# G* a7 K3 k

! C7 @  h& E' [! a, C, @+ ^5 R, {+ i( q7 e5 w; k8 J* m$ C
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joshua1357911

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發表於 2013-5-23 16:58:33 |只看該作者
阿彬 發表於 2011-5-16 12:32 : a6 g  ]5 K& ^# Z1 |, Z
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！

! e& ]. ^6 s7 E6 F; h6 T8 D1 A2 U一語中的.- L( c0 y; a4 m# P; o
支薪的就要看績效.
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
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yougenmi

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發表於 2013-5-23 17:07:48 |只看該作者
不給薪1 k! s+ f6 y& a) E: z
不給車馬費. U; |( |0 ?  F( n  a5 L  \' H
不減免管理費, L2 J3 V# U! K) _4 d" l
避免金錢上直接的來往6 [1 y" H+ i- `" Y4 G

- y% H+ h; @  C" v$ y但是. r' Z" g4 ^6 K; y+ {
, M& A4 P. S5 F) T3 E0 h
新舊管委交接可開個管委餐會
; k7 A9 ^" F% Z# K. R) {平日開會提供餐點
1 G$ ^: T; _5 h0 F三節提供禮品: |+ H/ W) q" J5 g! [$ l
等等之類的  x: v& x7 a% K; p6 Q7 h8 k
慰勞辛苦的管委
7 e8 r2 i8 g. z$ L3 \  O: ?1 t% L凝聚管委的向心力
' u! t/ I" |2 f& n, c9 \' n6 e9 D  c5 `" e0 s
謝謝0 q3 U2 @3 m: P+ B# b( ^! B( _" @
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joshua1357911

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發表於 2013-5-23 17:30:25 |只看該作者
要進廚房就不能怕熱.7 P- u1 J+ r; N! A' A$ o9 \+ L2 m0 V
. s1 Q+ m8 n- v2 q+ B
不能因為有人否定或肯定而受影響.
' }/ j) U4 N* L, D7 M/ ]' k& K: }+ L8 V2 |1 [( Q% x2 ^# E  @
生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.
' o7 F& ^# n; P) a1 \(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)2 c; o5 d' l, J6 o' P# G! l. B

- w. k: b' M/ q" w( V, ]1 C經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.4 d% X* A, R; @% g3 Z
7 w7 F/ F- v6 V; O9 J5 J( W$ S; M+ B
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
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jimmy

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發表於 2013-5-23 17:46:31 |只看該作者
應該是說領取車馬費  W# m! x7 `$ ~: i, \: ~
如果區權會有通過的話
5 c3 V3 ?0 S( |3 i8 e8 ^當然是沒問題8 ^& A( V2 K$ m, j
" A! ^4 W2 x7 Y
我也做過委員
" T* h* c6 @8 p! N3 K7 N$ ?憑著一股滿腔熱情
% @9 p5 n, M/ s到最後換來批判或是質疑# }1 b) b8 J/ q* w" \- O1 g" s1 J
熱情也會消磨殆盡
. F# H/ ?2 k4 h, ]5 J! w+ J# J# }: r很多住戶在沒做委員的時候$ n& J% z$ C2 b3 c5 i1 ?/ k3 @- q
就靠一張嘴
' D) M9 B7 E* c- q8 l% J; E) }當做了委員的時候# w3 \2 e* {: |& c9 e
才能深刻體會到委員並不好當
) s  U! Z, A6 _. M8 B所以大家應該要將心比心
; u1 t$ s( i6 j6 S8 t* a* X, \+ @只要管委會熱心為社區服務
% I1 ^4 w3 |+ z/ v不違法犯紀  y/ w  s$ {2 J2 z3 {/ k
相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持2 i. V. @! L/ V7 h7 t$ O" `1 I
才會有心繼續做下去
已有 1 人評分金幣 收起 理由
洪阿民 + 1 很好～我喜歡！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

台慶不動產北大學成店  小蔡  0985665746
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amysun0205

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發表於 2013-5-27 22:07:49 |只看該作者
本帖最後由 amysun0205 於 2013-5-27 22:08 編輯 + c: g; a# ~4 w. n# [

% k/ D% G2 @, _+ g. Z管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費
0 G* E1 I+ v& z0 @8 k# J; `+ s; Q但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)
: h( k1 ]2 F. G+ |" }2 I3 f本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務. F  @" w! I0 |% O) R8 r
也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司$ {9 ?& u! d" }! D% f& ^
這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!
用智慧處理事 以慈悲關懷人，慈悲沒有敵人 智慧不起煩惱～
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蘿蔔特

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發表於 2013-5-27 23:25:39 |只看該作者
灰熊厲害 發表於 2011-5-18 11:10   D; F$ D6 ^! v& G8 d7 m9 O
回覆 reiasu 的文章* N4 F& E7 y) g2 [3 |: C

: W0 k+ i$ U9 N0 f, y, H社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...

) j, }+ u9 n8 [" r5 L非也～3 ]& f2 _, S7 j) h7 b

4 N! A( q& b) U# C管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～6 y9 Q8 q1 a/ f; J+ T/ t' P
公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告): L3 s! L* _3 D

" G$ @8 Z" }3 L0 Q管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～
# C5 P7 w$ u) f8 D- t
0 l4 E6 Q' w5 |! N! D7 B
2 Y9 u3 J  U1 o/ _
) _) N! B- K+ q8 }& r! _* B/ C7 |Sorry, 無意冒犯！
出世入世不拘形式，國法家法皆蘊佛法！
你們不要論斷人，就不被論斷；你們不要定人的罪，就不被定罪；你們要饒恕人，就必蒙饒恕！
道可道，非常道；名可名，非常名。身處人間道，心懷菩薩道，莫返無間道，只要別再胡說又八道～
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桃妹子

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發表於 2013-5-28 02:39:23 |只看該作者
我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!
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johnshuetw

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發表於 2013-10-7 22:33:09 |只看該作者
看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.
4 A5 f0 U: V+ h1 |. q$ I" ^4 v! b6 o5 H7 b7 P
2 F% S7 |) T0 t) ^- s5 g
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yy780505

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發表於 2013-10-15 15:39:51 |只看該作者
我覺得還是要有點福利耶
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