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樓主: reiasu
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[社區管理] 管委會可以領薪嗎？

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yougenmi

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發表於 2013-5-23 17:07:48 |只看該作者
不給薪% R' H8 H) W( N$ A! j
不給車馬費$ X" f& I4 G6 r1 g) R. B# f
不減免管理費$ b2 p$ S7 o- o  x1 ?2 H
避免金錢上直接的來往4 d* t) A9 v0 C5 \* |; A7 e8 I- k
8 N) z# D$ F/ C4 i0 i1 b# O- g
但是
3 g6 [. N/ k; y) ~( H9 `+ P. z& g, s+ K% @$ |7 w( h$ E& y
新舊管委交接可開個管委餐會7 K/ V7 D0 d. D( e" t
平日開會提供餐點
; p. d: j. D* c2 G$ K三節提供禮品# g, v9 `/ g$ J0 p4 W
等等之類的
% n% |- ~8 L: O: ~  X/ z1 e慰勞辛苦的管委
6 I4 W1 y1 k" f( i凝聚管委的向心力+ u5 C5 b- M) c5 @, U* h

+ d1 s: ~1 C% h- l6 y謝謝* X0 z6 Y& \1 v- u# }
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joshua1357911

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發表於 2013-5-23 17:30:25 |只看該作者
要進廚房就不能怕熱.) k4 J: k) l7 e9 G1 r- ]- k2 x" i

+ c( s7 |- @' C- P  q# i8 C0 i* e) u不能因為有人否定或肯定而受影響.- j" |3 r& g; z: y" f: I2 w
. A: {# Y1 J$ a! b4 Z' n1 o1 u
生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.* q  z; I* Y% }' t+ \9 ?
(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)/ v5 ?  K$ I* v9 z* S$ J) M

. V7 T. I* H& I5 Y; R8 ]2 R經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.
  H! w6 o3 L- b) i) b7 s( c
$ J3 N5 B8 Z0 O9 K% V
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
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jimmy

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發表於 2013-5-23 17:46:31 |只看該作者
應該是說領取車馬費
9 d# n$ L) T% r# ]" d; [4 B* _如果區權會有通過的話
, Q: N/ B1 k$ L% h5 ^$ h當然是沒問題' y9 ^8 {9 H- u/ P
; e* q2 d; F$ _. F: [+ C
我也做過委員5 n+ _6 _4 H. l  }% K- m# u. W
憑著一股滿腔熱情
6 N4 Z- E/ ^% p3 ?到最後換來批判或是質疑
2 @* @' p" u! ], ~, q熱情也會消磨殆盡
/ b4 Z0 K: d2 b. X: R& {' J很多住戶在沒做委員的時候
1 |6 y3 e$ ^, C4 c  ~! P. |4 ^就靠一張嘴. m( H; G6 U5 O$ N9 i
當做了委員的時候
7 I, T; ^) Y) ]* U才能深刻體會到委員並不好當
0 U" p9 @4 @4 z4 P" x. k所以大家應該要將心比心8 j# _0 r! R( G) }) a1 l; r
只要管委會熱心為社區服務8 J9 M8 L; w6 P% Q7 I: u
不違法犯紀
! d* Z4 |& k& x7 v7 `# h: a! N, X相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持$ m9 j$ t, e6 m: V
才會有心繼續做下去
已有 1 人評分金幣 收起 理由
洪阿民 + 1 很好～我喜歡！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

台慶不動產北大學成店  小蔡  0985665746
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amysun0205

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博士班

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發表於 2013-5-27 22:07:49 |只看該作者
本帖最後由 amysun0205 於 2013-5-27 22:08 編輯
  m. s3 {, Q- T/ k% o
/ b( Y% @# R) J" y管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費
% H. `$ ]/ s/ |/ w! X但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)* A' Q4 L" z/ W% e0 `! N$ a
本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務& d" p3 w2 E' N: Y
也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司) {) P( m" e. `5 I2 ~. v6 Y9 u
這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!
用智慧處理事 以慈悲關懷人，慈悲沒有敵人 智慧不起煩惱～
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蘿蔔特

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發表於 2013-5-27 23:25:39 |只看該作者
灰熊厲害 發表於 2011-5-18 11:10
! M2 C/ N* @0 a+ S7 i' P, P回覆 reiasu 的文章% V0 R1 `1 \: e
% w/ c4 T+ B: Z8 l/ Q
社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...
8 H6 a8 Y8 A! j# R& e- p; D% {
非也～7 r; B7 Z0 `/ W* j9 x

1 `) ~& E# J- g) N( |& @  l管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～4 X. b$ K: c5 }+ |' W3 e0 o; }
公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)5 x% M8 a& \; ]8 \0 L5 Q

3 i0 e. B2 |6 D8 b管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～
; r! R" B7 i6 A% a% ~5 j5 b6 z. Y" a5 `- g
6 [9 R1 F* a# p5 f( Z3 F; ~; @

2 d: [9 C$ j8 T& O7 `6 m: ?Sorry, 無意冒犯！
出世入世不拘形式，國法家法皆蘊佛法！
你們不要論斷人，就不被論斷；你們不要定人的罪，就不被定罪；你們要饒恕人，就必蒙饒恕！
道可道，非常道；名可名，非常名。身處人間道，心懷菩薩道，莫返無間道，只要別再胡說又八道～
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發表於 2013-5-28 02:39:23 |只看該作者
我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!
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johnshuetw

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發表於 2013-10-7 22:33:09 |只看該作者
看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.
( V0 J$ J7 f2 B5 d
1 y# z2 Q& h, J* \; M' p% \6 P& H: `$ u' b  c* V% z" ^% z
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yy780505

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發表於 2013-10-15 15:39:51 |只看該作者
我覺得還是要有點福利耶
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jimmy

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發表於 2013-10-15 17:27:18 |只看該作者
這應該不叫領薪吧( B$ s3 n- f$ q0 g$ f% [

; J: T) m$ v: Y當委員幾乎都是"做到流汗被人嫌到流涎"( K! ?1 S' _5 m7 W
給予適當的補貼或是出席費
3 P$ l% i/ q4 D我個人認為是合理的
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johnshuetw

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發表於 2013-10-15 23:35:21 |只看該作者
弊大於利.* D' W# z7 _! u6 A, P8 Y+ N. }
老友在某個老社區,
3 @2 `/ g/ p2 Z: y( y& x0 s2 s/ |% ?" E老是那幾個出來,也義不容辭當主委,老人家門路挺熟的,連管理公司也擺平了.
* M" F8 y+ s0 H& Y( o, a把社區公產當私人福利,一般住戶,當然要守規囉,他本人則不一定遵守,反正管理人員也是自己人,不會糾舉他的.( M' i& {) l+ }6 L
沒辦法,老人家時間多,閒閒管社區,其它委員誰有那麼多時間,不配合的委員,主委老大就,談啊談,找啊找.一問再問,拖啊拖.
2 [' q- w+ y0 J; [" y. V反正他有主委章嘛.
$ `4 H. S0 ?8 |2 {! k據說連委員多數表決通過的案子,他又搞一個社區投票,胡弄不知情住戶,只為安排自己人馬,為了配合自己需求,連區權會上也敢胡弄作樣.
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