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樓主: reiasu
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[社區管理] 管委會可以領薪嗎？

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yjrong413

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發表於 2013-5-23 16:05:31 |只看該作者
不論支薪與否, 或是開會車馬補助.....      5 [! c0 h5 W# j2 r
- \% L# _% f1 c, W9 Q) M& G
換個觀點想....     
  p4 u# Q" [& N+ D* Q" |% r. r7 ~' M' r7 D5 l4 ]# {, E1 [
如果社區會通過類似的規定,      7 F% F9 ]  S  b% ~
其實, 就已經多建立了一份"信任"與"體貼"      - K4 C# O4 y  y* r: f/ u- O* a

! M) m* @" M2 f1 G* F現今社會太缺乏"互信",     2 w8 o! F' b9 x! |  l
許多案子常都以懷疑為出發點,     4 p3 P0 s0 ]+ ?
所以出現了許多"限制",     1 A1 f, n) G3 x
而在於一些"體貼"的法規出現時,     % r5 T  \) n5 t0 E  B2 F$ t
卻總是要給個大帽子....."真正要替社區服務的人, 不會計較給予與否啦...."     
. [3 m3 l8 c2 l6 l, C# E8 u
# j6 a- `4 m# g* K如果社區能誠心通過一些社區法規, 給予辛勞付出的委員們, 些微的補貼....     ; p; e9 o7 ]! Q
這是一個良性互動的開始.....     " ~& x+ q( o- k2 }1 E- k
& y( ^+ |1 H: S" B
; c+ ]4 U& z; Q/ K( ?) }

: w& R5 [9 ]* _
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joshua1357911

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發表於 2013-5-23 16:58:33 |只看該作者
阿彬 發表於 2011-5-16 12:32
) n6 j$ t' A% Q如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！

: [4 f' r3 V2 ?8 Q4 T1 J一語中的.
# V0 u" U: d/ P* ?, m% R/ j! k支薪的就要看績效.
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
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yougenmi

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發表於 2013-5-23 17:07:48 |只看該作者
不給薪
( J0 ^# `8 J5 _$ T不給車馬費1 I' v( X. e( `8 D& _
不減免管理費0 l& W! j2 Y% \8 \8 L2 j3 f
避免金錢上直接的來往5 t, Q- }. g( I5 [& H& H

2 U: @: C+ X* A1 d; c5 V& r但是
, X: }3 n0 w& {" Y/ w; h! W& B
- z5 s6 ~7 A- ^9 t新舊管委交接可開個管委餐會+ [$ s1 k0 |* N( |1 ~
平日開會提供餐點1 H) r" p  O1 T. X( o
三節提供禮品$ {' `& Z% F. E* q$ @
等等之類的
3 ]+ c3 M# @. l+ |& k慰勞辛苦的管委2 X# F1 ]. _6 v6 F, w$ X
凝聚管委的向心力, F$ z: L7 G4 }9 R9 y9 Y4 M' k
* W: q- F, c. j3 q& q5 S6 Q
謝謝
# F/ m2 e" ?, R+ t3 f: ]9 l. J( _
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joshua1357911

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發表於 2013-5-23 17:30:25 |只看該作者
要進廚房就不能怕熱.7 s$ m. ^: a. W% ~# ^8 V5 _, o
( R4 d3 N: U8 _. V( p
不能因為有人否定或肯定而受影響.
2 y( |, `/ v, r; y  R! W1 x8 m2 t4 E* U& C# ]2 _
生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.6 x0 Y- h" Q* {6 x7 V+ i
(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)/ O; ~* m6 `7 D' s. j0 M
  a) n9 M* N5 T+ q" E
經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.; f. G) L" q( W$ {/ {

6 P9 [. y1 Q+ B" G4 Q# D1 n
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
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jimmy

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發表於 2013-5-23 17:46:31 |只看該作者
應該是說領取車馬費; l! d6 }7 i, @, {
如果區權會有通過的話
! S! @% @+ u$ P, i- w5 X7 G當然是沒問題, b( [* ^" S2 X$ z6 e0 w8 `* f
6 x" P; X0 V2 [5 Q2 o
我也做過委員* D4 K& n$ B0 d( @; y, l2 D
憑著一股滿腔熱情7 X; `' P( d9 S% {1 I# c
到最後換來批判或是質疑
! b3 \6 i+ m, ]5 V8 E熱情也會消磨殆盡
, [0 |  U& o8 O/ u' U很多住戶在沒做委員的時候: s# p* ?! H/ ~
就靠一張嘴
- \8 |3 x, {! z1 S5 M4 L當做了委員的時候
. p* [1 u0 j4 r2 ]; b: U; |才能深刻體會到委員並不好當" z- a8 Q  g2 ?  P0 H6 t
所以大家應該要將心比心5 h9 ]. }/ }7 h0 i. o
只要管委會熱心為社區服務& }, B( b: U) m, X0 j5 R; z4 D1 |) B
不違法犯紀
6 k+ A) k7 W3 ~$ M, t; m相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持
) Z$ K2 W/ B; j% d0 V" a0 t才會有心繼續做下去
已有 1 人評分金幣 收起 理由
洪阿民 + 1 很好～我喜歡！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

台慶不動產北大學成店  小蔡  0985665746
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amysun0205

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發表於 2013-5-27 22:07:49 |只看該作者
本帖最後由 amysun0205 於 2013-5-27 22:08 編輯 % ^9 M& K* m- \( F! M! G

6 w' c" [( [- e管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費4 ?: r  u2 B/ b
但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)8 q0 @/ Y/ K1 I# a
本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務
" r9 @4 y% m, R. T- _; T4 m" T也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司$ z/ D, K6 |5 T* N. y; X8 v
這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!
用智慧處理事 以慈悲關懷人，慈悲沒有敵人 智慧不起煩惱～
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蘿蔔特

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發表於 2013-5-27 23:25:39 |只看該作者
灰熊厲害 發表於 2011-5-18 11:10 7 U  O, F$ [! f0 ]1 s
回覆 reiasu 的文章
2 X; B  b& r! H5 B8 Z6 r
7 _$ v, B; C) |+ W, @社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...

3 Y: w" E, V- g, f. D非也～  M; H" a$ \  s; e; y0 h( U  s& M
$ @, }! j( P. \5 V1 N9 _5 o9 n
管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～
/ ^7 Y# h; b) h1 x, r+ K+ ^8 b0 M+ a公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)& J- E7 w; q+ m* L

  ~2 v$ w/ [3 h0 W3 I% A管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～
3 L# u" Y; h) Q4 `! ?0 R4 o$ f7 E# f/ Q5 J1 \3 o( v+ b

. r, [" x6 c) E( _/ W  X  D
+ t2 z5 ?5 z; l% b; _: d' O5 }Sorry, 無意冒犯！
出世入世不拘形式，國法家法皆蘊佛法！
你們不要論斷人，就不被論斷；你們不要定人的罪，就不被定罪；你們要饒恕人，就必蒙饒恕！
道可道，非常道；名可名，非常名。身處人間道，心懷菩薩道，莫返無間道，只要別再胡說又八道～
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桃妹子

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發表於 2013-5-28 02:39:23 |只看該作者
我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!
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johnshuetw

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發表於 2013-10-7 22:33:09 |只看該作者
看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.
. R3 N9 {2 s+ Y. H( q
7 \; ~; T+ ^* r3 H8 D3 h: |5 ^
7 c3 I" P" A# R+ a' r& d1 P5 z
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yy780505

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發表於 2013-10-15 15:39:51 |只看該作者
我覺得還是要有點福利耶
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