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樓主: reiasu
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[社區管理] 管委會可以領薪嗎？

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yougenmi

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發表於 2013-5-23 17:07:48 |只看該作者
不給薪0 @( Z/ F/ o# Z3 ?  r% B* ~, J
不給車馬費
4 v3 \& L$ z) p- ]) `  S不減免管理費
& _: N% e/ O/ t1 [" q避免金錢上直接的來往. J- C. q( D" q0 C- H: Z
8 b& S3 _' v, A; @) S* N1 R2 o
但是2 d! }' \: c, ^. {4 T# G3 z" `

, c! \! C2 r5 ~) `- ]' @. J$ }0 i新舊管委交接可開個管委餐會0 Z1 o6 c4 b: z) X% R
平日開會提供餐點
; n/ l! {8 W& U) L2 H6 N' m三節提供禮品
& d: f8 d0 ]! W# @* V: E等等之類的, ?5 `' \5 e0 v  `1 T- A
慰勞辛苦的管委' Y  b$ H0 d: n) Z) [/ g
凝聚管委的向心力
9 s- Y# E, [. E7 m4 X' z) A; c( D- _  ^' u1 p
謝謝( M' ]" w7 }8 M  h* q, s4 B
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joshua1357911

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發表於 2013-5-23 17:30:25 |只看該作者
要進廚房就不能怕熱.
4 k) ~$ o) O6 q8 E; R; j. Y/ _; c5 w& L. S- u" a7 {0 c9 N" o
不能因為有人否定或肯定而受影響.% {( I7 e4 k& f" l% T2 B* o
5 x' g6 A* g9 T- A# o$ t% {) Z( r9 P4 F
生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.
3 b$ T5 j- G+ s( d& g1 \(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)/ y" T: x9 o' u' e1 M
# j' F5 |# E0 t
經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.. T. c' J: _% b' P5 S
. q1 o6 Y  `1 m
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
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jimmy

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發表於 2013-5-23 17:46:31 |只看該作者
應該是說領取車馬費6 I$ a# [0 w$ s9 j0 l6 G' H
如果區權會有通過的話
( b0 C- p' W5 Q6 x! y# L當然是沒問題7 s! r' [* P+ l, U# K

: _$ r" y- L' Y9 s+ r  F" m( ?( F我也做過委員
( U. e# C1 @! a5 L" H* O憑著一股滿腔熱情7 V! }, u* W+ z4 J/ m" S
到最後換來批判或是質疑3 M" d$ o3 P- D) m. i) O
熱情也會消磨殆盡7 K1 j6 E+ M  u0 c" G3 |: z
很多住戶在沒做委員的時候$ ]3 T$ \1 K$ Z( l" |
就靠一張嘴2 r, ~- U( z* `% E
當做了委員的時候
" G4 j' d: b; e1 |) R才能深刻體會到委員並不好當* [  m& B$ v6 n! j6 [
所以大家應該要將心比心
4 o: f& _/ x! I9 K只要管委會熱心為社區服務! P1 G; e. z, H  G, Y0 A4 n
不違法犯紀6 B2 N0 P# `. O4 f# ]  F' o2 o+ P. ?
相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持+ I; Z- m6 {4 t6 h2 D" e5 ?
才會有心繼續做下去
已有 1 人評分金幣 收起 理由
洪阿民 + 1 很好～我喜歡！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

台慶不動產北大學成店  小蔡  0985665746
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amysun0205

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博士班

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發表於 2013-5-27 22:07:49 |只看該作者
本帖最後由 amysun0205 於 2013-5-27 22:08 編輯
$ n. G0 B1 p2 K- ^/ b: v( G) Y8 _! @! {4 w; ?4 K+ @
管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費9 x$ k' J4 o5 e* o/ ?) C7 z
但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)' |5 ]+ O" R* S& D1 X- G
本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務7 s1 Q1 f& O- J0 }1 d
也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司0 D% m# E: g9 n4 O$ G( Q/ @- Z
這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!
用智慧處理事 以慈悲關懷人，慈悲沒有敵人 智慧不起煩惱～
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蘿蔔特

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發表於 2013-5-27 23:25:39 |只看該作者
灰熊厲害 發表於 2011-5-18 11:10
1 V7 B/ O* i7 d4 g; a! K( B& T回覆 reiasu 的文章
, Y* w6 M1 {4 W& R3 B* d( j7 ^. l0 ^8 w" b7 u6 `; v6 @: M1 \/ n! n
社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...

4 e6 S; B- z* z9 _3 ]非也～
  G$ K: v6 Z- B, G# a+ ~' }" Q4 I2 I7 D6 Z7 B0 X0 {* \0 J5 P
管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～
" }; K/ v7 ?' h$ j公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)
2 T; l* o5 a, B: m" O1 }! J; h4 G/ f# r( Z% F2 v
管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～; H% L6 H# p/ T

2 @$ U8 Y2 O+ R6 ~( y
9 j; @) y2 w; f+ W# A4 s) K% _! ~  \  v& D" G" @
Sorry, 無意冒犯！
出世入世不拘形式，國法家法皆蘊佛法！
你們不要論斷人，就不被論斷；你們不要定人的罪，就不被定罪；你們要饒恕人，就必蒙饒恕！
道可道，非常道；名可名，非常名。身處人間道，心懷菩薩道，莫返無間道，只要別再胡說又八道～
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桃妹子

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發表於 2013-5-28 02:39:23 |只看該作者
我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!
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johnshuetw

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發表於 2013-10-7 22:33:09 |只看該作者
看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.' B' d6 w* L2 Y# M8 s

" }* j. v; i  P) m& i, ~8 N
2 s6 s: [) H1 }. P9 e
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yy780505

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發表於 2013-10-15 15:39:51 |只看該作者
我覺得還是要有點福利耶
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jimmy

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發表於 2013-10-15 17:27:18 |只看該作者
這應該不叫領薪吧# J) F$ h3 E1 a# w% j

4 b6 V0 F5 {( a3 \當委員幾乎都是"做到流汗被人嫌到流涎"
9 \5 e3 k/ u; c" L" g2 H給予適當的補貼或是出席費) n/ r  i$ A, ~' W9 g+ l$ x
我個人認為是合理的
台慶不動產北大學成店  小蔡  0985665746
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johnshuetw

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發表於 2013-10-15 23:35:21 |只看該作者
弊大於利.; a* }- u% m: R' [) `$ d4 A
老友在某個老社區,
) F( x1 p  n4 Y8 U  r% S  [老是那幾個出來,也義不容辭當主委,老人家門路挺熟的,連管理公司也擺平了.
; E7 e" G% H/ ]7 e9 h) V6 f( Y9 y把社區公產當私人福利,一般住戶,當然要守規囉,他本人則不一定遵守,反正管理人員也是自己人,不會糾舉他的.$ ~/ u8 D- b4 X" v, Z) d
沒辦法,老人家時間多,閒閒管社區,其它委員誰有那麼多時間,不配合的委員,主委老大就,談啊談,找啊找.一問再問,拖啊拖./ H9 X! Z) B+ T* B. L+ L8 R* L
反正他有主委章嘛.% d) Z! u, J4 O9 X
據說連委員多數表決通過的案子,他又搞一個社區投票,胡弄不知情住戶,只為安排自己人馬,為了配合自己需求,連區權會上也敢胡弄作樣.
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