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樓主: reiasu
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[社區管理] 管委會可以領薪嗎？

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yjrong413

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發表於 2013-5-23 16:05:31 |只看該作者
不論支薪與否, 或是開會車馬補助.....      
6 V! Y8 n; q, @/ n2 q% Q! F- [' ?
5 P0 k: [# u0 a換個觀點想....     
; K7 w* ]' R6 U( x/ Z
" G9 u# Z9 K$ n# o! n$ O* n" j9 ^) b如果社區會通過類似的規定,      7 S* ~% c; e- e
其實, 就已經多建立了一份"信任"與"體貼"      
, I  U3 u: Z' T! ~9 p7 k+ }' H6 ?5 [: H
現今社會太缺乏"互信",     $ ^$ |0 e# A8 x
許多案子常都以懷疑為出發點,     + R; B) [% x( q/ T! A+ r
所以出現了許多"限制",     8 q& x! c7 ?, D& F& d6 B
而在於一些"體貼"的法規出現時,     5 a* o. n9 [, [' R: u
卻總是要給個大帽子....."真正要替社區服務的人, 不會計較給予與否啦...."     7 E& w7 p1 Z9 s# p- o# B8 i  |# W

7 G& p) v7 k: f2 V) y; W+ h. H. |如果社區能誠心通過一些社區法規, 給予辛勞付出的委員們, 些微的補貼....     
5 P4 w5 P- l2 f這是一個良性互動的開始.....     ; h0 y2 v7 d, W! e4 `

6 j' ~5 C" e+ L8 K7 k7 g; r6 c7 T6 \7 t
7 |3 @6 U2 O  u/ i* A: {+ T
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joshua1357911

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發表於 2013-5-23 16:58:33 |只看該作者
阿彬 發表於 2011-5-16 12:32
; F1 E* j/ \) U! c) G如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！
5 {" [1 K6 \. [7 F: ~0 p
一語中的.
4 ~: J2 \6 ~: {4 b+ N8 F% P0 b8 t- N+ i支薪的就要看績效.
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
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yougenmi

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發表於 2013-5-23 17:07:48 |只看該作者
不給薪
' a/ s4 p' @0 [( I/ l& P不給車馬費& B: y9 }0 t& s" k
不減免管理費
- u) \$ K: ^1 l& R, d避免金錢上直接的來往
% @! D0 o, e' l5 f, P, j
- B, v% i- R( W: h) S但是
( j" Z6 k: }: R9 y& U* d* ]' b) S* w
新舊管委交接可開個管委餐會
7 Q) X1 Y( x- v: j平日開會提供餐點$ }/ P+ R- b2 F9 B- D
三節提供禮品
4 o  W9 f' v% U7 d& S  i  W等等之類的
1 r! O/ ~2 b9 h6 R9 i' T! p' l" f慰勞辛苦的管委: e* l  \/ `' ~- j
凝聚管委的向心力% P: `, h, T4 j0 n% S1 c
$ G6 F, @2 f, @* x: f, N
謝謝
- v9 u  i. Q5 Y! a
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joshua1357911

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發表於 2013-5-23 17:30:25 |只看該作者
要進廚房就不能怕熱.6 c6 _7 c, {2 H. J' b6 S8 I4 }

, Y. o* S/ i2 D8 v不能因為有人否定或肯定而受影響.
3 }% @! s8 L3 E# k3 U
6 W3 o" d+ D' ~生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.
, P; q( d  u( f& E(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)/ v" U% h( i( K7 J5 I% n. b
" m( ~5 o: I1 l) T; i, q% x
經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.
: \2 S& v3 d6 z/ U% X) L/ T5 {9 ?6 ~, L; ?
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
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jimmy

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發表於 2013-5-23 17:46:31 |只看該作者
應該是說領取車馬費: ?0 F4 ], [8 f- S1 `2 B
如果區權會有通過的話
. U, k2 k4 M8 Y' Y/ b當然是沒問題( S& W4 o6 U2 j/ U* s2 Q
5 L/ \! `2 u8 q2 Q- P$ K* ]
我也做過委員4 ~' s2 @4 ]: L0 B9 G, \5 T
憑著一股滿腔熱情4 w8 f9 _3 J% s- z
到最後換來批判或是質疑
% p4 ~& u  T8 M' H熱情也會消磨殆盡
5 t7 [( o& R& w) \1 a0 [! T, J& R& f很多住戶在沒做委員的時候
" Z4 W6 ~( v; F6 w; V8 z6 e就靠一張嘴5 Y6 U+ o0 A6 u3 k0 C; g. L* e
當做了委員的時候
& t6 L2 K  V! J/ _: X才能深刻體會到委員並不好當
# R3 u" ]9 B/ a所以大家應該要將心比心
# s9 O& ?( O6 ?+ s, c: j4 L  P只要管委會熱心為社區服務
) Y# b0 a* ]! v" [' N不違法犯紀  w0 v+ D: p8 F6 o
相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持
% Y& h! U; m5 V' X才會有心繼續做下去
已有 1 人評分金幣 收起 理由
洪阿民 + 1 很好～我喜歡！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

台慶不動產北大學成店  小蔡  0985665746
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amysun0205

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發表於 2013-5-27 22:07:49 |只看該作者
本帖最後由 amysun0205 於 2013-5-27 22:08 編輯 $ @( [6 J' u, H1 y2 t3 ]) X
$ Y, b$ J" y! K: Z
管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費1 \' x$ p+ \3 M8 C
但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益), J( W9 s# R2 i; E8 K$ k0 u
本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務. Z7 O; e3 [7 D
也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司$ J9 }8 F2 W% H. \* p: K: Z
這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!
用智慧處理事 以慈悲關懷人，慈悲沒有敵人 智慧不起煩惱～
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蘿蔔特

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灰熊厲害 發表於 2011-5-18 11:10 9 @& j# s; v/ _% `) a) \
回覆 reiasu 的文章
5 |7 t0 l/ H3 p' V
' A+ q& Y" n6 ~% G" B社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...
. T/ i& h; s' T0 Q
非也～- W2 L' j3 z4 V4 b
, u  C: f# j2 q$ C: P. I" A
管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～5 `% B' d$ t8 G6 S) N
公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)
6 d% }& k$ V& U' ^# _# B/ D9 h/ G0 y+ o: Q
管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～
' r2 n# D4 T" \7 J9 v# b9 u. r4 U) i7 j

0 F0 }) H6 I% e" z9 A" P0 i' T6 k; O! [! }. h* D. Z( J$ `# l. x
Sorry, 無意冒犯！
出世入世不拘形式，國法家法皆蘊佛法！
你們不要論斷人，就不被論斷；你們不要定人的罪，就不被定罪；你們要饒恕人，就必蒙饒恕！
道可道，非常道；名可名，非常名。身處人間道，心懷菩薩道，莫返無間道，只要別再胡說又八道～
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桃妹子

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發表於 2013-5-28 02:39:23 |只看該作者
我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!
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johnshuetw

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發表於 2013-10-7 22:33:09 |只看該作者
看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.3 x/ g9 \. h7 E. }) Q6 ?3 f
/ {" y  O3 y  v/ b

) d4 o) U: w- _6 d2 T1 K4 ]5 ~( R
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yy780505

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發表於 2013-10-15 15:39:51 |只看該作者
我覺得還是要有點福利耶
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