iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 管委會可以領薪嗎？
123456
返回列表 發新文章
樓主: reiasu
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 管委會可以領薪嗎？

  [複製鏈接]
yougenmi

83

主題

0

好友

4356

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
511
在線時間
1137 小時
51樓
發表於 2013-5-23 17:07:48 |只看該作者
不給薪$ R1 K" K% E" H) m& i2 ^% a
不給車馬費# O( T* g: ^5 O8 S: t) ~8 S
不減免管理費$ S$ k' {. n* h3 `7 D, T5 S
避免金錢上直接的來往9 w+ L9 h+ K8 P" b% E$ J( B" V

: S- {0 x" f7 S2 ^  B8 F- Q但是
0 M+ F- D; T% k& J- B" p' f
9 p. f# {+ L, w* i; p- Y) v新舊管委交接可開個管委餐會
' N, Z) b: S% G, X, v平日開會提供餐點' a; x/ g- }/ \5 o! X* c& \
三節提供禮品
9 Q; F# q$ C, v$ m9 o4 j% |等等之類的
. z% T$ Y: _+ e# s# a1 f慰勞辛苦的管委
6 m. ]* B) Q, y/ X, @凝聚管委的向心力: s4 O% I( i6 s# @2 \" r* [8 Z

5 z  z5 H& W( }# m5 _謝謝& K0 J. y* a9 g3 G" J. u! d
回覆

檢舉

joshua1357911

3

主題

0

好友

624

積分

國中生

Rank: 4

文章
114
在線時間
107 小時
52樓
發表於 2013-5-23 17:30:25 |只看該作者
要進廚房就不能怕熱.
/ w0 }% D, [! b; b/ q! o2 |) ]! @/ e7 T7 i9 K8 p. G
不能因為有人否定或肯定而受影響.- R2 U( K8 m5 Q4 w' e6 G

" Q9 ?. Z: C2 i2 s" s- _生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.6 p0 X  M3 G0 n* k6 V* d, M% |
(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)5 J/ ^; g9 U3 [2 x; q. ?4 a  U  y

) I+ D% }- A: K! r2 r  j經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.
4 z- {/ h& w% {  I2 A9 K5 q) u4 F1 }! S* w$ [6 ?( `9 v; w$ N
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
推拖
回覆

檢舉

jimmy

19

主題

42

好友

2198

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
490
在線時間
236 小時
53樓
發表於 2013-5-23 17:46:31 |只看該作者
應該是說領取車馬費
. d/ |0 ?7 U4 f如果區權會有通過的話$ z$ e6 T6 H* R  Z+ u5 c! r( v' Y2 i
當然是沒問題
) X# I' }+ |/ n" H
, B2 @/ \+ d6 v- S% S我也做過委員
6 D* B$ C1 p* T  a憑著一股滿腔熱情0 H& l% Q1 D0 d6 X1 r* o' `
到最後換來批判或是質疑, ?6 n/ T" I; Q$ @5 B
熱情也會消磨殆盡
( n2 R7 u; B, e# j很多住戶在沒做委員的時候/ M) U' W$ t2 r
就靠一張嘴. h% c. S2 z4 P, n. E+ |
當做了委員的時候# p( j9 z+ @' [6 q7 W/ F
才能深刻體會到委員並不好當
1 E; y1 t4 {5 i; {# w1 `所以大家應該要將心比心
  {) y8 z- f2 r8 }只要管委會熱心為社區服務
3 c- N0 v! ?6 T* P6 u& F不違法犯紀
0 r' U5 @9 I& d/ ]+ |( k1 r) e! n相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持8 O! g9 t4 j' y3 v
才會有心繼續做下去
已有 1 人評分金幣 收起 理由
洪阿民 + 1 很好～我喜歡！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

台慶不動產北大學成店  小蔡  0985665746
回覆

檢舉

amysun0205

24

主題

45

好友

8600

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
1526
在線時間
1971 小時
54樓
發表於 2013-5-27 22:07:49 |只看該作者
本帖最後由 amysun0205 於 2013-5-27 22:08 編輯
. {9 s, ^3 u% d1 G/ ?5 X
$ L1 U+ \9 F/ E( l- b- T% x管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費
& s3 c  [/ S% i% _4 l6 m但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)
, d: d# g5 @% g! a本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務0 l: p2 ~1 Z9 J. F; W: Z' q$ _- h
也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司5 d, p5 k- M6 o# U
這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!
用智慧處理事 以慈悲關懷人，慈悲沒有敵人 智慧不起煩惱～
回覆

檢舉

蘿蔔特

104

主題

109

好友

3559

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2256
在線時間
849 小時
55樓
發表於 2013-5-27 23:25:39 |只看該作者
灰熊厲害 發表於 2011-5-18 11:10 * i- g7 s- p" r: G
回覆 reiasu 的文章# z& B+ `3 g0 Z  K- ]% H
/ f3 U. Z8 x+ e0 N- E+ W$ p
社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...

7 s1 H! H) [; k1 J: \0 s4 x( w; q非也～
/ d9 M5 p+ ^# [* A2 q: T
% {9 p2 v- f% Q5 S$ j$ E  M" g0 Q管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～0 A; L9 {6 I! u8 l9 m
公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)
* k  Z$ H7 [2 [% ~! W" {5 A* e- I6 f0 m. o% A6 _  j
管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～7 v% D; |* \; v4 u6 J& O

4 D2 r2 b1 l1 v4 k+ t5 K8 m& S* ~& h& y
$ K! W, k. B( j1 v. C. Q3 A# w, ?$ d3 s" E! h$ n$ e
Sorry, 無意冒犯！
出世入世不拘形式，國法家法皆蘊佛法！
你們不要論斷人，就不被論斷；你們不要定人的罪，就不被定罪；你們要饒恕人，就必蒙饒恕！
道可道，非常道；名可名，非常名。身處人間道，心懷菩薩道，莫返無間道，只要別再胡說又八道～
回覆

檢舉

桃妹子

1

主題

19

好友

1379

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
507
在線時間
501 小時
56樓
發表於 2013-5-28 02:39:23 |只看該作者
我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!
回覆

檢舉

johnshuetw

6

主題

3

好友

2559

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
919
在線時間
286 小時
57樓
發表於 2013-10-7 22:33:09 |只看該作者
看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.
2 x4 t2 i$ u' `1 X* [, J5 [& _. a
, @! O7 }7 I2 L( V; {: ~: a8 a: Y; r9 f* j& c  ]. p
回覆

檢舉

yy780505

122

主題

11

好友

1010

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
324
在線時間
181 小時
58樓
發表於 2013-10-15 15:39:51 |只看該作者
我覺得還是要有點福利耶
回覆

檢舉

jimmy

19

主題

42

好友

2198

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
490
在線時間
236 小時
59樓
發表於 2013-10-15 17:27:18 |只看該作者
這應該不叫領薪吧4 W8 d1 b0 k+ R2 B8 j" p
, I5 m( u9 ?3 C1 P- N; G+ g
當委員幾乎都是"做到流汗被人嫌到流涎"
) W0 ]3 O" z6 p給予適當的補貼或是出席費
/ z+ q  B" A: @6 J( Y我個人認為是合理的
台慶不動產北大學成店  小蔡  0985665746
回覆

檢舉

johnshuetw

6

主題

3

好友

2559

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
919
在線時間
286 小時
60樓
發表於 2013-10-15 23:35:21 |只看該作者
弊大於利.
8 M$ n' [" L( |% W8 I  ~3 h' V/ @老友在某個老社區,
; c1 X6 d7 J, y) H! t8 {/ B老是那幾個出來,也義不容辭當主委,老人家門路挺熟的,連管理公司也擺平了.
7 P5 [( x, V; ?# Q. O: C把社區公產當私人福利,一般住戶,當然要守規囉,他本人則不一定遵守,反正管理人員也是自己人,不會糾舉他的.; m% V: E- k0 U8 `
沒辦法,老人家時間多,閒閒管社區,其它委員誰有那麼多時間,不配合的委員,主委老大就,談啊談,找啊找.一問再問,拖啊拖.
$ o8 E" N9 N& @! E3 Q  _, `0 o9 B反正他有主委章嘛.* }3 [3 q, l% E7 Z9 ~
據說連委員多數表決通過的案子,他又搞一個社區投票,胡弄不知情住戶,只為安排自己人馬,為了配合自己需求,連區權會上也敢胡弄作樣.
回覆

檢舉

123456
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部