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【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假
" k1 N$ ~' y# ^日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市
+ x1 A6 U$ A; C: y, T) p- C場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，: U& t6 u9 T; F2 w5 ~
置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部7 y/ h' m v& |$ w% K B, `. l
份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配% d3 @( Z0 v9 [/ Y3 ?
套之一，也可望陸續明朗化。
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! ^/ I5 R8 q6 {; j" Z' H1 F 鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最- Q; k* r: o9 H( ]; @; ]
壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天- R" c( P) Z% K. ]- N, e1 M
的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣
y9 E* b( P5 ]" o& c. M% m，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年
# v) }5 [' h" Z, u& \) K4 g施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這: z, W l: p# E. G, g
種短線炒房客，鄉林並不歡迎。
0 X! L( f7 ?) V4 A+ h( |, |7 z 在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每
, b- k2 @. s; |. ~9 O- u坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式$ y" i/ @+ n- w
推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗
. ^0 E, q& D( u( V4 I& N- ]公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。
8 p5 j2 G1 U3 \! y- x! C" ? 遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假
; Y5 s' N' } I. I$ u) k日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還1 f6 i, J( q% B) D
有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明
/ r' u3 F d0 K& V. F& @顯加快。
# x$ w. o1 k& A* U) H 不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。& n4 ]5 ?" p: V6 h
在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中
- q9 r2 K9 |: m8 D9 {: D! ^心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞
9 Q, M4 C8 _0 Z- Q. j& E' N來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-4-18 09:18:59
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