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- 2017-12-9
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% v8 X5 k9 @% s0 R) ^ t3 L【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假
: q) Y$ ^( E9 \1 Y% x) n, Q8 z日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市" \6 |$ \) W. k
場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，. a6 q& ]! L$ ?3 J( W) o
置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部1 p9 N' u4 ~6 p5 w+ A
份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配
5 Z1 ^+ A+ X3 d& h% F套之一，也可望陸續明朗化。
( T6 f5 J7 U) N( ~, l2 k
6 n) j f% v5 U" \" N7 `% d 鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最! }/ l- e z) C# x# X9 L- K, d3 _; G
壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天' M* M" ~2 e9 b
的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣# l/ B+ L) M' J
，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年* y8 m6 o4 w q, b7 q
施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這6 w9 F2 f' f( t r7 }& Z+ o5 L+ Y$ d
種短線炒房客，鄉林並不歡迎。
) ?6 S8 {0 b" b- h! v% a 在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每
- g) N3 b p) t9 x k5 g. @0 Y: f坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式
. B2 Z, h) G9 {" T 推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗# f# f* e' A$ s( M3 e+ |( A
公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。
2 \( | c/ R$ [2 H8 E r9 a. X 遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假
( O0 F9 a+ b" {4 B' T日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還
. [8 D0 c! `2 `8 _: c: `有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明& ^6 E$ O7 L( r( q. R4 p( r
顯加快。
6 V g' W3 u5 r& d g2 j& A 不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。
/ l; B3 n+ C( r! j* X在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中
& i' e& q* X: J; a心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞. x% U4 Q( f$ B/ q/ k
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-4-18 09:18:59
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