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! U) I- p- g! O; Q
+ D2 _. E$ w1 e0 S+ \【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假
/ R( L3 i) Y8 ]7 N! J日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市( C# j; h# l0 b- v6 [
場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，* `) I# |! p, ]2 U. \
置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部
3 e5 b$ U( [/ p/ q( S, B8 ^份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配" H8 n/ H6 J9 ^' M* p% H
套之一，也可望陸續明朗化。
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鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最5 r$ b5 O. [1 G
壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天
2 k! h% O9 U3 L0 E; b0 N5 \的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣$ m, I6 `: }9 Q9 ]
，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年% y' H6 {3 p2 O" E# [1 f
施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這2 Y U( v* A7 t+ w
種短線炒房客，鄉林並不歡迎。8 J4 v. n1 F; |( e! t
在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每" c) G* K( E4 O$ b. r/ i) a% `$ y! T
坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式
3 `( m! ]2 W) |; W+ @: t 推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗
; I E6 Y" f# N. l6 ^公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。1 ?" t: t P: h: q
遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假
: u: v4 F2 m h" y' A7 _; E日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還
, u4 I3 Z) `9 y: T6 U4 B9 t有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明5 T% ^; o8 u, z; {9 H- g
顯加快。
! W+ D1 C/ ` | ?# d* q 不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。
5 @* P3 s. A2 \% ]$ A* m% e0 K在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中
- G+ R6 \0 G* a2 g( v% {# N心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞9 e! S9 s7 E4 c$ K; ]8 N/ v) H
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)5 }/ S' j+ p/ Z
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發表於 2011-4-18 09:18:59
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