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[購屋] 該買房子嗎

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國小生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-1 16:59:26 |只看該作者 |新文章置後
現在因為奢侈稅的問題
2 G# F9 L+ p' b6 w許多投資客紛紛都拋售7 `, ]* ~$ e5 x; H2 f
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點) {/ u$ }  L; R0 o4 _& \  k
因為議價的空間  相對來說  會比較大9 p, @5 u3 y" |2 E$ |- O

, c! l) b2 H+ P6 i但我也知道  很多人都在觀望
* o4 _& F: S) E* O9 ~想說會不會賠售等等之類的* d5 {/ Q4 u8 `* T  o0 d
只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了/ ~2 r+ Y4 g7 g
你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎2 B: H! ^9 ~" Q/ `
我想機會不大吧!
5 N, k. ]$ q; T' M所以我個人的看法是覺得說! t4 r0 j5 o9 u( P" p1 d
趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
5 \0 `8 r% g: T2 d* O其實賣方都很願意來談
( j# p' L/ w' k& B& K$ N" v( \+ O3 c8 w# z4 T1 o7 a
如果真要等  觀望
+ u4 z* [0 N3 C  m4 [  i4 p等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅5 k1 I! h6 U9 l9 Q2 W$ A
肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
, m* |6 K) d# C( K5 q# r5 {趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎
8 V# I% ~6 d. F3 N: L9 g! L" G
8 p4 x# }+ ~  \; S. _+ [& K! z9 M其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
( M) |7 s5 ?: a但是效果僅止於短時間  拿香港來說  1 V% D% [$ B: Y4 C, g  f4 ~# S
上路後的1個月  的確效果相當的好
# N8 o3 j: J) ^8 G$ X2 S% K( W+ k但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高( w( D2 x2 y( H5 |+ N
或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形4 ^; I* r/ o5 I8 t% [0 T+ A/ H
所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談# n' [+ d, J4 q* ^& k! M
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝 1 M7 X( F# _3 B5 [
如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
; j' T5 j% _) J, U7 a# ^如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係1 w( B; i6 R5 z9 ?+ Z; j; h' [# b4 ]
我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

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碩士班

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沙發
發表於 2011-4-1 23:24:10 |只看該作者
本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯
, R) u! H7 `4 y. I  o
yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
& U+ O% B. L' C' V現在因為奢侈稅的問題
  L+ F* Q& L# u' o, e許多投資客紛紛都拋售& v: G1 k  S# \7 I3 [0 m
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

. U: c  K, U- M
! L5 u) g% e& J. ]仲介當然有仲介的立場' m; i4 S% H& ]$ w9 f3 I% d" O
我也來說說我的想法8 l; W# G5 n, _) R. S- g7 i# {' N
其實現在投資客拋售的案子不多吧: r) O* f1 H1 {/ U& s7 C; p# f0 T
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
; u# @3 Y5 i! s很多投資客是賺飽了
! j$ p% P6 L( Q0 J9 ]# P- _看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
) e- S7 z& V. |又或許再撐一下就超過2年了
2 J" O+ p0 ?7 s; Y. l奢侈稅的效果其實只是凍漲# p( U0 Q) y+ g. R0 F( y5 Q6 |1 k$ r
議價空間變大是沒錯' d9 y2 x" s! m& {8 F( p7 M
但是就看投資客急不急
% c+ Q( L: n. C; @$ C口袋深不深$ e- k$ L0 a* ^, L- y
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
, k, j' `4 J2 p. J5 V4 `因為會被當成短線投資客猛砍價
. s+ V- d; N9 N  T3 Q0 U& O* F: }( K% @% \, b8 \3 ^+ A  K; D
從奢侈稅開始發布後
, ^  l  x! S. Y) H# Q7 G看了約2個月的房子, X. {' Y/ C" Z& ]
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
& G) ]$ L5 ?0 P7 ~+ Q% ~1 _0 d而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
/ G9 D) T+ s# J: k/ v3 a9 C& s( N看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心9 Y" F8 x; H! W4 b0 \% \% N
不然價錢倒是很可口
& m" C4 h- Q& I: V% \有個資深的房仲店長私底下透露
% W4 r' f% a3 Z% `最近的市場還是OOXX( h& F% T) r8 }- m5 c, Y
可以8月左右再來認真看
! v$ c! K' H" p* O( _雖然我不是很清楚為什麼.....2 T7 U4 j5 Q1 G

) B9 s! i9 O' F# n+ Y有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
5 C# r% W9 l% Z- q/ H身上背了約2萬元的房貸
0 ], }8 M+ H1 Z2 A. C8 L/ t利率從谷底升了4個半碼
" c$ c/ U$ }6 b% m他說利息多了4800元$ L: N' s$ a. G. z% Z% l4 e
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)" F, s0 q5 f0 j& K
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
5 z' ^( [; i8 J' p! y背房貸就需要考慮一下了; p) l' m( P5 T: A! V4 Q
我自己很掙扎的是
0 T  _7 i. _  [, d( O: A( O揹得起的房子我不想買(例如寶X..., Q6 t; E3 H5 D8 t0 e1 y( a2 U
喜歡的卻背不動5 w  H! K$ |) A- |+ {0 S& A, j
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手: ^; ]$ o+ Z) F  h$ W2 h  \. k( y. a
看過之後我只能說
& _; D. s9 z: i9 d降價空間有限) N  w. R: W1 p! t' t  n' H9 ?
最近準備看看舊市區的房子3 _; U% ~) w% i; D7 Q, a
說不定會有新的想法3 W0 U2 B9 }# J! C- Q* W3 R6 R6 p
有空再來分享~

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國中生

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發表於 2011-4-2 10:03:47 |只看該作者
回覆 輕鬆過生活 的文章  c. p& h8 k, Q
: V0 ]5 _" f, d* K' D) p8 Q+ N" h0 l
認同+1
9 y9 k2 ^6 ^8 L1 R+ V7 |' K不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔
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