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本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯
8 _6 V! Z6 r9 _* m' Yyayac06 發表於 2011-4-1 16:59  + O C4 d2 K" k
現在因為奢侈稅的問題
# u/ d, g# k6 \! a) u9 \/ J g許多投資客紛紛都拋售) x" h1 o$ |) D) p9 v* V, B+ U
這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
& H. o& D4 O2 R* x4 |
x& G' c+ z" {5 q) \& \4 Q" x% B, p仲介當然有仲介的立場
) @+ |0 Y2 b$ l. m* }我也來說說我的想法( u8 M; g9 n: ?% u5 _& S
其實現在投資客拋售的案子不多吧- K8 i4 ~5 O2 b/ E: L# j
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
2 b% _, z t: }# ?很多投資客是賺飽了
$ q- j" ^% L2 c" }& [0 k: U看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
$ N9 Q$ G+ B$ |% Y又或許再撐一下就超過2年了( o4 `. B1 @ a6 y3 w+ H
奢侈稅的效果其實只是凍漲" \8 R5 i& B8 Q2 J. r2 l) c
議價空間變大是沒錯
4 w8 S; i) }. C$ M* `! d1 s9 h" e# \但是就看投資客急不急
2 T O" L+ \8 S4 I' I4 U/ c口袋深不深
( W; D+ a% y% H7 V% O而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
; z* ~6 B$ C4 i. J因為會被當成短線投資客猛砍價. H- m \4 z* D% M7 _- n- C
" {+ D9 m3 o9 W, _* |) z* n, J從奢侈稅開始發布後
6 }. {; B+ D- |8 P看了約2個月的房子
; g1 J% ]& C) B, k6 x/ p/ B三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
. ^4 o: O3 `! \( T, I而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
$ U: |8 s1 E3 t8 D看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
# t8 @/ w) m/ w4 _9 d不然價錢倒是很可口
9 O6 Q% a! h2 q) P有個資深的房仲店長私底下透露
+ G% W, d2 V, J4 q最近的市場還是OOXX
1 S* u- `/ E$ a. X8 f1 h可以8月左右再來認真看
8 _, ^! `; g0 i/ E) V) ^雖然我不是很清楚為什麼....." A9 r3 z- j% p
0 ^. x1 T/ S& D2 u% t有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!), {9 o- x* y: j
身上背了約2萬元的房貸$ C z1 K! g7 }# g
利率從谷底升了4個半碼
, h, ?9 P% q7 O1 g' o( z他說利息多了4800元2 C; A* S& y; {$ j
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
& u' l1 P' k: ?& B7 t) B( k1 y7 ?有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
9 P; x" k+ b5 t. z: \背房貸就需要考慮一下了6 I+ Y1 J1 P) B0 U+ d/ R
我自己很掙扎的是 U0 j7 ?9 {; O2 R+ ]+ n7 i! x
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
+ x" S1 {7 b) X* Q喜歡的卻背不動
4 m6 m& \# f0 z7 t5 y8 V% F本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手+ X. A. Z! ]# Z6 C
看過之後我只能說2 Y6 t$ h4 [& @% [
降價空間有限' E/ P6 V. h, u) [" I0 y) J
最近準備看看舊市區的房子
+ u9 _' ?# b3 w說不定會有新的想法
: y8 h: o6 S! t有空再來分享~ |
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發表於 2011-4-1 16:59:26
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讚
發表於 2011-4-1 23:24:10
發表於 2011-4-2 10:03:47