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本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯 7 T; }5 O5 e6 M4 p$ [0 X
yayac06 發表於 2011-4-1 16:59  , o% T. z' E3 v5 V: \2 B$ X( e
現在因為奢侈稅的問題
$ y: r' r9 b, d* N許多投資客紛紛都拋售 G, i# `- y. u" G' v; C
這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
# [' {, u6 _6 E' I* Z2 U) {
2 d! [0 L1 ~% t仲介當然有仲介的立場
( E. m0 t" n! W( n- y( [6 Y我也來說說我的想法
! g' N" r( S# i其實現在投資客拋售的案子不多吧+ g) ^. n: D6 y& d4 z1 L
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
0 P1 E9 K4 F4 r6 i$ i很多投資客是賺飽了! E& _) p5 O2 z5 G& ~( g, O: o
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
, I' M% G! x' d) L又或許再撐一下就超過2年了/ [) M% ]- t4 x. z% V. g' k3 b; A' w
奢侈稅的效果其實只是凍漲
2 V7 t3 Y* T1 Y+ x1 _. d議價空間變大是沒錯. x8 U! O1 _. D$ Q/ ^
但是就看投資客急不急( P1 r9 K& J v5 m1 L7 ^
口袋深不深" w' Y" h- p3 J9 T
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
8 O% M7 ~2 D7 d. i+ r$ L因為會被當成短線投資客猛砍價7 t- v5 h, A4 V; }6 R3 R
$ n( i! j, X; w% q
從奢侈稅開始發布後
% B2 ~6 l' ]1 |% \: g看了約2個月的房子
! \* S( G, V8 c- g/ R. N+ i三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
3 y9 @, G/ F! e1 f) t; y1 G而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小9 ~! a2 [1 `& K3 d; X
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
6 O3 w' P2 P! F3 H9 d: j' C, E不然價錢倒是很可口5 _: m* X1 w3 ]( d2 z! o
有個資深的房仲店長私底下透露2 u4 a6 N5 ]5 u: P
最近的市場還是OOXX, ` T G0 O# Q8 S: N
可以8月左右再來認真看# w; {$ y( V$ Q( J+ p: `$ J/ v: c
雖然我不是很清楚為什麼.....9 b, U; E# u5 K' x
# w& K! D3 I/ W$ K) e有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
* V6 i& u2 K( b( s. T8 x q9 R身上背了約2萬元的房貸
4 k( N3 E6 y# {! I利率從谷底升了4個半碼4 w/ l) x2 s# T5 T
他說利息多了4800元/ N5 S7 C; S! `% c
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)4 D7 d. N: O' \+ ?- } N
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)# n* a6 v' D- q& B: m
背房貸就需要考慮一下了
U& C+ h" p r! D& C; W5 N$ U: M0 }: ?# I我自己很掙扎的是
- d- a3 @( p; N3 h3 E# L3 P揹得起的房子我不想買(例如寶X...0 ^% T3 x( W0 n& ?, u
喜歡的卻背不動
, E! V- a3 X9 C8 F8 r: i' x0 M' O本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手/ n* b* ^1 g2 T/ V
看過之後我只能說
- g3 u, ~8 ^! [" j1 f降價空間有限8 k4 X/ B4 C) O, F' V
最近準備看看舊市區的房子! J# J( s/ c8 D9 \5 d. J' S$ ]
說不定會有新的想法
: v$ R/ x# ?) V" w2 _) Y有空再來分享~ |
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發表於 2011-4-1 16:59:26
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讚
發表於 2011-4-1 23:24:10
發表於 2011-4-2 10:03:47