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本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯
, x, j- F- O3 ~7 o. lyayac06 發表於 2011-4-1 16:59 
% r6 N/ N* s; L" H- W4 s- g現在因為奢侈稅的問題
6 M8 Y( d; W& ^6 }許多投資客紛紛都拋售- |: ]' |3 k- a2 ~
這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
8 h$ k: b8 r H* h) u( r
仲介當然有仲介的立場
/ y2 @1 l- a4 U( n) \我也來說說我的想法
: E2 L% z! n: Q0 A其實現在投資客拋售的案子不多吧
. D$ L" G/ J9 c. E一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
. F/ v7 @% y9 l1 m很多投資客是賺飽了5 l, @8 N$ Y) {* s* r& P b
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
2 T: ?0 F- d1 b* A# r# X又或許再撐一下就超過2年了
2 _% X" T2 I3 H7 A2 S% X奢侈稅的效果其實只是凍漲) g9 f) f3 o0 z: {
議價空間變大是沒錯8 L9 b0 m" N* A
但是就看投資客急不急
% X! v% I4 B& W" O! Z# _口袋深不深, A) H0 S8 m% m
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
2 c- O# P( V% \8 u# d" y因為會被當成短線投資客猛砍價
8 o3 Y" s5 B6 l# m3 b# f! `1 N4 [% d/ F( d6 M
從奢侈稅開始發布後2 a( k( s! @& J- [6 P- ]" c7 D# x
看了約2個月的房子
! k7 q* Z3 i0 {5 D+ v2 H: h$ G" V! X三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
+ z/ w0 p# o" ~而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
# x O) ]) R3 |' @, Z看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心! Z" ~, Y T, D" f* q2 G4 i3 f! u5 S
不然價錢倒是很可口
4 [1 K: x: [* J8 Z有個資深的房仲店長私底下透露
0 z Y0 Y5 h) B+ X6 K最近的市場還是OOXX
2 u& Z% G+ d: ?% |7 {3 j" p可以8月左右再來認真看( f- h3 j$ Y' [7 u3 @
雖然我不是很清楚為什麼.....
' G% N: V. Q/ g9 c' m8 W' A- q, O9 t( [/ O
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)" `) k( V/ S7 S2 o4 _1 A
身上背了約2萬元的房貸
0 H& z+ R* v+ f3 N1 Y( |0 v, i) N F利率從谷底升了4個半碼* U$ h ^3 o: `* {( h
他說利息多了4800元
9 ^% i: ^% d1 I, R6 U: \+ I( x(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
. M( z6 K0 R% p+ @) R& Y5 @有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)6 X1 p: B; R, K
背房貸就需要考慮一下了/ ]5 f: S. V* r# g- ]% ~- S7 t
我自己很掙扎的是+ q* q9 J Q$ |# F
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
# E: C- C1 S' E2 ?1 Y, {喜歡的卻背不動' p' p& S7 t2 l4 D
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
, d: t+ t+ H- s' H看過之後我只能說& _3 K! Y( J P
降價空間有限
. O5 A3 @) ?* b8 k& ?最近準備看看舊市區的房子
+ _3 }4 W/ |1 Q$ Y# N說不定會有新的想法& R h, ~$ C4 ^+ b X
有空再來分享~ |
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發表於 2011-4-1 16:59:26
收藏
讚
發表於 2011-4-1 23:24:10
發表於 2011-4-2 10:03:47