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本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯
- G1 D }4 ~% _9 }# xyayac06 發表於 2011-4-1 16:59  , _- Z, B: F F! F$ ~" p* S2 P' n5 t
現在因為奢侈稅的問題
' I# R, f" t# ~. R; B許多投資客紛紛都拋售* {6 Z- e% m* k; R# C: Y N( G" w
這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
/ C- M- s4 N5 i6 z4 X9 K. @) x+ _# J7 }. c
仲介當然有仲介的立場) z ^+ b0 Q& J8 V
我也來說說我的想法
2 M* W; |: N0 c8 @8 d% v其實現在投資客拋售的案子不多吧' O: `- X' n6 ~6 C" O/ I) @
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多4 L: [# b$ P/ V2 p) j
很多投資客是賺飽了+ n9 @0 N* u* h4 ^
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
2 m" h* V9 x, E2 }% R& Q) j& m又或許再撐一下就超過2年了5 F0 j" a8 m. _/ c
奢侈稅的效果其實只是凍漲1 k& V" `0 D& K% ^/ i3 d
議價空間變大是沒錯9 D, L. f! |" n/ e9 P& j
但是就看投資客急不急
; H5 Z" z; h' n, A0 q B3 f" \口袋深不深
N- I* W6 ~8 H9 R b而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
# D4 ^( E5 Y: c4 W! J因為會被當成短線投資客猛砍價
2 E/ \& L: h% H2 m- z; b# Y2 H1 R
從奢侈稅開始發布後9 X9 r. d, h5 p1 m6 o( ^9 e
看了約2個月的房子
- g7 A& I3 s9 I. c H7 g三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
L# l" Q' X( F, K K而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
5 e* {% v% \7 _8 h0 E1 t看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
" C1 V2 C5 {, {. j8 h* V; l$ X不然價錢倒是很可口
0 ]) ^/ @" Q; J7 `8 n- N4 j有個資深的房仲店長私底下透露
S! d7 X1 H( }- A最近的市場還是OOXX7 y# D/ x) m2 {# q3 U( X
可以8月左右再來認真看4 o* s- e, w& w
雖然我不是很清楚為什麼.....0 r6 t/ o! Z1 C
3 r9 H! I2 ~: j) }* l
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
% E5 E( L& {) j ]; [身上背了約2萬元的房貸, E4 |) o6 R9 `9 @( ~" r$ J* [' s0 J6 i
利率從谷底升了4個半碼) {3 T; b! i0 ?+ b. e7 Z& ~
他說利息多了4800元
( T6 E6 f; d' U+ E, w(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
. e% Y& ]8 J: J8 e9 s1 Y有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
# G) y- T3 I' ]4 h9 I3 I: m% W3 v+ f! Q3 e$ ^背房貸就需要考慮一下了
) \; [& f+ ^3 N7 W! T W6 `我自己很掙扎的是
) z/ O9 Q' z Y- E. ^2 V揹得起的房子我不想買(例如寶X...
D4 Y9 |# s$ J9 e喜歡的卻背不動, B" W9 A l9 B! ]5 Q$ n2 d
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
0 o `3 O" V: I7 \$ f" Q看過之後我只能說2 C! `% X5 I( m5 \
降價空間有限
0 ?! k0 [9 @0 C, x; C4 M$ s" W最近準備看看舊市區的房子* L. r. L0 p3 U! Z
說不定會有新的想法
/ s; d% P+ ^: `( ` j6 o有空再來分享~ |
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發表於 2011-4-1 16:59:26
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發表於 2011-4-1 23:24:10
發表於 2011-4-2 10:03:47