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本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯
, R) u! H7 `4 y. I oyayac06 發表於 2011-4-1 16:59 
& U+ O% B. L' C' V現在因為奢侈稅的問題
L+ F* Q& L# u' o, e許多投資客紛紛都拋售& v: G1 k S# \7 I3 [0 m
這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
. U: c K, U- M
! L5 u) g% e& J. ]仲介當然有仲介的立場' m; i4 S% H& ]$ w9 f3 I% d" O
我也來說說我的想法8 l; W# G5 n, _) R. S- g7 i# {' N
其實現在投資客拋售的案子不多吧: r) O* f1 H1 {/ U& s7 C; p# f0 T
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
; u# @3 Y5 i! s很多投資客是賺飽了
! j$ p% P6 L( Q0 J9 ]# P- _看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
) e- S7 z& V. |又或許再撐一下就超過2年了
2 J" O+ p0 ?7 s; Y. l奢侈稅的效果其實只是凍漲# p( U0 Q) y+ g. R0 F( y5 Q6 |1 k$ r
議價空間變大是沒錯' d9 y2 x" s! m& {8 F( p7 M
但是就看投資客急不急
% c+ Q( L: n. C; @$ C口袋深不深$ e- k$ L0 a* ^, L- y
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
, k, j' `4 J2 p. J5 V4 `因為會被當成短線投資客猛砍價
. s+ V- d; N9 N T3 Q0 U& O* F: }( K% @% \, b8 \3 ^+ A K; D
從奢侈稅開始發布後
, ^ l x! S. Y) H# Q7 G看了約2個月的房子, X. {' Y/ C" Z& ]
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
& G) ]$ L5 ?0 P7 ~+ Q% ~1 _0 d而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
/ G9 D) T+ s# J: k/ v3 a9 C& s( N看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心9 Y" F8 x; H! W4 b0 \% \% N
不然價錢倒是很可口
& m" C4 h- Q& I: V% \有個資深的房仲店長私底下透露
% W4 r' f% a3 Z% `最近的市場還是OOXX( h& F% T) r8 }- m5 c, Y
可以8月左右再來認真看
! v$ c! K' H" p* O( _雖然我不是很清楚為什麼.....2 T7 U4 j5 Q1 G
) B9 s! i9 O' F# n+ Y有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
5 C# r% W9 l% Z- q/ H身上背了約2萬元的房貸
0 ], }8 M+ H1 Z2 A. C8 L/ t利率從谷底升了4個半碼
" c$ c/ U$ }6 b% m他說利息多了4800元$ L: N' s$ a. G. z% Z% l4 e
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)" F, s0 q5 f0 j& K
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
5 z' ^( [; i8 J' p! y背房貸就需要考慮一下了; p) l' m( P5 T: A! V4 Q
我自己很掙扎的是
0 T _7 i. _ [, d( O: A( O揹得起的房子我不想買(例如寶X..., Q6 t; E3 H5 D8 t0 e1 y( a2 U
喜歡的卻背不動5 w H! K$ |) A- |+ {0 S& A, j
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手: ^; ]$ o+ Z) F h$ W2 h \. k( y. a
看過之後我只能說
& _; D. s9 z: i9 d降價空間有限) N w. R: W1 p! t' t n' H9 ?
最近準備看看舊市區的房子3 _; U% ~) w% i; D7 Q, a
說不定會有新的想法3 W0 U2 B9 }# J! C- Q* W3 R6 R6 p
有空再來分享~ |
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