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[綜合新聞] 連番打房，近3成民眾認為房價會跌

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歐陽

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樓主
發表於 2011-3-29 20:42:23 |只看該作者 |新文章置後

  e. _' e7 j) m) w+ Z
1 P" C# V& p: t( b【時報記者郭鴻慧台北報導】中信房屋發表今年首季購屋意向與宅指
. [+ ^: d$ M6 x9 Z/ |數調查報告，首季受到物價明顯飆漲及房價持續攀高的雙重影響下，
0 @8 J+ o8 l/ \, b$ Z經濟感受綜合指數及購物意願綜合指數雙雙下跌，分別下滑2.28及3.
/ j( J1 G; ^+ K5 l, J" }5 m" d* y# ]2；物件需求綜合指數上升3.53。在政府各部會聯袂打房下，民眾認為: ^1 h" n* `3 g+ l! C' w
政府打房會造成房價下滑者，約29.3%，但認為交易量會因此萎縮的民6 y) B: Q7 x, c5 u: H: u$ }% x
眾則高達43.1%。
$ f' c0 y  Q- a1 w2 b/ y- `" p9 T- a
  中信房屋鄭余正全說明，雖然民眾在心理層面上對於房價有著不少
4 p$ L8 Y4 v. ]3 x4 r的降價期望，然在奢侈稅議題祭出後的兩周，面對”今年房價走勢”5 p4 `- [: X  ], z
的調查，僅有18.1%的消費者認為今年房價會衰退，38.2%認為持平，5 B1 t1 v! [3 o' k
表示將成長或創高峰的民眾更有34.6%或9.1%，顯見其理性與感性的差7 x- _. |- M, V9 j9 K) u: u* [
距。至於交易量體的部分，也僅有23.4%看衰，46%的民眾認為持平，$ n) @9 L$ a! g/ I: ^4 g
其中認為交易量將成長或創高峰者，分別佔28.6%及2.1%。
* d& t) |1 `& l5 a: C" x　中信房屋以同份調查中的主要縣市"購屋意願"及"議價空間"調查結
: [5 X8 s* Y/ C果相互驗證發現，台北市民眾購屋意願在本季逆勢攀升，由12.27%上
; d5 p$ R4 Q) d7 L- ~4 ]升至14.14%，相較於其他直轄市較具有危機入市的搶進準備。而"議價
. Z% v/ P+ @3 a: L. P空間"亦未與"降價期望"同步放大，鄭余正全說明本季總體的議價空間
) D, `  o. X% u" Z& A+ z( V未見明顯放大，僅有台北市民眾對於議價空間達八折的部份微幅的增
5 B  S3 n6 u! c# ^9 ?: v& }# G+ M3 S加一點。
$ v) y' s" t" P7 I  本季出現奢侈稅重大議題的影響，購屋意願確有下滑，中信房屋鄭4 [. C: u8 w+ Z7 W% Z1 V
余正全表示，第一季受訪民眾在短期內有購屋計畫的比例雖由去年第
" a9 u/ t: A/ O* I四季的57.12%，微幅下滑至53%，然仍高於去年Q3的51.97%及09年Q2的
: B% t0 z! {1 v: F, e' k8 o50.37%。
  h6 v# x% J% C2 j. a& j7 y; }9 Q4 u0 g" O
$ _  [$ F1 |- a4 `' n

9 c! d! q- ^1 v0 C. p
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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發表於 2011-3-29 21:49:10 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2011-3-29 21:53 編輯 , C9 Y, J1 ^' ]& a+ m  N1 y2 S

$ ?7 {) @7 ], P5 l% u( f- s0 E以下都是對這篇記者報導的感想回應，非對樓主。
) E3 V, B, Y" K2 F( I& z' O$ H" R% V8 _" q8 j# I. z7 I4 x
什麼都在漲。房價要跌？
% b- M" ]! A  F. \6 G+ a2 X  M7 U( Y
應該是漲過頭要跌。沒有 物、值 相符的房子會跌。
) t5 k$ {- O2 m0 |" x% l
3 N  B; S9 P3 N5 u6 l1 D好房子(如地段好、環境好、生活機能好、建材好。交通方便。如果是多項的好，就更棒了。)是會保值的。不會跌。還很可能漲。* ~, a# ?3 m9 Z, d1 d/ A3 Y
2 R* z- ?; V& k2 ?3 [
台北市仁愛路的好宅。您覺得會跌嗎？連戰住的好宅。東森房屋董事長王應傑住的好宅。信義計劃區裏的豪宅。都是花了好久的時間，由時間去檢驗過的好宅。您覺得會跌多少？7 b: F- a7 ^& Q7 M8 A
' T( i6 I2 Z8 c+ W/ Q
南港一年漲多少？內湖一年漲多少？林口一年漲多少。新莊一年漲多少？這些不正常，沒有經過長時間檢驗的房子，才是這一波很可能跌很多的地區。+ o5 x$ n6 C2 c* w3 h+ _
___________________________________________________________! D2 x5 S% R; [4 J

1 `6 w, O& g9 U" g) q"民眾認為"往往是一個很沒有根據的說法。只是一個流行的說法。
& _( e; z$ L, V4 P4 S) [3 ]
( \# J4 P) D% H. H8 d, y% d* I, [話說。有一個人很想知道國王的鼻子有多長，因為從來沒有看見過國王，就問了很多人，你覺得國王的鼻子有多長。大家都沒見過國王，但都說應該有多長。所以就把大家認為的資料，平均下來之後，得到一個結論，國王的鼻子是這麼長的。2 ~1 o( Q0 N/ g" u. N2 G. H+ A" |; L

9 ^4 a, [- C8 }7 G3 u2 o後來有人說，不對，應該是這樣子的，那樣子的。就爭論，然後要求公投。而公投出來的結果，您認為呢？
. @' T- x5 ?3 a( ]) c4 I# h) ~8 ^# I! E4 B- b/ p. }6 y0 @2 j
台灣媒體、記者們現在人人手拿一把號。各吹各的調。聽聽就好。不必放在心上。1 F, u# c: K3 \: G
7 z5 ?3 P! f2 @5 R" Y
人生的時間用在到處走走、讀讀書。關心一下弱勢。勝於大家每晚收看各種經濟推論。或是時時刻戀在評論。
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麗寶小姿

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發表於 2011-3-29 23:47:50 |只看該作者
真正是好貴~~~~~響都別爺想
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