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4 I ^* N; k. y# W' G( x
' d; `) R6 }- y! }" _【時報記者郭鴻慧台北報導】中信房屋發表今年首季購屋意向與宅指
" }! [$ X* u+ N, O; c7 b _& I# l數調查報告，首季受到物價明顯飆漲及房價持續攀高的雙重影響下，
0 g: J4 q$ d u2 @: f& l經濟感受綜合指數及購物意願綜合指數雙雙下跌，分別下滑2.28及3.) }, R; c2 G$ s# a/ B
2；物件需求綜合指數上升3.53。在政府各部會聯袂打房下，民眾認為
( f: U2 a" J! O+ S9 a/ u政府打房會造成房價下滑者，約29.3%，但認為交易量會因此萎縮的民, X1 ^$ ^( |1 Y. Y: D3 Z
眾則高達43.1%。0 Z3 l: }) z `$ k# I" d% l
6 J4 z4 V6 q7 a! K# e
中信房屋鄭余正全說明，雖然民眾在心理層面上對於房價有著不少
# h% L+ Z% ?1 H/ P/ @0 x! S的降價期望，然在奢侈稅議題祭出後的兩周，面對”今年房價走勢”
4 T1 Y# p# R5 U4 n0 {2 P# z' q的調查，僅有18.1%的消費者認為今年房價會衰退，38.2%認為持平，9 @. ^9 p9 p% Q5 \
表示將成長或創高峰的民眾更有34.6%或9.1%，顯見其理性與感性的差
; Y" [; }$ F7 x$ ^5 I距。至於交易量體的部分，也僅有23.4%看衰，46%的民眾認為持平，" V# }! S! K* T7 R' |4 i$ ~" ~
其中認為交易量將成長或創高峰者，分別佔28.6%及2.1%。
3 T; b' |+ J- }- f6 F! e 中信房屋以同份調查中的主要縣市"購屋意願"及"議價空間"調查結
0 c7 k% Q/ H! K/ h果相互驗證發現，台北市民眾購屋意願在本季逆勢攀升，由12.27%上- o6 P2 u0 I8 l( m
升至14.14%，相較於其他直轄市較具有危機入市的搶進準備。而"議價
( R* ~' _, Z- o7 [6 {. ]. g. ]+ Q! R空間"亦未與"降價期望"同步放大，鄭余正全說明本季總體的議價空間
4 @$ |4 ~5 o% z( N' ?未見明顯放大，僅有台北市民眾對於議價空間達八折的部份微幅的增+ B7 l$ }: i% L# o; ] d2 V
加一點。5 K+ V9 w1 Q( r
本季出現奢侈稅重大議題的影響，購屋意願確有下滑，中信房屋鄭0 V6 r7 L; F S% C
余正全表示，第一季受訪民眾在短期內有購屋計畫的比例雖由去年第
+ q0 ]- c" W: U$ h1 D6 o/ }四季的57.12%，微幅下滑至53%，然仍高於去年Q3的51.97%及09年Q2的
; b1 [- b- p2 q3 ]4 v50.37%。0 |- G# c- U" b; K/ e& I# T
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發表於 2011-3-29 20:42:23
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