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[社區管理] 有關公寓大廈管委會委員品格操守的法律問題

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Luke

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國中生

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發表於 2019-5-27 09:09:27 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2019-5-27 09:33 編輯 * b, A% K, o+ Q, n. }+ T( j/ G

7 x' t3 C: t$ k請教各位專精法律或物管的先進:- E& F7 `$ D0 G8 f% o9 Y
1. 社區管理委員利用職務之便，涉犯侵占、背信、偽造文書等罪，住戶可以提告嗎?8 |7 j! U' u$ s8 q7 J& i% i
2. 未參加會議，卻在會後補簽到，以領取車馬費，是否構成偽造文書?
3 p3 l; g3 _% M7 ?' l3. 管委會向區公所申報之區分所有權人會議紀錄，簽到人數與會議紀錄不符，申報人是否構成偽造文書?
" w6 s+ k8 l4 S& A4 c, @- N4. 區分所有權人會議的議案表決，開票數與會議記錄不符，致使議案未通過，是否涉及偽造文書?
  K7 d5 F- _: y: g* D5. 若這些被告委員遭起訴，甚至判刑，管委會可否發函通知他們的服務單位?1 h$ P' ^% a0 O# D0 F' K
6. 物管保全等合約商，安插管理委員的親友進入公司工作，或以此獲得服務合約，委員是否涉犯背信?
: t, r" u! S4 E, h% n6 Z7. 被告的委員可以使用管理費支付個人的法律諮詢和訴訟費用嗎?) D! l) s2 @$ k% Y2 I; r; O  R
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jerry.clc

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沙發
發表於 2019-7-31 08:44:36 |只看該作者
我們社區也有相同的問題，可以致電工務局請他們發文或直接陳請(新北市工務局/里長)- |/ D, F+ S- J; _; f
" n2 p% z; [& s! Z; m8 Y
我們社區是這樣，區分所有權人會議記錄與會議上表決票數不一致。- S# c; Y4 E' D* J* @) k3 m
管委會宣稱因無計算到委託書的部分(加上表決項目變更)，所以管委會事後再撥電話確認，所以表決票數不一致。. o9 J' T" I! h  M1 j  p
& y- y5 Y: v# }
加上區分所有權人簽到表都是有誤，也可以宣稱是物業準備(一開始是說建商提供)，非管委會製作(管委會版本)
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發表於 2019-8-26 22:10:49 |只看該作者
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=5694352&p=3社區保全費用) R" H: L0 g+ e# n9 F8 I8 Y( @% s

" |. ]( W% C) d+ w這是關於保全討論.關於法律就打1999市府諮詢最簡便.
房奴生活30年
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發表於 2019-8-26 22:19:39 |只看該作者
本文章最後由 蕊貝佳 於 2019-8-26 22:22 編輯
8 p" P+ A3 @5 e9 F5 Z
. V% |- U& z$ \/ M' d" t% ^1 Z" [社區保全改請16小時費用計算方式
; x9 J8 Y/ Y( d4 U
9 C  N0 |- l' t6 I〔即時新聞／綜合報導〕今年基本工資提高到22000元，時薪也由133元調整為140元，有一名網友在PTT發文表示，家裡社區開出月薪3萬4千元卻請不到保全，質疑「是不是年輕人好高騖遠？」但有網友實際計算後立刻打臉原PO，「換算出來時薪竟然不到130元」、「那麼好怎麼不自己做啊」。7 ~& h0 o, b- {1 G
原PO表示，家裡社區的管理費比外面還高，因此住戶（管委會）對保全素質要求很高，徵求保全的條件有，年紀不能太大、要會使用電腦、要有長相及身高、有英文溝通能力與學習力很強的人；待遇則是月薪3萬4千元（應領），月休7至8天，工時為一天12小時，沒有學歷限制，不過根本請不到人，「是不是年輕人的問題啊？」
( b% @0 T  S' b" j2 z; L. q. x  f: H有網友針對此篇文章回文指出，依照原PO提出的待遇來計算，「一個月工作22天，一天做12小時，一個月做至少264小時，時薪大約是128.7元」，但還要會文書、英文對話、收垃圾廚餘，重點是還要應付所有的住戶，怒嗆原PO「這樣還不如去711當一小時140元的工讀生，幹嘛要去你們社區當保全？」
5 \% M: _- r: P# O
* l$ M5 M! T. d. O  d* t5 W" s7 w' _其他網友也留言表示「有這條件就去做豪宅或精品領四五萬了誰還跟你做社區」、「大樓保全超難做好嗎，一堆智障住戶找麻煩」、「年輕人誰要去當保全那種沒未來的工作啊，根本不懂為啥請個保全要扯到年輕人」、「社區保全雜事比工廠保全多34k真的太少」、「那麼好怎麼不自己做啊」。
房奴生活30年
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