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樓主: opp12317

[房市新聞] 三峽北大與林口走勢類似

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asd9516541

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11樓

發表於 2017-4-7 23:11:16 |只看該作者

Dora貓發表於 2017-1-11 15:50 * H9 @6 a1 d7 U0 p
有人隨便講講，可以隨便聽聽; O% p) u/ l3 P* {; G9 S0 o, i9 ^
+ B. ]! G. W/ f7 ]5 r: d
但是千萬不要隨便相信~~

尤其是三峽北大這塊，為什麼這在這幾年別的區域慘兮兮

我們卻逆勢站穩持平，至於理由是什麼..??* [. e( u) @: F- ?

每天住在這裡的你，居民，都比我還要清楚。!

~~~~~~~~~~~~~~~
這是為什麼

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rayting1219

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12樓

發表於 2017-4-11 18:45:14 |只看該作者

Caelian 發表於 2017-1-26 11:08 ' w! X4 t: p  s8 |/ \1 E
當年看房子遠雄系列單價比周邊建案都高個5萬左右
2 e2 u" E0 _  k照這數據看起來
( P; \: F+ C  [  |名牌的漲勢並不見得比較好 ...

以漲勢來說,低價的漲得快,以住的品質來說,光隔音就有差了,樓上沖個水都聽得清清楚楚,2種價位這5年在北大都住過

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Eric5866

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13樓

發表於 2017-5-21 03:14:27 來自手機 |只看該作者

Caelian 發表於 2017-1-26 11:08 ' v% D% O% G6 q% J
當年看房子遠雄系列單價比周邊建案都高個5萬左右5 _3 U4 j- E: Q+ f' U+ t
照這數據看起來 ) U( t* y% k8 S( ^0 V% t- C a
名牌的漲勢並不見得比較好 ...

先不管差個幾萬，房子貴有貴的道理存在，建商的品牌也是有差的，從寶x 住宅，升等到遠X住宅，那真的是經濟倉升商務倉的感覺。

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Dora貓

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14樓

發表於 2017-5-22 21:53:29 |只看該作者

asd9516541 發表於 2017-4-7 23:11
* B% L2 G* t* q5 M' _ m尤其是三峽北大這塊，為什麼這在這幾年別的區域慘兮兮
5 T6 Z# Y& ?; O9 ~' W( C- U2 I4 B/ H$ n4 t/ m
我們卻逆勢站穩持平，至於理由是什麼..??* [. e( ...

因為我們純文教住宅區，空屋極少，沒有建商大量推案，需求量比供給量要來的大很多

現在大幅度跌幅的板橋、新莊、土城、八德、青埔都是建商後面的推案越賣越便宜
例如第一期可能賣５０、第二期賣４５、第三期賣３８這樣，搞到越早買套越大
建商獵地都在很早之前，成本超低，一坪二十萬、一坪四十萬都是賺，景氣不好需要套現
只要便宜一點賣去化就很快，看新聞就很多例子

甚至有些建案賣一年以上，早期買跟晚期買的價差就有１５～２０％以上
搞到很多交屋交不成，或是建商主動退差價求和。

北大雖然感覺很多房子，但建商有推案的少，近期最多就將捷一百戶上下
成交單價也有３６～４０區間在跑，中古屋市場相對的維持住
尤其是我們特區換屋需求，賣便宜也買不回來，也換不成房子
一環卡一環，修正有限，簡單來說打房這麼多年了，鄰居還是賣３０萬／坪，你會願意賣２５萬嗎？

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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asd9516541