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[社區管理] 監察委員是否應迴避介入社區的採購修繕案?

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發表於 2016-6-26 17:07:09 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-6-26 18:37 編輯 ; f( I' j0 G& K$ I/ V
# p: G+ \- ^" C* x
Kasa ,您是一位正直善良,忠實勤懇的好公民 ,社區住戶應該珍惜您的服務., m. l" F1 @- ?( o' j

* z9 z: j- W: r不違法以及違反道德良知: , Y4 O5 p* b3 `
. ?; Q! e) B' I/ [1 g
  -這應該是對所有任管理委員者最基本的要求.但實務上,能嚴以律己ˊ者幾何?! `0 U- I& f$ c: z2 }- n" L+ m- `
) l  z% E5 q; v' V  ]( ]) s/ B2 }
有住戶認為管委會運作不透明、有黑箱、甚至認為有貪瀆弊案的情況產生,或許有幾ˋ種可能:4 W$ p; v1 D, \' @: s: D5 n. j! a

) D7 v5 N/ U( q  -第一種可能: 住戶對商品或工程很了解,也許價格或品質令人生疑.管委會作法不當.
( N1 Z: O9 b# |6 I( Q
, p8 o, m% I* o' \  -第二種可能: 有心人刻意醜化好委員,逼退勇於任事,清廉自持的善良住戶或委員,久而久之,
/ A( X; g1 s' G3 e& a. U
1 S8 M) m' S9 v1 o( D                     正義的聲音就逐漸沉寂了.當管委會內部大一統,壞事怪事就一一出現了.
* b  k2 C3 f$ V( d* [( O3 P; p2 ?- @  y' c- E, r. E
  -第三種可能: 管委會確實運作不透明,有黑箱,甚至有貪瀆弊端,這應該是很常見的現象.$ \/ }: G. {9 C
- P- h$ @9 {, {0 k+ \: W
住戶冷漠,有各種可能的原因,4 a8 z6 V$ G1 W7 ?, d2 x; R- i
: L3 a9 I7 l0 C% E- H
有住戶報怨管委會不透明,黑箱作業,還算是客氣的了.
2 s8 e7 E; q4 E' U
7 l# V4 |& ?( s但在某些社區裡,有些人用流言蜚語,栽贓抹黑善良委員,殺傷力更大.
8 y6 g" `' f4 O! ?& `( @
0 m! @3 ?5 h0 _7 i6 ^( `. C
" V  _" Z* Y) K" x- y$ |
! W0 u  G. Q  }( |# w' i
) p+ y/ C) g& X. T! Y/ l$ q2 }
; d4 t! j  O/ T9 y: q& k3 v7 L
6 L0 x1 D' l" l4 e- B
- Y) Z6 Q2 L6 J" G9 ~* @2 _$ d+ x& c9 B/ m

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發表於 2016-6-27 17:31:31 |只看該作者
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$ V6 P, f4 M+ f, @% ]) V9 d* J, u- Shttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;page=1#pid1700793

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發表於 2016-6-28 12:35:57 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-6-28 12:37 編輯
; r3 u! ^. n2 w' F% M/ N6 e, K/ q9 Z$ u
應該要先教育、鼓勵社區住戶勇於任事,
3 y+ E" p7 X) l6 P9 i

, k4 D$ f" O) q, D3 i( M  G沒錯, 愛北大社區管理有關的貼文, 都是在教育我們和所有的讀者,
, _) {3 E3 C" J5 \" ~" `+ E5 f$ c- H6 J& i
了解公寓大廈管理維護有關的法令規章 如:
" W. J' y0 U9 A, C8 q
- E2 X  _2 Z: O公寓大廈管理條例( t& {3 o, |/ m5 D5 d
1 {- t( B* |; }: x! [: ]2 G
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 0472&Itemid=100
  N  @2 q2 J( g. O% V  B
  O) h9 P$ O0 H  I3 H0 H. s: V公寓大廈管理維護人管理辦法: H& y3 E4 w5 q, Z0 j# K  p
  G: n2 z$ d' S8 F4 [% S
http://glrs.moi.gov.tw/LawConten ... HL=&StyleType=1

+ h# G( m) _! f# j4 i
* k7 I0 t- f  ^7 @
* u# C9 t/ E8 o$ q& k- X9 |; P或者閱讀非常有幫助的管理秘笈) d, N: W& k" |1 _
; Y. x! Z8 C. _8 g0 T
崔媽媽公寓大廈- 認識公寓大廈的管理委員會
5 E+ G/ X+ H9 o% h/ s$ i6 `. M9 @% l- Q( l: ]+ _! f, L! Z6 a
http://blog.yam.com/tmmap/article/6512625) p# q, `* A/ S1 l: v

5 J  ?+ b9 M& x/ F; i& ]崔媽媽公寓大廈- 如何挑選物業管理公司
, A, p. {7 y7 ]( m- p3 X9 B; \4 C: a1 E
http://blog.yam.com/tmmap/article/7242506

0 e) r1 x4 H6 ?$ {; Z0 I2 \; L9 T+ U) I( I- q5 f1 {& ^5 y/ U

. b8 Z5 O. b& |& [" _. b還是看看眾多社區所遭遇過的困境
4 G4 `4 f, Y; v7 j8 S9 f! n- W
: f7 x7 d7 f6 |0 X, {9 u6 H: r這不是童話故事,破解管理委員會貪污的手法0 W& z! y0 ^! F' A5 [

! m/ M* |# S+ O# p4 }) q  ^; ehttp://obo1on1.pixnet.net/blog/post/17069637
& h. D( _! L, R4 Q+ N. O* q+ A: k0 @2 r- Q
揪出黑心主委
* V8 J! S+ j' Z- \0 v: j3 H! [2 W& h+ r& V/ D( {/ v
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/10435
! q2 _2 {9 _9 j! E0 H5 e0 v
# ?. }% M3 b9 d/ q3 {8 r

$ o8 L8 z" j  O# X+ a  D
" P: W7 ^2 z* s" I6 c7 Y6 Y管委會無力保護住戶的權益,住戶就必須團結起來,
( H4 G0 D. ]8 F0 r. p
8 V7 |# K& q/ {5 W; t* t2 I唾棄不適任的委員,積極參與社區的管理與監督.
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發表於 2016-6-30 14:19:13 |只看該作者
監察委員的角色,監察主委財委及全體委員.
& E3 u" E8 m: p$ Q要有強大的公正意志信念, 如同律師法官特質.# _- h% C/ i/ |$ e/ H( f1 `. E
在社區管理委員,他又是在管理委員會中,能做得好不多.2 I- L! n. _6 r, Y6 K
有看過,不只提案,還是提工程案. 而不是規章制度.或是糾正案等
" J% l/ _. @% Q) T' J4 ?7 |! g! Q
有些定性不夠也是主委拉攏對象,變同一國,
; c3 k  n+ a( k% H6 ]但相對也可能有監委權勢過大, 似在主委及委員會之上: G0 n+ n" O- x+ I6 [0 u
6 Y& A; X6 i3 g! x! ^
總之,不只要有優秀的主委領導,還有有優秀有能力的監委,代表全體區權人代表住住戶,監督管委會運作.
* Y: \) N: K, w5 J; P不然,最後常是無人監情況下. 出事已來不及了" R2 k5 r- N- i5 m/ N6 Q

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發表於 2016-6-30 15:19:44 |只看該作者
不只要有優秀的主委領導,還有有優秀有能力的監委,代表全體區權人代表住住戶,監督管委會運作. - H* v- [. S6 ?3 d* ?, D% \5 O

, Q8 ^2 b: E! _5 a6 A' N4 G這是最理想的管委會結構與運作,我們應該努力追求這個目標,不達目的,絕不終止.
5 k4 R, {$ H& F2 k# M$ L8 Y
4 U$ U6 r) T& `  o% I正直善良,誠信無私的好委員, 需要全體住戶給予支持,做他們後盾,如此方能遏制主委,總幹事或不肖的委員上下其手.
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