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[社區管理] 監察委員是否應迴避介入社區的採購修繕案?

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發表於 2016-6-26 17:07:09 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-6-26 18:37 編輯 / X9 k" W+ S1 Y4 d3 B

  c7 T9 P8 g, v& x5 [Kasa ,您是一位正直善良,忠實勤懇的好公民 ,社區住戶應該珍惜您的服務.4 F# t0 H; v# y5 k9 s8 X

3 G; A9 @- T1 N8 G8 \3 U( K不違法以及違反道德良知:
- i) k+ X) x3 n
7 q. y! v% Z* p6 X8 J1 a  -這應該是對所有任管理委員者最基本的要求.但實務上,能嚴以律己ˊ者幾何?; C( T1 j0 l' c9 j. M6 g* z

/ Y* e5 ?4 n& ?  a8 ?有住戶認為管委會運作不透明、有黑箱、甚至認為有貪瀆弊案的情況產生,或許有幾ˋ種可能:$ [* ?8 f9 C8 |8 d

, Y7 m# I' \8 @  -第一種可能: 住戶對商品或工程很了解,也許價格或品質令人生疑.管委會作法不當.
7 p# W+ F9 \, L- l, n8 D
/ t+ @4 T3 m+ n: o4 j( u/ _  -第二種可能: 有心人刻意醜化好委員,逼退勇於任事,清廉自持的善良住戶或委員,久而久之,
* J2 Z: L0 y0 c9 g2 C  I$ c. O1 |0 E 8 @! J" B% l! n7 B0 J" }, E: T/ I
                     正義的聲音就逐漸沉寂了.當管委會內部大一統,壞事怪事就一一出現了.( L" D8 N# x: _- p, I3 a
' v; X+ {9 o$ U+ J5 j
  -第三種可能: 管委會確實運作不透明,有黑箱,甚至有貪瀆弊端,這應該是很常見的現象.+ q: p% l) e/ j2 Z* C# c

+ ~5 {7 q1 z( v. R9 L住戶冷漠,有各種可能的原因,
5 G  e5 [; b7 t! l  A' s! {
3 r+ C% d+ b' W6 e2 O3 i有住戶報怨管委會不透明,黑箱作業,還算是客氣的了.
- Y; n7 O' J2 K- A) j# q' H" H; e( h9 {: a7 n% C: h
但在某些社區裡,有些人用流言蜚語,栽贓抹黑善良委員,殺傷力更大.
6 A4 h; F9 O7 {$ g9 I' f, C0 b% Z5 s8 |- \& S/ z! }; J" u7 d& C1 o; g
! V! M4 _2 }5 x
0 d( h3 \! y  m+ j

) G: }: l3 B  U7 H; g& G0 A. \
7 v5 J8 r6 E* e: M4 Z
  a& s: }  {3 f3 b# L4 U9 P
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發表於 2016-6-27 17:31:31 |只看該作者
佳文轉貼分享:; _0 F1 |2 v2 l5 z
6 ^( }6 n" ^! U5 I
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;page=1#pid1700793

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發表於 2016-6-28 12:35:57 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-6-28 12:37 編輯 . E' T1 y" G0 b/ k. B  o! P7 v
$ p' j" A: |% k3 U* Q
應該要先教育、鼓勵社區住戶勇於任事,
, M% f, k$ `8 v/ r9 k

0 h! c: k/ o1 {: t# n1 O( P沒錯, 愛北大社區管理有關的貼文, 都是在教育我們和所有的讀者,
  M. f9 Y1 L8 ]( e7 ^7 X# Z! G1 O. M
了解公寓大廈管理維護有關的法令規章 如:! z) l7 P1 N% o" h
0 J4 Z: h. S0 n8 m2 H6 E
公寓大廈管理條例7 r3 c, v4 O4 ]1 I; h9 l& f
& @) E9 E2 {" y" F6 Z! K' {# x- `
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 0472&Itemid=100. s: ^8 e& s! g

' i2 D+ B' @7 k- K) v! U! [! y1 q7 @公寓大廈管理維護人管理辦法' L1 |5 o, _, t. o# D

) }# t6 V1 i, y+ ^. E( vhttp://glrs.moi.gov.tw/LawConten ... HL=&StyleType=1

! o3 \. G* A8 @9 m1 R' I* R9 X9 Z( z. W# L
7 n( L- D* a) z3 J7 T
或者閱讀非常有幫助的管理秘笈) ~2 M  n. [: ~
0 B, h+ _3 e6 [6 G4 |
崔媽媽公寓大廈- 認識公寓大廈的管理委員會
% ~5 ]) b/ f  j5 A0 Q- v
1 q0 G- w4 [' _% _( ^& x, l0 D; whttp://blog.yam.com/tmmap/article/6512625
7 x* b6 x$ E" H/ M5 O7 R0 o9 g; L. M, m: _
崔媽媽公寓大廈- 如何挑選物業管理公司
8 k' y: g8 S, ]& x9 |7 P" x8 h  H$ P1 Y/ I! f- Z$ C; x$ p# i* B
http://blog.yam.com/tmmap/article/7242506

5 z' R* V: Q1 K; K" c8 @* T3 i) L6 `/ c8 C9 N% b

6 H& f9 @7 n- j) u+ U" O4 @還是看看眾多社區所遭遇過的困境
4 D1 f. S: X$ j3 j) G$ h- Q& ^% h
這不是童話故事,破解管理委員會貪污的手法' l4 E" Z  e  G* e8 w0 N8 U, f' `
5 A4 G( Y7 U/ ~; K. y0 @+ b
http://obo1on1.pixnet.net/blog/post/17069637
5 ^& D' ?" j! g, b
: u' [8 D) o. |/ ?2 m揪出黑心主委" Z8 k* j% l* t6 x

* J- r* o) p$ M% |$ d/ |http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/10435

: u, z0 r5 ~) g) @$ Z& f) N; T
0 A3 F" f5 `* J' s# b% ]5 P5 K
4 k, Z# ]" }- Q2 a9 d6 W! t  q: |5 S" t
管委會無力保護住戶的權益,住戶就必須團結起來," |) Z! y' g& |/ `" ^

+ Q+ K0 T1 J# c7 F- o7 i唾棄不適任的委員,積極參與社區的管理與監督.
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發表於 2016-6-30 14:19:13 |只看該作者
監察委員的角色,監察主委財委及全體委員.
" u$ h; J. V5 A% }% c" v4 @3 ?要有強大的公正意志信念, 如同律師法官特質.8 p2 C3 ]/ |% q( O
在社區管理委員,他又是在管理委員會中,能做得好不多.
- H7 B' w2 Z3 F# M, N3 i有看過,不只提案,還是提工程案. 而不是規章制度.或是糾正案等
3 ]; t5 H& t8 s5 f% n/ Y5 F% Q2 g7 M( Q
有些定性不夠也是主委拉攏對象,變同一國,
' i* c1 y- G; J: P/ b9 C+ T* g但相對也可能有監委權勢過大, 似在主委及委員會之上7 U0 r( A; F- R. M9 A9 t; P4 t5 I0 p

/ Q5 z# X$ |! s% @- H: |# N2 M總之,不只要有優秀的主委領導,還有有優秀有能力的監委,代表全體區權人代表住住戶,監督管委會運作. ) z9 K) \3 k) N& |8 a. M% H
不然,最後常是無人監情況下. 出事已來不及了; l' n$ o$ s$ s- D% ^

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發表於 2016-6-30 15:19:44 |只看該作者
不只要有優秀的主委領導,還有有優秀有能力的監委,代表全體區權人代表住住戶,監督管委會運作.
3 g2 [" r! I; a. {( n8 P# |
9 S& K$ [! W: ~0 q) C/ `! n! g. a這是最理想的管委會結構與運作,我們應該努力追求這個目標,不達目的,絕不終止.+ s: F- N, x, ^' S" H: E0 `

7 I  b8 n0 J0 L  j6 I; W正直善良,誠信無私的好委員, 需要全體住戶給予支持,做他們後盾,如此方能遏制主委,總幹事或不肖的委員上下其手.
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