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[社區管理] 監察委員是否應迴避介入社區的採購修繕案?

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-6-26 18:37 編輯
7 M+ L: @0 U* \. P6 J1 O2 A2 n0 u5 @* y4 L/ L* c( E% q
Kasa ,您是一位正直善良,忠實勤懇的好公民 ,社區住戶應該珍惜您的服務.
/ q# `0 ^7 [; c# g
6 I& R! s& r7 x* s0 Z; M& Y不違法以及違反道德良知:
) U! s: L9 w: m
% P3 a, _: [7 o3 t! [' f) \; U  -這應該是對所有任管理委員者最基本的要求.但實務上,能嚴以律己ˊ者幾何?
* G# a, I) x2 T$ i" w9 q. }8 f# |+ h# h1 K  R7 e$ k8 B
有住戶認為管委會運作不透明、有黑箱、甚至認為有貪瀆弊案的情況產生,或許有幾ˋ種可能:& ?3 T7 g5 V2 O, A/ o" n: o" H
  t: w+ A5 W  n% [
  -第一種可能: 住戶對商品或工程很了解,也許價格或品質令人生疑.管委會作法不當.- k) r# `7 ]4 a5 r7 z

( |# ~( E9 x) s4 ~9 e: T  -第二種可能: 有心人刻意醜化好委員,逼退勇於任事,清廉自持的善良住戶或委員,久而久之," w" G5 ~3 S2 u* _/ }

2 K3 }5 i) z+ M. \2 w  z1 e5 `                     正義的聲音就逐漸沉寂了.當管委會內部大一統,壞事怪事就一一出現了.
; [  f- w) i/ z
& @  j5 P9 A; X5 d( q- t# \  -第三種可能: 管委會確實運作不透明,有黑箱,甚至有貪瀆弊端,這應該是很常見的現象.( O( |4 w$ S% X2 p1 w

% ?/ N5 p- U: ~6 M住戶冷漠,有各種可能的原因,
' b, M7 f. e3 a0 `0 p9 k  Y
, [9 }# M2 ]0 J5 }$ L0 v有住戶報怨管委會不透明,黑箱作業,還算是客氣的了.
9 A8 h, I; e: q
  ?7 q, z, |2 o( W) F2 `% b但在某些社區裡,有些人用流言蜚語,栽贓抹黑善良委員,殺傷力更大.
2 X  ?" E9 B, j! F. C, x) h8 n  a6 X
) w% T: V( K" b/ j+ T% v# h4 m* I. J& h0 O

5 G5 C3 D8 o; O, a, v5 Q! |: {& r% K7 `8 u. ]! a, B* Z2 B$ U
4 h9 h+ \$ t' I/ m1 {

" G# E  {% U  Q  w6 \5 d) i8 c' u* N; o* c
7 M2 T1 |  h9 P4 G: N! {: P

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發表於 2016-6-27 17:31:31 |只看該作者
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, m' R2 m* @; y: [' N8 s8 c7 M
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;page=1#pid1700793

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發表於 2016-6-28 12:35:57 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-6-28 12:37 編輯
4 l6 A" p- u. |0 U3 E9 q+ q+ `  A5 y8 M( g' ]2 c0 m
應該要先教育、鼓勵社區住戶勇於任事,
2 c9 U& O/ B2 @4 Q
5 T5 i+ d8 y/ ]; q0 }6 Q  ^
沒錯, 愛北大社區管理有關的貼文, 都是在教育我們和所有的讀者,
/ }) y+ S, a6 d, Z2 J! ~/ y. Y
) Z. F( H; b* v) \8 i3 S$ z+ V9 q了解公寓大廈管理維護有關的法令規章 如:/ k% l5 E2 e, l/ z; |, `$ b

" O& G5 X1 t6 W6 `9 S0 V( d. {+ P公寓大廈管理條例
' I' @1 S; [6 y" V- S4 {' a9 m
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 0472&Itemid=1004 ?9 q# h* ~3 z' }; m. ^

0 v6 N- [* Z2 W* O1 ^6 v) \, T公寓大廈管理維護人管理辦法
0 _: F  i! v( o3 q- f  D
0 N# i" P) R4 Khttp://glrs.moi.gov.tw/LawConten ... HL=&StyleType=1
6 y8 O% L! V, v, B; c: l) E  {

  C) I8 @3 h, Y- G. r+ N. ^+ o* q7 N( w
或者閱讀非常有幫助的管理秘笈$ J7 m. }1 e2 P% y2 R
4 N# B8 ^# t7 E7 e* C: l: Z
崔媽媽公寓大廈- 認識公寓大廈的管理委員會
' i: O4 A: u, B& A+ S6 V3 f# W0 j) Z& u* M- L6 }# L3 _6 t1 H  C& K
http://blog.yam.com/tmmap/article/6512625
( s9 }8 ^: I1 y4 o/ W7 H9 @6 Y" [1 |7 v* ]
崔媽媽公寓大廈- 如何挑選物業管理公司
0 G9 W1 @+ k" j+ p1 I+ A1 V* A& P) |4 _# Q  L5 S
http://blog.yam.com/tmmap/article/7242506
5 J, t6 ^# x  L0 O: s; Y: }5 s
6 w7 _) p# I8 \, R
0 X6 ^0 f8 q) A' g  l( Z( S
還是看看眾多社區所遭遇過的困境
/ U& M3 |8 M  A% Y, t8 B2 J* m9 z! I4 T6 I' n0 q
這不是童話故事,破解管理委員會貪污的手法
9 ?1 [5 J1 P$ j; x9 |' d. i* {2 G+ {) j. k, E) A3 I
http://obo1on1.pixnet.net/blog/post/17069637& ^" M9 F  ^- U  `* s$ L5 }
4 M- O3 X9 P  I+ n6 e" K
揪出黑心主委/ K. D+ z& l, q

' o# [% ?. @( H* a7 hhttp://news.ltn.com.tw/news/business/paper/10435
, _. g' h2 e8 o) x" c
* L- g! U6 ]0 R; W# g& A6 Z$ \# K
! Y0 ~3 R( Y1 L* w, Y
. n3 m; d" m! H# L! x
管委會無力保護住戶的權益,住戶就必須團結起來,
6 }' L$ x. I8 N& }" E; W% H' P( }! u; u# g' `
唾棄不適任的委員,積極參與社區的管理與監督.
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發表於 2016-6-30 14:19:13 |只看該作者
監察委員的角色,監察主委財委及全體委員.
% }$ b* A% t+ Q) N+ F6 b1 R; w* m要有強大的公正意志信念, 如同律師法官特質.* c( d3 p+ d% x' b0 p- s+ d$ B2 m' X
在社區管理委員,他又是在管理委員會中,能做得好不多.% z7 C: F2 I  w1 B5 U
有看過,不只提案,還是提工程案. 而不是規章制度.或是糾正案等2 y% x7 V, Q) T

) e7 ?5 O. t# H% H  _2 E  r+ L有些定性不夠也是主委拉攏對象,變同一國,
5 C8 U8 @2 r* ]& a5 V. k, R但相對也可能有監委權勢過大, 似在主委及委員會之上
0 [* \7 I" v' ^/ ~. r+ R
& H7 x; L" N5 u2 c: w總之,不只要有優秀的主委領導,還有有優秀有能力的監委,代表全體區權人代表住住戶,監督管委會運作. 7 J/ T5 ?5 X; [8 {/ ]
不然,最後常是無人監情況下. 出事已來不及了
6 |1 j9 n1 C& ~, a9 \$ Z. a

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發表於 2016-6-30 15:19:44 |只看該作者
不只要有優秀的主委領導,還有有優秀有能力的監委,代表全體區權人代表住住戶,監督管委會運作. 9 y, R# ~: x$ Y1 w2 K/ w

& j0 A- ?- {0 t8 J這是最理想的管委會結構與運作,我們應該努力追求這個目標,不達目的,絕不終止.
+ @* T: F' D4 L8 C' X2 y2 z7 Y( F! ?( O  k( @% ?' ~. m5 |! f# Q+ P
正直善良,誠信無私的好委員, 需要全體住戶給予支持,做他們後盾,如此方能遏制主委,總幹事或不肖的委員上下其手.
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