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[社區管理] 請問如果管委會說要把社區游泳池關閉,可以如何因應?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-2-8 23:20:03 |只看該作者 |新文章置後
社區游泳池才啟用沒多少, 因冬天天冷電費增加及加熱設備故障,管委會人員不予修改,造成因沒熱水而去游泳的人變少,管委會便以此理由說要關閉游泳池,管理費每月收那麼多,不去把設施維護好,反而想到的方法是把設備關閉了,想請教的是,管委會有權利這樣做嗎?我們可以如何提出異議?只有少數人即決定全社區的福利,來那麼久我都還沒弄清管委會如何選出及委員是誰呢,進而讓我懷疑是不是錢花光沒錢修及維護了,甘脆關掉,管委會那麼多錢我們又可以如何監督呢?北大最好的地方即是擁有好的環境,如果不好好維護而把這些好的設施都停了,那啟不可惜了

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沙發
發表於 2012-2-8 23:38:47 |只看該作者
您說.我都還沒弄清管委會如何選出及委員是誰呢?% F4 s# D0 b4 o9 w" e7 f- [$ |
舊鏡是您不關心管委會.還是買2手的房子
. S5 s- @$ F0 \; P) G' Y9 r$ O# w0 M' v( g7 b% P+ o
可以下屆選管委會時.自己報名去競選委員

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博士班

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發表於 2012-2-9 00:21:00 |只看該作者
關閉公設須經區權人大會決定.. 畢竟公設也是住戶的錢買的..屬於住戶的財產..: B" N9 h2 A3 r
管委會的執行權限 應還不至於大到可以在未經區權會表決通過就關閉公設、剝奪住戶的財產使用權...
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2012-2-9 02:07:41 |只看該作者
游泳池真的是個大麻煩,
! F$ Y) f0 _( u6 v) G- @要請救生員, 用大量的水電, 過濾系統又很容易壞, 時間久了防水就壞了, 重建一堆錢 .夏天時低樓層的住戶吵死了 .真的是問題一堆阿

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發表於 2012-2-9 02:16:29 |只看該作者
回復 ee19941994 的帖子3 U7 W- Z( F5 q
2 M  y. w% |3 X" a) _: R" I
因為維護游泳池不易索性就把它給廢了?游泳池是誰的?買這個社區時很多都是為了這些才買的吧!怎麼會說卡就卡?花錢買公社卻不能用,這些損失又誰要負責?還是因管理費縮減了導致不夠經費維護?又或者是有其他額外支出使得社區資金不足而無法維護?又或者...

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發表於 2012-2-9 02:30:14 |只看該作者
回復 u2194739 的帖子; f2 r/ Z" f8 a. e. T
  Z' J+ {9 Z8 y, x9 K+ q1 f1 I0 v
重點在使用率,如果使用次數低維護費用高,那沒使用的人一定會不平衡的,假如你沒用又要每個月花500元的維護費你要嗎?

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發表於 2012-2-9 06:18:34 |只看該作者
耐心 發表於 2012-2-9 00:21 / l! B: ]0 X/ T9 p  h
關閉公設須經區權人大會決定.. 畢竟公設也是住戶的錢買的..屬於住戶的財產..# h0 P6 v# c7 u" D
管委會的執行權限 應還不至於 ...

" E1 j, V4 W& P0 h3 e$ _  g+1
) Y! G1 f& ]! L1 J8 Z$ c  I8 H
3 V1 b* }& T& M0 R. K關閉公設須經區權人大會決定4 A% T1 ^2 E. \

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發表於 2012-2-9 07:20:11 |只看該作者
我們社區的游泳池恰好是鍋爐壞了
6 L4 C3 R) B% U" j不知道這個消息是不是我們社區的
0 ]+ I. |" @- u7 X  s游泳池真的讓人又愛又恨啊...

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發表於 2012-2-9 08:33:19 |只看該作者
真的有興趣去想參與管委會, 那先去內政部營建署網站下載公寓大廈管理條例來看看吧....
4 H' l7 E# \& |9 o- N4 q
" X) h& K' `3 l/ K  e但是要記得, 管委會不是一個沒事就被社區居民想到就來監督一下的組織, 管委會本身就是一個監督社區物管與俱管運作的組織, 是個不支薪的義務職, 是你的某位鄰居願意花自己的時間出來幫忙其它很忙, 很冷漠的鄰居.......
! ?1 g' H4 ]9 r3 A* i
  A5 A" T$ m; @7 d8 S  ?想要在一個群居的團體中主張自己的意見, 首先要先以良好的溝通方式, 獲得更多鄰居的支持, 然後在例行會議中提出超過提案人數門檻的連署案進行討論與表決, 這就是合法的因應方式.8 J7 Y# _0 K7 r- N( }1 y6 n+ {
0 D4 o9 S! S+ t  F/ L( M+ }; t
不合法的方法也有, 那就是到處放話惡言中傷, 放黑函等等......但要注意玩過火時可能會被當事者提出司法控訴, 因為一般人民不論任何理由, 是沒有言論免責權的.
& J& [; l/ b) j% \( i! P4 w& c) ?, t
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回復 ee19941994 的帖子
# ]4 V7 r% a1 K  E" G8 @, l3 g. {* d  i9 C9 [8 n5 a: s! a7 O# N; ^, a
應該要思考為什麼使用率會低吧!?住戶會買這個社區多少也是跟公設有關吧?!
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