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本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯 % q- {0 N& p% Q* j' p
yayac06 發表於 2011-4-1 16:59  9 h4 N* G6 X& E2 E
現在因為奢侈稅的問題) b+ p4 q) f9 T7 Y3 W& ?& m6 }
許多投資客紛紛都拋售
8 j% s0 f; Z1 H3 n4 d; `: f這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
- z# H* V! J ^ S9 n, ?2 }2 i- K0 l- H$ F- @
仲介當然有仲介的立場. N1 y K* s3 \" w9 S k" K
我也來說說我的想法
8 w. ^' y) L5 J: }( `5 [5 y其實現在投資客拋售的案子不多吧8 ]& L o0 U0 E1 O* M# w6 l5 s, ^
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
1 ]4 @9 o7 i. d% J: G很多投資客是賺飽了
, W. e* t) J7 G6 P, @看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
1 Q1 \! {; b! K又或許再撐一下就超過2年了
) I" D$ ]( ]5 g. Y, u5 U奢侈稅的效果其實只是凍漲
5 g" F L! `$ o, O: C" v議價空間變大是沒錯0 B+ ]6 V! z* M5 R! o6 c0 O
但是就看投資客急不急9 P" X. [- b; o% T! t
口袋深不深3 h- f4 u) [# Q% q% m1 a# N5 o
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣 }4 \/ r: f# Q/ a1 U7 f: Z
因為會被當成短線投資客猛砍價
& m4 _$ M/ U/ ]# G/ d: o; v/ j$ l& G. k, H+ {" t
從奢侈稅開始發布後
. h$ d8 h W4 _, \" h" i看了約2個月的房子
: Z: w. V4 Q( d6 x. K三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
7 {" E. q! P P8 U& k7 S- }5 N7 Y而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小, T% I$ R; [$ ?5 p. M
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
* F, n; W& s/ ~) g不然價錢倒是很可口' O/ k; m7 X4 ~4 i0 w% Z
有個資深的房仲店長私底下透露
# r2 r* A0 }) I# ~最近的市場還是OOXX
- Y6 x( g& p' F( D/ s8 K, n) N2 k, U可以8月左右再來認真看( Y O% k: x4 o
雖然我不是很清楚為什麼.....* F* E' P( r! e+ i
2 h, E k9 z1 T7 Q, ~9 {( |: }$ ~1 g有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)' Z! j# a6 r& S3 Z4 ]+ }. u
身上背了約2萬元的房貸
- w6 _& j! h$ d+ o. m6 U利率從谷底升了4個半碼0 q. A& J0 W" `4 f
他說利息多了4800元
% r: K8 W) s$ Q( T(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧). X5 b; W/ m# } H7 P: ~2 x/ ~
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
! ^2 e1 @* Z& W: ^0 i' }3 {背房貸就需要考慮一下了
, O/ }( \& f; A我自己很掙扎的是' a) U6 F3 d1 D' k
揹得起的房子我不想買(例如寶X...- |8 v5 `, v! [% H
喜歡的卻背不動8 S8 Z7 i# s7 [* \; |6 m* J6 m' _ u
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
* M6 C0 z7 Z ]) t! ?& Y X看過之後我只能說9 _7 X- h" ~0 m+ y( Z! }
降價空間有限. K# b1 u0 {& S% Y) O- a
最近準備看看舊市區的房子
8 @# J1 g( ^. I# ^' T1 q說不定會有新的想法
% P$ ^" ^) R c9 D有空再來分享~ |
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發表於 2011-4-1 16:59:26
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讚
發表於 2011-4-1 23:24:10
發表於 2011-4-2 10:03:47