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本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯 ; |+ v3 Y2 [ y" B3 D. A. M/ V
yayac06 發表於 2011-4-1 16:59  3 b8 s6 ~+ s: K
現在因為奢侈稅的問題
( S4 E; s* E) x) p許多投資客紛紛都拋售
/ m( ~3 G' m! P# B; K% Y, ^* c這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
. ~. u( ] v7 x7 v$ _' d仲介當然有仲介的立場; v7 r4 { i( S& J) n
我也來說說我的想法+ E6 z. x* p4 B% {) D4 H$ o7 C% k, w
其實現在投資客拋售的案子不多吧+ D J5 \- z- q/ Z, A
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多* _6 e" W$ K! Y& s2 e7 {
很多投資客是賺飽了
/ q5 N4 ^& a& x2 h9 o3 \看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
5 W& e% |% D4 C! E5 n7 t7 X又或許再撐一下就超過2年了
7 m5 r# J/ k) T8 l: k奢侈稅的效果其實只是凍漲
! r: T- @: X; [9 u議價空間變大是沒錯3 V" }9 W/ O! i# q) q N
但是就看投資客急不急
" ~7 O* ]$ R& K% m' N/ a+ A0 x* a口袋深不深* m) y0 O& `* j
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣, q- v% Q% i. @8 b4 x6 c" C
因為會被當成短線投資客猛砍價. G1 V7 w0 B/ t9 ~; ?6 |
/ e. ~ D+ A& X5 ^" Y2 B- i8 v) j
從奢侈稅開始發布後
- I5 P( Q1 d# j看了約2個月的房子7 \0 Q6 _9 i6 b/ C6 l% f
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
8 a' p2 v- S8 ?* [而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小& p* t# u; Q3 Y) e
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心2 }3 }) }: H( X8 F
不然價錢倒是很可口
0 M. P Z* }, [4 Z: L& w有個資深的房仲店長私底下透露
2 ~, b/ N* _0 l7 K最近的市場還是OOXX
0 {$ q$ d3 Q4 j, I可以8月左右再來認真看0 G; Z% x3 v7 K* h" R: H* w) W( T
雖然我不是很清楚為什麼.....
$ Y1 R# @' {! F& Y3 x
$ H( B2 d3 j4 M- Q6 U( A8 F2 u0 w5 I有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!). a* ]3 Q; K, d# B9 H& f
身上背了約2萬元的房貸4 ~5 [, `, H0 z( |; w7 t! g
利率從谷底升了4個半碼4 r e Z' E! r+ H
他說利息多了4800元: g4 ?$ S4 |9 u- \; n7 W: S
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
+ |# [8 o b. |有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)5 p5 o, ?5 r: A. x$ a
背房貸就需要考慮一下了
( h6 M- l) n) A5 K我自己很掙扎的是
# m0 G. @3 c3 Z1 ?7 j揹得起的房子我不想買(例如寶X...$ D6 g9 H: x0 b2 [" o) P
喜歡的卻背不動$ N; z$ d. S M; Z
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手) o% B* Y h! U( z
看過之後我只能說
# c" M9 y3 ?( l( c% [7 e3 ~2 u降價空間有限, w! P! A v8 A" w
最近準備看看舊市區的房子7 c+ x# I$ V3 e$ o5 k% ?
說不定會有新的想法9 F; m5 H1 `% v
有空再來分享~ |
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發表於 2011-4-1 16:59:26
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發表於 2011-4-1 23:24:10
發表於 2011-4-2 10:03:47