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樓主: Christine.Liao
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[社區管理] 如何避免管委會被有心人士把持

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文漢

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發表於 2010-11-23 20:03:07 |只看該作者
寫得真的很好，考慮周到。
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發表於 2010-11-26 11:11:34 |只看該作者
回覆 琳媽 的文章
1 l& c2 l) u/ n, s* s
- G; c, G# J* X# B+ I8 m3 \不一定要設監察委員，如果社區規約內沒有監察委員的話也可以，沒有明文規定。
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發表於 2010-11-26 11:39:46 |只看該作者
回覆 Christine.Liao 的文章2 b/ {1 i9 l) x" S- s1 G8 P

! P, e6 R5 u& Y; Q* `我認為事在"人"為，所以有再好的規範，也要有人來確實執行。一般而言，社區的管理委員(含主委)是無給職的，而且攸關社區內的事務應該是共識決定，這是民主社會中最基本也是最受大眾認同的理念。如果要防止有心人把持，就要把有可能發生"利益輸送"的事務給透明公開化。例如:公共事務的採購(物管的招標、財物的購買、修繕工程的發包…等)、人事的決定權(委員的資格、物管的考評、約聘人員的考評…等)、公共活動的舉辦(社區例行性活動(社團活動)、紀念性的活動…等)，做一個很公開、透明的規範後，再交管委會執行，若管委會未照規範執行，因為制度夠逶明化，就可以要求管委會照制度走，若不聽，請公部門介入，甚至可以要求公部門代管直至新的管委會成立哦，這相信這樣才會讓處理社區公共事務的人比較不敢做檯面下的事。
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發表於 2010-11-26 14:22:40 |只看該作者
回覆 Christine.Liao 的文章
# V! _2 U1 E5 ?3 t* \& `# [3 o7 I  {* t5 |7 P% X; ?
最近聽聞某社區之主委會向廠商要求贈品~贈給他自己.* [  a# ^+ ]" I! g. x4 s( T
所以有任何廠商做工程或進駐社區,一定要由管委會開會決議  j" d  w/ l& J! u, @9 ?4 O
而非一人獨大.
定時作息.....
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小佩

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發表於 2010-12-1 10:10:29 |只看該作者
白色月亮 發表於 2010-11-18 21:09
4 k" _/ q! ^3 V8 Z; v- v太子國際村 今年應該物管已經換了吧  記得 上星期吧
2 W- b6 a, k8 d- R4 K2 m6 |" Y$ e0 k
  才開會要選新的物管而已 , 而且聽說 管委會 ...
! x1 K+ C) s! k" ~( {! P& S; N
謝謝白色月亮的關心　已經決議換新物業了
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joy

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發表於 2010-12-1 17:30:20 |只看該作者
3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。
% m: }6 J  n, R! D. S/ `& ?  S9 Q------------$ R: k5 D8 B  }% Q, O) c) I
我們社區年底也是要開大會，每次也都會看到誰拿著好幾十張的委託書跟委員票選單投票，也總是那幾位在當委員，委員還是社區物業的股東
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發表於 2010-12-1 22:47:24 |只看該作者
白色月亮 發表於 2010-12-1 15:43
* M5 S7 i/ }( z  A! Q& W哈哈哈  小佩 你們社區終於換物管囉( M# r8 c  \* n8 P. Z* b5 p; [

9 H  w2 f0 W/ E6 [: r$ p9 [   恭喜你們咧  可惜我不能透露太多 不然真的 你們早早該換了 ...

8 ^. W5 x! z# ~( I. R: I0 h+ fDear 白色月亮,
6 `# |2 Z2 O0 b9 Q
) M. w' |' a# W9 ^$ e  R真的早就該換了！(！ x N) . V/ `  K, S0 h+ Q# p: {" J9 ^
為了投下小佩我這神聖的一票,下了班還趕回社區咧
; P9 Q) |8 X# C6 @% W. O5 P/ X  B8 d8 X* _% I
也希望新物業能不負我們所託...
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小佩

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發表於 2010-12-1 22:49:40 |只看該作者
joy 發表於 2010-12-1 17:30
, D. L& I$ {8 d1 ?' c3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量 ...
! R# v- P( T1 ?# m
我們社區也有這種委員在咧... & p* w. A; d) Z
開區權會就看他手上捧著一堆委託書
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joy

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發表於 2010-12-2 08:29:38 |只看該作者
回覆 小佩 的文章6 I! J! H% P% J1 y) K% @4 b8 X9 E  u

8 ~9 O' z" o* `  [我們社區住戶如果無法出席大會可以交付給櫃檯委託書及領取出席費200元，而委託書會交給該棟的某人或委員，所以才會有萬年委員的存在，或許只有抽籤排表按序各戶輪流做才有可能減少弊端了
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小佩

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發表於 2010-12-2 08:45:34 |只看該作者
白色月亮 發表於 2010-12-1 22:57 ; w) M) g' {7 c! M0 ^0 M  A  n- z
物管換了 委員有沒有異動 9 F. z: S% n  W  c

5 [9 d/ o% j7 X7 W; j   如果有!   對你們來說才是好事一件
" c) S! K9 e. C+ O+ s
委員要異動的話
) w1 |2 J3 N2 M) s* P( E" d7 ]! A除非委員三次無故不出席被取消資格　或者委員自己辭職/ A& Q; M7 X" @, @+ V+ S0 v
不然要等到明年四月開區權會時才能改選 $ z- Z, T8 r6 W5 |2 A3 J
1 [6 P3 j3 _" W
只是　如果住戶自己都不關心的話　選哪個委員都一樣吧？
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