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[房屋交流] 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

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Dora貓

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發表於 2018-10-17 20:38:11 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2018-10-17 20:41 編輯 - {0 [% v- U, s+ |1 V

# ]! C/ V' W- z& u8 Q8 b北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??6 s& B- }& G7 g. y* B' c

( v2 }: y- y/ m- c& x+ D過往酸民從頭到尾提不出數據
1 Z7 G, s' l* d) h" t: y. F8 \看到別人數據就在質疑還有抹黑
* r$ H7 {% P. l4 }1 u' x% U然後現在新聞數據什麼的都出來了
5 |% L2 {# v1 r. r7 G( M那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
! v% Y: @  F0 W& b. m& y2 C8 A2 {0 Y自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
5 ?' g" Z" E( _3 @+ Z/ U% B. p$ K
6 j  N1 Y! a# A$ b就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0! Z' x+ x* W: y( F; ?1 N
' |( p8 i' J0 _2 v3 [. h
6 I2 b4 F4 O# K7 e0 x. }7 ?$ y
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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rayting1219

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發表於 2018-10-18 13:48:19 |只看該作者
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升
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發表於 2018-10-18 14:10:02 |只看該作者
rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48 : `7 V& p3 i3 l: @- j% F; q8 r% ~
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...
  a! K" r- _; A8 m. y- F" @& a
剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
8 D3 p& o* E7 V. ?' @- A
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2018-10-20 13:12:48 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-10-20 13:17 編輯 7 m* k0 w3 k; \& X# ]
2 b6 N& a2 ^2 f3 Y8 v9 t1 u0 u
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
) ^4 E1 y: Z9 C4 t; E' l拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
/ A" y1 o& Q9 _6 v; A反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業% n; C; F0 `- M/ [' C2 j
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
/ S% Y( |! K5 q
, c8 M4 n4 U7 X1 I
: V5 a- O3 h' b8 A9 h: S/ t0 |, f+ K, i2 {) X
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waynechao651009

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發表於 2018-10-20 16:10:39 |只看該作者
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!
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發表於 2018-10-21 01:00:08 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
0 \3 r% O! J( C% }5 ]% t; U我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
/ s6 T% d$ s, n5 v2 Q  q3 b3 B8 @6 m
那間建商不急著賣 開價會創新高
2 U* h5 T1 w1 i* F. G
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Dora貓

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發表於 2018-10-21 11:13:51 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
$ o5 K/ X0 W3 J/ p華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知; c/ L8 }4 f9 D  |
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

: T2 ]3 o1 E) c* L0 Z) K同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
$ e% J6 X. l& W1 W0 k5 T
) O& m" `3 i" a8 C1 X1 m( O不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論) b4 u$ v6 l5 s
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
8 X( ^+ _3 @: ]8 W' {' `4 g5 l$ v2 _& s. A$ I' P7 R
另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。: e7 l" C5 y0 z1 Y5 q6 x1 w
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??* U2 M) G1 ?1 M% `% T
: g$ Q/ B0 \% R& s. z) v
數據都提不出來在那邊講些有的沒的
: |! q! b8 e2 t* h; C我只求一個拿得出數據的人來互相討論0 H3 v) ^: U. N8 N8 x1 D
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
0 q! p: Z0 V/ t+ c4 K% H0 d  k/ ^* N& J+ _1 {7 J- T
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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bruce阿布

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發表於 2018-10-22 10:24:31 |只看該作者
少子化+經濟停滯+社會住宅8 d+ r( n1 e+ f' P9 Z$ z

. Z/ u) R8 x/ F台灣的房地產終將會回歸合理的價格
6 F! h, L% e0 P4 [
, m" t* m6 w& f0 s; \) M, Z% h" Q北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
2 D6 O5 c3 [; Z4 t" D4 ]
; P7 U1 L2 n( R: P才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下; u; m  O7 P( F- I. W

. p2 z9 e7 j. }' u, P養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
) Z: U. D# S0 z. q! N- }
/ z/ P( ^! l/ w1 k# G9 L1 \+ J希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
( Z1 y* o/ |* U8 z- f' F* W# d4 r6 ^" I' A8 b- j9 H
讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.# j6 c0 M8 e0 Z0 ?3 V; {4 B

5 E4 F( A3 X5 c0 J6 K% Z+ f. j
/ _$ q/ P+ I5 z- X6 r3 r$ o; f/ ~8 M! V7 w
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Mason_Tseng

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發表於 2018-10-22 13:39:56 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
" A9 [/ _8 T  _1 Y# \8 w/ |4 g) f! b+ o我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
: F( N2 ^: j& M/ ]  m- X: T' i
北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭" Y- V! ~! I- ?& o" G# k

% _* ]" p* l, m4 J4 Z- J+ g
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Dora貓

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發表於 2018-10-22 19:39:55 |只看該作者
bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24 : j6 x8 P! a. @' Z4 m
少子化+經濟停滯+社會住宅
, b8 D' b" e# t4 Q: Y( y7 _3 W; `3 }7 o& \
台灣的房地產終將會回歸合理的價格

& s( ?4 i/ N3 V6 }( e' `台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
/ s( {* h3 x' W9 R  y) x
+ j9 P) [+ Q' X, {0 D8 s另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價# _* l# X/ k4 L. z1 _
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
9 v7 c; G9 ]; Y2 h4 p" ?+ t
( N+ `7 ~5 I/ C最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
) F9 C& M( A& A7 h人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
  D' `9 z6 S) w6 Z" [$ n$ B! Y- v8 \
反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍9 X# k4 ~. Y$ v# L7 s# j" W
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~; v' v4 N; Z9 M; Z# k6 k9 q

$ ], {1 D* n; |1 J5 A* r/ \更何況是完善規劃的重劃區!!
% W% W2 Z; l' n9 {# D6 R+ A' A看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
; t( \: Q4 Z. J% e2 Y4 X: M. I非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足8 O  G9 q$ H# Y4 [. d5 j7 h  ~% W1 n
1 z3 E4 ?  t0 h! S
至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。/ Q% [( ?% z: i
比較客觀的合理，就是成交行情, |4 F, W9 v0 w, |
9 p3 `/ n4 W+ \2 \
另外幣值的通膨這也是大家忽略的
4 n- A1 e( M3 h2 i2 h8 R5 i6 J二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
8 b- P% \5 o6 s9 f! I現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  / Z3 m+ T; x5 s, m- y
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢2 L8 G4 D5 y% _8 J$ Z) v: j, X6 g

  {. N* r# w# H  Q4 A( C: A1 ?$ ^; V以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的+ A- v0 D5 a( `
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少, A1 X, S% U  @' ^8 k0 ~2 w6 Z2 x
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
: c/ i  F" |: p; Z
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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