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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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發表於 2017-3-1 09:37:03 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:51 編輯
5 i: I" y$ [% S$ w# e3 Y6 B
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48 # O6 R1 |; M# u3 e9 V
ptt就像是個論壇

, Y2 X( N9 m+ D* j& @
/ U, l) N6 {" ~- {桃園的放貸業務....我沒認識啊?....       M3 M( _' B6 i3 I# l2 J
看他談的是哪個案子....懂嗎?   
  n4 }+ S( E5 k% `0 D% [( p  q3 i還每個案子ㄌㄟ.....       I- r/ M0 M" |: D$ E6 `/ C! |% v9 K. }
- s! h, K/ E+ {$ ^% q
23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     
' `2 n! c0 u2 g- e3 I4 @3 S青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,   
0 z* a( i/ f9 Q1 z& x% ^" L7 Z: m+ g請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     
3 r, @( Q$ i; |4 [( D9 `
" A* z# U# k5 O+ o! `0 Z請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   
3 T2 M( |8 J- W$ N* O3 ?) T; H! t0 f. J: x8 [6 h
D~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     - s/ Y  l& i, S: z
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發表於 2017-3-1 09:44:53 |只看該作者
不看衰青埔,不過買太貴真的很傷....( b# S+ i# z% {" h6 \5 L' S9 g
不要說林口攔截了5 ^7 X" |7 s7 R% V( [
貴到比新莊頭前跟副都心差不多,真的要等很久了. a: Z0 K$ Q; F7 B6 N! l
同一條線上有這麼多同屬性的重劃區在等著...耐心是很有必要性的
+ e. M; z, l4 z
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Dora貓

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發表於 2017-3-1 09:53:22 |只看該作者
沒人看衰青埔呀，大家只是看衰套高高的人  ]- A3 |  u. j& ?# q/ F
看起來都像彼得潘『潘仔』，買那什麼鬼價格..
+ O) o1 @6 c- P9 d5 e* j8 `4 h. E/ A4 H- G2 O* X! ^# G
光我們新北VS桃園..  能比嗎?( I$ u/ R4 h% _( P2 W5 o  `! Y
我們是新北耶，拿桃園比是不是看不起我們..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-3-1 10:09:40 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 10:27 編輯
! w6 x! n+ F( F% `' m
jojoyaro 發表於 2017-3-1 09:44
9 m$ A4 u( R3 z9 `+ f不看衰青埔,不過買太貴真的很傷....3 X! K( `# I. v+ Z. F% F! k/ s
不要說林口攔截了
( k$ ]) b  ]! G& c, |貴到比新莊頭前跟副都心差不多,真的要等很久了

: O( t3 R" Z; E3 ]& a* k
- z# _) n0 ~7 f" A: [哀....      1 r% D" w. q+ y9 n( v+ Z
; Q+ X6 M5 B; R, S5 P0 J6 `2 @2 C
林口攔截?....      
- t% r7 A0 x2 |; s1 t我昨天帶家人去逛過林口三井outlet,      $ E$ @" [, s+ z$ s* h0 c  l
A9走路到outlet要10多分鐘, 真的沒比A18 outlet好逛,     
4 |; b2 z* n& N- {7 d. t逛完A9 outlet回到A18時, 真的A18人潮比A9要多得多啊....      
3 n) l( g  _8 Y* ~8 J$ B$ v   " ~6 F% D. U- |
A19青埔全聯, 今年第二季末就要開幕了,      : U; W% R" ]3 N; b+ a7 ~
A18....有消息要開家樂福旗艦店喔....      
, w5 I+ A# }  j# k" A0 m/ B7 H青埔的基本生活需求不缺了, 有啥要擔心人被林口攔截呢?      : D  Q. w6 N' Z* |! k
花個40萬買林口, 值得?然後花個25萬買青埔, 不值得?     6 z  r3 W6 w( r) p& Y8 U' j
(以距離捷運站同距離相比)     
- Q  J* ^8 ~' y$ r/ j0 c
2 _' b% A& J  c% B; ?再等個4年, 捷運還可以通到中壢市區,     
* z& M  c; Y4 d1 R林口還有啥特別利多呢?   
9 o) H) m  z5 J4 [7 c: g( j且冬季又濕又冷....喜歡?就去買吧....對我沒差       v; B: @" o+ q( a
9 V' S! Q! y+ _
再過個4~5年, 青埔基本生活需求都有了,     8 s. ?5 h9 i& {# c6 E' u
要寧靜環境也有, 要逛熱鬧, 搭個捷運10分鐘就到中壢市區,   
0 s/ d% W6 h3 W* `  t0 C$ m& Q/ ]逛夜市、逛百貨、逛書城都輕輕鬆鬆的就到了,   
+ X( s0 [0 ^8 @1 H0 W* u# i這是看得見的未來 (捷運延伸中壢火車站早已動工),   
" b1 T, H% z3 O1 t8 l& f幹嘛擔心有人去買林口而不買青埔呢....      
' `* |' [- U. ]3 J. n/ w3 A8 i* u2 {* h8 q' V
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發表於 2017-3-1 10:13:22 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-3-1 10:09
$ n* u5 a( [1 l: |5 Y3 Z哀....      
& z% {6 l8 p' B- B) S+ w4 ], ]6 I( X9 A: Q/ c: J
林口攔截?....      

. h7 h5 F: }: g" x3 g' y1 b. Z- {, Y2 H, k! N1 Q
所以我才說還有新莊的頭前跟副都心啊.....5 D' P! F; h6 M( x7 y+ t
還沒把周遭比較偏的泰山塭仔圳跟五股洲仔洋算上
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發表於 2017-3-1 10:13:52 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 11:06 編輯 6 T+ B. |- R! ^4 s/ c2 v
Dora貓 發表於 2017-3-1 09:53 # j4 H9 |0 \+ j% I! h- u% j7 |
沒人看衰青埔呀，大家只是看衰套高高的人
2 ?4 M5 X5 {2 S. J# P看起來都像彼得潘『潘仔』，買那什麼鬼價格..
) F. q$ Q3 L) G; k* y
+ \$ H) a% i' \. j' x+ e
哈哈哈.....     
( K$ K9 W9 \- W2 t5 D
0 I8 n+ u. ]( K  R$ z8 S: C還新北門牌ㄌㄟ....那你拿平溪或石門來比啊,     
( i8 Q, l6 }7 w5 ~; I虧你還是做房仲的....     0 I6 ?: j; m- p% ?$ F
: k/ x7 z, U1 T4 O7 o4 X; k
# h5 j6 W) j  Z
23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     ; X5 \1 B' s! a& D* F
青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,   
( M1 [$ p; @7 `- b- H; Y7 Y請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     
) y; h2 i/ D, {8 [3 k) F% Q( L5 ?+ i
請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   
+ \: T% p1 e1 s* G8 l
; `( p9 b4 t% o! i* XD~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     5 N# s& H+ y9 d/ b7 O5 X  \& l; U
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發表於 2017-3-1 10:27:10 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-3-1 10:13
( i1 l  c0 s. s- X8 C所以我才說還有新莊的頭前跟副都心啊.....0 C+ h5 K1 L' T' S0 @  C* N
還沒把周遭比較偏的泰山塭仔圳跟五股洲仔洋算上 ...
2 P% R9 m; ^) c+ c/ W% _1 v
哈哈哈....      
" K. H; L" r) W: |7 z* {% ]: B1 G1 g5 T# S# K
這更好笑了     3 c  N8 S5 o" v. Z( B/ y8 _3 l
7 y) H( k& b8 \
新莊、頭前?....是多少價格啊?      1 q! |& _. z) N
多了足足一倍以上....     
# v5 \- F+ ~8 T" ]3 i# W5 h
9 P6 O5 x( h9 W  b& \' ~% N3 [, v桃園人口增長, 每年有4萬多人,   
$ P3 T0 r4 ^/ H5 c, b交通的便利性, 吸引人口往外遷移, 新北和台北的人口外移桃園是持續的進行     
! O+ Q; k' m5 N" o, ], W  \( y   
3 Y' @7 B2 ^2 R  t: Z像北大這樣街道整齊的重劃區, 價格又只是頭前的一半,    / p. e7 x5 P. l/ H  W2 J7 h
這樣是會比中永和和板橋土城舊市區更有吸引力的,   
" b" Q) P6 d: `有錢的就買新莊、頭前, 較沒錢或更喜歡寬鬆舒適環境的, 就會往桃園遷移,   
( Q) J/ r" x7 f2 U5 v人被新莊和頭前攔截?   
7 z# K3 b2 [/ }( t9 m# c% m% T
( G# Y7 ~8 D% @& B# t7 {周遭比較偏的泰山塭仔圳跟五股洲仔洋?....你會喜歡嗎?....我是完全不會想去看的....      + d1 n2 ?& x, H( D( K
   
8 M, N$ K! F% z6 j6 A/ `$ i看看六都平均年齡, 桃園市是最年輕的....     
2 ]0 k2 L8 r. u3 k1 v這也是為何PTT上一堆哀號....因為年輕人買房經驗不足, 第一次買屋就被騙....      
/ C$ w) \& d$ V. h; e/ K
, H& e0 ~0 h+ {+ z8 J( x
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-1 10:57 編輯 ' L/ r0 _) t* \3 Z# I* J9 G
yjrong413 發表於 2017-3-1 10:27 ; O' a( m  D0 M; W) C6 J8 U$ \7 R
哈哈哈....      ; D0 \/ j; f' j5 L% K1 R

, U; E% K# H& f這更好笑了     
4 T: H7 c$ `/ P# \- d* e

) Y# X" F# U2 U' t& o' \8 _* j不過事實上,副都心跟頭前的建商也不斷的有讓利的動作
# \9 k$ q( X( ~& z, T實際上走一遭,人氣還是不錯的~^^
/ R" _, ^4 o" h  @只要大環境如此,反正都還有時間及空間會讓購屋者斟酌; w# J3 O" m- C- Z
所以青埔真的必須要很有耐心囉.... X( J, e- C! i$ P

* g$ e$ o# U2 {! _北大不用說..算是天時地利,不用蓋什麼大型商場就會令人喜愛的大學城
) R* M0 L$ \& T. Z6 m$ M三鶯本身就是富含文化觀光底蘊及藝術休閒的好地方,又是北往南連結的平坦路徑1 d+ E  D% W, L+ ~1 c$ z8 Q7 I
環山之外,地型又漂亮! p3 v; r5 V+ N& {. d& s9 W
其他的重劃區,本身這種條件...個人覺得算不多~
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發表於 2017-3-1 10:58:12 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-3-1 10:39 # s1 n; v9 F0 [* S
不過事實上,副都心跟頭前的建商也不斷的有讓利的動作
* a2 |4 ]- G1 V& j5 l, ~$ k# p: M實際上走一遭,人氣還是不錯的~^^; S. o/ e! H1 v7 j2 `
只要大環境如此,反 ...
8 u5 Q3 S8 w' c
沒問題啦....     0 F- P0 _& Q/ M: I

$ R/ y* I) I7 {: V  I看青埔是看他長期發展, 又不是短期投機,     5 _; Y0 A" t/ C: _3 N* a
每坪30出頭, 雙北真的沒有可以買得到距離捷運走路5分鐘的重劃區了,      ( i/ }  ]/ Y# T  \, k3 v2 |, X
我父母土城那兒30多年公寓, 距離捷運走路5分鐘的, 都要這個價格了,     
3 f7 K0 `$ _- ~& c( t那樣的環境條件, 新北門牌有啥好的....     
- {5 I0 {( l$ O% ?% H* ~/ q平常重畫區內基本生活需求能滿足,    $ Z7 D: }/ E; G( f0 L( \
偶而要到鬧區也能便捷的到達,    / @) B/ k# x- ^) N6 D8 }' u
這樣就很夠了     + g+ o5 h# B% N6 y+ c

3 x0 x! t8 F& i跟人比門牌做啥?   
8 R2 m( A& ?4 [/ V比新北門牌? 要再比台北市門牌嗎?     " f% E; U5 b- X4 p4 h; p

7 F8 A# x% q& R* {% v/ n( q
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-1 11:23 編輯
: n( I3 S+ s7 o9 i
yjrong413 發表於 2017-3-1 10:58
! u: n7 k5 d+ G  \/ Q+ [沒問題啦....     
- E: x' q& b& l- T/ M
: l5 x1 B5 V1 R" D1 K看青埔是看他長期發展, 又不是短期投機,     

+ m' e5 S; {) L# a  ?4 X" g9 h1 V% H6 d" _9 `7 q$ S
另外一個自我重要提醒,則是之前講過的
: g: U) G/ y8 W4 j9 \這點則是我之前到桃園逛過一大圈的小小心得
9 g# c1 W. P( P; R4 I即使不算上新北....- j; |4 ]& P- N: s
桃園本身就是個重劃區不少,土地不少而地勢多為平坦的地方
8 h% |7 u; ]1 o/ \5 N+ ?4 t4 a這就是個人繞了桃園一大圈又回雙北尋屋的主因
9 N; b( V6 E9 J& P% @/ j9 z; ?  D- ?) P! B# l0 _; E
不過買了就期待...還沒買可以多參考一下
% E$ M; k; x- B1 s6 t1 U4 z4 t+ w) O) A1 r( \9 w
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