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本文章最後由 以利亞 於 2014-10-14 17:20 編輯
& n3 V& q) G a4 d6 A' yqwe3837 發表於 2014-10-13 22:25 
2 o: w6 ]# [0 L3 w3 H+ h建商銷售人員是跟我們說:政府規定要空拍一次~後來又改說要拍三次 ~才會導致住戶裝室外機要拆除!
) E4 `# ^* w: ^# ?$ K( y) _+ Y" T) M! M
安裝室 ...
6 U- K" m6 r o* G# b- F7 }
( {* Q+ u9 g: A8 g3 G! `! J0 @& b- T/ w6 w樓主如此答覆 我會比較擔心 理由是0 l& R+ p) a( u
1.可能當初建物設計並未有合適(或根本忽略)安裝室外機的地方! B' W3 g6 d# S0 J& f9 H, e& c" B
2.現在樂河郡安裝室外機的地方 並未在建築設計圖裏面 所以不符合原始設計
( ], o0 {8 y& F8 S! n! ^3.既不符合原始設計 使用執照當然不能核發 而建商也無法點交建物
( S% K1 m( l' ]. Z# @4.建商為了順利點交建物 必須要求住戶先拆下室外機 空拍之後 照片交給市府單位
4 v1 V; h; v+ V5.市府單位看一切符合當初建築設計圖 就核發使用執照 建商就順利點交房屋 / f8 t& i0 q: `7 D% h- H0 `: s
6.建商獲利了結 走人了
2 D& O) i$ i$ |- w+ t
7 f3 D9 a2 s, Y2 \: {" _5 R可是接下來的問題是什麼?5 z# U1 ~2 @7 ?/ j* a: T
1.住戶再花一筆錢將室外機裝上(當初安裝已是一筆錢 拆下一筆錢 重裝又是一筆錢)
" B' `. B& j/ [ [6 i$ e最好的現象 事情到此了結 從此王子和公主就過著幸福快樂的日子
( @. @* A* f* _* l# |   ^* v. Y! ]2 d1 n- {' z, K% G
2.但也可能因著某些不可預期的原因 遭人檢舉
" R$ i7 @4 h+ J建管局派人前來查看 發現這些室外機安裝全然不符合規定 # b O( I+ H, c( z7 q0 J0 A( A
自然依法行政 謝謝指教 看了報紙才知道& W2 g# U- V5 j0 L& |+ w, P$ F' X
* B" B! n" B" r" `- |) Y, h不...不...不...是依法行政 勒令限期拆除 否則強制拆除6 u: T& A0 U1 q4 w; E6 Q
# d4 E9 ^$ |: g. b$ R& ?5 I3 N3.找建商理論嗎?對不起 如前所述 建商早已獲利了結
2 `6 z* d: [. l) s: C Q) S+ Y打官司索賠?行 管委會先籌一筆錢來請律師 而且曠日廢時% d1 g/ |3 h$ N0 T$ E& w: c; ~# ~
最要命的是 打官司期間 如何度過沒冷氣的炎炎夏日?
" w1 v! h' ^$ J+ {) A7 ^' Q電扇及扇子將就使用嗎(趁現在競選期間 很多候選人有發扇子文宣 趕快收集一些)2 Q% C! J# E' j1 J9 ]( l; z& S! d
 
# v9 u" q, B4 f- Q/ g/ c7 @0 Z8 Y& Q7 }) ~7 }
4.好吧 官司打贏了 房屋退給建商 買屋款全數領回嗎? 不可能
% U: i% @& y0 o頂多每戶賠償個十幾或數十萬吧(依台灣法官的判決先例 一戶數十萬賠償絕對是天文數字了)! R8 Q1 a" o" _/ {. m# e5 ^
( S, G! H/ k2 {* a& z
5.賠償完畢 官司了結 問題還是存在 就是沒有安裝室外機的合法空間 如何度過沒冷氣的炎炎夏日?4 _# V2 Y7 i& X$ G9 ~8 f% c
繼續搖扇子 吹電扇 並在電扇前面放冰塊???$ V+ H- a1 B/ c6 L' Y1 d
6 ?) P. u' P$ c9 c3 ]
6.若要換房 這種房子有誰敢買?6 c7 y5 z, n; ~; e7 G
) m+ M1 G) P2 g9 @: p# ~: k" X
因此我建議樓主 0 K6 p0 v2 l9 g2 B" e0 G: q
1.應該要求管委會出面 要求建商交出原始建築設計圖 5 w$ j: a7 ?+ [+ @9 A4 |
2.禮聘建築師及專攻建築法規的律師來研議(若能邀請市府建管局人員來確認就更好)
% n1 d& t& D8 n3.確定是否有以上我所說的這些問題 在問題釐清前 千萬不要輕易點交- t' X5 I; ^8 {: e% B
) N, M, y, T0 S1 F# w) g
當然 希望我的疑慮是多餘的
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發表於 2014-10-12 23:38:38
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發表於 2014-10-13 00:04:42
發表於 2014-10-13 21:07:35
發表於 2014-10-14 08:58:00