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本文章最後由 以利亞 於 2014-10-14 17:20 編輯
5 Y; m* [7 D/ ?8 x) o) R, ^3 ]qwe3837 發表於 2014-10-13 22:25  9 s6 B5 P7 V! x$ I0 t
建商銷售人員是跟我們說:政府規定要空拍一次~後來又改說要拍三次 ~才會導致住戶裝室外機要拆除!0 X8 k* M5 I0 C1 B; H, z: } l1 y
! }; H% v8 ^, r h4 N7 U% R$ V, L安裝室 ...
. V' T4 q; X, T' B4 Z9 f
樓主如此答覆 我會比較擔心 理由是' K u9 s' o! q# t- t" }; h
1.可能當初建物設計並未有合適(或根本忽略)安裝室外機的地方
$ L( o0 \( ^1 W2.現在樂河郡安裝室外機的地方 並未在建築設計圖裏面 所以不符合原始設計
5 a) T- ? A* f( g8 O3.既不符合原始設計 使用執照當然不能核發 而建商也無法點交建物) q5 C( D# ^$ X1 }
4.建商為了順利點交建物 必須要求住戶先拆下室外機 空拍之後 照片交給市府單位
2 [: ~1 G% q O3 {$ O7 @5.市府單位看一切符合當初建築設計圖 就核發使用執照 建商就順利點交房屋 + T' D* P" T% }' W
6.建商獲利了結 走人了& P- P1 B% D5 ~
( u$ e* P. c/ p可是接下來的問題是什麼?
; E8 |7 x7 D {% i, |6 D1.住戶再花一筆錢將室外機裝上(當初安裝已是一筆錢 拆下一筆錢 重裝又是一筆錢)
4 N; d7 b) @" O最好的現象 事情到此了結 從此王子和公主就過著幸福快樂的日子( o. R. X) [1 f8 b5 l
   ; a# a2 O( P( [- y) `
2.但也可能因著某些不可預期的原因 遭人檢舉) T' J! B. W( n6 d. L0 l: u4 {
建管局派人前來查看 發現這些室外機安裝全然不符合規定
8 \ I4 b! F6 C: N自然依法行政 謝謝指教 看了報紙才知道+ y! H9 ^/ ]1 i5 S+ d
$ b- {0 k; {" y* q% F不...不...不...是依法行政 勒令限期拆除 否則強制拆除
9 c5 W6 p/ Z! r8 {/ V" B8 d - l. s+ `& t8 O
3.找建商理論嗎?對不起 如前所述 建商早已獲利了結" n. p1 O$ T$ W: n0 i
打官司索賠?行 管委會先籌一筆錢來請律師 而且曠日廢時9 T5 |- h: ?0 M: e: N
最要命的是 打官司期間 如何度過沒冷氣的炎炎夏日?
Q2 E/ x j( h: W電扇及扇子將就使用嗎(趁現在競選期間 很多候選人有發扇子文宣 趕快收集一些)% U9 |- A! Z0 ]' m
 
2 J$ l9 f, l X# e3 ~' p. i6 N. a$ H9 [: q
4.好吧 官司打贏了 房屋退給建商 買屋款全數領回嗎? 不可能 ' J( |: l; D8 ~. D$ ?% z
頂多每戶賠償個十幾或數十萬吧(依台灣法官的判決先例 一戶數十萬賠償絕對是天文數字了)
0 z1 @) |- H/ k# P* b' R
9 w: y, F6 M+ h: S1 z5.賠償完畢 官司了結 問題還是存在 就是沒有安裝室外機的合法空間 如何度過沒冷氣的炎炎夏日?. j0 q: F+ a) }7 f
繼續搖扇子 吹電扇 並在電扇前面放冰塊???
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6.若要換房 這種房子有誰敢買?
, [& M2 y' _! m& A& U, E3 l6 U) H+ S' z/ Y6 X. {! I
因此我建議樓主
& t: l4 F; j7 ~+ n! t$ U1.應該要求管委會出面 要求建商交出原始建築設計圖
+ w9 Z! C1 b( n4 j. G6 R. f2.禮聘建築師及專攻建築法規的律師來研議(若能邀請市府建管局人員來確認就更好)
9 m; r- v: R! `2 e: ]3.確定是否有以上我所說的這些問題 在問題釐清前 千萬不要輕易點交
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當然 希望我的疑慮是多餘的/ Z0 Z$ v. \2 n2 x
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發表於 2014-10-12 23:38:38
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發表於 2014-10-13 00:04:42
發表於 2014-10-13 21:07:35
發表於 2014-10-14 08:58:00