分享~太子國際村社區和建商的地磚糾紛終於有結果

林富子

, G( y' v8 S/ g% ?* N1 K2 a. f
# |( R2 {! [1 I6 {# ], s前一陣子，在北大特區第一個獲得優良社區的"太子國際村"因為公領域及私領域的地璧磚爆破嚴重
管委會多次向建商要求本著企業良知儘速無償修繕
但是太子建設以已過一年保固期為由拒絕修復
管委會只好轉向北市法制局消保官申訴

在經過一次法制外的協商 (由議員出面主持，消保官及市府主管機關工務課列席)
及三次在法制局正式的協商、並同時請新聞媒體揭露建商的惡質態度給予輿論壓力後 (經消保官指示)
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會，建商態度終於180度轉變:
3 T  H! m- B- v/ |* s  a答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
  [8 _8 Z% J& s' P私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
/ r8 n9 h8 {& J/ e' s且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)

5 r7 a5 K9 d7 O: s, B雖然協商結果不若達人社區優渥
' s) _4 W; ~7 e4 H9 c% c7 m2 b$ {但這已經是管委會盡最大努力爭取來的
9 W8 a+ ~0 K. Z' S& s! e& E因為建商曾經擺明~走上法律途徑，他們最高興
" h- K3 x7 o# P但是大家都知道走上這一途~勞民傷財、曠日費時且勝算不高
$ |) ^( \# M7 @+ G9 s' K' T所以在消保官的主持下雙方各讓一步達到和解共識
3 y) s$ e7 `+ K7 T2 N1 J7 U  t4 A上星期建商已經派人開始至本社區修補公領域的地璧磚
" `! F/ i8 u  N9 Q/ w0 J6 O: q9 c私領域也即將著手進行~
6 d% _1 D! {, o6 y: R* [5 @7 Q& @! U
, H# @& k& S6 T4 _0 P( u, F因為整個協商過程里長全程參予
0 L( q1 Y# r% i& p3 m2 h8 y深知這個過程的辛苦及掙扎
撰此文是希望將過程分享給各位里民
8 i7 y& U* G7 n當你們的社區跟建商有任何糾紛，經過一段時間的爭取建商仍不願意善意回應時
% I, x% a% b6 k可以循太子國際村模式
2 f+ ]: I' c2 g+ P2 J: ?: r: g1.找消保官申訴，如果建商置之不理可以請消保官發佈"重大消費警訊"
2.必要時，不要怕造成社區房價下跌，大肆批露給媒體知道建商的惡行惡狀， 讓社會輿論給建商壓力
   尤其是上市公司很怕股價因此下跌所以會有很好的效果
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所謂"置之死地而後生"，雖然太子社區的新聞上報後免不了造成社區的房價應聲下跌
5 Y2 c+ ?: a9 c/ v但是隨著協商有不錯的結果，目前社區的房價又開始上揚
所以不要怕面對建商，若有社區需要協助也請跟里長連絡喔~
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+ Z) W( g/ U0 k6 f/ @2 k( G5 P

寧靜海

辛苦了，力爭權益，最後有了還算滿意的結果，這真的不容易，很棒！加油！

俏媽咪

北大真是一個好所在....大家都很團結

蕭

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感謝發文分享

榕榕

雖然不希望日後會碰到，
" H+ z4 \, \. f8 _但還是Copy下來以備不時之需。
感謝林富子的分享。

小宗

感謝分享

kkjj

讚.....................

可可的爹

真的是一個非常值得參考的案例    也很成功啊

小柚子

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+ z2 |$ [6 c. W; X$ K辛苦了~~
) x1 D, G. [6 G/ m! v2 Z常常因為公務而三餐不定時，要注意自己身體阿，美女里長~~

jennifer0729

團結很重要滴！ 我也給個"水喔"