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[社區管理] 分享~太子國際村社區和建商的地磚糾紛終於有結果

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太子國際村
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發表於 2011-4-21 12:30:24 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 林富子 於 2011-4-21 16:19 編輯 + c/ l( D+ U$ N8 S
9 @+ Y, l% @/ }1 V: Y3 G
前一陣子,在北大特區第一個獲得優良社區的"太子國際村"因為公領域及私領域的地璧磚爆破嚴重
! s  j4 `, c9 p" S- b, g3 K管委會多次向建商要求本著企業良知儘速無償修繕9 |4 [% V$ i' f( X1 k4 C
但是太子建設以已過一年保固期為由拒絕修復
$ B, v7 G; Z% v3 Y管委會只好轉向北市法制局消保官申訴7 M+ |7 k8 {- Y& t) a: M2 J2 s# ~

, d$ A% S7 Z8 a+ ~在經過一次法制外的協商 (由議員出面主持,消保官及市府主管機關工務課列席)& s3 X5 w. n8 A# B0 T8 S
及三次在法制局正式的協商、並同時請新聞媒體揭露建商的惡質態度給予輿論壓力後 (經消保官指示)
' j' Y1 ^$ L! k7 r3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會,建商態度終於180度轉變:( S. _: c- j6 G6 C* T* ~9 D
答應無條件修復公領域璧地磚,且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
! p0 L% Q- q! U+ O1 P1 Z/ w私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚,降至150元
4 @/ |7 C8 Y1 f7 }; E且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算
)
0 t# k9 e) @0 m
: J7 Y3 ^9 J- Y/ x
雖然協商結果不若達人社區優渥
/ y; N$ `2 o7 d0 m% I但這已經是管委會盡最大努力爭取來的+ G6 g0 G& ~. Y( a0 w
因為建商曾經擺明~走上法律途徑,他們最高興( L6 t: D! l4 F
但是大家都知道走上這一途~勞民傷財、曠日費時且勝算不高
  a4 Q; p+ [# g$ c所以在消保官的主持下雙方各讓一步達到和解共識) V  ?  a' x. h/ L. g
上星期建商已經派人開始至本社區修補公領域的地璧磚
% a4 e( D8 B1 D' k4 f私領域也即將著手進行~
6 o3 ^! r( ~3 j/ j# H2 Z; i5 x5 ^3 f, q" L
因為整個協商過程里長全程參予) z2 p# H7 K0 L. z/ L) y' I4 i
深知這個過程的辛苦及掙扎0 C1 N1 s  x: E. A% ~* e5 U' i: `
撰此文是希望將過程分享給各位里民( n/ d' f5 Q- C& T/ c, e" l. m7 ]
當你們的社區跟建商有任何糾紛,經過一段時間的爭取建商仍不願意善意回應時. a. x- i1 {# r+ Q% R; {
可以循太子國際村模式; d* O! N) K4 E+ d5 U8 }# L( f
1.找消保官申訴,如果建商置之不理可以請消保官發佈"重大消費警訊"
/ |/ B$ p1 q9 a7 l# e2 P2.必要時,不要怕造成社區房價下跌,大肆批露給媒體知道建商的惡行惡狀, 讓社會輿論給建商壓力9 A& D& b' p! Q% o8 G( a; `7 m$ p& |* l
   尤其是上市公司很怕股價因此下跌所以會有很好的效果
5 C& n# S) J1 r  P, b

5 G: {% m9 y3 M( r( `. A! g所謂"置之死地而後生",雖然太子社區的新聞上報後免不了造成社區的房價應聲下跌
$ h$ n0 ^* X9 V! e# q: l( J但是隨著協商有不錯的結果,目前社區的房價又開始上揚/ W! @; J, \+ ]& F
所以不要怕面對建商,若有社區需要協助也請跟里長連絡喔~
; i7 J- V/ }2 z: z$ {+ u$ ]: j( ~4 |
/ x# ^! X* e- c9 E/ M6 g
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發表於 2011-4-21 12:33:10 |只看該作者
辛苦了,力爭權益,最後有了還算滿意的結果,這真的不容易,很棒!加油!

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發表於 2011-4-21 12:34:31 |只看該作者
北大真是一個好所在....大家都很團結

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$ s9 F7 ]! M" k2 U! s# T8 D. u' {( u8 z$ j8 J
感謝發文分享
幸福到處都有,只要低頭就能撿到

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雖然不希望日後會碰到,
+ d0 t6 w6 f7 k: \但還是Copy下來以備不時之需。
/ _. R# D  E- H7 P感謝林富子的分享。

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感謝分享

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讚.....................
人生無大事

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發表於 2011-4-21 13:01:17 |只看該作者
真的是一個非常值得參考的案例    也很成功啊
蝦毀  川普當選   

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$ v  c1 `8 z$ m9 Z8 p& B
$ I8 @! b: N) D! V- h6 O2 E. @! N % K, s& f3 c6 p1 }' X# }
辛苦了~~
' u' t" H" I( i6 y) L8 R常常因為公務而三餐不定時,要注意自己身體阿,美女里長~~

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團結很重要滴! 我也給個"水喔"
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