分享~太子國際村社區和建商的地磚糾紛終於有結果

林富子

3 f- s& t( X0 a( D9 s  C前一陣子，在北大特區第一個獲得優良社區的"太子國際村"因為公領域及私領域的地璧磚爆破嚴重
管委會多次向建商要求本著企業良知儘速無償修繕
9 K* A& I. z/ Y0 {5 G  f* k但是太子建設以已過一年保固期為由拒絕修復
, [' P' I* U1 s管委會只好轉向北市法制局消保官申訴

+ F2 G9 \$ I7 V- Z! [! Z) l! r在經過一次法制外的協商 (由議員出面主持，消保官及市府主管機關工務課列席)
/ u* j! }3 M) J: H8 q及三次在法制局正式的協商、並同時請新聞媒體揭露建商的惡質態度給予輿論壓力後 (經消保官指示)
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會，建商態度終於180度轉變:
* c& a& |# E) J答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
% E# F7 M# U9 t) s9 ~5 s5 t且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)

雖然協商結果不若達人社區優渥
4 c+ l: n9 ^" D+ T" x但這已經是管委會盡最大努力爭取來的
) v# }1 [8 ?$ j. B' \因為建商曾經擺明~走上法律途徑，他們最高興
但是大家都知道走上這一途~勞民傷財、曠日費時且勝算不高
% l! S, U" u* B3 Q: E: Q9 Z- I4 ^所以在消保官的主持下雙方各讓一步達到和解共識
) V: I/ _# p" ~8 Q0 s上星期建商已經派人開始至本社區修補公領域的地璧磚
私領域也即將著手進行~

因為整個協商過程里長全程參予
深知這個過程的辛苦及掙扎
撰此文是希望將過程分享給各位里民
) Q8 w& \9 q, G7 J當你們的社區跟建商有任何糾紛，經過一段時間的爭取建商仍不願意善意回應時
可以循太子國際村模式
& M# a& s) p  W2 P1.找消保官申訴，如果建商置之不理可以請消保官發佈"重大消費警訊"
2.必要時，不要怕造成社區房價下跌，大肆批露給媒體知道建商的惡行惡狀， 讓社會輿論給建商壓力
% ]& Q8 N% Q5 a- A# D   尤其是上市公司很怕股價因此下跌所以會有很好的效果

% c; O1 n/ q/ o; O所謂"置之死地而後生"，雖然太子社區的新聞上報後免不了造成社區的房價應聲下跌
但是隨著協商有不錯的結果，目前社區的房價又開始上揚
" E  n* F! f  K所以不要怕面對建商，若有社區需要協助也請跟里長連絡喔~

' @& F4 N9 t" e; l
4 U5 l' k  a6 ^+ s" e: B! r

寧靜海

辛苦了，力爭權益，最後有了還算滿意的結果，這真的不容易，很棒！加油！

俏媽咪

北大真是一個好所在....大家都很團結

蕭

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1 Z# P4 v( K# ]+ v8 S; T
  ^6 S% v' m8 _, p, W9 t感謝發文分享

榕榕

雖然不希望日後會碰到，
5 l' ?- ^  f$ B( s7 v9 E但還是Copy下來以備不時之需。
( d+ d1 t! N5 Q. K感謝林富子的分享。

小宗

感謝分享

kkjj

讚.....................

可可的爹

真的是一個非常值得參考的案例    也很成功啊

小柚子

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% Q6 |/ }4 c2 T7 U; u6 C2 X- G' v
1 ^2 G1 h; @9 Q! m+ f辛苦了~~
常常因為公務而三餐不定時，要注意自己身體阿，美女里長~~

jennifer0729

團結很重要滴！ 我也給個"水喔"