分享~太子國際村社區和建商的地磚糾紛終於有結果

林富子

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* ]/ k% C, M, X7 P8 j4 B; h前一陣子，在北大特區第一個獲得優良社區的"太子國際村"因為公領域及私領域的地璧磚爆破嚴重
管委會多次向建商要求本著企業良知儘速無償修繕
但是太子建設以已過一年保固期為由拒絕修復
! T) d* S( ]  v5 F2 K管委會只好轉向北市法制局消保官申訴

在經過一次法制外的協商 (由議員出面主持，消保官及市府主管機關工務課列席)
, e+ Z9 Z, b3 q; k( ^1 u* t及三次在法制局正式的協商、並同時請新聞媒體揭露建商的惡質態度給予輿論壓力後 (經消保官指示)
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會，建商態度終於180度轉變:
  s; r: k# ^+ z# q: h& k, _- H+ }答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
' {% @4 a$ g2 q1 v且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)
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9 q  u) ^! e/ s6 c* {2 N雖然協商結果不若達人社區優渥
$ U) d* [5 t% H4 ]但這已經是管委會盡最大努力爭取來的
因為建商曾經擺明~走上法律途徑，他們最高興
但是大家都知道走上這一途~勞民傷財、曠日費時且勝算不高
" L3 Q# X( x0 C/ Q" G  u$ W所以在消保官的主持下雙方各讓一步達到和解共識
上星期建商已經派人開始至本社區修補公領域的地璧磚
" u8 \. L2 w9 h' ]2 F; \私領域也即將著手進行~

因為整個協商過程里長全程參予
深知這個過程的辛苦及掙扎
& V. }# t. B1 B# u" \' J撰此文是希望將過程分享給各位里民
; X6 a0 h: Z/ K8 \7 l/ ]" D當你們的社區跟建商有任何糾紛，經過一段時間的爭取建商仍不願意善意回應時
可以循太子國際村模式
/ Z7 k" J. y' t4 A8 Q1.找消保官申訴，如果建商置之不理可以請消保官發佈"重大消費警訊"
2.必要時，不要怕造成社區房價下跌，大肆批露給媒體知道建商的惡行惡狀， 讓社會輿論給建商壓力
* |: I* Q% s7 S7 z( \. d   尤其是上市公司很怕股價因此下跌所以會有很好的效果

所謂"置之死地而後生"，雖然太子社區的新聞上報後免不了造成社區的房價應聲下跌
但是隨著協商有不錯的結果，目前社區的房價又開始上揚
; }) @( z/ L" G3 I所以不要怕面對建商，若有社區需要協助也請跟里長連絡喔~
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寧靜海

辛苦了，力爭權益，最後有了還算滿意的結果，這真的不容易，很棒！加油！

俏媽咪

北大真是一個好所在....大家都很團結

蕭

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感謝發文分享

榕榕

雖然不希望日後會碰到，
但還是Copy下來以備不時之需。
感謝林富子的分享。

小宗

感謝分享

kkjj

讚.....................

可可的爹

真的是一個非常值得參考的案例    也很成功啊

小柚子

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+ o. P* U$ \4 y# `8 ?( }" y6 T" i# k
5 k# a1 z* o; I4 n. q% Z( D辛苦了~~
常常因為公務而三餐不定時，要注意自己身體阿，美女里長~~

jennifer0729

團結很重要滴！ 我也給個"水喔"