分享~太子國際村社區和建商的地磚糾紛終於有結果

林富子

前一陣子，在北大特區第一個獲得優良社區的"太子國際村"因為公領域及私領域的地璧磚爆破嚴重
$ c/ b- W5 {# @9 S) I( C; c  g管委會多次向建商要求本著企業良知儘速無償修繕
, X7 A9 j/ X: @" f8 e" j- |但是太子建設以已過一年保固期為由拒絕修復
管委會只好轉向北市法制局消保官申訴

在經過一次法制外的協商 (由議員出面主持，消保官及市府主管機關工務課列席)
及三次在法制局正式的協商、並同時請新聞媒體揭露建商的惡質態度給予輿論壓力後 (經消保官指示)
8 O4 J% D6 @5 L8 L1 @' H) t2 T3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會，建商態度終於180度轉變:
( u# T5 y$ w: v! m" R5 E# N答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
$ |' I: ]8 {0 |9 e* X9 M4 B/ E4 R且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)

雖然協商結果不若達人社區優渥
但這已經是管委會盡最大努力爭取來的
因為建商曾經擺明~走上法律途徑，他們最高興
3 }- Q5 g; A6 w1 Q; Z但是大家都知道走上這一途~勞民傷財、曠日費時且勝算不高
所以在消保官的主持下雙方各讓一步達到和解共識
; ^( s2 B6 ~3 W1 G' }8 B8 q上星期建商已經派人開始至本社區修補公領域的地璧磚
私領域也即將著手進行~

0 K9 h% B1 _- t! k  H2 _因為整個協商過程里長全程參予
深知這個過程的辛苦及掙扎
' u3 h4 N# Q# E9 [撰此文是希望將過程分享給各位里民
/ k3 S* C4 Z' p* m. S0 p6 F當你們的社區跟建商有任何糾紛，經過一段時間的爭取建商仍不願意善意回應時
! N2 b2 @' M9 W" N  [可以循太子國際村模式
% H2 P& \# U  M& Y5 B1.找消保官申訴，如果建商置之不理可以請消保官發佈"重大消費警訊"
2.必要時，不要怕造成社區房價下跌，大肆批露給媒體知道建商的惡行惡狀， 讓社會輿論給建商壓力
4 Z8 F* a; ?  R' ]" [/ }# A   尤其是上市公司很怕股價因此下跌所以會有很好的效果
3 ]9 v+ {+ l0 B/ r1 Z6 M0 [: x* x( U
所謂"置之死地而後生"，雖然太子社區的新聞上報後免不了造成社區的房價應聲下跌
但是隨著協商有不錯的結果，目前社區的房價又開始上揚
; O! N0 O, h" C* \+ g所以不要怕面對建商，若有社區需要協助也請跟里長連絡喔~


) }+ w) ~# u( C' f. e" D1 r

寧靜海

辛苦了，力爭權益，最後有了還算滿意的結果，這真的不容易，很棒！加油！

俏媽咪

北大真是一個好所在....大家都很團結

蕭

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2 E, g' j& M5 M. m  E7 a
- Y5 r  U6 e4 i5 E% y  J6 L! P. A感謝發文分享

榕榕

雖然不希望日後會碰到，
但還是Copy下來以備不時之需。
感謝林富子的分享。

小宗

感謝分享

kkjj

讚.....................

可可的爹

真的是一個非常值得參考的案例    也很成功啊

小柚子

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+ y% m1 }) X) p1 M8 _0 @2 |8 p辛苦了~~
, v, [3 @5 G! v- @常常因為公務而三餐不定時，要注意自己身體阿，美女里長~~

jennifer0729

團結很重要滴！ 我也給個"水喔"