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- 太子國際村
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本文章最後由 林富子 於 2011-4-21 16:19 編輯 7 C$ y! j, }. n# _0 v
# w& D+ c3 O7 s( B( l! l前一陣子，在北大特區第一個獲得優良社區的"太子國際村"因為公領域及私領域的地璧磚爆破嚴重
+ e# f0 k6 X, B& F8 ?0 b管委會多次向建商要求本著企業良知儘速無償修繕, v* t0 H2 K1 Q. g1 ~7 ]0 ?
但是太子建設以已過一年保固期為由拒絕修復1 F- k/ ^! c. i; a- p! A
管委會只好轉向北市法制局消保官申訴
, ~1 j4 r T6 C/ x2 d* W" d8 x2 q9 |: s' t; B- _$ r' k- A
在經過一次法制外的協商 (由議員出面主持，消保官及市府主管機關工務課列席)9 c- `6 ?$ x5 s8 W0 h" I
及三次在法制局正式的協商、並同時請新聞媒體揭露建商的惡質態度給予輿論壓力後 (經消保官指示)# s' q/ v- ?3 O& L
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會，建商態度終於180度轉變:
5 z$ r5 ?* S- l# |& b7 z6 q: V# B8 L9 m+ x答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)9 t9 a+ v% k. o. d4 M/ Y
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元' v K# h3 V- d' @" z
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)% l1 ] Z+ G( X O$ v8 S% ]4 D5 f
7 x. p* {0 e; r5 K8 [" D: N雖然協商結果不若達人社區優渥
4 E' j( J8 j/ _6 g8 ^0 G! u但這已經是管委會盡最大努力爭取來的0 t1 N1 e) ~$ z8 h4 m
因為建商曾經擺明~走上法律途徑，他們最高興
( ^2 D8 ^/ X% y! E但是大家都知道走上這一途~勞民傷財、曠日費時且勝算不高
( w- H" R. P, p/ D5 A0 ?% }所以在消保官的主持下雙方各讓一步達到和解共識5 D' N, c' S d8 w g: k& a
上星期建商已經派人開始至本社區修補公領域的地璧磚$ ?7 }* d: x7 ?, `' D8 [. a; m
私領域也即將著手進行~
1 A& X* b' f1 g# P5 B
, K8 `, L( ?. _3 ]% E$ N8 o) y因為整個協商過程里長全程參予
T( u# L5 B- J& D2 ]( h' A2 Q深知這個過程的辛苦及掙扎 K4 G( Y6 ?' O0 _8 H/ ?" h f: _
撰此文是希望將過程分享給各位里民* h, A( ^* X6 _. r
當你們的社區跟建商有任何糾紛，經過一段時間的爭取建商仍不願意善意回應時; P* Q8 @ r. O- o
可以循太子國際村模式' Z1 F* H+ k1 J. n$ B
1.找消保官申訴，如果建商置之不理可以請消保官發佈"重大消費警訊"& d a2 \* d9 N
2.必要時，不要怕造成社區房價下跌，大肆批露給媒體知道建商的惡行惡狀， 讓社會輿論給建商壓力. b7 d* u, c8 v7 Y
尤其是上市公司很怕股價因此下跌所以會有很好的效果
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D6 P; k& ]# I7 o所謂"置之死地而後生"，雖然太子社區的新聞上報後免不了造成社區的房價應聲下跌3 R+ Q6 h. U) ~
但是隨著協商有不錯的結果，目前社區的房價又開始上揚
& S$ E# R0 `# [# H+ j9 b4 @0 D所以不要怕面對建商，若有社區需要協助也請跟里長連絡喔~* l6 G: d, d2 Q
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發表於 2011-4-21 12:30:24
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發表於 2011-4-21 12:33:10
發表於 2011-4-21 12:34:31
北大真是一個好所在....大家都很團結
發表於 2011-4-21 12:34:46
發表於 2011-4-21 12:49:28
