105年度皇勝秀鼎物業保全清潔招標公告

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1 Q! M2 l* l0 z主旨:皇勝秀鼎社區物業保全清潔招標公告
- O6 W. h* k/ m5 v5 W說明:
一、        公告日期:105年02月25日(四)至105年04月15日(日)止
+ m! a2 Y9 c" n" b2 j0 B6 O7 Z二、        委託管理維護期間:105年04月30日至106年04月30日(共12個月)
3 E9 _% s( i' F3 b/ M* c0 i, {三、        委託單位:皇勝秀鼎社區管理委員會
4 a9 L" v/ T  z* \: Y  t1 [四、        社區地址:新北市樹林區學成路687號
五、        連絡電話02)2680-0805
( P$ }7 G8 {' Q8 z六、        招標方式:由管委會公開評選最有利標。
# e' a: P' c2 k5 C- [' k8 l七、        招標方式說明:
2 x4 }* q' m* R0 s1.        請廠商先至社區參觀並評估最佳人力配置方案後，再提供企畫書(一式8份)、報價單(請密封並加蓋騎縫章)及相關資格審查資料予管委會。
2.        領標地點:本社區一樓櫃台。
3.        領標截止日期:105年03月17日(四)下午17:00截止。
* a4 h4 U7 T  b7 |4.        投標截止日期:105年03月18日(五)下午17:00截止。
, F: ~! i- A0 z2 [( r5.        廠商資格審查:105年03月19日(六)上午9:00由管委會進行文件資格審查，資格不符者將直接視為棄權。不符者將於下午17:00進行電話通知，簡報亦不需到場。
6.        廠商簡報時間:105年03月26日(日)下午13:00於圖書室。
7.        廠商簡報後，將由管委會選定最終人力配置規格，再通知廠商依評分順序安排議約。
6 B  L: Q! G% G5 o9 ^3 Q0 t" u8.        廠商得標公告日期:105年04月17日(日) 下午17:00於社區公布欄及愛北大社群論壇公告。
9 A3 r  D4 ?  N' w$ u9.        得標廠商需4/23(六) 7:00開始安排人員提早進場交接，直到4/30(六)19:00止 。
6 w3 \% W+ n2 W" S0 O0 F4 t- i: R10.        清潔部分需包含以下工程項目:
i.        每半年水塔清洗一次(整年度共計兩次)。
9 B1 d# u9 p2 B; \. Hii.        社區公設加強清潔及地板晶化(請列入企畫書說明計畫)。
: S& ?+ Z7 C3 d) Y) b/ D( eiii.        社區公設園藝維養(此為加分選項)
八、        現行人力配置(請廠商參考並自行評估最佳配置):
. G7 B6 Y: i6 @; H" _- S1.        社區經理一名:具有效期內之事務管理人員執照及社區管理經驗一年以上，熟悉相關電腦文書作業。
2.        秘書一名:具社區財報及財務管理經驗一年以上，熟悉相關電腦文書作業。
. _' _# `9 q/ @3.        夜班保全一名:人品端正、無不良嗜好，並經警局安全查核正常，無不良紀錄。排休制，休假由公司安排機動人員代班。
4.        清潔人員兩名:採排休制。
九、        廠商資格限制:
7 F4 Y# {; x/ {1.        保全公司應經政府立案一年以上並領有合法證明，實收資本額新台幣肆仟萬元(含)以上。
2.        公寓大廈管理維護公司應經政府立案一年以上並領有合法證明，實收資本額新台幣壹仟萬元(含)以上。
' h4 D5 r6 s. Y" ~3.        具物管公司及保全公司公會之會員資格，並無不良管理紀錄。
4.        保全公司與物業管理公司需為同一負責人。
十、        招標檢附資料必備資格審查資料)
9 M. s* F, E. ]以下影印資料請加蓋公司大章以示負責，未蓋章者視為無效，若有偽造文書者，將依法報請相關單位查辦。
1.        營利事業登記證(或公司核准設立函)。
7 b/ j  A/ f# a8 D9 d" D. s2.        內政部核發之登記證。
3.        相關同業公會之會員證。
4.        持有目前有效期內之ISO9001證書(過期無效)
5.        完稅證明(401表)及最近一年無退票證明。
, x$ D6 Z% s) Y& t1 ~6.        業務實績月營業額新台幣肆佰萬元以上。
- l& Z* W' z; M7.        公司投保「保全責任險」。
1 N* n9 T9 H* F3 t6 u& y! {8.        「勞工安全衛生管理證」。
9.        公寓大廈事務管理人員證(需為實際安排社區經理)。
9 }" j9 n+ N2 }5 b) X7 E4 i10.        請提供鄰近本社區並屬有效期內履約服務中之3處社區名稱及地址，以利管理委員會查核。
4 Y; [0 W. s  r1 [9 @: a: k11.        請提供人力配置之報價單(各人力的單獨報價表)，以供議約參考。
- r, ^9 }; l' A  K- N. A十一、        其他注意事項:
; T0 B& k  [4 [6 f3 K0 H1.        投標截止時間以現場櫃檯時間為準，逾時不予收件。
2.        各投標廠商所提供資料恕不退回。
3.        得標廠商需為本社區簽約公司，不得轉包其他公司執行;違約時，投標公司須無條件支付本社區新台幣貳百萬元違約金。
4.        投標廠商資料(標單、企畫書、資格審查文件)、簡報、問答內容不得虛假不實，若經檢舉或查獲，管委會有權取消投標資格;若經管委會誤信而簽約，得構成無條件解約並賠償損失，投標廠商不得異議。此條款需登載於雙方簽訂合約條款中。
; T0 t2 T5 Z  G  d3 ^! H1 |5.        投標廠商不得有圍標、妨礙開標、暴力脅迫等違法情事，違者報警處理。
6.        投標廠商不得作限制相關人員留任、轉任等相關競業條款，以保障工作人員之工作權，違者需賠償社區合約簽訂服務費6個月總額。
6 Q4 k  ]$ E. r1 d7.        廠商參觀前請先與櫃檯預約時間，以利安排並做有效導覽。

# Y+ a) Y* L: x# f* s4 f十二、        簡報流程及規定:
# n1 {- o' R! R& Q% ~- B1.        由符合投標資格的廠商按抽籤決定順序。
2.        簡報時間約15分鐘，投標廠商當天應提供8份投標簡報紙本資料給各委員參酌，內容至少須包含以下事項：
i.        公司簡介及營運計畫、具體工作計劃、教育督導考核計劃等資料。
# I, t: e( p7 y  o3 N/ y8 Z; Iii.        符合本社區招標需求之規劃，含人員值班規劃（包含排休每日工作小時、人員請假之代理。
iii.        提供鄰近本社區最近之屬於投標廠商目前履約服務中的 2~3個社區名稱及地址。
3.        委員提問及住戶發問約5分鐘。
4.        簡報與提問時間可能因投標廠商之多寡而有所調整。

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恭喜已投標廠商皆通過資格審查，敬請105年03月26日(日)下午13:00於圖書室參與簡報。

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更正刊誤，105年03月26日(六)下午13:00於圖書室參與簡報。

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議約廠商名單如下:
+ l$ b: w  W; J+ \. i* Z0 @1.巨龍保全
2.合京保全

5 y0 ~0 B# D- j! r( ]說明:
i.管委會管委會將依照順位與廠商議約。
+ Z* Z& c1 a$ u; Hii.最終得標廠商將於簽約後另行公告。

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最終得標公告:
巨龍保全取得105年度物業清潔保全合約。