105年度皇勝秀鼎物業保全清潔招標公告

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主旨:皇勝秀鼎社區物業保全清潔招標公告
' l1 k9 S8 A4 y6 ~說明:
一、        公告日期:105年02月25日(四)至105年04月15日(日)止
  ~4 `& V; A; j. K% r7 Z' S二、        委託管理維護期間:105年04月30日至106年04月30日(共12個月)
. S4 v: E/ g* t: a! P三、        委託單位:皇勝秀鼎社區管理委員會
- M  {$ f+ p5 c& g四、        社區地址:新北市樹林區學成路687號
五、        連絡電話02)2680-0805
# [8 ~" O  o. o- F) g: _六、        招標方式:由管委會公開評選最有利標。
( L; _3 t& C( A七、        招標方式說明:
: C2 N5 I$ w6 x/ Z1.        請廠商先至社區參觀並評估最佳人力配置方案後，再提供企畫書(一式8份)、報價單(請密封並加蓋騎縫章)及相關資格審查資料予管委會。
2.        領標地點:本社區一樓櫃台。
( J3 M8 N7 [5 D5 Q9 ?( o* N3.        領標截止日期:105年03月17日(四)下午17:00截止。
4.        投標截止日期:105年03月18日(五)下午17:00截止。
- z# }1 q2 i* ^; G5 }5.        廠商資格審查:105年03月19日(六)上午9:00由管委會進行文件資格審查，資格不符者將直接視為棄權。不符者將於下午17:00進行電話通知，簡報亦不需到場。
6.        廠商簡報時間:105年03月26日(日)下午13:00於圖書室。
7.        廠商簡報後，將由管委會選定最終人力配置規格，再通知廠商依評分順序安排議約。
8.        廠商得標公告日期:105年04月17日(日) 下午17:00於社區公布欄及愛北大社群論壇公告。
3 z; i1 p' ?' M# y4 S. E9.        得標廠商需4/23(六) 7:00開始安排人員提早進場交接，直到4/30(六)19:00止 。
# ^, w; J" p: A, v& m10.        清潔部分需包含以下工程項目:
! {1 H& n- f! S) o  L  p3 ci.        每半年水塔清洗一次(整年度共計兩次)。
ii.        社區公設加強清潔及地板晶化(請列入企畫書說明計畫)。
  y6 e' l, ~3 z' l/ a0 b( d5 miii.        社區公設園藝維養(此為加分選項)
八、        現行人力配置(請廠商參考並自行評估最佳配置):
1.        社區經理一名:具有效期內之事務管理人員執照及社區管理經驗一年以上，熟悉相關電腦文書作業。
% B5 [: M" P- }2.        秘書一名:具社區財報及財務管理經驗一年以上，熟悉相關電腦文書作業。
3.        夜班保全一名:人品端正、無不良嗜好，並經警局安全查核正常，無不良紀錄。排休制，休假由公司安排機動人員代班。
* B7 `0 X- ?- ~' }4.        清潔人員兩名:採排休制。
九、        廠商資格限制:
1.        保全公司應經政府立案一年以上並領有合法證明，實收資本額新台幣肆仟萬元(含)以上。
2.        公寓大廈管理維護公司應經政府立案一年以上並領有合法證明，實收資本額新台幣壹仟萬元(含)以上。
3.        具物管公司及保全公司公會之會員資格，並無不良管理紀錄。
; t2 s* j9 X+ s0 y& S2 E& v4.        保全公司與物業管理公司需為同一負責人。
十、        招標檢附資料必備資格審查資料)
0 y0 `6 g: t7 O9 J, {3 {7 G  C3 l以下影印資料請加蓋公司大章以示負責，未蓋章者視為無效，若有偽造文書者，將依法報請相關單位查辦。
& _; m, N% ?+ A; ]9 m1.        營利事業登記證(或公司核准設立函)。
. ~4 ]. y- g& K  x3 F& r( v0 V2.        內政部核發之登記證。
3.        相關同業公會之會員證。
4.        持有目前有效期內之ISO9001證書(過期無效)
+ R. V- k: p" v4 J' p  G% L; q5.        完稅證明(401表)及最近一年無退票證明。
, j; R" m1 B; f6.        業務實績月營業額新台幣肆佰萬元以上。
* k: [0 `0 O" Z7.        公司投保「保全責任險」。
8.        「勞工安全衛生管理證」。
1 |' g% p. P% c3 V- N: \6 C9.        公寓大廈事務管理人員證(需為實際安排社區經理)。
# k2 B0 v# F' J: c# I% O1 m2 W10.        請提供鄰近本社區並屬有效期內履約服務中之3處社區名稱及地址，以利管理委員會查核。
" ^4 @/ S: r) f6 [* J11.        請提供人力配置之報價單(各人力的單獨報價表)，以供議約參考。
十一、        其他注意事項:
, v& o8 m* u0 ^  w, n9 J1.        投標截止時間以現場櫃檯時間為準，逾時不予收件。
2.        各投標廠商所提供資料恕不退回。
6 x. I* U, Z& c: g) w* J- d3.        得標廠商需為本社區簽約公司，不得轉包其他公司執行;違約時，投標公司須無條件支付本社區新台幣貳百萬元違約金。
/ Y6 b4 I. ~- z& x+ k4.        投標廠商資料(標單、企畫書、資格審查文件)、簡報、問答內容不得虛假不實，若經檢舉或查獲，管委會有權取消投標資格;若經管委會誤信而簽約，得構成無條件解約並賠償損失，投標廠商不得異議。此條款需登載於雙方簽訂合約條款中。
5.        投標廠商不得有圍標、妨礙開標、暴力脅迫等違法情事，違者報警處理。
* x- l6 j5 R1 B6.        投標廠商不得作限制相關人員留任、轉任等相關競業條款，以保障工作人員之工作權，違者需賠償社區合約簽訂服務費6個月總額。
7.        廠商參觀前請先與櫃檯預約時間，以利安排並做有效導覽。
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: g9 g2 ^3 A6 P6 U十二、        簡報流程及規定:
8 L- A0 ]9 [+ _% J- C1.        由符合投標資格的廠商按抽籤決定順序。
. D2 N( W# ~+ ]7 o% a2.        簡報時間約15分鐘，投標廠商當天應提供8份投標簡報紙本資料給各委員參酌，內容至少須包含以下事項：
i.        公司簡介及營運計畫、具體工作計劃、教育督導考核計劃等資料。
8 X# S) l- s7 `) E- J5 u+ O* `ii.        符合本社區招標需求之規劃，含人員值班規劃（包含排休每日工作小時、人員請假之代理。
iii.        提供鄰近本社區最近之屬於投標廠商目前履約服務中的 2~3個社區名稱及地址。
3.        委員提問及住戶發問約5分鐘。
4.        簡報與提問時間可能因投標廠商之多寡而有所調整。

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恭喜已投標廠商皆通過資格審查，敬請105年03月26日(日)下午13:00於圖書室參與簡報。
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更正刊誤，105年03月26日(六)下午13:00於圖書室參與簡報。

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議約廠商名單如下:
1.巨龍保全
2.合京保全

5 k8 ?$ s2 @2 A6 u7 B說明:
i.管委會管委會將依照順位與廠商議約。
ii.最終得標廠商將於簽約後另行公告。

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最終得標公告:
巨龍保全取得105年度物業清潔保全合約。