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本文章最後由 showding 於 2016-2-25 16:54 編輯 / H" T+ `8 @: r2 t
9 E1 d/ M9 b$ [
主旨:皇勝秀鼎社區物業保全清潔招標公告
# Z" _9 l7 b5 ~ o7 T+ j0 ]) D3 @" x, q0 ?說明:
4 ^3 Z7 Y% C7 M, t H9 Y一、 公告日期:105年02月25日(四)至105年04月15日(日)止
3 L8 a& }$ e, q; A, K d4 V f二、 委託管理維護期間:105年04月30日至106年04月30日(共12個月)
( F% L4 `0 D) m, D. W6 N三、 委託單位:皇勝秀鼎社區管理委員會
. Y( h3 g6 X; ?, ~, K( Y$ H四、 社區地址:新北市樹林區學成路687號5 X# ]( X) X+ o% m+ C: a* e/ Z& ~
五、 連絡電話 02)2680-0805, e: @% c( ~- I3 S
六、 招標方式:由管委會公開評選最有利標。
! @4 E! J5 z+ n" {1 P七、 招標方式說明:$ E/ f0 v, l7 O: X D
1. 請廠商先至社區參觀並評估最佳人力配置方案後,再提供企畫書(一式8份)、報價單(請密封並加蓋騎縫章)及相關資格審查資料予管委會。5 s) D' z+ p4 v- q/ W# C
2. 領標地點:本社區一樓櫃台。
# L2 {% S, I7 W4 m4 ^9 b3. 領標截止日期:105年03月17日(四)下午17:00截止。; ~$ x% Z# \; ~- \0 i
4. 投標截止日期:105年03月18日(五)下午17:00截止。$ T: `$ I$ Y% g# c. D
5. 廠商資格審查:105年03月19日(六)上午9:00由管委會進行文件資格審查,資格不符者將直接視為棄權。不符者將於下午17:00進行電話通知,簡報亦不需到場。
! z7 w4 R3 ?3 i6. 廠商簡報時間:105年03月26日(日)下午13:00於圖書室。( y: [( s7 ]/ f
7. 廠商簡報後,將由管委會選定最終人力配置規格,再通知廠商依評分順序安排議約。
* [* Y. i4 ?3 I! E" `8. 廠商得標公告日期:105年04月17日(日) 下午17:00於社區公布欄及愛北大社群論壇公告。
4 J0 A- |" @( Y k9. 得標廠商需4/23(六) 7:00開始安排人員提早進場交接,直到4/30(六)19:00止 。* w5 {7 F: Q+ O1 ~
10. 清潔部分需包含以下工程項目:
; g8 E+ F& e4 g f3 l4 ^i. 每半年水塔清洗一次(整年度共計兩次)。: q* G+ E+ h' O/ R) w8 r3 p+ l% V5 L
ii. 社區公設加強清潔及地板晶化(請列入企畫書說明計畫)。/ W7 `: f+ k+ b2 A
iii. 社區公設園藝維養(此為加分選項)1 V! a' A, a. u: h! Z
八、 現行人力配置(請廠商參考並自行評估最佳配置):6 o# p) E9 y! `, T! y! f$ S% l
1. 社區經理一名:具有效期內之事務管理人員執照及社區管理經驗一年以上,熟悉相關電腦文書作業。
6 q( N( R q- Q3 |# C' z: C2. 秘書一名:具社區財報及財務管理經驗一年以上,熟悉相關電腦文書作業。
$ j; B3 p3 g8 y$ ^; H4 J3. 夜班保全一名:人品端正、無不良嗜好,並經警局安全查核正常,無不良紀錄。排休制,休假由公司安排機動人員代班。
/ @/ N- x6 ?! ?) {4. 清潔人員兩名:採排休制。- i/ ]. W7 s ?( z7 T4 w/ Z
九、 廠商資格限制:6 m \, `4 H: |1 D& ?
1. 保全公司應經政府立案一年以上並領有合法證明,實收資本額新台幣肆仟萬元(含)以上。
: p% M* z* r! I! `8 g( l' T2. 公寓大廈管理維護公司應經政府立案一年以上並領有合法證明,實收資本額新台幣壹仟萬元(含)以上。0 T& Z% I" i1 J$ y3 v2 g
3. 具物管公司及保全公司公會之會員資格,並無不良管理紀錄。% N. }+ | w) t6 P$ j! [( p- a8 X
4. 保全公司與物業管理公司需為同一負責人。, ]7 h; c2 C* ]7 P7 G
十、 招標檢附資料 必備資格審查資料)/ h/ R1 m- C! h- j
以下影印資料請加蓋公司大章以示負責,未蓋章者視為無效,若有偽造文書者,將依法報請相關單位查辦。8 Y! L1 q1 t+ a+ r1 F
1. 營利事業登記證(或公司核准設立函)。
$ \+ Z/ d7 t4 m# i2. 內政部核發之登記證。
- i) K7 K1 l) z* z9 s8 d3. 相關同業公會之會員證。
0 d% c( I, v( \) D* T' x$ Y5 a4. 持有目前有效期內之ISO9001證書(過期無效)2 p( @# Q8 d" ]
5. 完稅證明(401表)及最近一年無退票證明。 x" D2 I r! u) B
6. 業務實績月營業額新台幣肆佰萬元以上。6 P5 @* e3 B; B* w' {# u
7. 公司投保「保全責任險」。
& G2 y; E0 F8 Y% I( F7 E8. 「勞工安全衛生管理證」。* D( h/ D8 O; T) Y* M
9. 公寓大廈事務管理人員證(需為實際安排社區經理)。0 r) ^0 U- @0 v; }5 T! Q
10. 請提供鄰近本社區並屬有效期內履約服務中之3處社區名稱及地址,以利管理委員會查核。5 c. I/ s" d; ~3 b' @- X! U& E
11. 請提供人力配置之報價單(各人力的單獨報價表),以供議約參考。
! p0 Z3 Z- ]! o- c# H十一、 其他注意事項:
1 _2 m( Z& ?$ o1. 投標截止時間以現場櫃檯時間為準,逾時不予收件。- L( m( y$ p4 t: O- ^
2. 各投標廠商所提供資料恕不退回。2 I9 d$ i: S f5 K: F
3. 得標廠商需為本社區簽約公司,不得轉包其他公司執行;違約時,投標公司須無條件支付本社區新台幣貳百萬元違約金。
\7 @% l) {; e3 D' F4. 投標廠商資料(標單、企畫書、資格審查文件)、簡報、問答內容不得虛假不實,若經檢舉或查獲,管委會有權取消投標資格;若經管委會誤信而簽約,得構成無條件解約並賠償損失,投標廠商不得異議。此條款需登載於雙方簽訂合約條款中。
: [; J# l& ^& A; T5. 投標廠商不得有圍標、妨礙開標、暴力脅迫等違法情事,違者報警處理。3 D! M! x( {: H, S- d3 r( n. ]
6. 投標廠商不得作限制相關人員留任、轉任等相關競業條款,以保障工作人員之工作權,違者需賠償社區合約簽訂服務費6個月總額。
" H; O" m$ i+ E8 W+ ?7. 廠商參觀前請先與櫃檯預約時間,以利安排並做有效導覽。' C# }9 G" o% j' Y
1 e, R/ W2 C" `# D6 O- S# K: T9 R
十二、 簡報流程及規定:* a7 R; [) J. h
1. 由符合投標資格的廠商按抽籤決定順序。
: H7 t8 k+ u: t( K2. 簡報時間約15分鐘,投標廠商當天應提供8份投標簡報紙本資料給各委員參酌,內容至少須包含以下事項:3 c# k5 Y! ^3 ]( A1 H$ V$ X
i. 公司簡介及營運計畫、具體工作計劃、教育督導考核計劃等資料。
. F& W/ l3 {' d! ~4 l9 w6 v* B$ ?! u* |ii. 符合本社區招標需求之規劃,含人員值班規劃(包含排休每日工作小時、人員請假之代理。 n3 q6 {0 k# [ A
iii. 提供鄰近本社區最近之屬於投標廠商目前履約服務中的 2~3個社區名稱及地址。 U- W+ |1 ^" ] O3 y
3. 委員提問及住戶發問約5分鐘。& V& f0 o) E& e' z8 ` Z
4. 簡報與提問時間可能因投標廠商之多寡而有所調整。5 F# u# e, n4 A/ w2 x* q& o0 x% Q0 a
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