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本文章最後由 showding 於 2016-2-25 16:54 編輯 : f4 |, ^9 C, M( q; u, H: R
6 Z/ ]' {. N1 z" a( A1 P主旨:皇勝秀鼎社區物業保全清潔招標公告, F$ ]+ R1 ~. a' R Z
說明:7 e2 ?- U" T8 B7 F1 o
一、 公告日期:105年02月25日(四)至105年04月15日(日)止4 b* D, v% u% ~" b$ O
二、 委託管理維護期間:105年04月30日至106年04月30日(共12個月)
9 ]' {7 b5 {/ }4 m- i" e三、 委託單位:皇勝秀鼎社區管理委員會 q' o+ q, Q9 W% @! S) O: a
四、 社區地址:新北市樹林區學成路687號
$ R$ R# Q& z7 B9 D五、 連絡電話 02)2680-0805
4 l( c! T* H6 c( e# Y6 k六、 招標方式:由管委會公開評選最有利標。" Q6 p! [0 N* B( X
七、 招標方式說明:
( e% |" d4 `" C2 ?& p Z* V" r1. 請廠商先至社區參觀並評估最佳人力配置方案後,再提供企畫書(一式8份)、報價單(請密封並加蓋騎縫章)及相關資格審查資料予管委會。1 S# ]5 c9 s% X& a N% D
2. 領標地點:本社區一樓櫃台。
9 K! _. c1 n+ j" T- C3. 領標截止日期:105年03月17日(四)下午17:00截止。
# n8 P6 M7 W7 b0 l4. 投標截止日期:105年03月18日(五)下午17:00截止。
& U! @: `& G. A* B8 y- a* j5. 廠商資格審查:105年03月19日(六)上午9:00由管委會進行文件資格審查,資格不符者將直接視為棄權。不符者將於下午17:00進行電話通知,簡報亦不需到場。
' J. E: _# M6 r, q. [/ z; s+ i6. 廠商簡報時間:105年03月26日(日)下午13:00於圖書室。. C5 X/ v7 [6 _8 r0 [- A
7. 廠商簡報後,將由管委會選定最終人力配置規格,再通知廠商依評分順序安排議約。& m9 {6 L# ]- _6 y
8. 廠商得標公告日期:105年04月17日(日) 下午17:00於社區公布欄及愛北大社群論壇公告。
4 V! r9 J/ y/ Z" \/ D9. 得標廠商需4/23(六) 7:00開始安排人員提早進場交接,直到4/30(六)19:00止 。
! B- W- H8 y- C9 k10. 清潔部分需包含以下工程項目:
# A1 a* e- t# o7 V- Bi. 每半年水塔清洗一次(整年度共計兩次)。3 E+ ], t. `" ?8 k6 l* J
ii. 社區公設加強清潔及地板晶化(請列入企畫書說明計畫)。
% l6 ~6 Q$ N8 E0 `$ jiii. 社區公設園藝維養(此為加分選項)& Q$ K- ^7 Y" t3 B. I G- t% T. p0 g
八、 現行人力配置(請廠商參考並自行評估最佳配置):
1 e! i d R5 o6 o1 e ]$ U, o1. 社區經理一名:具有效期內之事務管理人員執照及社區管理經驗一年以上,熟悉相關電腦文書作業。
' N4 A; G9 ]8 b% a, G: ~2. 秘書一名:具社區財報及財務管理經驗一年以上,熟悉相關電腦文書作業。4 Q. a) N. `: {9 @) m
3. 夜班保全一名:人品端正、無不良嗜好,並經警局安全查核正常,無不良紀錄。排休制,休假由公司安排機動人員代班。
! @) ^( q& @/ J0 t4. 清潔人員兩名:採排休制。
+ `/ S$ ?6 U" f6 ^$ O, K2 H九、 廠商資格限制:
( A. \9 @' v6 W$ c: B P5 B1. 保全公司應經政府立案一年以上並領有合法證明,實收資本額新台幣肆仟萬元(含)以上。: V' ~' a9 R& E1 B" o* Z
2. 公寓大廈管理維護公司應經政府立案一年以上並領有合法證明,實收資本額新台幣壹仟萬元(含)以上。
, [& K' J" a' ^3. 具物管公司及保全公司公會之會員資格,並無不良管理紀錄。9 A4 p8 y+ a1 @
4. 保全公司與物業管理公司需為同一負責人。
' K) g5 E' k C- r- `十、 招標檢附資料 必備資格審查資料)
& G. T1 H$ I9 I; S以下影印資料請加蓋公司大章以示負責,未蓋章者視為無效,若有偽造文書者,將依法報請相關單位查辦。
& t* e; w; n& x) c2 n8 G1. 營利事業登記證(或公司核准設立函)。9 N6 M$ P+ C. H
2. 內政部核發之登記證。
h( b+ x: ^' e3. 相關同業公會之會員證。
. @$ {, A/ N: a L, V( o/ V7 h! F4. 持有目前有效期內之ISO9001證書(過期無效)9 K! j- M9 k4 P _- F( j, g
5. 完稅證明(401表)及最近一年無退票證明。
8 p$ ^* ?/ i7 t# H4 D6. 業務實績月營業額新台幣肆佰萬元以上。- c2 l( h) x& \3 i6 g4 i* b
7. 公司投保「保全責任險」。
' v9 [, _9 S7 F8. 「勞工安全衛生管理證」。
& W3 d' A6 c, h7 i9. 公寓大廈事務管理人員證(需為實際安排社區經理)。
% P( B3 V# F4 V10. 請提供鄰近本社區並屬有效期內履約服務中之3處社區名稱及地址,以利管理委員會查核。
$ p5 k* e) f" Y7 D3 w11. 請提供人力配置之報價單(各人力的單獨報價表),以供議約參考。
" C* \0 Z" e6 y, F) v+ R十一、 其他注意事項:; e9 B5 J6 u. ^0 `% e7 c- f
1. 投標截止時間以現場櫃檯時間為準,逾時不予收件。
1 f# s% W: V- h- s- X2 ~2. 各投標廠商所提供資料恕不退回。$ m/ \' t/ H1 m( ?0 [! C- J
3. 得標廠商需為本社區簽約公司,不得轉包其他公司執行;違約時,投標公司須無條件支付本社區新台幣貳百萬元違約金。9 n x. ]. H0 P+ D; `& v9 }
4. 投標廠商資料(標單、企畫書、資格審查文件)、簡報、問答內容不得虛假不實,若經檢舉或查獲,管委會有權取消投標資格;若經管委會誤信而簽約,得構成無條件解約並賠償損失,投標廠商不得異議。此條款需登載於雙方簽訂合約條款中。! ~3 q( E B; K9 M& X! \
5. 投標廠商不得有圍標、妨礙開標、暴力脅迫等違法情事,違者報警處理。) M; Y; Q" |' I& T; K$ C
6. 投標廠商不得作限制相關人員留任、轉任等相關競業條款,以保障工作人員之工作權,違者需賠償社區合約簽訂服務費6個月總額。
; D X3 @; d- a- k, U7. 廠商參觀前請先與櫃檯預約時間,以利安排並做有效導覽。6 [1 {: h7 @" o7 [$ a0 a2 o' n
0 g5 ^7 x( j+ M: F- t7 v! q: S十二、 簡報流程及規定:
9 w! D6 S! g8 v6 P& Q9 ^& e8 [1. 由符合投標資格的廠商按抽籤決定順序。
' \$ `% h) G2 ?9 m7 [7 X: c9 b$ a2. 簡報時間約15分鐘,投標廠商當天應提供8份投標簡報紙本資料給各委員參酌,內容至少須包含以下事項:
4 \3 h3 N4 J7 Z; Hi. 公司簡介及營運計畫、具體工作計劃、教育督導考核計劃等資料。; `3 g! I* G9 N5 I- R* l% u
ii. 符合本社區招標需求之規劃,含人員值班規劃(包含排休每日工作小時、人員請假之代理。: A2 Z0 h! t& m) \
iii. 提供鄰近本社區最近之屬於投標廠商目前履約服務中的 2~3個社區名稱及地址。
7 M% c/ X8 `' f6 A3. 委員提問及住戶發問約5分鐘。
/ T6 |4 U- ]4 ^: L2 y' {4. 簡報與提問時間可能因投標廠商之多寡而有所調整。2 Y7 e! S# T, d2 J
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