iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 5102|回覆: 2
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 公寓大樓消防通道問題

[複製鏈接]

142

主題

16

好友

2244

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
861
在線時間
293 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2016-8-1 10:16:47 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-1 10:54 編輯
0 u+ Y4 w! Y/ C( ]# r9 d* Y
0 F4 _0 J% x, d- c6 ]9 v  x請教諸位先進:- U; ^4 t$ R% V) Z
+ g/ O8 _) P2 x
1. 公寓大樓是否確有消防通道之設置?  b( a4 V( ?5 p4 c) H+ H  k

- {3 F7 n& t! Z! v* U+ F6 M2. 若有,消防通道(平日上鎖)可否變更為行人通道,並加裝管制系統?. J- ]% T5 I: y# S  b; Z

2 `; U9 `: C$ T. X3. 若無,"基地內通道"可否設置兒童遊憩設施(小型溜滑梯等)?
3 b# {! X# z  H8 b( u3 @
4 b8 V" y3 E$ G* m% T$ A0 P4. 消防局表示現行並無"消防通道"之管理辦法,但可參考其他社區對"消防通道"之運用及管制?8 s$ N' V# O- j0 r0 _

# x& y2 e3 A4 k5 I" N5. 管委會是否有權決定變更消防通道或基地內通道之使用目的和規範?/ s& C- b- i. I9 g: r! }3 L
- p- f2 z8 o+ u
6. 現任管委會可否推翻前任管委會之決議?
/ f2 P7 G1 L2 v1 @2 P2 ]" ~. ^( l( {+ k' D
7. 本案是否應提交區分所有權人會議決議?
0 p1 v: c, ^+ a2 |6 l

5 e3 P( ]7 V! y5 Z, G* f' \$ f
# H7 ], L' w& t7 M8 p$ `! Y/ s這些問題肇始於社區原有一座兒童遊憩設施,是很多小朋友活動的空間.但因設置在"消防通道"內,因
( s; w4 Y6 m3 J" C& b# I, a. m
1 O5 D- p$ X( p) ]) R救災與住戶安全之考量,前任管委會依據區分所有權人會議的決議,要求建商拆除遊憩設施,並整地復原,( [. X9 L2 C$ }( g( {8 F
/ N, B+ X- T0 B# V
但決議內容並未涵蓋"更改為行人通道"之議題.
0 f& S0 t- m0 i+ R& d7 ^( j2 _, S) H- H2 e$ I% O, U

  G1 a; I4 ^2 f9 @3 H' u* ~! ]前任管委會於104.6.會議中,依據市政府工務局的回函,決議該消防通道不得變更為行人通道.但現任管委會+ u* U4 k# L3 G# ^$ I$ w4 X

: J# ?5 _; h6 N6 f; a2 h卻於日前決議辦理變更.關鍵即在於對"消防通道"之認定,消防局未能提供更精準詳實的答案,造成爭議,至
7 ?- P% Y8 G+ d
  h$ G; z) e: `7 u( w- e/ V為遺憾.既然消防局建議可以參考其他社區之作法,也只能請求大家的協助.  M$ `3 L3 o/ ]# w# a# s

) g6 r  s! }  i. Z) K6 \4 t5 x4 ?# J% r( C
另一個至為關鍵的因素是: 若不是消防通道,可變更為行人通道, 孩子的遊憩設施為何必須拆除呢?
+ E5 u% ]9 l5 {) t
7 n6 S4 B, Y6 H: }( `

15

主題

2

好友

2848

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

社區
早安北大
文章
139
在線時間
315 小時
沙發
發表於 2016-8-1 16:56:27 |只看該作者
現行法令並無消防通道之專有法定名詞、劃設道路標誌標線規定及相關管理機制,現已暫緩繪設,2 F& U2 U: j+ N# x) H% X
一般俗稱的「消防通道」係指火災搶救困難地區救災必經之道路及狹小巷弄(路寬7.5公尺以下)。' q. `  E( h8 e0 e3 H2 ~- |/ I' A
但不管怎麼說「消防通道」所指的都是「道路範圍」,所以社區內部的通道一定是不適用的,
9 ?8 ]$ v: @4 r3 n! w因此消防局的回覆沒有問題,本案應回歸建築法規層面探討,以工務局所說為準。5 e3 m4 T9 f' x- N0 O/ U- z. w

1 l9 v0 k4 ]7 Q2 W2 Z* T
已有 2 人評分金幣 收起 理由
iqn + 1 你不要這麼專業好不好!
Dailybread + 2 讚!謝謝指導

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

142

主題

16

好友

2244

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
861
在線時間
293 小時
3
發表於 2016-8-3 10:17:57 |只看該作者
買屋租屋,選對好地點,也要有好的管委會。
3 J3 T) }/ m6 g' ~; H
, Z& k, \$ l. H$ F+ u: ahttp://diary.blog.yam.com/tmmap/article/2327651
$ c8 N" v8 _, t: o# Z! U- e3 A. ^9 Z+ N. C; c

6 T7 x# K9 _3 O6 h■■ 怎麼挑,怎麼看,怎麼選?6 `7 d  H7 l6 u2 u1 K: I! J) k
0 x! H! V( f! O) F1 d4 V: y
◆ 社區外圍與大樓外觀* u9 x' e9 y' E2 U3 {! \

/ G/ D' Z" b* G5 d# T& M8 f- d% h是否有留消防通道,消防車進的來嗎?一旦發生火警的時候,大樓的通道是
8 U; w/ A$ l+ c8 l+ W1 p& y4 O- [! g: c
   否能讓消防車輛順利進入,這是安全保障的第一道門檻。

( d1 @3 B4 j6 U3 s% {
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部