住戶租用社區機車位, 為何需要影印行車執照留存?

desperoda

+ B( m7 S/ N( h" d0 T) w. G" y
! e* ^& R1 l1 p$ B8 K北大某社區的物業管理人員 接受管委會之指示

要求租用社區機車停車位的住戶 必須先繳交行車執照影本 由物管建檔留存
: E9 X* r( n' W3 p3 L4 \7 ]
這個作法 就經營停車場業者而言 尤其基於對長租者人車之管理 或有必要
8 K) g$ s1 |* s& g
社區的管理維護人本於安全考量 對外來的車位租用者做此要求 也無可厚非

* T6 A4 O5 \- k9 f- g4 l" @$ a但如果是社區的住戶 想租用鄰居的機車位 還得提供行車執照影本
5 _( N+ [/ I% ]* X$ M9 s
不但要考慮到其必要性 還必須思考適法性

: p1 G6 Q" n. B0 i% A2 r0 J* f2 N. `9 ~
( [" h4 T' B& T0 F& O+ H個人認為:
- \- e5 U& S4 [+ y8 U" `1 M
首先 機車位屬"約定專用" 所有權人有權處理有關的事物 例如出租機車停車位
; m9 B7 Q* w. w0 H) n! i
租用者是社區住戶 租用機車停車位是主客雙方的意願

5 ]9 j% X& z1 Y! `0 j9 T; h, E只要不違反法規  不會造成管理維護上的問題 應享有自主權

: h5 K. N) g( T+ k就如同租屋者除了規約的特殊限制外 身分應與所有權人相同
" W# {) b: O' I4 H8 `
9 J" [* G% A7 d# U; C" k
其次 公寓大廈管理維護工作的依據 就是區權大會的決議 規約 和公寓大廈管理條例

管委會執行工作的權限 都有明確的規定
1 ~( O0 O5 p' O7 |7 |  j
要求有意租用機車位之住戶須留存行照影本 是依據規約中的那一項規定  管委會應該清楚說明
0 Z! ?7 F. O: s$ ?. [8 Z
$ d6 |& [/ J3 @: W因為涉及住戶的權益和社區管理維護的變動 管委會除了做成會內的決議外

應該在區權大會開會時做成議案 交由全體住戶表決
4 G2 f0 g+ [# Y+ \; Q
; F# J* I: [% G通過後修改規約 方為有效 一勞永逸

唯有如此 責任和職權才能明確劃分 自然不會產生爭議了

" j! j! ^0 ]$ r6 m
- o, a+ j( m/ I5 e, u* b
內政部規約範本:
4.停車空間之其他權利形式：           。
' U1 k+ c. L  ]; l/ \(二)停車空間之使用管理（請就下列三者勾選其一，未勾選者視為選擇1.之情形）
2 ^6 }7 Y6 b9 T( W" e+ l& C
+ H4 D& g+ D/ T4 g, N1.停車空間使用管理辦法：包含停車位管理費收取標準、停放車種管理方式及住戶使用停車空間之方式、
   違反義務處理方式等，由區分所有權人會議決議訂定。

# j& f6 `2 p" X& @2.停車空間使用管理辦法：包含停車位管理費收取標準、停放車種管理方式及住戶使用停車空間之方式、
% h0 d# n* a5 f! _. k   違反義務處理方式等，授權管理委員會訂定。

2 V8 \; C; _3 a% Z* F* n0 }3.停車空間之其他使用管理方式：           。
  {" \2 L; w: _9 B0 y

5 P% t9 s) v: s* n; @: H" `
! X% K4 L2 C. ]' |4 l) B* s" M4 X
& g& j1 G2 W  W: I& X/ c) o3 L