康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
1 j0 ^: }. k( ^9 A
+ G: K! m' Z  Q) J! j: r" N主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
' p! s2 `% B+ U! u: @. j 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
( i4 {- l* d. T% ^( r0 `1 w! l7 d     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
  N; d& q0 n4 n% r, e 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
) X' F6 }$ T4 _9 s  f     月25日止，為期一年整。
+ B9 a8 }  P+ R6 [. B% K/ g 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
  _$ }* h) h7 m& y 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
6 o+ `# L3 A6 K1 b6 @2 ^. m" i     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
* T/ v2 H) |0 f1 l; u1 E     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
+ F% H; M! c: {) b2 S   地址: 新北市三峽區國慶路110號



＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。


) n* d! G, B  e7 W6 o 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

+ {- I; r$ E  ?一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
0 q2 M% X7 ~( W3 ~: I, i) H    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
9 n- v5 c$ D: y; d! L     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
/ _( w, A1 L9 V- ~( E  _* z  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
# ^1 u# P1 z1 L: {    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

2 H( O* m8 |; D5 B" i/ D% s    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
  Q  a! v  U; E1 L3 Z    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
8 y) R" x5 q; l2 a$ \% j" |; |     
+ f) B% o9 f6 Y- `( |, l  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
6 Q! t% s8 K! ~' F, d- P三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
  p' ?' |% V5 Z9 {( f) g: }8 ]8 ~(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
$ \8 }8 z; a$ \% `9 l(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
: ?" ?! ~6 Y& ?- [( g& E般文書作業軟體。
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
+ @! i( D$ l7 O6 _/ w" d4 P3 V. I高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
& K5 Y& c) b/ g5 E錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
( q" H: J& _, {7 N5 ^四、投標廠商資格:
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
) q5 d8 C! r; _" E# |" D4 l（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
" r3 b+ v' }) [( U% F2 ]" K （三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
) ]5 k) P7 B5 h8 A （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
/ X# R) @7 [! l7 P7 ?: a8 x                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
3 b" n" ~- v( H: ?  ^4 N8 \     必備檢附資料:
( O/ ~5 N8 P# E$ H$ i  p
) S+ [3 L6 a5 [* L* \. F3 ?   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
1 M' h/ z0 `! ?0 q: i( r  P   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
  n6 d- [8 q/ y$ Y  b- K# T   4、公司投保雇主責任保險。
: U: J. `' Y) y" y7 N   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
* N2 T1 f; e. l; e' g   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
* E% Z8 d. }. |8 S% g) u% ~* U審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
0 q# d6 w5 r; K1 R& X3 j* t   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
, f; Q1 C  E% U, b. [, c  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
2 U) f/ b* x& G* P印本）。

    可參考檢附資料加分評比)

1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
" @5 G: ]& ], R4 o$ T冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
3 j5 x+ s8 d" i# H6 }$ U  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
7 F6 d5 V2 ]5 ]  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
# r! [3 \1 D$ q; m9 k3 _) v( p" A9 x  4、優良公寓大廈評選實績。
- F2 c6 c8 f0 b  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
8 q5 f/ ]" A$ ]. j' x' X8 e& U/ g   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
$ W% a9 g! c$ Q2 R* x* w4 h) s  d5 C需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
' i$ \& g( K7 F6 b0 j" n) L分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
1 K0 X" X$ \$ l2 `0 T     效標。
9 M6 `% m3 V* x( B" Q4 E1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
. O- j6 F6 K% q% Z. W+ s' T" D3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
: p% r4 ~( w6 @" h: V/ e7 X 印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
' Q. V( p8 A" D/ j; W( W6 y7.標單未加蓋公司大小章者。
5 L. k: P  ?7 r4 D8 U% H八、決標原則：
, p- }9 I- R, T% L     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
5 G# a/ l9 ]4 d* h1 _4 o以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
6 Q* c+ S. f5 S: S3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
# C% u0 x6 g" ~4 s9 i+ a5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
- z5 Y# _! t; A# n$ g" Y  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
" n3 s0 O- {; V2 R% a8 U  E十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
" [% U! R+ V4 G6 }) t6 Q5 m3 g
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號
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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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