康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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* A- k# y( ~5 Y5 f1 E主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
8 K0 v5 G: b* A, N% u$ W. [% y* j     三項公開招標。
1 G6 g" q( Z8 n6 ?4 H. K  V說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
% f1 R" |+ I- }3 j- x6 L     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
5 M% z; f; L) c% _# x     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
1 c  b' Y& n- O3 G. W( |" j- m  O 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
0 G: U% P! a; M& Y* G 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
" X+ }, u* g4 d* J, M, B     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
+ g% C2 m& X( Y" B     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
$ e5 {: ?/ N# w4 ]# M     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
" x) N+ k/ b1 _+ G! D5 J     連絡電話:（02）8674-3052
8 j- W& v5 T# M0 M: F, E3 f! j 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
5 |8 j7 ~6 ?& f5 Z' G) Z 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

+ l( P$ [" h$ \! Y. E: e$ S  本標案對外聯絡人:
2 q2 i, ^; }2 M7 M9 o   人員:總幹事 孫世鈿
& x- p, l; m& D, r6 ?- d   電話:（02）8674-3052  
- |* U/ u+ {% d. O, \; p   地址: 新北市三峽區國慶路110號


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/ C2 }: [2 w( C0 M) V+ z1 R' i! t＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。


/ e+ ?, [; \1 i9 l 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
; J0 m+ z$ e1 ?8 ~5 o# R* p    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
6 p! W9 ^* V. i0 F  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
- }0 q: V9 u$ O+ {    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
' d* {* D3 B) N3 M6 K    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
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% B$ Y  `, l. g; I5 y    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
     
+ C5 R5 }% L- O2 }2 S  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
1 Z+ m1 t; ]: Q* q# X8 K三、招標需求:
, J$ n" [4 \& g5 o9 q. v3 W4 j: f5 @  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
! D& c9 v1 ?1 R! K% j             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
8 ~4 c3 W, D# ], i, F- C" o作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
. l+ r7 X% `6 M7 C4 A及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
. O0 y; t9 E4 ~2 q. v6 [% K, C4 _般文書作業軟體。
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
' I0 T( \( a! m高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
# ]* Z2 T; M+ [8 f) N1 x8 `& \3 ~4 j(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
+ o6 t1 z( Y0 L. w （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
- }% X$ @: [# B+ x（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
0 a. p- R9 y5 p6 w （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
: W; f3 N3 R3 K6 l. U （五）保險:需有投保責任保險單。
/ O) }% r. p1 y$ p （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
: q7 g1 U% [5 W                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
  Q4 O* z: d4 w& `! H7 D     必備檢附資料:
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   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
% R3 E1 k1 ~+ ]& I; u! X   4、公司投保雇主責任保險。
# ?" @3 d3 U: u) H4 D# Z2 Z( c% g  L   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
0 N! D/ c2 ^8 \" d   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
  \6 ?# P2 W# w0 v議，做為最終議決參考依據）。
8 J* \, z/ O! l9 z5 o   8、公司投保保全責任保險。
& R/ c% M0 q  t' ]   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
; T, ]( z% w' i! d- W/ G8 z  10、同業公會會員證。
% r3 L2 V/ D: M/ ?' z1 Y  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
# k9 K6 R* d3 K6 \印本）。

    可參考檢附資料加分評比)

1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
$ \& S$ [+ O& u% m! U! n8 w冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
6 ~0 S- Q: |7 c8 L- z0 ^- {  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
' Q; Y1 |" }/ k6 a/ ?$ K- J  ]. a  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
  Y, J! K: ]6 v6 t  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
4 t% O$ X3 r. L  z( o   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
5 J! Y! j7 ^6 i* m) g* I   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
) l3 G, o- _' T: i% {1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
; c' Y; K, d0 r$ H6 z5 [3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
; N) u. l6 _7 L3 S7 l$ x3 a 印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
/ Q, I3 z- X1 ?八、決標原則：
* p3 G" \3 o1 \/ k0 c6 N4 K     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
5 c0 C( D* ^3 l九、決標之撤銷：
" f2 U- m$ v  Z$ E/ W5 s得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
' x0 Y$ t9 v, O$ R2 R- l  k, f以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
/ W/ D4 `4 U' J9 D* V  e  理由放棄承攬責任者。
* ~. ]- I' ~4 w, h" Y% `6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
- T  Z2 w, A' l5 h8 g十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
2 X1 M4 w  i& w" O6 b6 ]2 N4 j: e        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號




4 H$ k' {- I+ M6 b  r' ?  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。