康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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+ q, w3 h! Y+ ~/ e2 t+ f8 k主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
0 V( n9 L8 e% ?4 m說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
4 r& ?  a  W" O/ a; ^! r 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
0 `5 B2 z* u: r0 q( _     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
2 T0 |5 x$ n9 B! B9 S7 l# [     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
2 }2 M" S# N$ m, Q+ o 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
& |# z" Q2 |3 p' {% n5 u     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
8 d9 J0 y  T7 N; C5 t7 k, I2 L# i     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
# x: }* H- ?( [1 t! N( E: S     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
4 N* X- C2 g# c) L. l 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
! Z8 K; e* f: C) Q9 p7 i   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。

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$ G5 I- d2 I; E! V" G+ ~- T 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

( |; j) p" I. \% }一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
% X% k: G+ |% @9 _% p9 D    月25日止，為期1年整。
6 n4 Y  [" [( U! W' m  G2 x- ]二、招標決標時程:
) j; Z/ r+ r9 K0 A$ l1 w  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
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  {* E# ^) h) k    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
     
  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
- N: V$ G0 ]9 i$ g5 W2 t1 X三、招標需求:
$ k. Q1 i, _& h/ C! g+ @' u- d  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
: y& a' p8 x: [(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
& \+ A, L( M/ @/ B: [3 g: t及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
2 Y6 X; a7 @! D  ?(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
+ [& m7 X7 H+ `8 D  s般文書作業軟體。
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
! I+ ^3 E2 F" ~5 A. P高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
3 H" V3 u( R2 ?, Z: o8 \錄證明文件)
0 ~  T$ _% L% {7 u! a# B5 T" c(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
- N% }2 v& w$ G1 E$ w# `四、投標廠商資格:
# y% p5 P% C" ]9 i' @6 M （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
: h! c- n+ p! z5 D公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
* \3 ^4 M0 W$ I# e; n" @! D司、保全公司。
0 ]: ~8 m. X5 K/ e& w （三）許可資格:保全許可證。
, _8 G, p3 ^; _9 r* B （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
# ^: F( ?: B0 ~! L: f  K3 f （五）保險:需有投保責任保險單。
8 n% L* u& e$ x" e' W+ H （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
2 `1 E; A/ v* u/ A3 _9 j# Q+ D （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
% ?6 e: z4 E4 j) r                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
1 w! l9 @* Q' ~3 J/ S                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
! y3 W/ r- u( ~4 `# H% ?樣及公司大小章之紅色印記）
$ \  T" I1 h2 d% P4 \# ?     必備檢附資料:
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   1、公司執照。
/ Y& Z' N7 v* t6 u. R0 @( V   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
: k7 j4 R, \6 B% {0 b' C& t& q   4、公司投保雇主責任保險。
! {8 O4 b3 m. Z7 I! [4 T% s   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
- @/ @, p, k; P* X   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
# h0 Y0 |1 O- m5 _( _, |審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
; g4 w( `% n" G3 }; c8 i) j. Z議，做為最終議決參考依據）。
! r* u4 ^+ ]0 d% f+ h   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
9 M. g# o& X5 ]. j6 x, A印本）。

    可參考檢附資料加分評比)
: ~8 q" k9 H& a8 ~; I* N: h
1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
- `( W) F' l! L( w  I) d2 ^冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
" B* }. w2 q2 x: y  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
8 G( E* N& }+ o9 q$ z- s6 Q3 R  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
4 J. q& {& I) r# o3 u' R, s效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
* z: `: s9 C1 t由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
( V* n5 e9 R: o; P) K七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
' _  h  E6 r* x2 y: r! s% [1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
4 v. t' |9 t+ I7 ~+ R  H0 o$ l2.投標文件不全者。
! S6 n- m4 F7 M1 v4 H3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
! D% d5 y, j+ y 印章而不能辨認者。
; ?# J0 w9 n6 m8 L6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
2 V/ q1 i8 g# \5 H9 g八、決標原則：
     1.採最有利標。
' E" L5 `; n; H$ z- v 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
) ?2 ~1 k7 Q+ O- D# R九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
2 p7 l* y  ?4 X8 y: V3 I2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
& C$ N$ d2 S0 L6 N. D' F2 r3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
9 y2 n  {2 ^/ |( X: p5 h5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
. J5 g/ a2 t5 r) ?4 i0 H! b6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
* L+ f; p* Z" p; n# T十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號

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3 S* K" @& B5 b' p2 e* ]

' Y+ j1 S9 B8 y6 U  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。