康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
) U2 P/ n8 b! P! s0 \, |     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
8 v5 K- O& E& y# C 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
& h) K: D; e* z( {' p$ V( _     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
, `% D. d; q% E4 h( l: A5 ]$ ] 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
/ [1 K- G  X0 [/ n     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

$ _; Q: V* x/ l/ N: V; A7 G  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
9 l% P1 Q) [4 w& ~   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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! k. g  p$ v8 _& S' _5 ?8 c0 s 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
1 I& f& M" c3 [& I' e$ ]3 K    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
6 r, |! P2 y, P- l, J' C/ I$ {  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
' b9 z! ^( G6 x  W& K     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
$ ^" v- H# h. \8 H  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
" g; P  a9 r: l% Z& m! N    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
& s4 W/ C3 x. A! p; b  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
5 F! M5 H) I- h( h( X0 b' }. P    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
) k6 k! V$ P) c2 b; }& n0 k    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
% d) p% X% K2 ~2 m* o    收件人: 總幹事 孫世鈿  
9 e2 ?- O+ T# S* B, N) f9 m9 {3 x    連絡電話:（02）8674-3052
0 @7 d2 ~5 ^0 `+ z8 Z3 r     
  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
5 Z$ p0 T! ]  G  B5 y& {             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
3 p5 r; S, V+ I7 ^6 L: S, J5 V及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
4 q' p+ v' K3 V, _7 k' B錄證明文件)
9 o/ z  `2 Z" _- z(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
% c: ~2 W8 k2 y8 g6 w （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
+ s5 ?0 l. s* {3 A+ n. U1 ?（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
3 ?8 E4 P: G( i5 H& q司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
& K$ V2 j, c1 }' ~+ y （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
. ^% t- u: g: _* p$ L7 `, b （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
0 ]# s# b% H' s                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
$ z" Y) _; ?/ _3 F7 o; Q                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
' G. X, k+ p5 s8 x# E1 B% A1 Z樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:

5 c: w- |+ t% I' B5 L6 l8 Z0 K   1、公司執照。
& O# Z! J" O- e4 D2 t, \( v   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
- k8 _, ^9 h0 Y- ~5 q   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
+ ~5 ~2 V/ r  ?  M  J, x; T9 Z0 ]   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
, Z' H' \# P$ {& R( F' w6 L& g9 c8 A審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
& X% a7 c1 u$ N: \6 [3 e" T   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
- v6 f7 d6 ]* r- P9 {6 J' q印本）。

. u. T5 }# p, n9 f% r4 f    可參考檢附資料加分評比)
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! u3 [0 J. c8 C# M1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
, u6 l8 v' s! a( J% D2 q+ _  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
, B' y4 u7 N- O: [0 O   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
: N+ d0 ?' V* y9 O1 F) C, Z7 k" c需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
  c1 E) f4 X) ]0 J! q     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
9 O& Z' A/ r- v1 C2.投標文件不全者。
& c# ~4 P( w* |8 A3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
9 C2 D. l- o* h, G" y$ k8 Q% e 印章而不能辨認者。
; G$ A4 Q) p7 k1 G( ]1 `6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
! K! j2 K+ z, u- M2 a/ [     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
) i5 V) M4 L- T- {% I九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
+ I: V* [5 k0 ]2 p7 }+ F7 R以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
( q+ M: f0 i  I5 e' p0 w2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
7 p+ [$ t! t. [, l8 a4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
" _0 ?: \7 s6 }  理由放棄承攬責任者。
7 {0 v# {( `3 `/ U& B6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
  c, C) K  Z2 C% d0 T* \十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
  Z8 L4 d  Z" z; [; Q十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
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5 E3 u, h. s3 I& f9 F4 D3 f: l# O本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
2 K! @1 r0 [# `4 M0 l        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號
/ H- e: x9 {9 ^

2 b1 ~( ?3 W9 p7 A% ^4 M* V7 ]

  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。