康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

8 O9 r9 S1 }6 N- R主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
8 {$ i9 ]6 r: I+ k  K說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
; c+ k+ y$ j+ m2 i/ L) L     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
  f8 q( {  @3 B* o     月25日止，為期一年整。
5 d- ~9 t3 y( q& d, V  f 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
( J3 N6 C6 l! ?( y+ r/ g( i     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
9 ~! I( n# \/ P  S+ c( L/ Z0 M 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
: s! O7 p4 Q* d  w- @5 V/ `; }& H     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
  `' o0 n8 y- ~0 S     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
& M; d) z0 e0 [' n; L9 f8 Y! n     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
1 w6 W: {5 c* s" {) f( v# o3 o     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
/ X" c2 u# O4 _5 Y8 A" _# x. V 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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7 A0 ^( a  F; t+ w2 q  本標案對外聯絡人:
4 g, @; _! }  f+ N* B) s4 T( ^! F" X   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
& U6 K9 q& U  D; s8 \    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
5 O  o3 g- {+ |' ^( e    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
5 j; T: S4 k; b    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
$ j& K# q  d( E8 O- m! i0 B    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
! q! [! K! s( L7 u* u    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
' S4 `6 E$ f( ]( a/ i6 y9 c於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

" ^2 R/ L* l. z& l$ d    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
# F9 z. V; [" H; o* q$ |, M9 ^3 ~    連絡電話:（02）8674-3052
     
9 B" W0 }3 L4 k+ i  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
# H. r7 ~) w% O  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
1 d& @4 w3 O/ Y6 C             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
. r& M  F. v9 L% m0 n, Q及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
  h- ~7 q8 l' A6 Y9 _) H. q般文書作業軟體。
3 s. W& y- y+ {6 ^  Y; Q# W' R(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
6 R6 x1 m, ]6 {高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
( t+ e! o5 U: o(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
# K( j- N# i1 y( g8 h# Q7 n四、投標廠商資格:
4 p) o( [8 g! T  e% c% |8 B （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
$ `2 s( W2 e# @9 z; L公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
% c; g; U2 B& s6 e; N司、保全公司。
8 L/ ?- u5 g  O3 g' A （三）許可資格:保全許可證。
& R% ?& T0 ?- ~9 E3 U7 |# Y( E （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
) z; z0 t6 A; D. o: r! ?5 A （五）保險:需有投保責任保險單。
, ]2 ]* n9 T5 b. }+ y4 F" T* ? （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
4 q' P! x$ w' S0 e6 e* h- H                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
& Y5 V# S0 @- K1 @: ?                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:
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# v2 F, B" j: }& z( f$ ]% @0 i   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
) K: S6 _# K9 A4 |- j. I   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
* M1 r; {" D7 n   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
9 l/ L* l' v- f3 J$ [審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
  L& l5 Y0 C9 n, J5 F! i議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
1 z, C  ]9 D# c3 p" k. h  J   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
9 A4 q3 R! u0 G7 K$ j  10、同業公會會員證。
" N7 L) \0 _' H0 p& L; K9 O/ Q  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
  w$ n$ o  f0 e: d9 S1 G印本）。

    可參考檢附資料加分評比)
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; M" x' m* K5 j% N6 q. x, e2 Q1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
0 p6 [  l: [4 U  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
* z) B5 a! w5 f$ R2 z  4、優良公寓大廈評選實績。
$ [. \7 @7 f# J0 d  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
; Z' M7 c& I* q9 w2 M六、資格審查
) U0 g* g! D& N# H   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
# @5 g0 Z% J3 {4 P% x$ t2 `; s$ \需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
+ u) J. k) H& b' F' H( g分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
( f+ T* d% M# l6 x9 ?七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
- H6 V/ b% I( j     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
) q0 G" h3 y5 k$ v2.投標文件不全者。
7 q! E4 H0 ]8 c$ e" z3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
6 F; v+ G8 e2 l" ]5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
9 ~% A+ i: m- X" t) W9 @6 H4 F! R, n 印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
8 d5 t$ k$ @2 b八、決標原則：
  A' R  v9 ~" g     1.採最有利標。
: i" G: y5 h, U 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
5 B, W- V: T: e. f( p2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
, [* B" E2 T/ S5 V6 @) [3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
3 I7 [0 V- y* I/ o; B/ F  理由放棄承攬責任者。
: C; n  y& d3 ^0 c  g  a6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
5 W7 G. [4 e! S. T( V 件，簽訂合約。
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
+ @/ }. p4 @5 @$ G7 M) f十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
; D  a9 g( `7 p5 i7 H        電話:（02）8674-3052  
6 s  B; D  T6 A! G1 j/ x: r        地址: 新北市三峽區國慶路110號
8 P% F: k1 M0 C

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( g8 }3 w2 [" t# r5 \
0 X5 I7 H2 E+ m# e" a  W  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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