康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
$ G0 o& N$ u% M6 g2 k7 h1 m     三項公開招標。
2 c  x5 Z+ {2 r0 o* \說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
8 h' [1 P/ e9 y% O/ N9 j6 F  z5 h" C; g     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
+ A+ B* ?$ i, B7 n: X* H 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
! I7 v$ a; S: Q     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
$ v; i; v. z/ P7 J6 ] 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
% j$ r+ l+ W( J( {* H0 ~2 K     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
0 |% ~$ c+ M  H     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
( |# F: M" u8 L8 t$ V 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
, d- I9 }8 o# Q. |6 ~& m$ G     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
0 N) ^& Q. [4 z4 W( E     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
- t, P: {* T7 ~     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
' X/ G6 \6 r5 H 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
% k- Y6 R) T. o5 @  v 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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  本標案對外聯絡人:
8 H! B5 @* D* g9 `+ I; }1 ]7 J5 ]9 Y   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號

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* P& h6 a( r& s
" K3 ]% K, q: R1 K: V1 d＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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4 x7 [/ Z4 z. j一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
. v% ]( [7 u$ D4 Z    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
% o  N2 a- |# x$ v1 o% J    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
) [" K( \1 |. X  n1 [/ d     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
/ ^) j* m9 K  L  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
" j+ v9 G6 Q7 f* ~  j6 l0 [$ ~    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
# t* O4 b% z7 ]  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
! M5 S) q9 s! K9 }2 S0 V' i    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
- P3 j1 ^9 z$ \    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

* ?* E$ K. v1 X) S& Y* r6 Q    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
3 g  O- @: O# u    收件人: 總幹事 孫世鈿  
5 f; u- W* J+ E# j$ r' L3 ]  I    連絡電話:（02）8674-3052
: M# E" [7 m6 b+ N     
. y  M* h6 n1 R/ N1 S8 V2 j+ K  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
  B! c( ^, D$ H! ~/ Q( q' o三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
1 Z' ^/ K% s1 B) t  I             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
. s& z: L: F* Y, S6 k作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
0 k. k2 n7 n% B' c* _  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
4 l+ D% t4 m0 p" o般文書作業軟體。
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
2 h5 e: g# |$ n6 d （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
! |: |9 p4 `! V! W（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
0 b) w+ d* o: j# ]5 A （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
5 R* |1 X! b* l( l. M公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
' r6 J' r: d( N! a# w# Q1 Y& X1 h8 @ （三）許可資格:保全許可證。
/ Z: f, U& [/ A) p  F  c; z8 g: v! | （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
& l, t& Q+ O' |$ K+ I% { （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
) i/ T; R# ]( Y4 u) u                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
9 D8 s: H8 V& A# ]! S# }樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:

) ]  a, e1 c2 s5 K6 {   1、公司執照。
) C* I. W, m+ n, T" k$ L   2、營利事業登記證。
6 ]3 y: o1 ^" N* b$ v   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
( a  |( \! v0 I2 L3 t1 y( ]. k5 E   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
& O$ p3 t" ]1 S* V7 P   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
) }+ v% X4 \; m7 l   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
8 [0 ]* g" W2 S議，做為最終議決參考依據）。
  O/ I5 P  A) t; E   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。

% w4 h+ F, _  ^" {$ `    可參考檢附資料加分評比)
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! C7 o. e5 U  U; {7 W1 k1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
5 R$ Q' o$ n3 f冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
& Y; k) S" W8 ~3 Q  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
9 A/ b5 T" E$ B8 m; n: G六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
- b! b1 {; I5 Z1 D& e, l2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
# _  R4 s$ C& @* g: J6 o) |5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
+ D# A4 W" B8 R$ o# S0 b 印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
  t! D, N  n  c! ]" m' j5 M5 {7.標單未加蓋公司大小章者。
  g( V* w) o, ~6 L/ e. d8 U八、決標原則：
     1.採最有利標。
. M3 e) T' @0 m1 F) E( z0 Y+ F- B 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
0 q/ x  ~! c# N2 x3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
6 X' Z9 @4 u( z5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
, h* n! W" I" R3 }. h十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
/ Y0 J! [( k, k$ X; L+ U+ [十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
; @  d  ^' N0 t( K: r! ~
# k+ \# t: @' I. `; M本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
0 c( W: H' n# V# F& a        地址: 新北市三峽區國慶路110號

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! ?$ F. z% L6 I3 R6 ?5 [. y  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。