康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

5 |! P0 L2 D0 H$ }5 r" i! }/ K主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
說明:
$ Q- @2 Z/ R6 f 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
; m# U6 Y1 ?# A8 ?* M0 w     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
0 ]& W" |! P* Z0 x  i     月25日止，為期一年整。
% O2 U  r8 ?: ?* V3 [4 f 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
: F& c& @6 U+ o. C/ w     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
& y2 _3 r9 ~6 I' \7 l# a# X: w     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
% @  D: s5 ~) D3 z+ ]     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
/ Q* r0 L( l; T! L8 e     收件人:總幹事 孫世鈿
: N: W) D- K& D" q. y     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
  g: w  A2 t" x5 n 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
# A' l- t# T& v1 Y   電話:（02）8674-3052  
# ]5 W& D1 o/ @+ A* D   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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, \* U6 t3 G3 L) F8 M/ H7 H+ ^+ C
* E: R# h4 a! }) H) X＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。


107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
5 w7 _# w& k8 ?( F$ K  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
- b4 i0 \% }  j+ i) Y    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
3 x- `# {6 S5 U7 j+ d. U( r0 W    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
7 w3 {$ k* Z* K    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
, J4 ]4 L: n7 f* S1 [" G於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
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    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
. R6 h% h3 L# b- p3 K' F    連絡電話:（02）8674-3052
7 Q' E( j0 r, [" s, f- N     
  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
- a; T6 \$ ?1 P/ V0 {! m& ^三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
6 d1 A% _5 a  p# \4 a$ G             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
) B; e  x! X  p! h$ V7 m2 `. C作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
3 B" a, E+ `8 ^9 U8 {7 a7 C  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
8 _  s/ Z; X" J$ q: E: o般文書作業軟體。
% T  O8 [; ?3 Y( X: v: f- l1 u(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
5 O; ^3 d% `" \) r& i- Q6 Y錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
0 ^8 g: N0 r, ^% Z四、投標廠商資格:
6 [7 v7 R& B' n$ { （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
  O6 f  X- q& T0 \ （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
: N9 U; G6 V$ b. Y4 V公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
: ?- j- E. w" S; ]) u) |; `9 |- J& O （三）許可資格:保全許可證。
/ U$ H7 m; }0 i- g. f# j （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
9 K9 Y, W' E# C# D) o6 D （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
+ @; w! A- I2 t- e5 t8 B （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
  R" r$ ?  |% A                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
# o3 `, r$ ~& q; q4 M* H, r五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:
8 Z* Q) t" C7 ~4 c
   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
# [2 I" f$ _4 f% P4 d8 G# p; A   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
$ c6 K2 ^( u% p0 k2 V$ N4 z4 c  f   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
5 G" V4 [% k# G4 P- p審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
' ?" a$ O, Z: \5 F% @議，做為最終議決參考依據）。
1 ^1 I! i% S  P9 U" C. O( x. R# t# O   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
; o2 _! H" _6 ~7 T. [) a  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。
1 g; b8 Z0 I" x* e4 j0 v4 s
( y& F% h3 n* M    可參考檢附資料加分評比)
* S6 d) _% D" g3 Z4 [. a( p
/ B+ y7 ], k) e, D. L' V! L1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
! |2 z+ v' O6 m% T) W  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
* X% Q4 l, b; i6 F! K' f( V" c   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
) t9 U9 ?1 ^  I9 M) G需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
# p! I  d/ q" k% {由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
% T7 w- c) X; I9 j( |分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
$ p) D2 ]* d4 j- r$ G七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
0 m7 U( m- B7 K3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
" u& k3 `; K  _  Y5 G- p4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
/ X% V' i! v& g6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
$ A& d+ A3 ^+ S8 d" j     1.採最有利標。
7 Q) h; w' c9 [/ I2 }! K; \( E 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
6 C7 W7 ~/ T: |2 p以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
7 \$ N7 s- V( ?7 L2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
* o; e' ?# u  n! Y3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
8 {# H5 W/ r+ y8 e# |+ f3 U% W5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
7 R; C$ }1 K+ P/ f1 E8 B  理由放棄承攬責任者。
0 \  Q. l: S! ^; t! f, i- s6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
4 n9 N6 v2 U; q) R9 A* U) E十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
! ?/ M, K: ~  D9 Z' ~7 O/ U4 x, C# d2 O 件，簽訂合約。
5 d$ G  l* u. F, b5 ]( S十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號



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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。