康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

9 U7 |) K/ w: F( A' h! M' O主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
( ?6 v/ X1 w2 G; p  S, C4 {9 _說明:
  r, n% J" l4 K/ {9 W 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
# d, w+ N! i* J2 h  d- u% h     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
, C; e5 }; u+ ~4 M# d* i6 l: p     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
% V) I- S7 I* x5 Y  q" ?8 s2 B 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
- |0 H& w% g) }7 ?; k$ W  N* V2 \     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
2 v' \8 `9 d. P. H. G: G, X" U     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

  本標案對外聯絡人:
- I2 F  M5 f( a, o2 P- s   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
2 X7 b7 _* F! ~# B   地址: 新北市三峽區國慶路110號
) k, l$ ^' F0 A  `- Y/ e

- [. k( M$ v$ I5 J
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
  n1 Y* r! n4 |  A$ @: }' |
+ ]1 Z. n9 P8 ^  J: d" b( F
4 U( K* l8 n4 m% O5 G2 g 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
! p, n: V8 z4 F$ O0 ]
/ _3 [* K6 M: n& W& e/ Q一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
, C5 k! N, d! o' k1 {二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
" ]; D5 E* g9 C% K' h) S6 g    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
$ F0 J$ E* D  s    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
- R# c8 T" t. z+ {2 i於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
     
  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
9 }  n; Z9 p6 X. Z. T  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
: ~* Y, u" n/ t% V4 ^(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
. q0 L& F. Y& x7 ^* S& e# Q  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
3 ^9 ]( B5 q/ x. c- g8 o* i(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
5 u' K$ {8 v; d: N般文書作業軟體。
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
, X0 Y) Y% x0 x* Y4 ]! c高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
2 b9 G# w1 o$ G9 n7 H/ d; J7 ]; v$ V$ o! D錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
3 t/ F0 a) X' \公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
% w. m8 b4 J- L# W& o3 Z司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
1 U! I/ j& M" w  C0 ~. k. } （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
. a4 j4 i0 Q3 u  U （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
# o' H" c' e1 r* c1 p五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
& v- K$ w5 l$ E+ S  n5 D樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:
  y6 A+ V3 w% g7 Y
: ^, |  l1 f, g   1、公司執照。
0 D& S7 U+ [8 z2 t$ z5 Z' }1 x- R   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
. c# ^- N! |! Y% c& S7 R   4、公司投保雇主責任保險。
& |( e% \5 ]  S. B   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
0 i8 r1 @1 `- g( U' g& H) ]3 B! p   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
( e9 H2 E" u4 w0 m# V% L4 N, A   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
1 W; n7 }, p+ u審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
) i7 y, e6 N6 i+ L7 d& _/ b議，做為最終議決參考依據）。
; \$ {% P4 p1 ]5 k, ]4 N   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
2 s; P% X0 n+ I! g  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
$ V8 F- V. q4 Q  N) C9 M印本）。

    可參考檢附資料加分評比)
; _- y6 g( Y0 w8 m0 b, D5 A- N
1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
4 ]0 c/ b2 P; k7 U4 d冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
8 q0 \( O6 j# Z  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
: ?$ q: S- E) l- M' p六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
# J' g! j: E" o, C; V4 ^4 P  o! q效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
' V" n" v  m, G; J( ]( K( [由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
7 I) @8 |; B" n3 O分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
+ [' c  G7 f7 J7 S- c/ k/ V     效標。
0 j0 v4 P; P+ z* t( q9 N1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
% C' y6 x1 k. s3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
- T. j0 I4 j8 V: a  b2 a4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
; |# w0 R  C7 G* v- g; O' J( }- A7 F5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
4 ^9 u9 `0 P! k$ Z 印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
0 n$ S; X2 a  M! T; A7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
# v& ?% c( h$ ^# k4 h- N. K% z/ i九、決標之撤銷：
4 _# b8 G6 i( }; t9 F得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
) ]' T0 \. j$ P1 c. }# O1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
- R% }. j: `6 N* r+ |: x  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
: X3 W/ o: S% X- O 件，簽訂合約。
4 ]9 u, C5 ~  D5 J0 X十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
2 r( W( c+ M& y8 `6 J        地址: 新北市三峽區國慶路110號

1 |3 k- x* H, @& \* ~& H+ @1 t
9 Z* a, m, r! ~% M6 {, j+ M2 w

  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
4 r9 j+ C" `5 g9 u" ^