康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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, f( O# m/ M! L2 k' K, K1 Y) v主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
6 m$ l- v/ ^6 d5 ^- c8 ]  S+ J     三項公開招標。
6 r, M# _# L9 {+ K1 ?. P! f' ^說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
" w: L; P" x: ]$ z* `0 t     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
2 w8 |9 f' b6 f 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
1 W1 }6 ^* n1 ~8 S2 m     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
$ ~3 f# U9 u8 v7 z* U8 l     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
0 s7 W2 E! r  a6 f. @     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
6 f, H% Y# `! y* P$ K$ x5 W3 b' a     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
6 m: g+ i1 o5 @, V 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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! ?: T2 z# S; d6 g( y7 E: X2 s  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
( |4 `7 _7 }" D: ~' z8 E   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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3 e+ z9 y6 M* B! }1 V. l＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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; y0 N; y* l; M6 f1 }: H% M$ d% e 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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6 j5 M+ D& z( ]) T3 g- ~一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
5 V, K8 ?# k% \    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
, S+ F5 h5 s2 {( ]  q7 R% h( g  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
( j4 T3 R9 o  ?     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
0 k4 p+ r& A" C  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
$ S0 k0 j% B, I. K0 }7 x    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

; P- e5 Q7 a$ Z) G( Y3 R, ^    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
$ J3 _# z! d3 k, f# i  }    收件人: 總幹事 孫世鈿  
6 X5 m- C/ K, f2 T, W- K( s/ l    連絡電話:（02）8674-3052
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& E" l0 L% d7 N$ x( l  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
2 @- r1 n9 `/ p1 p. c% m(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
: E3 l6 L) \2 [! ~) z" Y  n( i% X  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
  p& {0 R6 z* ^4 ^: y- H5 f(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
5 ]  `( v% V& K* Y2 v# m9 S(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
  `* |' m1 d! {+ g6 ^" Y! k. Z四、投標廠商資格:
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
# J; Y0 ]. w  ]（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
) D% n" D  V1 n( k2 P9 n. b8 R& D6 U （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
& G1 `  H# m- a公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
8 e3 b; B( N5 i' |司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
1 g7 [6 x$ i' O" Q4 B" e' y4 O （五）保險:需有投保責任保險單。
, W! L, |1 \/ [' d （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
  {( o! g2 G0 v" r1 M （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
6 S& Y1 N9 j: e$ v0 S' ~                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
* q: L' K( L& D0 ]! o     必備檢附資料:

4 ?, P9 c* E, k- x, F: M9 L# a. v   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
+ B# {, T. [$ F! x' r7 g* O+ d4 n   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
) `" e" d% Y  o   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
) U- i7 W) y$ H5 a   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
$ a" r/ G& g9 a# b# ^. k) {審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
" Z. n2 G% l: d# x& H0 v) q議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
1 e6 C, s3 U+ I! M0 _1 u( b0 x   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
2 I( T7 U% ~- ?  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
; }5 e- D7 I% @/ ]3 h& j印本）。
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    可參考檢附資料加分評比)
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1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
3 n7 Z$ u# y0 M4 P  x( O% X冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
( J) U  b* b/ ?# d  L  z( O7 H; c  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
3 \! ]7 i$ ^' x1 h- i/ Z六、資格審查
0 j. |$ q1 ~4 T   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
' t) a; y' M0 s   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
1 u- M: b) O0 \) I4 b需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
) D( d0 V( |: R七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
- h9 [+ e6 t/ E  K/ c1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
) S( A5 H, u- a$ M( T1 R, p# s; k2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
: F9 v" G, Z- C: i6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
9 M4 [7 q2 l* U) |0 u* e- P     1.採最有利標。
+ F: E7 B9 V% x) H  P 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
" P7 H6 R- J) b* O1 {/ V九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
/ p) N8 M- P, U7 Z  f以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
: n1 w9 c! K) Y, o4 _. \* U/ H5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
4 {% L8 h, ?. j0 w$ X6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
5 m$ W7 F) ~8 k. x9 G: C十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
+ F& X, C8 a  w& c 件，簽訂合約。
9 X2 ?! N2 p- {) j+ E7 z十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
1 X% N+ l, z7 o' f- i6 \十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
  R  @0 U) l5 f5 l' s        地址: 新北市三峽區國慶路110號




$ H5 z; g) {( s$ x8 R8 m& K1 W  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。