康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

- X  y5 A6 |; C& Q; ~0 p* @主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
/ w7 j0 \, h' {, T& P% J     三項公開招標。
說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
* ~4 T* I/ H5 q8 w9 ]* E0 h     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
, z# l, P" W1 R) \8 @ 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
6 D6 H$ i$ m" i8 P# i, O0 p     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
& B2 k1 V% h1 ?2 C8 V. B 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
* f3 `$ [3 i% f0 _* d     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
8 L: h6 p3 P2 ^. \- a# i     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
& F( R2 H! V# \: O 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

5 D6 r) [" Y0 `* q, w  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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* u+ ~" _" \9 z＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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5 }  Q; J% ~  W1 j 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
4 m3 W# i1 a- y( P) T    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
3 C2 n+ V$ J2 R* J2 D: B4 K* X/ u  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
$ F8 p! e* a8 y7 N$ G6 A     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
: e/ w2 i1 Q- R9 Y( X    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
* @& c6 {# ^* A. g3 x" C  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
8 D2 h/ X8 n' k+ ^0 d    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
$ F7 ~' p( D- M% l$ F  z& V) B    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
, P+ A/ ]! P( S8 Z於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

, g, e1 N1 y9 L: _( y4 w: f- k    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
- o: i' `, @( }    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
, t# ]  p' c+ p     
  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
6 M; C% D! _! D! R' j* b三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
$ ^+ q& F7 k9 n1 T) y             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
1 G8 p1 W/ G$ Y* l3 W作崗位24小時執勤，全年無休。
5 R# e/ ~/ a# d; _$ h(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
& H1 G) {- R+ h7 N  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
7 g0 V  L' b+ S及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
$ |: J/ D* ^4 L6 w) l! s0 d. _; U/ r- J(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
7 r* i' l* V! L& u( F高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
. U# R- A* ?/ Q0 s1 t* Q0 Z （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
0 `5 W  i. ?( A" A/ {0 ]（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
. t  b' g# i6 U! W3 @公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
3 q; ]4 W2 J( V. } （五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
' S9 ~5 F1 U$ m （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
  m, F, V5 n; K# W                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:

   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
$ J. l* r5 Y" l) w6 C* Z& W# \, D   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
" w& z9 z7 [" \- k- U( \8 N( x   4、公司投保雇主責任保險。
. o# a7 s' x0 k1 B, i7 d   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
5 Y# F: L2 J, t, N8 Z+ _9 p1 c   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
$ Z# ~+ ^$ F+ `9 `審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
. |; \- R# k6 E% ^" a3 Y% W) q   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
$ [% }# U% _2 r' ~, P/ n  10、同業公會會員證。
+ F6 O+ j1 p$ U' w7 p2 x  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
* i% w, X. ?& ^' {  y( g8 R5 X印本）。

    可參考檢附資料加分評比)
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% i5 e( I; S% u( S- o' b& W1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
3 N1 \# q* b. e1 ^% J' v1 ~# v冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
3 `# G- S& N: c, u* B* |  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  M  M/ Z6 v3 |2 t/ @  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
( U; k. V! b) q/ D# R  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
, K3 R4 F! V; U7 [& D. H六、資格審查
1 f! L' W( C8 J: b8 Z   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
9 k- S8 L4 Y, ^效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
. D& u% p8 E, m0 \需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
  J* N3 R1 h6 z% l1 _2 k0 u) N七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
  I# X2 P( h" @- K' s3 r     效標。
% E9 I* o( r2 U: K' A1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
/ \$ O9 k  \& V) K) i$ I3 q4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
/ Z- q, s) n, T/ o+ n1 Z6.標單破損不完整者。
9 u" S# a& X3 z1 ~2 r0 `7.標單未加蓋公司大小章者。
& v) F0 C0 S1 j8 b八、決標原則：
     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
; \5 |% e/ _* h0 h9 j$ }1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
" f+ _( Q+ e8 N) t9 f9 {4.在報價有效期間內撤回其報價。
( n, \) Q5 x6 c6 i7 p. ]4 ]5 U/ M7 R5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
% Y0 W" C% a2 S  F+ P  }, |3 y% p  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
9 t  B; f9 P" |* }0 @: |十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
5 n/ ]! B  o/ h4 j        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號

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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。