康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
說明:
# i2 t- W  Y2 X/ b 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
) r$ P; q) U) d. K4 [5 o" d     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
% ]6 e1 Y8 ]  ~) |% I3 x" ]: ? 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
# ~9 ?5 ~- W) z: l     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
" }% g8 ]" P1 e. | 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
6 r2 k9 z" E! v; V8 c0 G     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
% r# t1 R/ l5 L- Q' w( H; s     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
% T; L4 v& i) _* ]# ^$ O     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
7 d1 @- K, b  w     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
9 t  c& S7 G0 U1 n8 ]/ r0 b  ]4 e0 M 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
! b+ H% i2 w1 v+ R2 O 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

9 S2 Y* G7 {5 M" k+ E7 Q  本標案對外聯絡人:
. b7 k0 ]. E) h  V% j, J- T   人員:總幹事 孫世鈿
- X( I9 i: V) k   電話:（02）8674-3052  
7 e$ t% w- g6 \' L$ u2 y9 l   地址: 新北市三峽區國慶路110號


) ^4 k" s+ x9 z# R
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。


107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
5 T  X: ]* m1 ~& ?, f    月25日止，為期1年整。
9 r" D! J' l% N2 y' g2 _4 K二、招標決標時程:
) ?; v- J; w, ]9 `( \/ l& {$ h  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
, L% r2 A  j; Y! @- S     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
" O! J. x  n" J1 D) g7 \  k  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
( s1 y; d$ {0 D+ o    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
- g; w( Q( o8 z7 h- S  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
/ e/ P: Q0 u. E% k
    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
+ f0 j) O: Y( w# a% B3 J    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
     
  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
4 x' T2 H- D% }三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
4 }, O, |5 P. d& Q: o9 Y* a" S般文書作業軟體。
& Z5 d; s/ k4 f(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
- a9 {- A- c4 |7 _8 i8 x4 M錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
1 k! y" b! f2 B! s7 S9 ~四、投標廠商資格:
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
0 Z# m6 J5 q: Q2 G, e" u6 n: t（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
- [- v$ n, E7 x; w% N! ^9 j0 ]公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
0 u: C) [/ ]) s& p司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
- r& j% k' q$ s  j: m9 c （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
  X, W4 s" Y+ J  N+ x7 r# T' b7 y （五）保險:需有投保責任保險單。
+ v& {) N0 z: R( e  h8 N （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
# h8 R$ u9 _5 R# `- b( K+ s7 E" A五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:

   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
% Q2 A9 M9 i" c) N5 d' {9 g* a   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
2 p4 J5 [3 h0 T. o; V& W, Y5 j   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
' n% S' W/ z/ R  ^4 \9 t7 a   8、公司投保保全責任保險。
2 h4 ?9 W6 h2 c4 k2 Z   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
( Z# `& P- p8 o3 a+ o9 ^  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
( F- h& U/ L) E" Y- Q印本）。
% y3 q! s, r, {8 F! Q! J
    可參考檢附資料加分評比)
! g' v7 v; f# q, Z* l# E/ @
1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
0 V8 S6 M1 N- T+ n' Z1 a' F. R  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
- y; q0 r* K' B4 L: N  4、優良公寓大廈評選實績。
" [5 W% N% R0 W- q! B  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
4 a7 o( b, y- v2 _六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
, z8 q: j, b  F+ R, Z   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
4 J! Z6 I6 c) @7 j0 y需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
% X3 i( X4 \2 C( }由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
# U0 I) w6 u7 Y+ Q; c分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
2 x" _) n+ P4 T  v" I七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
9 B% e; ~; B! \     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
' x9 T" d& }0 k1 P# o2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
" L( \+ Q' _5 M& J* g4 M0 ~, i6 ?: _# P  J4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
3 U& \9 a/ D6 s1 o* s7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
6 Z2 ]& R& z9 i6 ~九、決標之撤銷：
, C- }; J) R% \; }得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
3 w9 N$ f, ~0 C( x5 x  s. q以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
4 B; K) z: B6 L5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
/ {8 G( c+ j7 n  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
( X5 _6 b+ A7 }0 u# |) y) D十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

6 p* ^8 Q$ w- _% @. m本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
5 l+ o  w6 |2 D1 R" G" E        電話:（02）8674-3052  
9 V* I5 F; L4 @$ J( G# v1 }1 m$ O        地址: 新北市三峽區國慶路110號




  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。