康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
! I: C$ `3 T9 d8 w     三項公開招標。
說明:
' l- k2 J0 x5 p: J+ U2 u! g 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
; c% |8 o: U& G8 V     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
0 R; }4 U9 ?( _8 [4 y& C% G1 r     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
* _! k5 F0 E. i, r$ y% S. Y5 _     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
2 x: n8 h# c% p3 E6 v- t 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
6 Q2 g3 D. H! P3 C& D     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
0 T7 \+ e* m* q7 k. G+ E4 [! ?" C& m     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
  e; a3 Y& l! w$ f( y     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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: r1 `1 y, D/ k4 @  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
, C! ^. w- k! l' o# R- m   電話:（02）8674-3052  
' ?- c2 E) T2 o9 S& i0 k2 [   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
6 K6 V, y9 c  X2 z2 p8 Z    月25日止，為期1年整。
! m* f: v8 @% U$ B二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
. M1 N, s, i8 {5 S  d$ S# |     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
' Z' }# n/ ^* Z0 X* E# {/ F  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
7 w( A3 t/ q9 M$ n: {7 E  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
& V1 U' W( Z. x# d, t    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
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4 D8 o+ y& l6 D1 Q2 R& i. h    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
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  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
5 ?7 G' k/ B# `三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
' i/ s; J- ^" ^5 G$ K0 k9 H             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
1 }; F. n5 S" n# B. T" f作崗位24小時執勤，全年無休。
2 M# w8 t/ H8 k. n& Y# P(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
1 J8 G5 r! @1 K& I, ^, W- Z  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
3 H5 }  A( Q) w7 h(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
6 w7 e3 {# S  ?% _1 @般文書作業軟體。
2 u, i! s, ]. r4 v1 W# s6 i8 H' m(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
! D# O$ |; n$ g$ K高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
& `+ z9 H  J6 i(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
' n* B. D+ w" t- `" |/ M& X; o( } （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
: J2 L6 J- `; {5 k2 |/ f司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
( b8 ~9 m3 S5 s( V" j+ u. Q" i （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
( \, f! ^  T5 n9 _% x4 G" a （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
4 q$ }/ H$ x% {: Y: L, I( ~五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
( n8 G2 U8 M' s1 Y     必備檢附資料:

9 [$ @+ H) ]; o' `4 v   1、公司執照。
& R$ Y- s7 e8 T! ?2 B1 k   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
; N5 W4 ~9 V0 c+ t) z   4、公司投保雇主責任保險。
! V4 A$ u6 r# o) l0 [   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
3 G5 W: K2 b9 E" P0 v9 ?   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
- D+ D% g' e$ m( v, l) f審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
) U# U8 z) s3 D4 S: S0 v) j   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
7 k( O4 q+ p, H" d6 u  E3 N% B  10、同業公會會員證。
1 C* b; W' A6 c: B  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
5 y! T) g0 W- o+ F2 }  p5 |0 N5 l印本）。

7 Z0 D! d$ }! t+ w& T. Z8 K    可參考檢附資料加分評比)
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1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
  q. M2 @7 h  I* l. X# x冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
9 o# e% U( E3 C" x六、資格審查
( f) m2 h. J0 C! I! O, T* o   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
1 }+ r8 b6 m4 ^8 n) g效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
/ `' l& k( L% o" E8 o; H需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
  v. u4 e  x' _/ y, I分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
" J0 w" H5 s& Q1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
! k+ \3 x& o) o1 y& v3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
, D1 W8 K: r2 d5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
  H$ Y, `5 R6 V' t- V8 m 印章而不能辨認者。
% S! \5 U7 ]: z- q6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
3 B/ c' h& b! r( r5 q  q- p     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
! V* F* G! b9 q- \# \' o得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
- V9 B0 s% k' \/ o: g: Y以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
1 P& R# @5 P- I7 c$ H' S, K+ h  理由放棄承攬責任者。
# r& i) Z5 S/ J! N" i6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
; \; v4 G1 [! S9 N$ X 件，簽訂合約。
! K  B) B; y% L: A0 B! N十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

$ h! l3 U" K( i9 ]8 s. Y4 }本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號

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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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