康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

6 P2 ^, k* X) ~主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
8 w) h4 u0 k% W. C$ J& c說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
, c" i; N; F1 g2 P0 x. T8 D     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
% H6 m+ I  q2 k5 E8 L( K' V8 t/ s0 t/ E 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
/ n6 K0 ~6 h! |) A* T- p     月25日止，為期一年整。
/ Z3 z, E% X1 M, e/ C 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
% i+ {4 |' l* w5 R% G     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
0 d# Y6 ]0 o4 `" w     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
( Q# p, n/ W- ]$ W5 T) [% a 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

9 \0 l4 f  V4 y  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
' f# T+ D3 s: f' u, F! w5 Z   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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2 b7 J( o# k+ H7 K7 e4 Q＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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, ]/ P% n8 r1 o( l
* ^& z5 t' ?7 u# e- ]3 ]  r 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
: f! C% P$ X5 b4 ?8 x  j4 x- t" h& g    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
1 {: i3 p) W5 y+ E; M  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
8 F6 e# m2 L! j- M  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
9 }& z6 }+ S  @% S4 A4 k6 v    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
- U, W2 v  ]) m  H    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
) x- |7 X) Q; {3 D% n4 p$ F* I於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
) [  }# E# S; s# D: J$ P
1 e  I% Y; ^3 F" |- q    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
# |+ U) e! Q( i3 D- N    連絡電話:（02）8674-3052
     
  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
2 X- U7 V& }! j9 |& f0 a7 b: [, z(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
2 T+ }0 z) {0 T) j1 w  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
& _- M5 J' O0 e* e0 S及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
# H2 x& J" V5 m$ S0 ](2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
! s8 u/ N. P( @; T+ W# B9 z% c般文書作業軟體。
! U% `. D* o) s5 j9 L4 j% K(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
$ }. a) v: `7 h4 [(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
8 m0 R0 O1 e8 W0 Z% g+ _ （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
% w; x* X$ E- v* d! ^4 z（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
4 X5 w! Z) O9 M* L! i: V* r公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
' ~2 n# [3 @) T7 a* X% j （三）許可資格:保全許可證。
. @4 r7 e% b, E& D （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
  `" `9 X- }$ ?; ^5 a  U （五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
+ {  d8 n1 V5 `! f7 z! l                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
* W! x, O% E9 {# m' N' Z3 z) B' a     必備檢附資料:

0 [8 ^& I% x( d2 }, z! z3 o8 G* Z   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
0 L4 L* w5 O! R* Y- o# j& A: k審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
# x+ i" V  b' ]8 y& n  m2 C議，做為最終議決參考依據）。
. N" t  L$ Z6 t) g$ A   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。

    可參考檢附資料加分評比)

1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
2 _, s/ i+ o6 N/ S( d# n冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
2 D% m. P" L1 d$ E" x1 z  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
4 R6 x% V  C. y: ~/ A   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
$ ^0 a% B9 d/ n# g, @   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
- G# G3 m; C# h% ~分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
4 q. V3 `% q; c& b% V- L6 g" a     效標。
" k! l9 V7 K) Q% m1 W/ a1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
" Q6 ~* A: g3 M" y: |3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
0 u) J, Z6 K' f* h; ~/ C* x4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
& \$ Z1 u' u$ X3 V  r5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
! ^- Q: z3 c, W8 S: [! R     1.採最有利標。
5 `  C4 G9 d6 u) W& x 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
! |6 D2 _8 A8 }' ]# A, ^- k; b九、決標之撤銷：
$ s# i' Y; C2 G. W得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
$ I9 l6 g8 P! `以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
) D2 F  l6 `6 V1 h6 G1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
% v' G' i4 x& T3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
' k$ @# b7 ~% o  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
9 g" S& `- p; t) O十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
0 O" E4 R: J9 \. B& c& |/ T十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
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# w5 L  e* P* n$ k0 c本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號




5 V0 u, R- K0 m3 Z/ n/ ~" w5 Z( r  q  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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