康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
+ {! W' l! e+ k( @' J) P" C     三項公開招標。
說明:
4 A' J5 v% E7 m% Y  u0 m' \) Q) L 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
4 C: I, J0 o! O) n$ A5 G% z: R     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
1 b1 J) \' a) }$ I, f 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
; h7 n' B% E- r     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
4 _3 b( z$ K) G7 r2 U! ^- K     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
/ i% M: a1 o( D5 B     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

  本標案對外聯絡人:
: E6 p2 g3 P, f. F! k5 b6 ]   人員:總幹事 孫世鈿
+ u, X! D! J5 F   電話:（02）8674-3052  
5 h3 \# V% o" U6 i, f3 g# A2 [; U9 J   地址: 新北市三峽區國慶路110號

& @( |& _  Z5 C. @7 Q2 x3 m- r
- \) \- h# V8 e
4 c4 |8 H" L) m9 Y  n＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
  B! c, N7 }$ ^6 e: W/ o' M
2 h* C! b6 A% Q4 ~( \
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

$ L" p; O5 l  Q一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
2 b/ Z8 ^" U9 }5 O6 `3 p2 Q    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
. Q* z% ?' B& p  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
. Q( p1 ]1 `2 c, [     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
' N7 O* n$ S4 ]# Y! I" E" ~% f" \; \  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

# r8 `9 L' \: r' x    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
  {# _$ P0 M3 [, S. d: T     
  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
. x- x" l  ^2 j& t, K8 U             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
# ]! i$ _7 J9 ?9 F2 N# b* p# k(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
; J* t# b' a4 @  M' m  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
9 @- V: y) z; C- ^+ |(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
- N2 s" g4 J+ Q9 s+ U) E, @. M般文書作業軟體。
8 V! ]1 I( U/ H5 M7 @, x(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
  J/ F& H( S0 Z0 ^高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
4 \) J& G5 Z8 I: l8 o錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
4 B7 l/ ?: E+ m8 _' Z5 P) z2 {9 l四、投標廠商資格:
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
/ h5 P+ D6 u3 l2 a （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
- ~! _+ W3 U' V4 u1 K公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
8 G; k# _/ b: h* N  a9 \- z" ~司、保全公司。
6 |1 s: q; U; q! ?8 b# O+ v （三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
! Y/ o0 Q% k- U, n+ p （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
+ P, z9 o& r, x  q2 i& @: o4 c                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
. K1 t+ f2 J, q9 r% z                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
8 ?+ a! Q/ s6 Y3 _: g9 n! y# U5 T                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
6 v0 v5 @6 ?' q, l. V4 f     必備檢附資料:

   1、公司執照。
( D# U" ~3 u: w+ F  U# d3 S   2、營利事業登記證。
2 l/ p+ L' c' }- V' S; W   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
, v) f- z7 g2 d* k8 V   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
, n* D: i! n* K  G1 |6 |$ R. \3 o   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。
# l& P0 E, C( j& P# P
    可參考檢附資料加分評比)

) K1 e# C( w* r3 n1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
+ f: o4 ?3 b, H冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
4 V/ m: J# O0 g7 |& Y  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
: }6 L. }" P/ j8 r  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
$ o2 @' x5 c% L+ }六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
' R: u4 ?- l, U+ e: f效性。
" d6 Y* M( x; E2 s! \   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
8 M* F3 Z. y* a2 T0 t4 y4 V由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
- w4 K! z/ l" P9 c4 }/ @分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
% C. \, ^5 S2 w! i$ V( O7 @* [七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
: o; a" q; A$ }1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
1 K6 |& W& P& p3 {) i! }% H5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
" T# ], c6 H# u! W8 G* r  G3 b6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
     1.採最有利標。
0 ^+ K+ R+ B7 b8 Y4 n/ r: T 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
7 r5 E0 C" o% I& ~4 U' o1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
/ |2 c: T' X( c5 \3.冒用他人名義或證件投標。
$ @) {3 M6 [+ S; L; n7 T4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
9 D) ~1 E: ^' S  理由放棄承攬責任者。
  M5 @, s8 e5 ?% B( m6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
: w. E$ j1 Z: o9 Q+ g3 V! J十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
1 G6 N8 M" ^  s) ] 件，簽訂合約。
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
9 a  N8 q9 _0 H' r十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

9 i0 E# m# k6 `! N本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
0 L- p2 k, O3 t2 j        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號
# k. Z% x+ V2 a- g  R4 w
4 m! F4 f6 s* S8 T0 L
. ]! V+ ?* I% h1 V8 O7 J; y

# S5 l, n) a; Y. Z; C( s- x( j  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。