康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
說明:
1 P7 D7 P- ]& a- R0 {! N 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
) P1 m: E" m" u- Q+ v 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
4 e( B+ {% F6 f% M     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
& l* h! ]( V# k5 Q$ B( G3 P! ~     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
5 t9 Z0 @/ K' C, q     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
4 B% ]$ F( d" y9 N/ _. Q7 ~+ N: v 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
& F1 c' [9 L1 b     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
) A) G' w7 }6 O& e  {- P     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
* n; K7 G" K- `0 W     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
1 w# v/ v  `+ G     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
7 I9 r- j0 o7 m% A: U5 K9 e     收件人:總幹事 孫世鈿
/ H+ U3 q3 X, p. z9 \     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
; B9 o3 u; F$ a2 @5 ] 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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* [% E. h5 q$ G! N/ `- H  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
, X8 }1 e' B/ y7 v   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號



  S# T% ?0 n/ b' P$ d＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
- f! U6 K9 d) ]% f' A二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
9 ]$ [' X5 F' Q# x" J) t     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
# Q" z$ l5 ?# m6 t" L7 b  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
7 j) [/ p9 P6 {    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
3 p; G8 Y$ g) e    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
( O# X! P  L% N, K  n3 O* S於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

+ {( z+ i0 v3 ^- O    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
, l3 S9 I! `: t) `    連絡電話:（02）8674-3052
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. Y- L* H9 V) f8 K( L9 }9 }  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
$ J9 E8 W" B+ W& y5 d4 t三、招標需求:
! W$ ]3 n  V' C; [, ]. B, Z  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
2 J, v. o! _( `  {             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
) f& S8 U8 Z# J作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
' |; v$ J( p( ?9 D# i" p5 P(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
, x2 [1 y) P6 G$ c* d& p7 R* u0 [# f般文書作業軟體。
/ M, m. i) z8 y(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
; d6 O0 [. e5 t; `高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
; x" y1 t+ E  B& ?  i: h(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
3 ?; U% T+ S) x- Q' |# g（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
$ b: _+ t% H% G# e+ P （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
7 u2 e& c+ e- `& T5 N2 g* H司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
( S5 c/ \& q. `) | （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
$ _1 @0 H6 a# U1 d （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
2 {9 _  \7 Y# @0 c4 h) U8 s                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
4 Q* V5 h5 i$ T1 N/ O五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
/ s  d! M( P- }1 n# v1 ?# {  C' A樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:

   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
2 w1 b0 f8 E# n  {3 B! K( y$ X) f   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
! G/ \; W4 K' {! ^% o0 z  h* U* b   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
! P, V' x( R) L審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
9 @( x$ a: C, _8 b$ h- U& j議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
0 j; [4 p, |! G& H   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
% z: e( b, T3 h6 K  10、同業公會會員證。
. I& P8 h/ D% t9 W' l5 a  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
4 w! T9 o) w0 c5 Q$ j% p& G3 b0 \印本）。
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' t1 }3 B5 H  m3 f. L, i    可參考檢附資料加分評比)
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% z" L! f( c( X0 `1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
# F8 r9 _0 G+ ^) N+ N2 j" H  4、優良公寓大廈評選實績。
: ~7 [2 W% U7 E  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
& k- J5 M& N5 a- N* s; z1 m% U0 a1 f六、資格審查
* U0 w- i$ `: M; ^( @  n* Q; O/ a   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
2 n5 D; T$ w$ A# h效性。
5 ?6 d0 R  [4 [! ]& y7 ]   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
& y3 X: }, w: c* u* U. C分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
4 u# p" U( Y6 a七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
$ ^) X2 l& P) y0 M) I  O, [/ ^3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
' m. ?" ]3 W: L% N$ w2 m% ^6 a 印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
     1.採最有利標。
$ v6 U5 H% }8 w% d& B+ ]8 b: y 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
+ A( z. f% j) k- t& p" h0 H5 [得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
- V7 o9 l7 c7 |8 i以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
# N$ _, N- i! v; R$ t4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
1 m5 y4 V& ~8 b7 _* e3 A1 Y6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
; L; z3 i2 [3 q: r, t# Q. w2 s十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
0 A8 `8 J0 ~: E& d+ y+ u 件，簽訂合約。
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

$ K; r- c2 p! x, F. y本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
: \0 Y( {, s4 T$ n# N" R: l        電話:（02）8674-3052  
# I$ L3 i6 c% W( w$ ?! \/ Z8 i        地址: 新北市三峽區國慶路110號

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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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