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[社區招標] 康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

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發表於 2018-2-2 16:48:37 |顯示全部樓層
康橋水花園社區招標公告(107) 康橋管公字第107120202號
3 R( a& w2 U* D/ C9 F! n  F5 ~( C9 t7 j: S4 S+ B3 U' r
主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等* A; C: K" L: ?# u( ?
     三項公開招標。+ I0 B, Q6 A  n6 |
說明:
1 P7 D7 P- ]& a- R0 {! N 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止,公告於本社區5 q1 v1 Y: }3 q# D" E5 v% f8 O1 n
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
) P1 m: E" m" u- Q+ v 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封,
4 e( B+ {% F6 f% M     採合理標,投標者須有合格之營業項目。) b: t+ [$ c- d$ {: W6 d! h
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
& l* h! ]( V# k5 Q$ B( G3 P! ~     月25日止,為期一年整。6 [- G4 b2 o$ w1 |. F" f
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
5 t9 Z0 @/ K' C, q     標單(需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效)。
4 B% ]$ F( d" y9 N/ _. Q7 ~+ N: v 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止,投標廠商應於上
& F1 c' [9 L1 b     述時間送達企畫書(含相關證明文件)及標單(須封套),
) A) G' w7 }6 O& e  {- P     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章,截標時間前
* n; K7 G" K- `0 W     逕自送達參與投標,逾時視同棄權。
1 w# v/ v  `+ G     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
7 I9 r- j0 o7 m% A: U5 K9 e     收件人:總幹事 孫世鈿
/ H+ U3 q3 X, p. z9 \     連絡電話:(02)8674-30523 e& r, t& e% V; `
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
; B9 o3 u; F$ a2 @5 ] 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
- G1 t) c% L% k# Z+ _
* [% E. h5 q$ G! N/ `- H  本標案對外聯絡人:' ~5 Z  m$ L6 a3 x3 Z8 K; [5 V
   人員:總幹事 孫世鈿
, X8 }1 e' B/ y7 v   電話:(02)8674-3052  & v% P. J9 z# q$ T/ f+ U# l% j
   地址: 新北市三峽區國慶路110號# \2 s# q3 g( j, f  \  t
  k$ k1 z4 H9 R
& a- I: o2 |% Y3 H$ v# z9 x- q

  S# T% ?0 n/ b' P$ d**以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時,以管委會紙本招標公告為準。
9 ]: e# M% ?" N. W( N1 q8 P
' u$ ?1 J5 k/ D$ {8 E- y8 h+ w1 J6 b9 T7 ]/ N9 w+ |# q! a7 R
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
, D) `) O) `: P; v7 p! U; X" d4 I6 a% ~) X5 N0 T  g4 b
一、        招標標的:康橋水花園社區(地址:新北市三峽區國慶路102號~146號)共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。* c% E$ e7 Q0 ?0 g- d2 S+ W
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03! ?5 W7 H' n* X6 U2 ?0 F
    月25日止,為期1年整。
- f! U6 K9 d) ]% f' A二、招標決標時程:: \% h" y5 c* K! U( c' h
  1、領標時間:即日起至截標時間前,向本社區總幹事索取投標
9 ]$ [' X5 F' Q# x" J) t     須知及標單。(招標表單每分處理費用新台幣300元整)
# Q" z$ l5 ?# m6 t" L7 b  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止,9 {& z: t% R/ y: Z+ x
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。8 S- p! R" u4 V! ?, @
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書(含相關證明文件)及標
7 j) [/ p9 P6 {    單(須封套),投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
3 p; G8 Y$ g) e    ,截標時間前逕自送達參與投標,且於3月9日PM.8:00
( O# X! P  L% N, K  n3 O* S於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。; ~$ G% F& y( \! i6 W2 Q

+ {( z+ i0 v3 ^- O    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  + N, [2 J0 }$ G9 R; \( H
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
, l3 S9 I! `: t) `    連絡電話:(02)8674-3052
  e0 N+ x" R7 F& R* `" c4 `; K     
. Y- L* H9 V) f8 K( L9 }9 }  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
$ J9 E8 W" B+ W& y5 d4 t三、招標需求:
! W$ ]3 n  V' C; [, ]. B, Z  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
2 J, v. o! _( `  {             (2).駐衛保全:日夜哨各2人次(共計6人次),工
) f& S8 U8 Z# J作崗位24小時執勤,全年無休。! P" o2 F& \% v/ |
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。% O$ a0 r/ g2 q* r+ H/ C2 y
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢,管理服務人員認可證2 M" n! S! v& p3 `5 s* E% W1 {
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
' |; v$ J( p( ?9 D# i" p5 P(2).行政秘書: 大專以上畢,熟悉電腦操作及一
, x2 [1 y) P6 G$ c* d& p7 R* u0 [# f般文書作業軟體。
/ M, m. i) z8 y(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下,國、
; d6 O0 [. e5 t; `高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀% ?' J+ Q: X3 H
錄證明文件)
; x" y1 t+ E  B& ?  i: h(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。8 b* _2 F! @% b6 u' U
四、投標廠商資格:( ?% F' C7 o; H$ n; D6 V5 ~
(一)資本額:(1)公寓大廈管理維護公司(壹仟萬元以上)
3 ?; U% T+ S) x- Q' |# g(2)保全公司(肆仟萬元以上)。
$ b: _+ t% H% G# e+ P (二)基本資格:經政府機關登記合格,稅證齊全及符合本招標+ l0 d, p: B- D" C' I1 b
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
7 u2 e& c+ e- `& T5 N2 g* H司、保全公司。& V  b2 B8 M7 \% j% H8 G5 r0 Y5 j
(三)許可資格:保全許可證。
( S5 c/ \& q. `) | (四)公會會員資格:商業同業公會會員資格。" ~) p, ?: O! h. U
(五)保險:需有投保責任保險單。, z. c" G+ [5 A0 `% o4 D+ M
(六)財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
$ _1 @0 H6 a# U1 d (七)執行個案: 目前在新北市地區(近本社區者尤佳)至少有0 P3 I+ H( q4 W+ x3 y1 S7 z
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
2 {9 _  \7 Y# @0 c4 h) U8 s                案合約(需佐以合約為附件證明),必須附上社6 y$ m  Q$ A- p& d6 Q- `. l
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
4 Q* V5 h5 i$ T1 N/ O五、投標檢附資料清單:(繳交資料之影印本應有與正本相符之字
/ s  d! M( P- }1 n# v1 ?# {  C' A樣及公司大小章之紅色印記), {! K1 u7 P& E1 G$ Q; D! R8 m/ O
     必備檢附資料:& P7 _9 x4 R2 S& B
& Y! S1 D' ~* h/ Q
   1、公司執照。4 [, P$ V; g3 d& g5 ~) t
   2、營利事業登記證。8 B  K7 e2 U% T7 A# a8 L( N
   3、完稅證明(401表)及最近兩年無退票紀錄。
2 w1 b0 f8 E# n  {3 B! K( y$ X) f   4、公司投保雇主責任保險。3 Q" b. P- X/ |0 X
   5、報價單一份(總價須含稅金、人事費用)。
! G/ \; W4 K' {! ^% o0 z  h* U* b   6、管理維護服務企劃書(依本社區現況,共需製作紙本13份)。 6 Z% z2 T' q7 M+ m
   7、契約書草約(初選通過後七日內繳交紙本,以利本會預先
! P, V' x( R) L審查,並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
9 @( x$ a: C, _8 b$ h- U& j議,做為最終議決參考依據)。0 k  d1 Z- W& M' ?" Q) }
   8、公司投保保全責任保險。
0 j; [4 p, |! G& H   9、主管機關(內政部)所核發許可證。
% z: e( b, T3 h6 K  10、同業公會會員證。
. I& P8 h/ D% t9 W' l5 a  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約(影
4 w! T9 o) w0 c5 Q$ j% p& G3 b0 \印本)。
! `+ Y& b% ?' V& T6 n1 _
' t1 }3 B5 H  m3 f. L, i    可參考檢附資料加分評比)
# ]- K. f5 Z- t/ w; t
% z" L! f( c( X0 `1、        ISO9001:2000國際品質認證證書(若能提供相關『品質手  d2 Y$ j( l5 V$ ?' G, s
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳)。. [- b) o, Y9 I* h+ {. O
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。% V4 g& u5 u& Y" Y+ m; ]% f
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
# F8 r9 _0 G+ ^) N+ N2 j" H  4、優良公寓大廈評選實績。
: ~7 [2 W% U7 E  5、優良廠商證明(得為審查加計評分參考)。
& k- J5 M& N5 a- N* s; z1 m% U0 a1 f六、資格審查
* U0 w- i$ `: M; ^( @  n* Q; O/ a   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
2 n5 D; T$ w$ A# h效性。
5 ?6 d0 R  [4 [! ]& y7 ]   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日(總價3 D0 A3 _' I! {4 X
需含稅金)確認審查後,於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出,9 s+ {1 }9 D- [3 E6 y# K: T
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司,簡報時間20
& y3 X: }, w: c* u* U. C分鐘,詢答10分鐘,請各與會廠商自備簡報設備。
4 u# p" U( Y6 a七、標單審查:投標廠商之標函如發現有下列情形者,應視為無. t) D" n5 \' O  R; [
     效標。0 w& Q  a+ j7 b6 y3 L
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。, Y) r2 {: k: @. \1 ~
2.投標文件不全者。
$ ^) X2 l& P) y0 M) I  O, [/ ^3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。# Z* d6 f7 u& ]9 H3 d7 y- Z
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。5 x- K0 N$ E+ ]) g: X+ m
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認,或塗改而未蓋印章或蓋有
' m. ?" ]3 W: L% N$ w2 m% ^6 a 印章而不能辨認者。* {& P+ \2 X: ~, J
6.標單破損不完整者。; t# J! K3 L5 G" P% @  A/ {
7.標單未加蓋公司大小章者。5 Q1 i# m1 a( G
八、決標原則:/ U, L+ ~8 D0 N" m$ Q3 a" c
     1.採最有利標。
$ v6 U5 H% }8 w% d& B+ ]8 b: y 2.於開標後,由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。5 @+ l( R& l% a5 D, E
九、決標之撤銷:
+ A( z. f% j) k- t& p" h0 H5 [得標廠商於決標後有下列情形之一者,撤銷決標。本社區得
- V7 o9 l7 c7 |8 i以原次有利之未得標廠商後決標,或另行辦理招標。& W; W& w, P4 G& m: |3 F
1.以偽造、變造之文件投標。, Y; e; g4 ^* h% s  {0 }
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。1 n' [0 j! B7 D- Y. h+ f0 Z3 o
3.冒用他人名義或證件投標。
# N$ _, N- i! v; R$ t4.在報價有效期間內撤回其報價。; |) X  R8 u* U/ u4 e( W
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續,或以任何; L1 t5 s( e' T% J% x3 O  x
  理由放棄承攬責任者。
1 m5 y4 V& ~8 b7 _* e3 A1 Y6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
; L; z3 i2 [3 q: r, t# Q. w2 s十、得標廠商應於決標後3日內,按本社區所規定之格式及所需文
0 A8 `8 J0 ~: E& d+ y+ u 件,簽訂合約。" w1 c0 ^* _2 `9 X# Y
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金; Q. r8 s9 l0 Q
十二、廠商一經投標,即視為明瞭並同意遵守以上規定。3 o9 ?! l5 h. H

$ K; r- c2 p! x, F. y本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
: \0 Y( {, s4 T$ n# N" R: l        電話:(02)8674-3052  
# I$ L3 i6 c% W( w$ ?! \/ Z8 i        地址: 新北市三峽區國慶路110號2 w  E" Y; Z/ S% g- J

; G* Z  b5 Y+ l, ~$ q7 ^
3 r$ M2 T) [: m# E/ W' t- m0 T& v2 T3 _( ~$ \0 b6 N8 B! k
7 l0 h$ m. D1 ^4 q6 u" v$ S
  **以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時,以管委會紙本招標公告為準。
- j/ E5 C8 E! V! t2 \+ P! ^$ x1 T4 i4 j) [
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