康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
  R7 B. g$ n% R, B. C% b! Z" e
主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
/ k% A" b( B( o- J/ D說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
7 }" |- B3 x8 w0 I: s: p 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
1 E: z! R* [0 I! T2 J5 J5 O7 o: L 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
9 s' \* w5 y* F+ N     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
/ d$ c8 }. W* c4 ]6 b     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
, _( G+ k; [% i) T: N5 Z0 m2 ~     收件人:總幹事 孫世鈿
7 d; Z% u- K$ U! r$ Q9 v     連絡電話:（02）8674-3052
$ U# k, y  @* @ 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
0 o, U5 F% {. q% L 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

' d$ u6 n: P7 G' K( Y! q7 K  本標案對外聯絡人:
8 e* _3 J* D- p) m2 f: T& v3 v- K   人員:總幹事 孫世鈿
8 l6 d5 q+ D. U- m3 N$ Z   電話:（02）8674-3052  
6 T8 y; P4 @1 M  J# ^, o8 B   地址: 新北市三峽區國慶路110號



＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。

& X9 x$ [2 D, l. H7 z- S' J6 I
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
6 J. r% C! \. R
一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
) X% Y2 ]9 ^5 a5 c* c    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
% g) C- j6 h: Z" _9 Y    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
0 @  N2 n2 a# J; A) Y3 ?; G2 T3 n    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
7 ^( }- \2 t, I, e/ s( X於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
% K  K  W% a: L8 l  O
    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
     
  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
. ~. c# P: Q1 m" g/ [4 f; E8 B5 ~) ~$ ?三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
  i) N6 i4 }1 E' t" r4 j# M0 v. G作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
0 c/ |8 G: b3 E  E! ^. D" H(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
& V% e* m- w% H/ M, K高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
8 @: Y3 H+ ?2 R0 x錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
& O) y: E. ^3 n2 F7 F （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
8 z7 e% R( C. k3 J9 f（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
% _. R- D# q: N; h+ \公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
  ]2 g: Y2 P3 ?4 J （三）許可資格:保全許可證。
, y- N# @  j/ O/ |$ W8 R" } （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
1 F+ y/ {( Z  |: J3 n （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
& `( K6 u* p% Z （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
9 B/ s& \2 p1 x& ~. w5 D                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
- g: A, P! \& m9 U                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
) A9 s! F, i& z  d0 D五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
# H; R8 \& w+ Z: _" g5 y" ?樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:

   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
2 J1 B$ u- {9 S* w# I  \   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
5 ?/ E) Y3 q; O7 X! d) c" o' a審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
3 L1 P' J7 p/ u8 L4 V   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
+ M4 p8 z" Z6 T6 T  c8 ?* O  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。
0 N0 m/ N. a6 V
    可參考檢附資料加分評比)
8 X- t) P, N/ a9 v5 `" a
4 a5 u5 M' N6 a5 I$ {1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
6 i6 u5 |" a1 d% M$ G+ `  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  Q4 T! e' c$ ]  4、優良公寓大廈評選實績。
, U- T; g, c" K9 S7 I& P! c* A# D  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
/ J$ U% W! i3 e8 Z7 s, P; j& B: ~3 ]由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
% E' _' H, P, w分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
# q1 g4 o4 o' V4 m" [$ e; @7 I- {  v七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
7 p2 h* X2 w+ G3 S  Z' H- k, T& M     效標。
6 D6 m* s+ C4 l$ n: ?. g" T1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
/ c2 S+ q8 e7 m, Y2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
$ _7 s. V! P- e: f8 c% i8 y! ~& Q& o4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5 @* a. ~/ n2 y" K$ G5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
$ L1 J2 n# v& C4 C0 [6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
$ K) S( U4 e6 [九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
* R* m+ G" M6 y0 K) G, c8 z十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
! [0 V* l0 q# P4 J( s3 F; M 件，簽訂合約。
2 k3 J# s9 s% {2 g4 L1 A十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
% g& g/ \/ P, M十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
* f( d' Y+ l  w
/ Q. h- \+ e4 T" b' g" V* F本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號


( s' h/ T& \0 g' b) I5 k

0 v) R! o' t7 j0 u  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。