康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

3 w' W# W2 @3 ^$ z/ O4 p主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
7 [3 e' d1 l+ j     三項公開招標。
$ Q" s4 c3 Y2 K- l" C5 h說明:
) a& k3 ~/ b2 [) e- Z 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
4 v  K' _  ^9 P     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
& [& b- F2 o" R' C9 w& ]* U1 [     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
9 i. B& P' w) G; c: D- B     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
8 v+ ^  f, l# l, l) J9 s' S     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
7 o, a, ~$ |+ g" L     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
% W4 A4 b; U& a0 G% Z% v 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
# ^3 x$ D. x0 m/ P# J   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。


) q( J7 h- m' T' y2 O2 t 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
+ a: [" o+ }" C) Y1 }    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
% x$ @; e+ W8 H# w+ e5 h! U    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  {/ Z' s/ L2 ]0 h  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
- p2 D, @. g* U1 d    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
$ ?0 ~% N7 y6 U  W    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
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    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
! e) e$ r& [- Y3 o    收件人: 總幹事 孫世鈿  
, |& M: c6 E! u" s& a    連絡電話:（02）8674-3052
     
; [! W% l$ i4 F  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
% Q- u- R; H& d/ C三、招標需求:
, i% ~; M1 g& I6 x) L8 h  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
  u% w% S* X8 ?1 M) }+ ^& P0 l" R             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
- T% C- ~: [2 R3 h& v' ?作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
  a6 U: @5 u- L0 w2 a  E; u2 n4 C般文書作業軟體。
, e1 p6 t8 U0 P* ?5 n$ ?(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
3 `  q/ }% \1 g0 N! G& f高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
+ B/ \9 l) ^$ `錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
* p( z" {- H5 ~9 d5 v' G/ _四、投標廠商資格:
8 g1 Q: ]! H, R! f （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
) C( x# \( m% s6 v, ?/ U9 N （五）保險:需有投保責任保險單。
8 w, N/ [  f" I" d, G7 ]4 u: i! ^ （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
0 P. v! \2 @/ p0 p$ k& e （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
& d7 K& v6 t4 z. o+ `                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
7 P1 i8 g8 K9 L- I  ?樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:
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   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
5 Q( e  D6 B' L8 H5 z   4、公司投保雇主責任保險。
% \) T4 v) l: I9 K" C) z$ E. }4 @   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
" w; G2 X' h! k6 S   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
( i9 L& C$ E  M* x+ Y審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
0 J7 Y$ V/ t! T. l) f% D   8、公司投保保全責任保險。
, O& V7 o$ F. s7 [( T! R) a7 B% A   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
5 j. C) F& ?1 r( t  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
+ m. G1 b! V- C印本）。
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    可參考檢附資料加分評比)

% |" G2 k( N" r& K1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
, B& B* k% k  K& I效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
7 _  z$ V, k" c: b由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
. {. p! v/ f$ T9 i6 o% ]七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
3 M6 }/ K' c5 i' L     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
* {1 j! I# N. u$ e% ^9 x% x7 G" d" e2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
3 }7 g: t$ R$ I, s# l 印章而不能辨認者。
3 N2 {) Q1 B, g. K4 ]$ Z6.標單破損不完整者。
) \# o, [! k7 D  O. K  {; j' G7.標單未加蓋公司大小章者。
4 F7 U6 f* M6 F! b( d( ]八、決標原則：
- ?7 N$ v; |' }+ f: F     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
( m3 x% m! q( d+ m. f九、決標之撤銷：
3 P* U2 R0 E5 Q$ q0 V得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
" |1 V# E8 _, I( M1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
& g/ G1 N9 P+ _+ i; P8 y8 C" G3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
- ^4 \2 z& |/ g4 [0 @. ~3 A2 E/ M6 U5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
; Z/ f/ y/ t$ K/ J) M5 a; k6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
, z' o! l; T5 ^ 件，簽訂合約。
0 D6 R8 V: j4 ^; V* c- s十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
& g( Y1 f+ w3 P1 S4 a: U: o
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
+ n. I( ~) M: h/ O# Z        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號
. ~7 K* O( W4 ~3 B( n, D

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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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