康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
2 N& y: `8 N& [: y$ y1 [     三項公開招標。
說明:
$ |) ~6 y- b$ G5 ~6 t' } 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
  h; [! ]& v& u     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
8 ~! |2 B0 K  f5 w 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
; D! W) J0 g9 k8 ~$ D1 B9 E/ q0 Y     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
- j9 _# O- a. \4 w$ F     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
  ^+ S, O4 J3 [     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
5 I  q' W% }6 o2 H     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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" q3 k6 e; r& J, j% g) v. e  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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, ]7 T- j9 u" i! R. V0 [. @
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9 `' G' M8 ^% {0 j4 Q/ I＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。


( c- I* \  F( z  H+ p* i 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
2 r) t( \. B9 J3 a! s8 e! @    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
  o3 F9 H. b( s$ `3 F    月25日止，為期1年整。
% n7 y7 W( q1 v$ P0 U) x二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
# A& T+ x2 Z) L  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
1 {8 N& e0 n9 {; R1 V1 t2 ]; t  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
  X6 a, H0 e/ b2 |; @. ?4 l4 Z, h    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
, s7 P! d; X' Y/ K5 |, ?1 \! ?& f
# q! s+ s0 r" [1 ~& [* ]) X    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
* m5 ~7 P' ^, ?0 ?) ]    收件人: 總幹事 孫世鈿  
. S/ F/ f6 J% Z- m+ U2 A+ ]    連絡電話:（02）8674-3052
     
. m+ C' r* o' C4 n. s/ e5 [6 R  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
4 i, q- K" G7 ~8 A  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
+ W* N" P: C+ n4 Y作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
, U7 K! ~# _* E; F" ?& z及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
# N$ _1 B* _- ](2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
# x; {1 W  d$ j/ u般文書作業軟體。
5 L- e- s7 R3 B( K(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
6 Z; P. r. @" `  G錄證明文件)
1 t+ w* N9 k3 Y) E* J(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
- G$ U  z( a) O$ F/ q: q （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
# P. I3 D) Y* J- w* h7 N- L（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
0 I3 s6 N  h! j: y' t( |, ^2 { （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
' t' v# G( x/ K+ ~2 I8 t公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
) S' Z6 B+ @+ C, g/ @7 O, L1 ^/ p （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
- v! m7 N  C- |& [8 E2 N. H                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:

. g% K; K3 K2 v8 d: V0 V   1、公司執照。
, W+ ^) R7 n& y   2、營利事業登記證。
. P# R2 |# v1 u3 `- f   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
% L& h' O1 q$ b, f* z* j   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
) V! z, \+ R- `- P) N# X% |審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
; G8 i* v+ E3 L4 h% K% e' H& G議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
, e6 y7 l- B) g- p  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
( Y# r9 j% f" ]" W9 M9 n印本）。

! Q+ @1 c- c$ i; f9 r0 m! K5 e% }    可參考檢附資料加分評比)

1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
$ q& j8 V/ E3 f  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
& [. e: K  E. F6 q+ h6 X% B六、資格審查
: c+ t( f9 L2 F  {) _3 A- p   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
8 ~7 P6 x6 X+ y9 ^* A( n. G. w分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
2 k& c* E) F$ B  G+ N4 Q8 ~1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
0 l9 {' X' r& D8 _' y8 B1 _6 i3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
& }( f. p* p; f! B) G4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
/ g3 h& P, F+ [9 e9 a6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
0 T, q8 I8 c' a: Z# [0 o八、決標原則：
     1.採最有利標。
( }- W! f& M+ A7 C, p 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
$ X7 S7 s7 @- {7 i9 O4 f5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
& [3 b% N  Q8 ?7 e( k3 O. M  理由放棄承攬責任者。
, ]8 [9 u$ D0 o, W) Q6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
/ u; L2 c+ i- C$ O% x3 S) i, V4 u十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
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本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
/ w% h/ w9 H5 N  f2 |. n' x        電話:（02）8674-3052  
2 O* S4 B& J( a  t7 f1 Y7 J1 ~9 @3 `        地址: 新北市三峽區國慶路110號
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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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