康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
; @& p1 v, u0 E. i6 }     三項公開招標。
& I! y" M) Y8 _& R) d7 t說明:
7 {. T$ m& W! R( u2 a2 V 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
2 R+ v( o7 ?7 e! p     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
  D7 j" V' ^) F4 q4 c$ z. t 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
. {$ Q6 v+ Q  b) h: P0 H 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
! J% \$ K( ~& B7 g5 G, }& I1 V7 v. [8 U* | 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
! o5 h" U  V3 q- v2 Z/ C' Q+ R& b     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
3 n. E; J* E( A; |2 Y/ O4 u* j9 R 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
7 B; J5 c, E' r4 @5 c* c+ U4 Z     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
8 z* ]2 D' y1 h2 _  u+ d5 W     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
: s6 J- ]' x# O; O+ j+ ?; k( q     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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! C$ i4 ]8 P) w) q' S3 a4 L0 `6 j- A% S  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
' s) Z7 G1 q& Q- P# x+ [1 t   電話:（02）8674-3052  
, U" O$ j0 k/ r   地址: 新北市三峽區國慶路110號



＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
1 `2 B$ P$ |! O( t' i    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
! M% `% E' \5 I5 F: ^$ J0 T( X* h( P    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
3 R+ k0 l: `' q     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
* [$ i# n( K3 x7 V! M    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
) L  D0 Z; b9 c  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
0 O! {, H, o5 z' E於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
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8 d/ [  K, k* v    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
9 Q/ A& u3 r  Q1 H2 ]: X3 C    收件人: 總幹事 孫世鈿  
: l- j+ ~% ^& f4 u$ D$ P    連絡電話:（02）8674-3052
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  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
: D7 W: F* _+ O9 g/ o  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
1 U- a, C- q6 P5 s4 e2 A: i8 b             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
# e& A/ g" ~9 Y( m" Y3 A+ K(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
5 g' v; J, Z! d, }, D! Z般文書作業軟體。
+ P# j8 N: t5 Z- A7 J4 v' P(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
; Y. Z. x4 |. e5 W! A: z高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
) Y$ V) h4 [$ Q9 o錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
# G$ a; u8 R7 P5 a8 ]" p3 q4 N( h四、投標廠商資格:
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
" U' t& c) Z" Q! o, i# l; }* A( n$ w, B+ d（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
6 D4 `7 `7 B1 p- Z) [ （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
4 R' {0 K/ \( D' v （五）保險:需有投保責任保險單。
& V$ {) z$ b9 L! `4 W. W （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
7 p! J0 f7 P5 ]+ c; M) l （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
! L0 _7 w/ o9 I                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
3 L" o, I7 x( l  Y  s                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
: h& L- q8 X! W. A% L五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
- b2 L  T5 _3 ?# k8 W! L/ V樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:
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$ e4 r9 T- N0 D- h4 m; k   1、公司執照。
/ E. R) O% k6 v! @! o. T3 U   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
* \/ Y, Q7 V' ?& V8 q8 D8 x   4、公司投保雇主責任保險。
8 h. n& k% j; y8 o% s   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
) F; k* M' J9 i7 u9 f3 D   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
& L3 G& z/ B' `1 \) I6 @! ?. o議，做為最終議決參考依據）。
2 i1 O/ n1 a. L& z. `   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
+ z+ H3 K8 F  B+ ~  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。

# g  r+ }' W2 G3 X# l    可參考檢附資料加分評比)
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7 m. T+ R8 F% X4 E) E" z1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
7 K  B9 P% l# P7 S0 g3 q  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
. P5 S. J' v. K' _7 Z/ I- ?9 ^7 B  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
1 c& d  j' c( a0 m2 _) E- y3 {   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
  _  V. J5 ]5 m7 ^9 J$ [$ O& p效性。
+ ^1 n/ T$ J4 N   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
3 w2 x, [+ G, Q, H- d需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
: D5 G9 ]3 Z( ^七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
; ?% \3 f( I2 o0 b% p2.投標文件不全者。
' D( P1 Q3 v% s. B8 ]3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
  R3 b& C% B" T1 }* X% K7 a4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
2 ]1 q+ k( z  E  ]; h4 E5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
1 f4 X- ^: y9 V+ `* N 印章而不能辨認者。
' t  Z) h9 c8 q/ X5 s# h' T6 ]6.標單破損不完整者。
5 o9 H9 b' |5 _% p: }9 Y7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
% g2 E! O4 {$ D     1.採最有利標。
0 J& x( Q4 i/ J# L 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
2 b4 X$ |: H& f4 R% F  Q2 q$ B3 ]九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
+ `; {$ Q% G" R  B1 c+ V1.以偽造、變造之文件投標。
- g& f' i9 J( l  C) ^" _  G! y7 H7 n2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
- R( w' g" c) e' L& j" j1 \- j3.冒用他人名義或證件投標。
9 {) M( O6 Z# u, K8 \4.在報價有效期間內撤回其報價。
5 P- D+ s) @: f/ ]# r& q5 j/ g. m9 ?+ k5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
1 @! U* n/ d& J# Q& ~, w) ?  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
; N9 q9 p) B8 Q$ p2 |十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
1 p& T2 f' l. ?% G2 F& b十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
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" Z1 `; A: r; G+ S) m' q本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號
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+ _1 T# [; }1 Q  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。