康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
說明:
; _( K" L1 @2 ~  K4 ] 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
& H) G/ H% M. n) K9 } 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
! \' N. d: o3 O1 q: E( Y) p     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
8 P1 x; Y) z- k  t- J( q5 X/ j' h     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
" m# F9 h8 m5 f     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
9 ?4 J3 u: }2 g; |: w# |) l: B     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
3 H1 p* Z: J2 O" E' ~0 B- r0 {- \; ? 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
- Z' C; w' e: `$ n  M   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號



8 ~2 O& G, @* _% R* C7 z1 u＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。


, p' \" O/ @" Y+ \! m# ]8 ` 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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+ ?# F* g1 Y' I8 x一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
8 C) x$ K* L6 f1 }    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
( n9 G/ `2 a$ X. w4 x    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
, o4 N0 m% e- ]$ {* c3 j  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
7 Z8 ?6 X5 E) r/ i6 E! |    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
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6 L; B' z% N- _& O    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
( H$ @. q9 S9 m- K    連絡電話:（02）8674-3052
     
  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
, U1 t+ I. w# C2 d2 C3 E/ `  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
, Z! _, u- O) T" U, W, T(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
$ P# w$ q5 G* U; q( {般文書作業軟體。
( d! T' K' [( M(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
$ c% A' |7 I/ Q$ Q6 v(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
; n- ?# h: A5 S+ ^" p" F7 `四、投標廠商資格:
2 Z" L# {4 T  ]4 K （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
7 O+ \. c5 n$ O6 b) C6 Y+ h（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
( }% p! O3 U. M0 N5 f （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
) R% _. l% z) p! v司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
6 Q' Y  f! C) M/ I- F4 k （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
! _% z2 P9 j% H5 B5 O. U （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
$ c0 P- i/ k* r0 J; @ （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
$ S) _& a2 T5 Z( g     必備檢附資料:
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4 s: T2 F0 r- A: v8 S" `   1、公司執照。
. F$ p+ E  t7 f3 I+ ~   2、營利事業登記證。
$ p9 P$ Z$ Q1 B0 ^! N   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
# f% W& v: x) r' t$ `' N8 o" n   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
2 Q0 Q& Z, `" e, s/ @  q& q議，做為最終議決參考依據）。
) J$ g- S; H9 y. g4 U+ y* U   8、公司投保保全責任保險。
! H* y* S: Y: I: R. F5 Q   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
- f$ J, k7 b+ I1 E% W8 [  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。
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    可參考檢附資料加分評比)
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1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
. X" X) @7 G  X- h& g  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
- l; y1 \* t$ b* R六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
% j& N% x* w* y3 b3 x% k! z) B. a. i七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
/ p+ P3 ]! p( H2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
  o6 [+ r$ q: S4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
; m' H8 g7 h( J6.標單破損不完整者。
  R, B+ H; G7 h/ b. _. v- k3 D7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
. Q- u+ a+ I) A* ]$ d6 ?0 p3 Z( J     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
/ _* x3 z# l- w8 f0 J* g- d9 ?2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
$ \. |7 r2 d' [7 D  P5 |$ D5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
" X; j" D) X4 ^2 l十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
; ]" k# H9 `, K# b十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號


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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。