康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
& W' |' [- ^) e1 T; I) B     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
7 E' k* B6 M3 U+ F9 X     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
/ Y1 ?8 |. E, R6 W2 @4 P     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
$ C! G+ M% u5 J' j7 ~     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
! T8 v, s+ D1 P$ s( V' v* b     收件人:總幹事 孫世鈿
5 j, s0 _4 _; [* W/ h( L     連絡電話:（02）8674-3052
' p" @% o, ~. h- A$ } 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
4 ]; B1 L5 R  c% z& Q/ m 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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  本標案對外聯絡人:
! P: {( s3 _  i! R   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
0 k' A8 a% ^0 K& C# R8 B0 _; o, E    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
$ Q4 u9 e0 `' l$ r; u. t    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
4 D9 ?0 A2 F, A/ H8 P$ A/ V  ?     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
- z. u2 e# ^* D7 L5 _( R    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
* O' W$ L* ~  R" n, V7 Y    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
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$ ^" l; i2 r+ j  I% J1 K& I/ ^    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
+ w+ n4 ?. l* Q/ X6 f    收件人: 總幹事 孫世鈿  
  M; }. t8 a# x    連絡電話:（02）8674-3052
! {: u7 q, n; {9 k  ?% I* i' B+ a     
, n7 M/ B1 T( O! Q0 ?  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
! y. t3 n. n/ i/ b3 f' A             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
( a6 i8 o1 }! l作崗位24小時執勤，全年無休。
6 u  ^+ ~! n1 Z# q2 I& D(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
+ w* R& U/ I6 ~% u  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
, e; r) Y' Y( ?7 o( r及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
3 F' L' l$ i7 V(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
6 z% o' @9 c8 Y/ J, f錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
0 m% E* s5 S9 A; ?& W2 f& ?5 E樣及公司大小章之紅色印記）
: G) u' |0 H5 g- r7 U& E     必備檢附資料:

   1、公司執照。
' ~! d5 z8 @, a4 B   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
5 ^+ s% P" d' f7 o% N0 Z   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
& x8 D2 E7 T" ?: }   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
, G1 R4 N, X8 [/ a   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
6 C# }# D9 G4 L' \審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
$ @6 t9 y: ^; K6 @   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
7 F. C; J; m* H+ o0 L! b; Q* l  10、同業公會會員證。
+ u% g$ g$ C. B3 D  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
- I' r& h/ C, ~; H, L印本）。

    可參考檢附資料加分評比)

% h+ p  P  d2 b, _9 E1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
, \& R) S4 X: G" x6 w6 b冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
1 Q7 b  b+ }- j& y% e" w( A& ]  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
% r- D, B, |: I# Y0 [" H7 }! U& F  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
4 ]8 D: f, h8 R: I* k由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
% z# u% m5 S2 ~1 F& M- _分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
# b0 `, d3 }* l4 H0 I5 H6 ]4 R1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
+ Y, v) H+ K7 f' N9 \, ?. ?9 N 印章而不能辨認者。
3 s6 G7 o: \' h" f+ h6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
$ S! q& [: B% B4 ]1 z( u3 A8 D八、決標原則：
. j  D- g3 o% q3 d, Q     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
  R9 U7 u4 i! s) P: a以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
' }; ]& t8 b, }0 [8 c% ^1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
* \' o' U; C: ^+ f3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
+ P  d; L2 U  B0 A( H! M8 p( x4 Z5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
; s0 t; r. S5 r8 o: O  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
6 p$ v3 U2 G1 x十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
7 z2 m) W# N9 U* I% B5 C* Y7 {
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
' z+ B! B" t' Z' z2 q2 _        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號
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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。