北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

- T: q$ R! k" ?# T: e( X, P- {
* f( _+ t' q: a, h北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
) Y" b- L1 x7 s" F( j% F4 x
過往酸民從頭到尾提不出數據
看到別人數據就在質疑還有抹黑
然後現在新聞數據什麼的都出來了
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
  M5 g. Q2 M! e3 _  F- x5 I自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

; c# h% f9 s1 y, v就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0

" f  G0 c! F1 ^" n2 x
1 G7 c! y3 i6 p' u6 W; H4 ~& P

rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

! X! {' N+ M6 O. @7 C' M$ e華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
! g' k1 m& N; W7 k4 _" P" \拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎

& F$ w* ?! s6 y- f' I" d
% \. L$ e1 K2 ^) Q7 y" C

waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
; [+ V; q0 g3 }% ?- B( s我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

5 u, b! h0 |- ~4 \, U7 N" m8 N那間建商不急著賣 開價會創新高
! ]) e$ K6 C; }( }0 X' u5 ]9 E) h

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
# p/ j  ^. h+ O, ]' q5 X& H華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
$ G" r% v+ T& y# s
不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。

- k1 F4 l1 @% u; t另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
. j! d/ G6 N% G3 @
數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
  z* w$ k  z" k3 [& v+ u, ~; J不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

; x0 O. M" i5 R, A/ j* _; Q

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅
' Y3 h- f- b1 ~2 J( S
台灣的房地產終將會回歸合理的價格
& j: T) O0 @( m
北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
( n4 ]* T6 D* k# ^; ], t/ Y
1 R6 K1 U) ]: H' i( ?才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
7 M/ ^$ X6 M7 Z5 {- r! S
, M- G# E9 ~$ B養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
4 g- Z% i6 V! K7 d! O* P  Y
希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
. Q" b/ k) J) k/ p
/ V$ g8 ~& u5 ?5 k讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.

  T$ @. O3 I* f6 w7 k8 @
* Y1 x8 ]6 w# B" \: H7 {. t! I  F$ e

Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅
: W' l- C5 u9 d+ |5 W5 L1 h1 H8 Q
台灣的房地產終將會回歸合理的價格

% i# R/ f" z$ ]! D台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...

另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此

最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
8 g$ _5 N# S2 I8 M人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
9 k$ A/ v( N- n! ~7 i- U
反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
# ~5 w* h$ |- o6 Y9 R8 m例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
/ `0 r0 C! ~4 h3 o
2 p" i9 q' B: K! e0 [: i更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
1 a2 g$ ?8 b7 N' \6 z2 H非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
0 u7 j% i  \" U5 L4 `比較客觀的合理，就是成交行情

另外幣值的通膨這也是大家忽略的
( O( |% a/ Z% i( X/ p0 I二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
1 X& }! `; P: H3 [; R$ m' X
7 Q3 _3 O$ a5 q, T% s以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
! ~( h* K6 p6 W2 j4 n這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。