北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

+ H. P* Y0 S# S  a6 m/ Z
, U- C( x; E3 {% {北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
% u3 v' M0 q( f3 R+ @. t
* F+ `; b8 O) k# n過往酸民從頭到尾提不出數據
看到別人數據就在質疑還有抹黑
' z* S7 }, u& h0 r6 V0 ~2 l  [然後現在新聞數據什麼的都出來了
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
/ o' c1 `' e. I( i! P% U自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
5 U4 x& h5 \4 n/ H
就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0


/ I. h2 W, h) ]

rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
; `  d0 W% q7 E+ H. T; ^1 L聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

( [( Z# ]2 y5 k3 U: D剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
! K) y, G- J# e7 W1 Q

8 I  j8 s+ B) j! Q& G

waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

' F% D8 J. b% P  \1 m那間建商不急著賣 開價會創新高

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
) S: a; F1 Q% m5 I6 k華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
- A. |0 X1 j! J, Z8 c拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
, b! |  b5 n/ A6 n; j
& N' x; U& {! C2 K3 ]不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。

8 d  K- d9 G, K1 H1 v另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
$ y: T' g( H5 j% f0 `- h# s7 v然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
5 [. u( U! w" y
數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
9 M" j0 ~8 _6 z0 f9 s( ~不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅
! B7 O( w& ^: s% g+ q8 j
. X! C5 }4 O5 g* i5 J4 P7 {台灣的房地產終將會回歸合理的價格
) ~' h3 r/ |/ C! N+ f% @8 C
北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
3 c3 [% i8 j  _$ t. Z
8 T- U! T( a" E! \& e才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下

5 M4 C- |  j- ]1 s, J8 \( o5 _養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

  {4 V/ O, T4 L; Q5 u& J, G希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
! g0 Q9 j3 ~$ V" p$ u
: C) m* l7 K  H7 P% x7 @讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
' B: N7 b3 j- `3 C) i

Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

# e* ?6 J2 I' }( Y7 a+ ~- W北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
' s- _7 d) ~; x& `8 z6 P# {
: N8 B& e! L+ s' N* b1 s5 X

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅
& V' S% H: j4 h- R
台灣的房地產終將會回歸合理的價格

2 V/ m! }* a! o& f8 M* W; v台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
* u' e4 v1 U% [
- t. |& P7 |& ?9 E) p* I2 y" d1 F另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
/ a0 c, `3 @* V1 B  Y6 z$ d
最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
. P4 O. M* U5 F. W# i9 f人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了

反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
3 j1 ]8 ]) A3 C0 [: R) M5 A! J
* q# h9 _' z4 Y% l: u9 a更何況是完善規劃的重劃區!!
( E, q/ u' L/ n* P; Y# s" O* p看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
& M+ v, I4 m" D8 a# y非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
. U  M- u: S' g/ h& s5 D) t  |比較客觀的合理，就是成交行情

, [- n+ I# T! L9 }# ]. d另外幣值的通膨這也是大家忽略的
: j4 t: o# P9 A& _二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
( T7 y; n$ \9 ~; \如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
! x) K1 v8 F7 f: k* Q
  q2 M) a. M! q9 f- z以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
8 x1 l8 |) M7 W這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
1 m$ R8 e1 ~, H& }3 ?