北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

- \" K) |8 p# g' I# W北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
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8 z  c% P0 d* ]: ^" j7 V0 V$ _過往酸民從頭到尾提不出數據
) ~! A# F9 Q. U6 Z$ Y' n看到別人數據就在質疑還有抹黑
然後現在新聞數據什麼的都出來了
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
& F* L, B# E7 f2 E9 ~% o自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

+ v! w/ S( ^, C7 h0 g$ }" c! m就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

  y( a1 r# V% X! Y2 H: E剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

2 W# C0 z; `' p6 I華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
, f1 E; W7 h) Y( u, D2 i不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎

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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

& @$ U0 _( i( @. M+ j那間建商不急著賣 開價會創新高
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Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
' @6 [4 ~4 u, X$ A" g8 n, u華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
& e! r% B; Y) f/ J  O: B4 s拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

: J8 I9 {  a% _# E6 a4 \9 B& ?' ^$ M: e同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
0 _7 ?: Q, v; _# e不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。

, z2 E0 F& W9 m  i3 ]6 E' E另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
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5 Z' W2 `: f) I4 W數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

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bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅
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台灣的房地產終將會回歸合理的價格

7 G5 p1 r8 d* I4 Y  g! x7 b' |北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下

* x- B, @8 L1 e1 Z# i: I養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
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- @4 v7 w' C5 g" C9 A, d4 L希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
$ i+ \# ~" w. M7 P9 r
讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.

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4 g6 Y: p5 ?# T* a" }
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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

) ?8 Z3 K, I7 [/ f1 j3 e7 g& j北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
+ k2 q6 }4 h' f, g, t3 O; X" O少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格

) o- b2 U1 G1 K: o  V9 f台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...

另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
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0 J/ g* t" N. i% o! W9 ~( u8 ^4 g最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
6 I* k. B3 @; y8 Z3 [8 Q) J) T人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
) U( C2 z& @8 @8 y, ]
反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
) Y) R; i! o- `例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~

更何況是完善規劃的重劃區!!
0 Y( a# f6 g! Q- d看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
' f  t& e  g1 J3 r0 g, Y非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

* V% u3 N8 S8 }7 F. u至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
8 c- I. E1 c  N) t9 H7 j/ T比較客觀的合理，就是成交行情

另外幣值的通膨這也是大家忽略的
% W; ?# k- e# u; z9 Y+ M二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
3 D/ d: s  Z! p6 E2 B: v現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
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以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
+ s! L! S& K5 c/ ?5 b9 A這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。