北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
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% _0 q* v/ J5 ^過往酸民從頭到尾提不出數據
看到別人數據就在質疑還有抹黑
  {4 t4 M# n# j- z; N& |然後現在新聞數據什麼的都出來了
  p/ u& E/ W8 @2 B$ I+ b. q那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
% _7 t5 U0 z% c聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
% c# f1 L  Z; N反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
1 n: y3 r% Z$ {3 Z1 d& K* j: u不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎

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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
, ]) v% V8 a$ s! u# o. f/ }我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

* W) N  W+ A. X* [. Q那間建商不急著賣 開價會創新高

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
& C1 l5 C9 t' s$ q% N' C) X9 U0 J拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

) H* o1 v9 y7 p% G3 m同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。

另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
+ D5 w( `9 y3 H8 E& A, K+ o
/ U' m" {* |, E8 K# o% u數據都提不出來在那邊講些有的沒的
  L' j* g2 G/ w, k; G% w我只求一個拿得出數據的人來互相討論
: }7 i* n" E5 V6 D, `不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格
2 ~; m+ t% y) u: K5 n# G; S/ {
北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

" R7 z8 k- H& c% @' x才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下

0 E; K' r$ x4 _5 z! R. E6 R  |養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
! g+ N2 r) r6 \2 F1 ^
讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.



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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
% O4 h, J; B0 K+ L少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...

4 f2 L8 |, l" o7 q6 d& w6 R% f另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
+ k1 R/ K( R8 [0 v! M! ~
最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
+ X% ]# b) y! U: g! A2 ~
9 H/ D7 v8 d+ E! f7 T/ ~5 R反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
/ j) P( f, m1 h9 R/ o+ A9 c
0 A8 u3 j" t3 q8 }* {4 n, i更何況是完善規劃的重劃區!!
/ m# E3 G: H1 f( G. d+ a看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
3 i5 z9 c1 K0 v6 _$ [0 b0 q非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

. h7 b# V% A+ \至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
% t" C9 ^8 T5 X! [, `, O/ V, t  Q比較客觀的合理，就是成交行情

另外幣值的通膨這也是大家忽略的
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
0 W% ^6 `! d+ c* f3 n+ E現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
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9 L# B1 M4 l$ \/ c2 A/ S( j以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
+ `9 {1 K" c% ~; \! z當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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