北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

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4 `$ t+ z* F5 w2 x$ J/ G北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
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3 b/ J& `, ?1 M/ l/ r過往酸民從頭到尾提不出數據
看到別人數據就在質疑還有抹黑
然後現在新聞數據什麼的都出來了
/ v) R7 Q, \' `& m7 o; b7 e那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0

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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
. y1 H0 l. @% G' \* p0 M) v9 C聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

! Y0 R+ H+ B' }% r$ Y1 [  G8 `1 ]/ J剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

; H% A' ^4 K1 J% n: Z4 T5 n$ [: K
$ G- C$ h( e% ?2 j5 r  s  O華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
" T$ @2 X9 z2 L! i# B1 X拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
7 s5 S. y$ m  V反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
4 C: o4 ]" N3 R不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
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9 ?: l8 Z) h) g6 Q2 D1 s
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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
% }. W1 j5 A; X; s我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

6 h' z" a* T5 U) F9 J8 [& ]) D那間建商不急著賣 開價會創新高

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
  w8 T! j! G7 ]1 E; ~拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

9 L' r5 d  w9 Q8 B, K同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

' ^2 }8 Z4 C' _$ T, X$ `  j" X" m8 ^/ o# F不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
+ a7 k: E$ ?+ B不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。

- ?; R2 V0 [2 l7 o+ R" Z另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
) D, x3 n- w! b+ Y然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??

數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
3 _. y9 D: b3 E2 G4 r3 z4 o不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

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bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅
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1 j! O/ |: e# @4 `/ ?8 |1 @台灣的房地產終將會回歸合理的價格

北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

0 D" E3 M  t; E0 k才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下

& S/ U% l& U' S2 _養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
2 P) r$ T, l+ ~# c* o- R
讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.

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' ]- ]/ }$ x" F: r0 m, @

Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
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Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅
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台灣的房地產終將會回歸合理的價格

9 @; |; m# x7 U台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...

另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
0 h0 Z8 e! s1 @" }# w4 u3 G" t
最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
8 @6 D' v* M! {1 ?& O  {人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
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7 e" C5 \. z$ Q5 t0 b& X4 T反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
9 x& {* e$ C, d. y& N$ f例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
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2 \: J( Y) y% ^5 b: }) }更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
2 o; H  D% f; z0 U6 x$ t非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
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至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
% _  g. t" ]6 ]8 I比較客觀的合理，就是成交行情
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另外幣值的通膨這也是大家忽略的
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
- {" t/ Q0 [, T現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢

以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
  }$ I. [% F4 @% I2 j當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。