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本文章最後由 大頭蕭 於 2016-7-13 22:59 編輯
* B q4 S' _9 \* b$ c) O* s$ g# }& N: gduckshiau 發表於 2016-7-13 22:44
) r! Y7 x) ?; |, ]; b) x其實我做的才是簡單平均,小陳的是加權平均,因為當你把兩房跟四房合在一起做平均就已經帶有槓桿的意味了 ...
* J6 y% O" \: v! I: P5 K! u: c+ ?. c) H8 |- X
這個情境
1 ^/ q m. w) ~個人認為
$ P" ]; E/ }0 h7 k' R, q簡單和加權都可以8 f! w' c. h1 y% X
(我只是在分析差異性)
2 @/ v9 m9 H& V8 c- b我所謂的簡單、加權我舉個例
/ s$ Q5 p( m6 d) _一間單價22萬(30坪)、另一間30萬(50坪)# u& |: l8 z* D! ?( I) Y
小陳是簡單平均=(22+30)/2=260 w# v& y3 ~0 }+ f+ J+ k- L# B
你的是(660+1500)/80=27(50坪權重高)
& G* t, x; i7 |8 l& D" u同意你說的105年未納入對你的比較方法影響不大3 ?- `, {/ K2 H; L( R
但對小陳的方式影響大
( q* a7 _- u, S, R因此我才會認為這是造成你們差異的原因 |
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